二零二五年度個(gè)人住宅抵押借款合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅抵押借款合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同當(dāng)事人1.借款人信息2.借款人代表3.借款人擔(dān)保人4.借款人代理人5.貸款人信息6.貸款人代表7.貸款人擔(dān)保人8.貸款人代理人三、借款金額與用途1.借款金額2.借款用途3.借款期限四、借款利率與還款方式1.借款利率2.還款方式3.還款計(jì)劃五、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物概述2.抵押物評估3.抵押物登記4.抵押權(quán)設(shè)立六、借款合同履行1.借款發(fā)放2.借款使用3.借款還款4.逾期還款處理七、借款合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同解釋十二、合同附件1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)委托書十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)委托書合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.借款人因購買個(gè)人住宅，向貸款人申請抵押借款。b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.合同目的與意義a.明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.確保借款人按時(shí)還款，保障貸款人合法權(quán)益。3.合同適用范圍a.本合同適用于借款人購買個(gè)人住宅的抵押借款。b.本合同不適用于其他類型的借款。二、合同當(dāng)事人1.借款人信息a.借款人姓名：[借款人姓名]b.借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]c.借款人住址：[借款人住址]2.借款人代表a.借款人代表姓名：[借款人代表姓名]b.借款人代表身份證號碼：[借款人代表身份證號碼]3.借款人擔(dān)保人a.擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]b.擔(dān)保人身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]c.擔(dān)保人住址：[擔(dān)保人住址]4.借款人代理人a.代理人姓名：[代理人姓名]b.代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]5.貸款人信息a.貸款人名稱：[貸款人名稱]b.貸款人地址：[貸款人地址]6.貸款人代表a.貸款人代表姓名：[貸款人代表姓名]b.貸款人代表身份證號碼：[貸款人代表身份證號碼]7.貸款人擔(dān)保人a.擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]b.擔(dān)保人身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]c.擔(dān)保人住址：[擔(dān)保人住址]8.貸款人代理人a.代理人姓名：[代理人姓名]b.代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]三、借款金額與用途1.借款金額：[借款金額]2.借款用途：[借款用途]3.借款期限：[借款期限]四、借款利率與還款方式1.借款利率：[借款利率]2.還款方式：[還款方式]3.還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃]五、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物概述a.抵押物名稱：[抵押物名稱]b.抵押物地址：[抵押物地址]2.抵押物評估a.評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)]b.評估價(jià)值：[評估價(jià)值]3.抵押物登記a.登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]b.登記日期：[登記日期]4.抵押權(quán)設(shè)立a.抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]b.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]六、借款合同履行1.借款發(fā)放a.貸款人應(yīng)在[借款發(fā)放日期]前將借款金額發(fā)放至借款人指定賬戶。2.借款使用a.借款人應(yīng)按照借款用途使用借款。3.借款還款a.借款人應(yīng)按照約定的還款方式定期償還借款本金和利息。4.逾期還款處理a.借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。b.貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期借款。七、借款合同變更與解除1.合同變更條件a.借款人因特殊原因需要變更借款金額、期限、利率等，應(yīng)提前[提前通知期限]向貸款人提出書面申請。2.合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。3.變更與解除程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。b.變更或解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任a.借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。b.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約責(zé)任a.貸款人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付逾期利息。b.貸款人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人不能償還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可以選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。b.仲裁庭應(yīng)公正、公平地審理爭議，并作出裁決。十、合同生效與終止1.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.借款本金和利息全部償還完畢。3.合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、其他約定1.通知方式a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人身份證明、貸款人授權(quán)委托書。3.合同解釋a.本合同以中文為準(zhǔn)，如與其他語言版本沖突，以中文版本為準(zhǔn)。十二、合同附件清單1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)委托書十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人：a.借款人（或借款人代表）簽字/蓋章：_________________b.貸款人（或貸款人代表）簽字/蓋章：_________________十四、合同方簽字1.借款人（或借款人代表）簽字/蓋章：_________________2.貸款人（或貸款人代表）簽字/蓋章：_________________3.擔(dān)保人（如有）簽字/蓋章：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行期間，如乙方出售抵押物，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。b.甲方應(yīng)在乙方出售抵押物前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。2.甲方檢查權(quán)條款a.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，以確保其價(jià)值。b.甲方檢查抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇對乙方影響最小的時(shí)間。3.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。b.甲方調(diào)整利率前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.甲方提前還款權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同履行期間，提前償還全部或部分借款。b.甲方提前還款時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的還款方式償還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方還款權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。b.乙方調(diào)整還款計(jì)劃前，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.乙方抵押物選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂前，選擇合適的抵押物。b.乙方選擇的抵押物應(yīng)符合甲方的要求，并經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)的評估。3.乙方利率調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整借款利率。b.乙方要求調(diào)整利率時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)，并經(jīng)過甲方的同意。4.乙方提前還款優(yōu)惠條款a.乙方在合同履行期間，如提前償還全部或部分借款，甲方應(yīng)給予一定的優(yōu)惠。b.優(yōu)惠的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行相應(yīng)的中介職責(zé)，確保合同的順利履行。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更權(quán)條款a.如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的同意。b.中介機(jī)構(gòu)變更后，合同中涉及中介機(jī)構(gòu)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)委托書4.抵押物評估報(bào)告5.爭議解決協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。b.借款人提供虛假信息。c.貸款人未按時(shí)發(fā)放借款。d.貸款人未履行擔(dān)保義務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)。b.雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為的存在。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。2.優(yōu)先購買權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人出售抵押物時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)償還借款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，包括電話催收、上門催收等，必要時(shí)可采取法律手段追討借款。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人提供新的抵押物，或增加借款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買住宅時(shí)，向銀行申請抵押貸款。2.借款人因特殊原因需要變更借款合同條款。3.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過爭議解決方式解決。4.合同終止，需要簽訂合同終止協(xié)議。5.中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅抵押借款合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人住宅抵押借款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理的通知》4.《個(gè)人住房貸款管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指甲方以其合法擁有的住宅為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款本金：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。4.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。5.還款期限：指甲方按照約定的期限向乙方償還借款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅：指甲方合法擁有的用于居住的房屋。2.抵押：指甲方將其住宅作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.借款：指甲方從乙方處借取款項(xiàng)的行為。4.還款：指甲方按照約定的期限向乙方償還借款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。4.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付借款利息。5.乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供抵押物。2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付借款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部償還完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還借款本金及利息。2.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付借款利息。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)比例計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.評估費(fèi)：甲方因抵押物評估而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求對抵押物購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，由甲乙雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，按照乙方要求將借款本金支付至乙方指定的賬戶。2.借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的利率及支付周期，按時(shí)支付借款利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付借款本金及利息前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.如甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方停止借款，并追究甲方違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按借款本金及利息的萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為貸款人的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為借款人的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對借款人信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在借款人違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對借款人進(jìn)行必要的提醒和警告的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明文件。3.抵押物所有權(quán)證明文件。4.抵押物評估報(bào)告。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。6.借款合同及附件。7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用借款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方停止借款，并追究違約責(zé)任。未提供真實(shí)、完整、有效的抵押物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定支付借款利息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保，在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.滯納金：指債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付違約金。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，或增加其他擔(dān)保措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義