二零二五年度個人住房租賃貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房租賃貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款期限起止日期4.2貸款期限調(diào)整5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還款6.還款計劃6.1還款計劃表6.2還款計劃調(diào)整7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息調(diào)整8.貸款保險8.1貸款保險種類8.2保險費用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人10.貸款用途10.1房屋租賃用途10.2其他用途11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度個人住房租賃貸款合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的個人住房租賃貸款機構(gòu)。1.1.3“借款方”指向出借方申請個人住房租賃貸款的個人。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款方從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時間。1.1.6“還款方式”指借款方償還貸款本金及利息的方式。1.1.7“違約責(zé)任”指借款方未按合同約定履行還款義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的詞語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定進行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金為人民幣____________________元整。3.2貸款利息3.2.1貸款利息按照年利率____________________%計算，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.貸款期限4.1貸款期限起止日期4.1.1貸款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2貸款期限調(diào)整4.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，出借方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款期限。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還等額本息。5.2等額本金還款5.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還等額本金。5.3一次性還款5.3.1借款方可選擇在貸款到期時一次性償還全部貸款本金及利息。6.還款計劃6.1還款計劃表6.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃表進行還款。6.2還款計劃調(diào)整6.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，借款方可向出借方申請調(diào)整還款計劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行調(diào)整。7.利息計算7.1利息計算方式7.1.1利息按照貸款本金、年利率及實際天數(shù)計算。7.2利息調(diào)整7.2.1如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，出借方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率及利息計算方式。8.貸款保險8.1貸款保險種類8.1.1借款方需購買房屋租賃貸款保險，具體險種包括但不限于意外傷害保險、健康保險、失業(yè)保險等。8.2保險費用8.2.1保險費用由借款方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。8.2.2保險費用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付或按照貸款合同約定分期支付。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1借款方可根據(jù)自身情況選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式進行擔(dān)保。9.1.2如選擇抵押，抵押物應(yīng)為借款方名下的房產(chǎn)；如選擇質(zhì)押，質(zhì)押物應(yīng)為借款方名下的動產(chǎn)；如選擇保證，保證人應(yīng)為具有代償能力的自然人或法人。9.2擔(dān)保人9.2.1抵押人或質(zhì)押人應(yīng)向出借方提供有效的抵押或質(zhì)押手續(xù)。9.2.2保證人應(yīng)向出借方提供保證書，明確保證責(zé)任。10.貸款用途10.1房屋租賃用途10.1.1借款方應(yīng)將貸款用于個人住房租賃，不得用于非法用途。10.1.2借款方需提供房屋租賃合同等相關(guān)證明材料。10.2其他用途10.2.1如借款方有其他合法用途，需事先征得出借方同意，并提供相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款方未按合同約定及時償還貸款本金及利息；11.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.3借款方未按約定用途使用貸款；11.2違約責(zé)任11.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。11.2.2出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出借方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款方按合同約定全部償還貸款本息；13.2.2出借方依法收回貸款；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、房屋租賃合同、擔(dān)保合同等。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2合同變更或解除后，原有合同條款失效，新協(xié)議條款生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除借款方和出借方之外，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，借款方、出借方或合同約定的其他方邀請或允許第三方參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的情形。1.2范圍1.2.1第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險評估、審計服務(wù)等。2.第三方介入的同意與通知2.1同意2.1.1借款方和出借方應(yīng)事先同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2如需第三方介入，借款方和出借方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。2.2通知2.2.1借款方和出借方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并在合同中予以記錄。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而可能承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則視為無責(zé)任限額。3.2.2責(zé)任限額可依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)借款方、出借方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求借款方和出借方提供必要的配合和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守借款方和出借方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款方的劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對象為借款方，與出借方無直接合同關(guān)系。5.1.2借款方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與出借方的劃分5.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對象為出借方，與借款方無直接合同關(guān)系。5.2.2出借方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與借款方、出借方共同參與的事項5.3.1在第三方介入合同履行過程中，涉及借款方、出借方共同參與的事項，應(yīng)由三方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款方、出借方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，借款方、出借方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。6.3合同終止6.3.1第三方介入結(jié)束后，合同按原約定繼續(xù)履行，直至合同約定的終止條件成就。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，借款方、出借方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出借方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如三方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入的記錄與歸檔8.1借款方、出借方和第三方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄予以保存，包括但不限于書面協(xié)議、服務(wù)記錄、費用支付憑證等。8.2合同履行結(jié)束后，相關(guān)記錄應(yīng)歸檔保存，以備日后查詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應(yīng)包含借款方的個人信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等基本信息，并由借款方簽字確認。2.房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)明確房屋的租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款，并由房東和承租人簽字確認。3.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款，并由出借方和借款方簽字確認。4.擔(dān)保合同詳細要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，并由擔(dān)保人簽字確認。5.保險合同詳細要求和說明：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款，并由借款方和保險公司簽字確認。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等條款，并由第三方和借款方或出借方簽字確認。7.個人征信報告詳細要求和說明：個人征信報告應(yīng)包含借款方的信用記錄、負債情況、還款能力等信息，由借款方提供。8.身份證件復(fù)印件詳細要求和說明：身份證件復(fù)印件應(yīng)包含借款方和出借方的身份證正反面復(fù)印件，用于核實身份。9.收入證明詳細要求和說明：收入證明應(yīng)包含借款方的工資收入、獎金收入等，用于證明借款方的還款能力。10.財產(chǎn)證明詳細要求和說明：財產(chǎn)證明應(yīng)包含借款方的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)證明，用于證明借款方的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款方未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3借款方未按約定用途使用貸款。1.4借款方未按時支付保險費用。1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約金：借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。2.2損害賠償：因借款方違約造成出借方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4第三方責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1借款方未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付違約金：10000元×30天×0.05%=15元。3.2借款方提供虛假信息，導(dǎo)致出借方損失1000元，借款方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為1000元。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借方損失5000元，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償金額為5000元。3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款方損失2000元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為2000元。全文完。二零二五年度個人住房租賃貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）租賃期限：指乙方租賃甲方住房的時間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住房使用費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障甲方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住房租賃貸款：指乙方為支付租金，向金融機構(gòu)申請的用于支付租金的貸款；（2）貸款額度：指乙方申請的住房租賃貸款金額；（3）貸款期限：指乙方償還住房租賃貸款的時間范圍；（4）貸款利率：指乙方在貸款期限內(nèi)需支付的利息比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用；（4）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（3）住房租賃貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款利息；（5）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金；（2）住房租賃貸款本金及利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款銀行支付；（3）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金。7.3支付時間（2）住房租賃貸款本金及利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款日支付貸款本金及利息；（3）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，提供支付憑證給甲方；（2）住房租賃貸款本金及利息支付：乙方應(yīng)在支付貸款本金及利息時，提供支付憑證給貸款銀行；（3）押金支付：甲方應(yīng)在收到押金后，向乙方出具押金收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離住房。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實際損失為標(biāo)準，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同項下的權(quán)利義務(wù)與乙方個人身份或能力密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下住房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置住房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對住房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回住房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)確保住房符合租賃條件；（2）乙方應(yīng)按照約定使用住房，并保持住房的整潔和完好。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房租賃貸款的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.住房租賃貸款合同3.押金收據(jù)4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的住房。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費用。故意損壞房屋或其附屬設(shè)施。違反合同約定，非法轉(zhuǎn)租或以其他方式處置住房。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始至終止的時間范圍。5.押金：指租賃合同簽訂時，承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負責(zé)維修；如系乙方故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：房屋租賃貸款違約。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，及時償還貸款本金及利息；逾期未償還，貸款銀行可依法采取相應(yīng)措施。4.問題：合同終止后的押金退還。5.問題：合同解除后的房屋收回。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離住房；逾期未搬離，甲方有權(quán)采取強制措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證其在擔(dān)保期限內(nèi)對乙方的住房租賃貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助。擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時，先行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的住房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。甲方不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金及其他費用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定，合理使用房屋，不得造成房屋損壞。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住房租賃貸款合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立的時間和地點3.合同訂立的目的和依據(jù)4.合同的生效條件和期限二、住房租賃情況1.房屋的基本情況2.房屋的權(quán)屬證明3.房屋的租賃用途4.房屋的租賃期限三、貸款情況1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式四、租金支付1.租金金額2.租金支付方式和時間3.租金調(diào)整機制4.租金逾期處理五、房屋維修責(zé)任1.房屋維修的分工2.維修費用的承擔(dān)3.維修申請和處理流程4.維修期間的房屋使用六、房屋租賃保證金1.保證金金額2.保證金收取和使用3.保證金退還條件和流程4.保證金逾期處理七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計算和支付4.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、其他約定1.雙方約定的其他事項2.不可抗力條款3.合同附件4.合同生效十一、附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.監(jiān)證機關(guān)蓋章3.簽署日期4.簽署地點十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力4.合同變更和解除十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件合同編號2025100001一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名（或名稱）____________________，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方（承租人）：姓名（或名稱）____________________，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同訂立的時間和地點本合同于____年__月__日在____________________地訂立。1.3合同訂立的目的和依據(jù)甲乙雙方本著平等互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，并由乙方向甲方申請住房租賃貸款事宜，達成如下協(xié)議。1.4合同的生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。二、住房租賃情況2.1房屋的基本情況房屋坐落：____________________。房屋面積：____________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提交房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋的租賃用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。2.4房屋的租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、貸款情況3.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款利率貸款利率按照____________________執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為____年。3.4還款方式乙方應(yīng)按月分期償還貸款本息，具體還款日期為每月的____________________日。四、租金支付4.1租金金額租金為人民幣____________________元/月。4.2租金支付方式和時間乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金可根據(jù)____________________進行調(diào)整。4.4租金逾期處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。五、房屋維修責(zé)任5.1房屋維修的分工房屋的日常維修由乙方負責(zé)，房屋的大修由甲方負責(zé)。5.2維修費用的承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修費用由甲方承擔(dān)。5.3維修申請和處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后____________________內(nèi)予以處理。5.4維修期間的房屋使用維修期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用房屋。六、房屋租賃保證金6.1保證金金額保證金為人民幣____________________元。6.2保證金收取和使用乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付保證金。6.3保證金退還條件和流程租賃期滿且房屋無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__個工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金逾期處理如乙方逾期支付保證金，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。7.3違約金的計算和支付違約金按每日____________________計算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)支付違約金。7.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。八、合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方單方面解除合同（1）乙方未按約定支付租金超過__個月；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方違反租賃合同約定的其他嚴重違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）房屋租賃合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付和貸款結(jié)清手續(xù)。8.4合同解除爭議解決如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。十、其他約定10.1雙方約定的其他事項____________________。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件____________________。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1雙方代表簽字甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________12.2監(jiān)證機關(guān)蓋章____________________12.3簽署日期____________________12.4簽署地點____________________十三、合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.4合同變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)按本合同約定的程序進行。十四、合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件甲方（出租人）簽字：____________________乙方（承租人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋租賃保證金退還條款說明：為確保甲方權(quán)益，甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃合同或房屋損壞時，扣除相應(yīng)保證金。條款：若乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于一個月租金的保證金作為違約金；若房屋因乙方使用造成損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)金額的保證金。1.2房屋維修責(zé)任劃分條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的維修負有主要責(zé)任。條款：房屋的日常維修由甲方負責(zé)，大修及因乙方使用造成的損壞由乙方負責(zé)。1.3房屋租賃合同解除條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除租賃合同。條款：若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙