二零二五年度酒店式公寓物業(yè)安保保潔外包合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓物業(yè)安保保潔外包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)建筑面積2.5物業(yè)使用性質(zhì)3.外包服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)3.1.124小時(shí)安保值班3.1.2人員巡邏3.1.3安全監(jiān)控3.1.4應(yīng)急處理3.2保潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2室內(nèi)清潔3.2.3環(huán)境衛(wèi)生3.2.4定期消毒4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1值班人員要求5.1.2巡邏頻率5.1.3安全監(jiān)控要求5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔工具設(shè)備5.2.2清潔用品要求5.2.3清潔流程5.2.4清潔效果6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店式公寓物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：安保保潔服務(wù)有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱酒店式公寓2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型酒店式公寓2.4物業(yè)建筑面積20000平方米2.5物業(yè)使用性質(zhì)住宅、商業(yè)3.外包服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)3.1.124小時(shí)安保值班乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)內(nèi)24小時(shí)設(shè)置安保值班，確保物業(yè)安全。3.1.2人員巡邏乙方負(fù)責(zé)每日在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行至少三次人員巡邏，確保物業(yè)安全。3.1.3安全監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置至少4個(gè)高清攝像頭，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。3.1.4應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、斗毆等。3.2保潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)每日對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于電梯、走廊、樓梯等。3.2.2室內(nèi)清潔乙方負(fù)責(zé)每周對(duì)物業(yè)內(nèi)的室內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于會(huì)議室、健身房等。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)每日對(duì)物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.4定期消毒乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行一次全面消毒。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期2024年12月31日4.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1值班人員要求5.1.2巡邏頻率每日至少三次巡邏，確保物業(yè)安全。5.1.3安全監(jiān)控要求攝像頭需覆蓋物業(yè)所有公共區(qū)域，保證監(jiān)控?zé)o死角。5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔工具設(shè)備乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具和設(shè)備。5.2.2清潔用品要求乙方使用的清潔用品需符合環(huán)保要求，對(duì)人體無(wú)害。5.2.3清潔流程乙方制定合理的清潔流程，確保清潔效果。5.2.4清潔效果保持物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域清潔，無(wú)污漬、灰塵。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元。6.2費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月一天。6.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方在每月第5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。6.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供安?；虮嵎?wù)，影響物業(yè)正常運(yùn)行。8.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故或質(zhì)量問(wèn)題。8.1.3乙方違反合同約定，擅自更換服務(wù)人員或降低服務(wù)質(zhì)量。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2乙方違反合同約定，造成安全事故或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方擅自更換服務(wù)人員或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日11.3合同終止條件11.3.1服務(wù)期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止日期合同終止日期為服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、人員配置表、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加本合同補(bǔ)充條款。12.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期2024年1月1日13.3合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1服務(wù)協(xié)議14.2人員配置表14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；1.2.2解決爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等；1.2.3協(xié)助合同履行，如提供技術(shù)支持、資金管理等；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情況。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任2.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.1.2因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加自身權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；2.2.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)；4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；4.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1尊重事實(shí)，公正合理；7.1.2遵循法律法規(guī)，尊重合同約定；7.1.3堅(jiān)持自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2仲裁解決；7.2.3訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.人員配置表詳細(xì)要求：人員配置表應(yīng)列明乙方提供的服務(wù)人員名單、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：人員配置表是甲方了解乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)情況的重要依據(jù)。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是甲方核對(duì)乙方收費(fèi)的重要依據(jù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：安全管理制度應(yīng)包括安保服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：安全管理制度是保障物業(yè)安全的規(guī)范性文件。5.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔工具、清潔用品、清潔流程、清潔效果等內(nèi)容。說(shuō)明：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估乙方保潔服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括考核內(nèi)容、考核方式、考核結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。示例：乙方提供的保潔服務(wù)不符合清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，并賠償因清潔不達(dá)標(biāo)造成的損失。3.乙方擅自更換服務(wù)人員責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原服務(wù)人員，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自更換安保人員，導(dǎo)致安保服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原安保人員，并賠償因服務(wù)質(zhì)量下降造成的損失。4.乙方違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：乙方未按安全管理制度進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度酒店式公寓物業(yè)安保保潔外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.124小時(shí)安保巡邏2.1.2門(mén)禁管理2.1.3事件處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.2客房保潔2.2.3設(shè)施設(shè)備保潔3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻次3.1.2值班制度3.1.3人員配備3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具3.2.2清潔劑3.2.3清潔流程4.服務(wù)交付4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)地點(diǎn)4.3服務(wù)方式5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員考核與晉升5.3人員福利與待遇6.質(zhì)量保證6.1安保服務(wù)質(zhì)量保證6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為甲方所屬的酒店式公寓物業(yè)安保保潔服務(wù)。1.2.2合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽____年。1.4合同金額1.4.1本合同總金額為人民幣_(tái)___元整。1.4.2合同金額包含安保服務(wù)費(fèi)和保潔服務(wù)費(fèi)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.124小時(shí)安保巡邏2.1.1.1巡邏路線：詳見(jiàn)附件一《安保巡邏路線圖》。2.1.1.2巡邏頻次：每小時(shí)至少一次。2.1.1.3巡邏時(shí)間：全天候。2.1.2門(mén)禁管理2.1.2.1對(duì)進(jìn)入公寓的人員進(jìn)行身份核實(shí)。2.1.2.2對(duì)公寓內(nèi)的訪客進(jìn)行登記。2.1.3事件處理2.1.3.1對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等）立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。2.1.3.2及時(shí)向甲方報(bào)告事件情況，并協(xié)助處理。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.1.1每日對(duì)大堂、電梯、走廊等公共區(qū)域進(jìn)行清潔。2.2.1.2每周對(duì)垃圾箱進(jìn)行清空和清潔。2.2.2客房保潔2.2.2.1每日對(duì)入住客人的客房進(jìn)行清潔。2.2.2.2每周對(duì)空置客房進(jìn)行徹底清潔。2.2.3設(shè)施設(shè)備保潔2.2.3.1每日對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.2.3.2定期對(duì)電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻次：每小時(shí)至少一次。3.1.2值班制度：24小時(shí)值班，確保安保人員隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.1.3人員配備：每班次至少2名安保人員。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具。3.2.2清潔劑：使用環(huán)保型清潔劑，確保清潔效果和安全。3.2.3清潔流程：按照清潔標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行操作，確保清潔效果。4.服務(wù)交付4.1服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同期滿之日止。4.2服務(wù)地點(diǎn)：甲方所屬的酒店式公寓物業(yè)范圍內(nèi)。4.3服務(wù)方式：按照本合同約定及附件一《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》執(zhí)行。5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.1.1乙方負(fù)責(zé)安保保潔人員的招聘、培訓(xùn)和管理。5.1.2招聘的安保保潔人員需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.1.3乙方對(duì)安保保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.2人員考核與晉升5.2.1乙方對(duì)安保保潔人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為人員晉升依據(jù)。5.2.2晉升制度詳見(jiàn)附件二《人員晉升制度》。5.3人員福利與待遇5.3.1乙方為安保保潔人員提供法定福利待遇。5.3.2乙方根據(jù)實(shí)際情況給予安保保潔人員額外獎(jiǎng)勵(lì)。6.費(fèi)用支付6.1支付方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：每月____日前。6.3付款條件：乙方提供合法的發(fā)票，甲方審核無(wú)誤后支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供安保保潔服務(wù)，影響甲方正常使用物業(yè)。8.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。8.1.3乙方未按時(shí)提交費(fèi)用清單或提供的費(fèi)用清單有誤。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償由此造成的損失。8.2.2若乙方連續(xù)兩次未按時(shí)提供符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約造成的損失，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3.2若乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，依法維護(hù)自身權(quán)益。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方書(shū)面通知乙方解除合同。10.2.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)甲方審核通過(guò)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的費(fèi)用。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》、《人員晉升制度》。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為合同總金額的____%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)，但甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.4.2第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或技術(shù)不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.1.3第三方在履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲方責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.3乙方責(zé)任16.3.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入程序18.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入。18.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同如需終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。22.第三方介入合同的附件22.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等。2.附件二：《人員晉升制度》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確安保保潔人員的晉升條件、晉升流程