二零二五年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與社區(qū)穩(wěn)定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與社區(qū)穩(wěn)定合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)管理方3.物業(yè)移交內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)移交方式4.物業(yè)移交程序4.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作4.2物業(yè)移交的具體步驟4.3物業(yè)移交后的手續(xù)辦理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)考核辦法6.3質(zhì)量投訴處理流程7.社區(qū)穩(wěn)定措施7.1社區(qū)治安管理7.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.3社區(qū)文化娛樂活動(dòng)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.4《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與社區(qū)穩(wěn)定工作。1.2.2本合同適用于移交范圍內(nèi)所有物業(yè)管理與服務(wù)事項(xiàng)。2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：X2.2社區(qū)管理方2.2.1名稱：X社區(qū)居民委員會(huì)2.2.2主任：X2.2.3辦公地址：X3.物業(yè)移交內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.1.1移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。3.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供包括但不限于：物業(yè)維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理等服務(wù)。3.2.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)責(zé)任等。3.3物業(yè)移交方式3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照清單逐一檢查移交的設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后進(jìn)行移交。3.3.2社區(qū)管理方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收工作。4.物業(yè)移交程序4.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作4.1.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，確定移交的具體日期。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)準(zhǔn)備好移交清單及相關(guān)資料。4.2物業(yè)移交的具體步驟4.2.1雙方共同現(xiàn)場核對設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.2.2雙方簽訂《物業(yè)移交確認(rèn)書》。4.3物業(yè)移交后的手續(xù)辦理4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)將移交清單及相關(guān)資料報(bào)送相關(guān)部門備案。4.3.2社區(qū)管理方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方辦理相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含物業(yè)管理、維修、綠化、清潔、安全等費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月末前支付下月費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整。5.3.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足社區(qū)居民的實(shí)際需求。6.2物業(yè)服務(wù)考核辦法6.2.1雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。6.2.2考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。6.3質(zhì)量投訴處理流程6.3.1社區(qū)居民對物業(yè)服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理方提出。6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。8.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.2物業(yè)管理方或社區(qū)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止程序8.3.1雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月書面通知對方。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、人員、資料的交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。9.1.2社區(qū)管理方未按照合同約定配合物業(yè)管理方工作或未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約爭議解決9.3.1雙方發(fā)生違約爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、人員、資料的交接手續(xù)。10.3.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1除本合同約定的解除條件外，雙方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需以書面形式通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。13.2爭議解決途徑13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭議的請求。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于二零二四年一月一日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過程中的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其工作。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式與合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。19.2.2責(zé)任限額不得低于第三方介入費(fèi)用的一定比例。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分20.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。20.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)21.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。21.2監(jiān)督與管理職責(zé)21.2.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。21.2.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告第三方介入情況。22.第三方介入的終止與退出22.1終止條件22.1.1第三方介入不符合合同約定或協(xié)議約定的。22.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。22.2退出程序22.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜。22.2.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)列出移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。由甲乙雙方共同填寫，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。3.物業(yè)服務(wù)考核辦法規(guī)定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核結(jié)果的應(yīng)用等。由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為合同附件。6.不可抗力事件清單列出可能發(fā)生的不可抗力事件類型，以及應(yīng)對措施。由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、期限等。由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。8.合同備案證明證明合同已按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。由備案機(jī)構(gòu)提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失。1.2未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付滯納金。2.社區(qū)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：社區(qū)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求社區(qū)管理方支付滯納金。2.2未配合物業(yè)管理方工作。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)管理方造成的損失。示例：社區(qū)管理方未配合物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求社區(qū)管理方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2違反國家法律法規(guī)和合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在技術(shù)服務(wù)中違反國家安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與社區(qū)穩(wěn)定合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同期限6.合同目的二、移交范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.相關(guān)資料移交三、移交程序1.移交前的準(zhǔn)備工作2.移交的具體步驟3.移交的監(jiān)督與驗(yàn)收4.移交過程中可能出現(xiàn)的問題及處理四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司的責(zé)任2.社區(qū)的責(zé)任3.物業(yè)管理公司的義務(wù)4.社區(qū)的義務(wù)五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.特殊物業(yè)服務(wù)3.業(yè)主需求服務(wù)4.應(yīng)急處理服務(wù)六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.監(jiān)督機(jī)制3.違約責(zé)任4.爭議解決八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除的程序4.合同終止或解除后的責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及爭議解決3.合同生效4.合同附件十一、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.其他相關(guān)資料十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案要求3.備案程序4.備案材料十四、合同生效及效力1.合同生效條件2.合同效力范圍3.合同變更與解除4.合同解除后的法律后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與社區(qū)穩(wěn)定合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：a.移交方：_______物業(yè)管理公司b.接收方：_______社區(qū)居民委員會(huì)5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明確雙方在老舊小區(qū)物業(yè)移交過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保社區(qū)穩(wěn)定和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。二、移交范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：包括_______小區(qū)及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于_______。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于_______。4.相關(guān)資料移交：包括物業(yè)管理檔案、業(yè)主資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。三、移交程序1.移交前的準(zhǔn)備工作：a.移交方應(yīng)完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢修和維護(hù)。b.接收方應(yīng)準(zhǔn)備接收所需的設(shè)施和人員。2.移交的具體步驟：a.雙方召開移交會(huì)議，明確移交范圍和責(zé)任。b.移交方提供相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備的清單。c.接收方對移交的資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.移交的監(jiān)督與驗(yàn)收：a.成立移交監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督移交過程。b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署移交確認(rèn)書。4.移交過程中可能出現(xiàn)的問題及處理：a.任何一方對移交內(nèi)容有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。b.如遇不可抗力導(dǎo)致移交延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司的責(zé)任：a.保證移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。b.協(xié)助接收方完成物業(yè)管理人員的培訓(xùn)。2.社區(qū)的責(zé)任：a.配合物業(yè)管理公司完成移交工作。b.組織業(yè)主參與物業(yè)管理決策。3.物業(yè)管理公司的義務(wù)：a.提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。b.保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.社區(qū)的義務(wù)：a.維護(hù)社區(qū)秩序。b.支持物業(yè)管理公司的管理工作。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：a.清潔衛(wèi)生。b.安全巡查。c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.特殊物業(yè)服務(wù)：a.舉辦社區(qū)活動(dòng)。b.業(yè)主投訴處理。3.業(yè)主需求服務(wù)：a.業(yè)主裝修管理。b.業(yè)主停車管理。4.應(yīng)急處理服務(wù)：a.應(yīng)急預(yù)案制定。b.應(yīng)急事件處理。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：a.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。b.費(fèi)用包含在合同約定的范圍內(nèi)。2.費(fèi)用支付方式：a.業(yè)主按月支付。b.社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)助收取。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.按國家規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。b.重大調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)：a.定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。b.接收方負(fù)責(zé)審計(jì)。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。b.合同內(nèi)容不得隨意變更。2.監(jiān)督機(jī)制：a.成立監(jiān)督小組，定期對合同履行情況進(jìn)行檢查。b.接收方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，30日內(nèi)仍未履行。b.因國家法律法規(guī)政策變化，合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止或解除的程序：a.雙方書面通知對方合同終止或解除。b.終止或解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止或解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自責(zé)任。b.合同終止或解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.任何一方在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。2.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：a.違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.受損方有權(quán)要求賠償損失。十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律適用及爭議解決：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交____法院訴訟。3.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.其他相關(guān)資料十二、合同簽署1.簽署主體：a.移交方：_______物業(yè)管理公司b.接收方：_______社區(qū)居民委員會(huì)2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署人：a.移交方代表：（簽字）b.接收方代表：（簽字）十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______物業(yè)管理處2.備案要求：a.雙方應(yīng)將合同正本及副本報(bào)送備案。b.備案手續(xù)由接收方負(fù)責(zé)辦理。3.備案程序：a.雙方將合同及所需材料提交備案機(jī)關(guān)。b.備案機(jī)關(guān)審核后，予以備案。4.備案材料：a.合同正本及副本。b.雙方身份證明。十四、合同生效及效力1.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章。b.合同經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案。2.合同效力范圍：a.合同對雙方具有法律約束力。b.合同內(nèi)容適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主。3.合同變更與解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同解除按第八章約定執(zhí)行。4.合同解除后的法律后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。b.合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)管理公司（蓋章）：________________代表簽字：________________________社區(qū)居民委員會(huì)（蓋章）：________________代表簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)移交工作：a.甲方有權(quán)制定移交計(jì)劃和時(shí)間表。b.甲方有權(quán)對乙方提供的資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。c.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方責(zé)任：a.確保移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。c.對乙方進(jìn)行物業(yè)管理知識的培訓(xùn)。3.甲方權(quán)利：a.要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。b.對乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。c.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)移交工作：a.乙方有權(quán)對甲方提供的資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方有權(quán)提出物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)建議。c.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方責(zé)任：a.確保業(yè)主權(quán)益得到保障。b.組織業(yè)主參與物業(yè)管理決策。c.對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.乙方權(quán)利：a.要求甲方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。b.對甲方違反合同的行為提出警告或終止合同。c.對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與：a.第三方中介的選聘：由雙方協(xié)商確定，并簽訂