二零二五年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時限6.房屋瑕疵及保修責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2保修責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于交房前支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付時。4.交房時間及條件4.1交房時間：_________年_________月_________日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；4.2.3房屋已取得房屋所有權(quán)證。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記費(fèi)用：_________元整，由買方承擔(dān)；5.3登記時限：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。6.房屋瑕疵及保修責(zé)任6.1房屋瑕疵：6.1.2賣方承諾在房屋交付前對上述瑕疵進(jìn)行修復(fù)；6.2保修責(zé)任：6.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；6.2.2保修期限為房屋交付之日起_______年。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按合同約定交付房屋或存在重大違約行為時解除合同；8.1.2賣方有權(quán)在買方未按合同約定支付房款或存在重大違約行為時解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_______‰的違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_______‰的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交房條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3付款憑證；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：_________年_________月_________日；12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份；13.2合同保管：13.2.1賣方保管一份；13.2.2買方保管一份。14.合同簽署14.1賣方簽署：14.1.1賣方代表（簽字）：_________14.1.2賣方單位蓋章：_________14.2買方簽署：14.2.1買方代表（簽字）：_________14.2.2買方單位蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2提供法律咨詢和見證；2.1.3進(jìn)行房屋評估、測繪等工作；2.1.4協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過合同交易價格的_______‰；3.1.2律師事務(wù)所：不超過合同交易價格的_______‰；3.1.3評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)：不超過合同交易價格的_______‰。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；4.1.2因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；4.1.3因合同雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和調(diào)查權(quán)；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)；5.2.3及時向合同雙方通報履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.2.2合同雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；6.2.3第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；6.2.4合同雙方對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；7.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入后的責(zé)任劃分。8.第三方變更及退出8.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意；8.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______個工作日通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.特別約定9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭議；9.2本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的特別約定，應(yīng)以特別約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、測繪時間等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)類型的依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、付款金額、收款人等信息。說明：證明付款事實(shí)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、家具、電器等物品清單，并標(biāo)注新舊程度。說明：作為房屋交付的依據(jù)。5.合同簽訂協(xié)議書要求：清晰、完整，包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：作為合同的主要組成部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：明確爭議解決途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同雙方在履行合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_______‰的違約金；2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_______‰的違約金；2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同；3.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同；3.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一10.2爭議解決方式二10.3爭議解決方式三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋抵押情況：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：（1）買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提交驗(yàn)收申請；（2）賣方在收到驗(yàn)收申請后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起____年。6.2保修范圍：____________________6.3維修責(zé)任：____________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________7.3稅費(fèi)繳納時間：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付_____%的違約金；（3）賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除條件二：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無法履行的；9.3合同解除條件三：其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一：雙方協(xié)商解決；10.2爭議解決方式二：提交仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決方式三：依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入的方式（1）由甲方或乙方主動邀請；（2）合同雙方共同決定邀請；（3）依據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須邀請。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害合同雙方合法權(quán)益的情形。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣______萬元；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害合同雙方合法權(quán)益，合同雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但賠償總額不得超過前款規(guī)定的限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求獲取必要的資料和信息；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方共同邀請或依據(jù)法律規(guī)定邀請的獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，保障合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）合同雙方共同決定邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，與合同雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行其義務(wù)；（4）合同雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方介入的變更和解除（1）合同雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照變更或解除后的約定執(zhí)行；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出變更或解除第三方介入的請求，合同雙方應(yīng)予以考慮。20.特別約定20.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告；20.2第三方在介入過程中，如因合同雙方原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)義務(wù)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、房屋面積頁、附圖等所有必要頁面。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中未盡事宜或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充和修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：測繪報告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。5.附件五：房屋交付清單要求：交付房屋時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況。說明：交付清單用于證明房屋交付時的情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方支付房屋相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付_____%的違約金。4.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同中約定的保密條款，構(gòu)成違約。示例：若一方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同中約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例：若一方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬證明2.4房屋的附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格的調(diào)整3.3支付方式及時間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交付與接收4.1房屋交付的時間、地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付后的物業(yè)管理責(zé)任5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記完成后雙方的權(quán)利義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1辦理時間及流程7.2需提交的材料及要求7.3辦理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及應(yīng)對措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序及條件11.3合同解除的條件及程序11.4合同終止的條件及程序12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解除后的保密條款13.3合同解釋與爭議解決14.合同簽署14.1雙方簽署時間14.2雙方簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方住所：________1.1.6買受方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2.1房屋建筑面積：____平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：________2.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一2.4房屋的附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：見附件二3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：____元3.2交易價格的調(diào)整3.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，交易價格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.3支付方式及時間3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款____元。3.3.2剩余房款____元，買受方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五向出賣方支付違約金。4.交付與接收4.1房屋交付的時間、地點(diǎn)4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.1.2房屋交付地點(diǎn)：________4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：見附件三4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4交付后的物業(yè)管理責(zé)任4.4.1房屋交付后，物業(yè)管理責(zé)任由出賣方承擔(dān)至買受方辦理入住手續(xù)為止。5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記完成后雙方的權(quán)利義務(wù)5.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方享有房屋的所有權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1稅費(fèi)種類：________6.1.2稅費(fèi)金額：____元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任6.3.1買受方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2如因買受方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付____元違約金；8.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金；8.2.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計算，雙方另有約定的除外；8.3.2違約金支付方式：直接支付至對方指定的賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.3訴訟管轄法院9.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出賣方提供虛假房屋信息；10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項的交付、退還等事宜。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2出賣方將房屋交付買受方并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；11.2合同變更的程序及條件11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同解除的條件及程序11.3.1參見第10條“合同解除條件及程序”；11.4合同終止的條件及程序11.4.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4.3合同因法定事由終止。12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2附件二：附屬設(shè)施清單；12.1.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2合同解釋與爭議解決13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.2.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。14.合同簽署14.1雙方簽署時間14.1.1出賣方簽署時間：____年____月____日14.1.2買受方簽署時間：____年____月____日14.2雙方簽署地點(diǎn)14.2.1出賣方簽署地點(diǎn)：________14.2.2買受方簽署地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3.2合同保管：雙方各妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易中介的獨(dú)立第三方。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或指定第三方介入合同履行；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的____%。18.3.1第三方責(zé)任的具體范圍；18.3.2第三方責(zé)任的計算方式；18.3.3第三方責(zé)任限額的具體金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的方式解決；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作；20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響交易的正常進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋及款項的交付、退還等事宜；22.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：附件二用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施情況，避免后續(xù)爭議。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。說明：附件三用于規(guī)范房屋驗(yàn)收程序，保障買受方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：附件五用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除條款等。說明：附件六用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付____元違約金。出賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付____元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金。買受方拒絕接收房屋，應(yīng)退還出賣方已支付的房款，并支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付____元違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲天數(shù)和合同約定計算。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋權(quán)屬證書的交付3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間及條件3.2房屋交付手續(xù)3.3房屋使用限制及責(zé)任4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.合同違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.附件一：房屋買賣合同附件10.1房屋基本情況10.2買賣雙方簽字蓋章11.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.附件四：房屋交付驗(yàn)收單14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方聯(lián)系人：________1.2.4賣方名稱：________1.2.5賣方地址：________1.2.6賣方聯(lián)系人：________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：________元1.3.2付款方式：________1.3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：________2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方應(yīng)于合同簽訂前將房屋所有權(quán)證書交付買方。2.2房屋權(quán)屬證書的交付2.2.1賣方應(yīng)于合同簽訂后的________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書交付買方。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間及條件3.1.1房屋交付時間：________3.1.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，并符合使用要求。3.2房屋交付手續(xù)3.2.1買方應(yīng)按照賣方的要求，在房屋交付當(dāng)日辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2.2雙方應(yīng)共同參與房屋交付驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽訂交付確認(rèn)書。3.3房屋使用限制及責(zé)任3.3.1房屋交付后，買方有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。3.3.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)于房屋交付前完成過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.合同違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付________的違約金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付________的違約金。5.3其他違約責(zé)任5.3.1若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________7.2.2訴訟法院：________8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項、變更內(nèi)容、變更時間等。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知與送達(dá)9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。9.2.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋交付驗(yàn)收單、其他相關(guān)文件。10.附件一：房屋買賣合同附件10.1房屋基本情況10.1.1房屋具體位置：________10.1.2房屋建造年代：________10.1.3房屋裝修情況：________10.1.4房屋配套設(shè)施：________10.2買賣雙方簽字蓋章10.2.1買方簽字（或蓋章）：________10.2.2賣方簽字（或蓋章）：________11.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證書編號：________11.1.2房屋所有權(quán)人：________11.1.3房屋面積：________平方米11.2房屋他項權(quán)證書復(fù)印件（如有）11.2.1他項權(quán)證書編號：________11.2.2他項權(quán)人：________11.2.3他項權(quán)內(nèi)容：________12.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1補(bǔ)充協(xié)議條款：________12.1.2補(bǔ)充協(xié)議附件：________12.2補(bǔ)充協(xié)議生效12.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件四：房屋交付驗(yàn)收單13.1房屋交付驗(yàn)收日期：________13.2房屋交付驗(yàn)收情況13.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好：________13.2.2門窗完好：________13.2.3水電設(shè)施正常：________13.2.4其他設(shè)施：________13.3雙方簽字確認(rèn)13.3.1買方簽字（或蓋章）：________13.3.2賣方簽字（或蓋章）：________14.附件五：其他相關(guān)文件14.1付款憑證14.1.1付款憑證編號：________14.1.2付款金額：________元14.1.3付款日期：________14.2其他文件14.2.1文件名稱：________14.2.2文件內(nèi)容：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入程序16.1入場16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對因提供虛假信息或服務(wù)失誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。18.1.2責(zé)任限額不應(yīng)低于因第三方責(zé)任造成損失的實(shí)際金額。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)和約定收取費(fèi)用。19.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方與其他方的劃分20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。20.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。21.第三方介入時的額外條款21.1通知義務(wù)21.1.1第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進(jìn)展和重要事項。21.1.2甲乙雙方應(yīng)及時回復(fù)第三方的通知。22.第三方介入時的額外說明22.1第三方介入的合法性22.1.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。22.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入時的合同變更23.1變更程序23.1.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。23.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入時的爭議解決24.1爭議解決方式24.1.1第三方介入引起的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。25.第三方介入時的合同終止25.1終止條件25.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同可終止。25.1.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，合同可終止。26.第三方介入時的保密義務(wù)26.1保密內(nèi)容26.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。26.1.2保密期限應(yīng)至合同終止后。27.第三方介入時的法律法規(guī)適用27.1法律適用27.1.1第三方介入期間的爭議，適用中華人民共和國法律。27.1.2第三方介入期間的合同，適用中華人民共和國法律。28.第三方介入時的合同解除28.1解除條件28.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同可解除。28.1.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，合同可解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。3.房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等。說明：此附件作為房屋交付的憑證，用于證明房屋交付時符合約定條件。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括變更事項、變更時間等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.付款憑證要求：提供付款的憑證，包括憑證編號、付款金額、付款日期等。說明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________的違約金。示例：買方逾期付款一個月，應(yīng)支付違約金10000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________的違約金。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方因提供虛假評估報告導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方50000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約違約行為：一方未履行合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未按約定過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)示范5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1附加條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明14.合同簽署及備案14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確房屋買賣的具體條款。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積為______平方米；（2）“買方”指在本合同中購買上述房屋的個人或單位；（3）“賣方”指在本合同中出售上述房屋的個人或單位；（4）“房屋買賣價格”指買方購買上述房屋所需支付的總金額；（5）“房屋交付”指賣方將上述房屋交付給買方使用和居住；（6）“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（7）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房屋基本情況2.1房屋位置上述房屋位于______市______區(qū)______路，具體門牌號為______號。2.2房屋面積上述房屋的建筑面積為______平方米，其中實(shí)際使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)上述房屋為______層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并在本合同簽訂前已向買方提供。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；買方聯(lián)系電話：______；買方住所：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；賣方聯(lián)系電話：______；賣方住所：______。4.房屋買賣價格4.1買賣價格上述房屋的買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣______元；（2）______日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋首付款人民幣______元；（3）______日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋尾款人民幣______元。4.3付款時間（1）定金支付時間：______年______月______日；（2）首付款支付時間：______年______月______日；（3）尾款支付時間：______年______月______日。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前______日內(nèi)將上述房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3交付手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間前______日內(nèi)辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）簽署產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；（3）配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金，賠償買方因此遭受的損失；（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買賣完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1附加條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一