二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房屋租賃信用評估協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房屋租賃信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力評估3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物價值評估3.3抵押物使用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人身份信息6.2擔(dān)保人信用記錄6.3擔(dān)保人擔(dān)保能力評估7.房屋租賃信息7.1房屋租賃合同7.2房屋租賃期限7.3房屋租賃費用8.信用評估機構(gòu)8.1信用評估機構(gòu)選擇8.2信用評估方法8.3信用評估結(jié)果9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3信用評估機構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房屋租賃合同14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確借款人、擔(dān)保人與信用評估機構(gòu)在借款擔(dān)保和房屋租賃信用評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款的安全、合規(guī)及信用評估的公正、客觀。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人向貸款機構(gòu)申請的個人住房抵押借款，以及借款人因房屋租賃所產(chǎn)生的信用評估活動。2.借款人信息2.1借款人身份信息借款人須提供有效的身份證件、戶口簿等身份證明文件，并確保其身份信息的真實、準(zhǔn)確。2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力評估借款人須提供收入證明、銀行流水等還款能力證明文件，信用評估機構(gòu)將根據(jù)借款人提供的資料進行還款能力評估。3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)抵押物為借款人名下的個人住房，須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2抵押物價值評估抵押物價值由第三方評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。3.3抵押物使用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣萬元整，具體金額以貸款機構(gòu)審批為準(zhǔn)。4.2借款期限借款期限為X年，具體期限以貸款機構(gòu)審批為準(zhǔn)。4.3借款利率借款利率為X%，具體利率以貸款機構(gòu)審批為準(zhǔn)。5.還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時足額還款，還款方式包括等額本息、等額本金等。5.2還款期限還款期限為借款期限，具體還款計劃由借款人與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。5.3還款計劃還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、還款方式等信息，借款人應(yīng)按照還款計劃執(zhí)行。6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人身份信息擔(dān)保人須提供有效的身份證件、戶口簿等身份證明文件，并確保其身份信息的真實、準(zhǔn)確。6.2擔(dān)保人信用記錄6.3擔(dān)保人擔(dān)保能力評估擔(dān)保人須提供收入證明、銀行流水等擔(dān)保能力證明文件，信用評估機構(gòu)將根據(jù)擔(dān)保人提供的資料進行擔(dān)保能力評估。8.信用評估機構(gòu)8.1信用評估機構(gòu)選擇信用評估機構(gòu)由借款人與擔(dān)保人共同選定，具備合法資質(zhì)，能夠獨立、客觀、公正地開展信用評估業(yè)務(wù)。8.2信用評估方法信用評估機構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，結(jié)合借款人及擔(dān)保人的信用記錄、還款能力、抵押物價值等因素進行綜合評估。8.3信用評估結(jié)果信用評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估，并向借款人、擔(dān)保人及貸款機構(gòu)提供信用評估報告，評估結(jié)果作為借款合同簽訂及貸款發(fā)放的重要依據(jù)。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自借款人、擔(dān)保人、信用評估機構(gòu)及貸款機構(gòu)簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）借款人、擔(dān)保人、信用評估機構(gòu)或貸款機構(gòu)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）借款人提前償還全部借款，且雙方同意終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.3協(xié)議解除條件（1）借款人、擔(dān)保人、信用評估機構(gòu)或貸款機構(gòu)任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時足額還款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機構(gòu)因借款人違約所遭受的損失。10.3信用評估機構(gòu)違約責(zé)任信用評估機構(gòu)如未按照約定進行信用評估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行。12.保密條款12.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于借款人、擔(dān)保人、信用評估機構(gòu)及貸款機構(gòu)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)各方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房屋租賃合同14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等非直接參與借款、擔(dān)保和信用評估業(yè)務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助借款人與擔(dān)保人進行信息溝通和協(xié)商；（2）提供專業(yè)的評估、咨詢和咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理抵押物登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助處理借款合同、抵押合同和房屋租賃合同的簽訂與履行；（5）其他與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議項下借款金額的X%。3.2第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致其無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）因借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)的原因?qū)е缕錈o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合；（3）要求借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)的商業(yè)秘密；（3）在履行本協(xié)議過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、擔(dān)保人、貸款機構(gòu)之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)維護各方合法權(quán)益。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊恕?dān)保人或貸款機構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方不得利用本協(xié)議所提供的信息進行任何違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與替換7.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前X日通知借款人、擔(dān)保人和貸款機構(gòu)，并經(jīng)各方同意。7.2第三方變更或替換后，原協(xié)議條款仍對本協(xié)議各方具有約束力。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機構(gòu)同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及服務(wù)費用等事項。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)承擔(dān)，具體費用由三方協(xié)商確定。（1）服務(wù)費用；（2）差旅費用；（3）資料費；（4）其他合理費用。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限為本協(xié)議約定的借款期限。10.2第三方介入期限屆滿或協(xié)議終止時，第三方應(yīng)立即停止介入本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入在本協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議終止時自動終止。（1）借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)同意終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、擔(dān)保人、貸款機構(gòu)簽字蓋章。附件說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了借款人與貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、價值、抵押權(quán)設(shè)立方式、抵押物保管責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、擔(dān)保人、貸款機構(gòu)簽字蓋章。附件說明：抵押合同是本協(xié)議的重要附件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明房屋租賃的期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由租賃雙方簽字蓋章。附件說明：房屋租賃合同是本協(xié)議的補充附件，明確了房屋租賃的相關(guān)事宜。4.附件四：信用評估報告詳細要求：信用評估報告應(yīng)詳細列明借款人、擔(dān)保人的信用記錄、還款能力、抵押物價值等內(nèi)容，并由信用評估機構(gòu)簽字蓋章。附件說明：信用評估報告是本協(xié)議的重要附件，為借款合同簽訂及貸款發(fā)放提供了依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用等內(nèi)容，并由第三方、借款人、擔(dān)保人、貸款機構(gòu)簽字蓋章。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的補充附件，明確了第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明協(xié)議變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件說明：變更協(xié)議是本協(xié)議的補充附件，用于記錄協(xié)議的變更情況。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細列明協(xié)議解除的原因、生效日期等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件說明：解除協(xié)議是本協(xié)議的補充附件，用于記錄協(xié)議的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額還款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；信用評估機構(gòu)未按照約定進行信用評估；各方未按照協(xié)議約定保守商業(yè)秘密；各方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時足額還款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付X%的違約金；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償貸款機構(gòu)因借款人違約所遭受的損失；第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)賠償借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)因此遭受的損失；信用評估機構(gòu)未按照約定進行信用評估，應(yīng)賠償借款人、擔(dān)保人或貸款機構(gòu)因此遭受的損失；各方未按照協(xié)議約定保守商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房屋租賃信用評估協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)第二章借款擔(dān)保條款2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款金額和期限2.4借款利率和還款方式2.5擔(dān)保責(zé)任和條件2.6擔(dān)保范圍和限制第三章房屋租賃信用評估條款3.1房屋租賃基本信息3.2信用評估機構(gòu)3.3評估標(biāo)準(zhǔn)和流程3.4信用評估結(jié)果和應(yīng)用3.5信用評估結(jié)果的異議處理第四章房屋租賃合同4.1房屋租賃合同基本信息4.2租賃雙方信息4.3租賃期限和租金4.4房屋使用和維護責(zé)任4.5房屋租賃保證金4.6租賃合同解除和違約責(zé)任第五章?lián)Ｈ素?zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人違約責(zé)任5.4擔(dān)保人追償權(quán)5.5擔(dān)保人責(zé)任限制第六章信用評估結(jié)果的使用和管理6.1信用評估結(jié)果的使用范圍6.2信用評估結(jié)果的保密義務(wù)6.3信用評估結(jié)果的更新和修正6.4信用評估結(jié)果的爭議解決第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律效力7.4合同變更和解除的通知義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3房屋租賃合同違約責(zé)任8.4信用評估結(jié)果使用違約責(zé)任8.5違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決的法律適用第十章不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明和通知10.4不可抗力對合同的影響第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止和解除的法律效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的簽署和生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的修改和補充14.3合同的爭議解決14.4合同的解釋合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房屋租賃信用評估協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的借款擔(dān)保關(guān)系，以及甲方與丙方之間的房屋租賃信用評估關(guān)系，確保借款安全和房屋租賃信用評估的公正性。第二章借款擔(dān)保條款2.1借款人信息甲方為個人住房抵押借款人，借款用途為個人住房消費。2.2擔(dān)保人信息乙方同意為甲方提供的個人住房抵押借款提供擔(dān)保。2.3借款金額和期限借款金額為人民幣________________元，借款期限為________________年。2.4借款利率和還款方式借款利率為________________%，還款方式為________________。2.5擔(dān)保責(zé)任和條件乙方在借款期限內(nèi)，對甲方借款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保條件如下：（1）乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保財產(chǎn)合法、有效、充足。（2）乙方應(yīng)配合借款人、貸款人和丙方進行借款擔(dān)保相關(guān)事宜的處理。2.6擔(dān)保范圍和限制擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金等。擔(dān)保范圍不受借款用途限制。第三章房屋租賃信用評估條款3.1房屋租賃基本信息甲方擬租賃房屋位于________________，房屋面積為________________平方米。3.2信用評估機構(gòu)丙方為本協(xié)議指定的信用評估機構(gòu)。3.3評估標(biāo)準(zhǔn)和流程丙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對甲方進行信用評估。3.4信用評估結(jié)果和應(yīng)用3.5信用評估結(jié)果的異議處理甲方對信用評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起________________日內(nèi)向丙方提出，丙方應(yīng)在________________日內(nèi)予以答復(fù)。第四章房屋租賃合同4.1房屋租賃合同基本信息房屋租賃合同編號：________________租賃雙方信息：詳見第一章1.3條。4.2租賃期限和租金租賃期限為________________年，租金為人民幣________________元/月。4.3房屋使用和維護責(zé)任甲方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋日常維護責(zé)任。4.4房屋租賃保證金甲方需向乙方支付房屋租賃保證金人民幣________________元。4.5租賃合同解除和違約責(zé)任租賃合同解除條件：________________違約責(zé)任：________________第五章?lián)Ｈ素?zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2擔(dān)保人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定及時償還借款本息。5.3擔(dān)保人違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4擔(dān)保人追償權(quán)乙方有權(quán)向甲方追償其因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費用。5.5擔(dān)保人責(zé)任限制擔(dān)保人責(zé)任限于本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)。第六章信用評估結(jié)果的使用和管理6.1信用評估結(jié)果的使用范圍信用評估結(jié)果用于房屋租賃合同的簽訂和執(zhí)行。6.2信用評估結(jié)果的保密義務(wù)丙方對本協(xié)議涉及的信用評估結(jié)果負有保密義務(wù)。6.3信用評估結(jié)果的更新和修正信用評估結(jié)果如有變動，丙方應(yīng)及時更新和修正。6.4信用評估結(jié)果的爭議解決信用評估結(jié)果有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決的法律適用本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若甲方未按借款合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3房屋租賃合同違約責(zé)任若甲方或乙方違反房屋租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.4信用評估結(jié)果使用違約責(zé)任若丙方未按約定提供信用評估服務(wù)或提供虛假信用評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5違約金的計算和支付違約金按借款合同或房屋租賃合同的約定計算，甲方或乙方應(yīng)按約定時間支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決的法律適用本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力的證明和通知不可抗力的證明和通知應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.4不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議因借款本息全部清償、房屋租賃合同解除、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。11.3合同解除條件本協(xié)議在符合法律規(guī)定的條件下可解除，包括但不限于違約行為。11.4合同終止和解除的法律效力合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的簽署和生效日期13.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為________________。13.3合同備案本協(xié)議需向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的爭議解決本協(xié)議的爭議解決按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的解釋本協(xié)議的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________丙方（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，調(diào)整借款金額、期限和利率，并提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方一定的靈活性，使其能夠根據(jù)自身情況調(diào)整借款條件，同時確保乙方能夠及時了解相關(guān)變化。（2）甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)提供財產(chǎn)證明，以證明其具備償還借款的能力。說明：此條款旨在保障借款的安全，確保乙方在借款期限內(nèi)具備還款能力。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃過程中，對房屋進行合理使用和維護，以保證房屋的完好。說明：此條款確保乙方在使用房屋過程中，不會對房屋造成損害，維護房屋的完整性。（4）甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，要求乙方返還房屋租賃保證金。說明：此條款明確甲方在房屋租賃期滿后，有權(quán)收回保證金，避免因乙方違約而造成損失。（5）甲方有權(quán)要求乙方在信用評估過程中，提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和信用狀況。說明：此條款確保信用評估的公正性，防止乙方提供虛假信息影響評估結(jié)果。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和房屋租賃合同的副本。說明：此條款確保乙方在簽訂協(xié)議前，對房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃情況有充分的了解。（2）乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，提供借款用途證明，以確保借款用途的合規(guī)性。說明：此條款防止甲方將借款用于非法或不正當(dāng)用途。（3）乙方有權(quán)要求甲方在信用評估過程中，對評估結(jié)果的公正性、客觀性進行監(jiān)督。說明：此條款確保信用評估的公正性，防止丙方因利益關(guān)系影響評估結(jié)果。（4）乙方有權(quán)在房屋租賃過程中，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止或解除后，退還已支付的房屋租賃保證金。說明：此條款確保乙方在合同終止或解除后，能夠及時收回保證金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款確保中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議前，充分了解雙方的訴求，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。說明：此條款確保中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，起到橋梁和紐帶的作用。（3）中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機構(gòu)的公正性，避免因偏袒某一方而損害另一方利益。（4）中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后，監(jiān)督協(xié)議的履行，并對違約行為進行處理。說明：此條款確保中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，發(fā)揮監(jiān)督作用，維護雙方權(quán)益。（5）中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方出具協(xié)議履行情況的書面報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.信用評估報告3.借款合同4.擔(dān)保合同5.個人身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.財產(chǎn)證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按借款合同約定償還借款本息；乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；甲方或乙方違反房屋租賃合同約定；丙方未按約定提供信用評估服務(wù)或提供虛假信用評估結(jié)果。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按期還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；乙方未按照擔(dān)保合同約定提供擔(dān)保，或提供虛假擔(dān)保信息；甲方或乙方違反租賃合同約定，如損壞房屋、拖欠租金等；丙方未按約定出具信用評估報告，或提供虛假評估結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.連帶責(zé)任：指當(dāng)事人之間因同一法律關(guān)系而承擔(dān)的相互連帶的責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.信用評估：指對個人或企業(yè)的信用狀況進行評價的過程。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋租賃合同違約。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：信用評估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可要求丙方重新評估，或向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房抵押借款擔(dān)保。2.房屋租賃信用評估。3.借款人與擔(dān)保人之間的擔(dān)保關(guān)系。4.借款人與信用評估機構(gòu)之間的信用評估服務(wù)。5.房屋租賃合同簽訂與履行。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房屋租賃信用評估協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人、抵押人、承租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（擔(dān)保人、出租人、信用評估機構(gòu)）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國擔(dān)保法；（3）中華人民共和國物權(quán)法；（4）中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房抵押借款：指甲方以其擁有的個人住房為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。（2）房屋租賃：指甲方將自有住房出租給乙方或其他承租人，乙方或承租人支付租金的行為。（3）信用評估：指乙方對甲方的信用狀況、還款能力等進行綜合評價，以確定其是否具備借款、租賃資格的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。（2）擔(dān)保人：指為甲方提供擔(dān)保的乙方。（3）出租人：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方或其他承租人。（4）承租人：指租賃房屋的乙方或其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向銀行或其他金融機構(gòu)申請個人住房抵押借款。（2）甲方應(yīng)按合同約定，及時償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行信用評估，提供真實、完整的信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方的信用狀況進行評估，并作出是否提供擔(dān)保的決定。（2）乙方有權(quán)在甲方的還款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，行使擔(dān)保權(quán)，以保障其合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的信用評估服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方居住地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式（1）甲方按合同約定，向銀行或其他金融機構(gòu)申請個人住房抵押借款。（2）乙方根據(jù)合同約定，對甲方進行信用評估。（3）甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）按合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信用評估費用：乙方為甲方提供信用評估服務(wù)所收取的費用；（2）擔(dān)保費用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費用；（3）租賃服務(wù)費用：若乙方提供房屋租賃服務(wù)，乙方所收取的相關(guān)費用；（4）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）信用評估費用：甲方應(yīng)在信用評估工作完成后，根據(jù)評估報告支付費用；（2）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的比例支付擔(dān)保費用；（3）租賃服務(wù)費用：若乙方提供房屋租賃服務(wù)，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后支付首期租金，并在租賃期內(nèi)按月支付租金；（4）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后，按照約定的時間支付。7.3支付時間（1）信用評估費用：在信用評估報告出具后5個工作日內(nèi)支付；（2）擔(dān)保費用：在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付；（3）租賃服務(wù)費用：按租賃合同約定的支付時間支付；（4）其他費用：在費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費用清單：詳細列明各項費用的金額；（3）發(fā)票：乙方開具的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計算；（2）甲方未按時支付費用或租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的違約金比例計算；（3）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成信用評估或提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的違約金比例計算；（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未能有效履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)賠償金額，采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向受害方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議的范圍內(nèi)；（3）保密信息的存儲應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量造成的無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解爭議雙方可申請相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，各方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的合法行使；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何方式侵犯對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在履行借款、租賃等義務(wù)過程中，對其房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留在履行擔(dān)保、租賃等義務(wù)過程中，對其擔(dān)保物、租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字或蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，確保信息暢通；（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自職責(zé)，確保本協(xié)議的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間就協(xié)議事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人、抵押人、承租人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人、出租人、信用評估機構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明文件。3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。4.借款合同及相關(guān)附件。5.房屋租賃合同及相關(guān)附件。6.信用評估報告。7.修改和補充協(xié)議（如有）。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時償還借款本金及利息。未按時支付費用或租金。提供虛假信息。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方違約：未按時完成信用評估或提供擔(dān)保服務(wù)。泄露甲方保密信息。未履行擔(dān)保義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)借款合同、租賃合同及相關(guān)附件，核實甲方是否履行了約定的還款、支付費用或租金義務(wù)。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議及信用評估報告，核實乙方是否履行了約定的信用評估、擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個人住房抵押借款：指借款人以個人住房為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。3.信用評估：指對借款人或承租人的信用狀況、還款能力等進行綜合評價的過程。4.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。6.不可抗力：指因自然力量或社會力量造成的無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或變更還款計劃。2.問題：乙方未能及時完成信用評估。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方解釋原因，并承諾盡快完成信用評估。3.問題：房屋租賃過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。6.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨立承擔(dān)其提供的信用評估、租賃代理等服務(wù)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取信用評估費用、租賃代理費用等合理費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的評估報告、租賃代理服務(wù)真實、客觀、公正。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。（2）乙方有權(quán)在甲方無法履行還款義務(wù)時，行使抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保措施，以確保借款安全。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取擔(dān)保費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)在乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時，解除本協(xié)議。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃服務(wù)，并確保租賃合同的履行。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受乙方的擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)后，解除抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成信用評估或提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未能有效履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房屋租賃信用評估協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房屋租賃評估機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在個人住房抵押借款擔(dān)保及房屋租賃信用評估過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，維護金融市場秩序，促進個人住房抵押借款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房抵押借款：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時償還借款本息，向丙方提供的擔(dān)保。（3）房屋租賃信用評估：指丙方對甲方提供的房產(chǎn)進行租賃信用評估，評估結(jié)果作為乙方提供擔(dān)保的依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供的抵押擔(dān)保。（2）借款本息：指甲方應(yīng)向乙方償還的借款本金及利息。（3）租賃信用評估報告：指丙方根據(jù)房屋租賃信用評估結(jié)果，出具的評估報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按時償還借款本息，不得逾期。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)配合丙方進行房屋租賃信用評估，提供真實、完整的評估所需資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本息，并追究甲方逾期償還的責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求丙方對抵押物進行房屋租賃信用評估，并根據(jù)評估結(jié)果提供擔(dān)保。（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，以清償債務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行房屋租賃信用評估。（2）丙方應(yīng)按照評估規(guī)范和程序，出具真實、客觀的評估報告。（3）丙方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的期限、金額向乙方申請借款。（2）乙方應(yīng)按照約定的期限、金額向甲方提供借款。（3）丙方應(yīng)按照約定的期限、要求進行房屋租賃信用評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲方提前償還借款本息，經(jīng)乙方同意。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押關(guān)系、注銷擔(dān)保等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1評估費用：甲方需支付丙方房屋租賃信用評估費用，費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)丙方評估規(guī)范和收費標(biāo)準(zhǔn)確定。7.1.2擔(dān)保費用：乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方需支付乙方一定的擔(dān)保費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.1.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、律師費等，由各方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式7.2.1評估費用：甲方應(yīng)在丙方完成房屋租賃信用評估后，按照約定的支付方式支付評估費用。7.2.2擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的支付方式支付擔(dān)保費用。7.2.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)在費用發(fā)生時，按照約定的支付方式支付。7.3支付時間7.3.1評估費用：甲方應(yīng)在丙方完成房屋租賃信用評估后的____個工作日內(nèi)支付評估費用。7.3.2擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費用。7.3.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。7.4.2支付憑證：甲方應(yīng)在支付費用后，向乙方提供支付憑證，乙方收到憑證后予以確認(rèn)。7.4.3逾期支付：甲方逾期支付費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的____%。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的請求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料的保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力發(fā)生期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3.3不可抗力結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定的保密條款。12.2.2合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本協(xié)議另有約定，否則各方對本協(xié)議項下的權(quán)利和利益享有獨立的權(quán)利，并保留對此類權(quán)利和利益的全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對房屋租賃信用評估結(jié)果的最終解釋權(quán)。13.2.2乙方保留在甲方違約時，對抵押物進行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何修改和補充的書面文件，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14