二零二五版學校物業(yè)管理與校園信息化建設委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學校物業(yè)管理與校園信息化建設委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準3.校園信息化建設內容3.1信息化建設范圍3.2信息化建設項目3.3信息化建設標準4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理費用總額4.2物業(yè)管理費用構成4.3物業(yè)管理費用支付方式5.校園信息化建設費用5.1信息化建設費用總額5.2信息化建設費用構成5.3信息化建設費用支付方式6.服務期限6.1物業(yè)管理服務期限6.2校園信息化建設期限7.服務質量要求7.1物業(yè)管理服務質量要求7.2校園信息化建設服務質量要求8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任8.2校園信息化建設違約責任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于校園內所有建筑物、公共設施、綠化區(qū)域、停車場、道路等。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理等。2.3物業(yè)管理標準遵守國家相關法律法規(guī)，參照行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務達到合同約定的質量標準。3.校園信息化建設內容3.1信息化建設范圍包括但不限于校園網絡、信息平臺、智能化系統(tǒng)等。3.2信息化建設項目包括但不限于網絡升級、信息平臺搭建、智能安防系統(tǒng)建設等。3.3信息化建設標準符合國家信息化建設標準，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運行。4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理費用總額___________元人民幣4.2物業(yè)管理費用構成包括但不限于人員工資、設備維護、公共設施維修、綠化養(yǎng)護等費用。4.3物業(yè)管理費用支付方式甲方應按月支付物業(yè)管理費用，具體支付日期為每月___________日。5.校園信息化建設費用5.1信息化建設費用總額___________元人民幣5.2信息化建設費用構成包括但不限于設備采購、系統(tǒng)開發(fā)、安裝調試等費用。5.3信息化建設費用支付方式甲方應按項目進度支付信息化建設費用，具體支付方式為___________。6.服務期限6.1物業(yè)管理服務期限自合同生效之日起，為期___________年。6.2校園信息化建設期限自合同生效之日起，為期___________年。7.服務質量要求7.1物業(yè)管理服務質量要求確保校園內環(huán)境衛(wèi)生整潔，設施設備正常運行，安全保衛(wèi)無事故。7.2校園信息化建設服務質量要求確保校園網絡穩(wěn)定，信息平臺功能完善，智能化系統(tǒng)運行高效。8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失，并有權終止合同。8.2校園信息化建設違約責任若乙方未按合同約定完成信息化建設項目，甲方有權要求乙方繼續(xù)完成或賠償相應的損失。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于合同內容、校園物業(yè)管理與信息化建設的相關技術資料、財務信息等。9.2保密義務雙方均應保守對方提供的保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.解除合同10.1解除合同的條件合同雙方協(xié)商一致，或任何一方違約達到合同約定的解除條件時，可以解除合同。10.2解除合同的通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并至少提前___________日通知對方。10.3解除合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應按照爭議解決機構的規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2通知條款任何一方通知對方的事項，應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、信息化建設方案、費用結算清單等。14.合同簽署及日期14.1簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助目的的獨立第三方實體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、財務審計、法律咨詢、監(jiān)理服務等。2.第三方介入的程序2.1邀請第三方甲乙雙方經協(xié)商一致，決定邀請第三方介入，并共同發(fā)出邀請函。2.2第三方選擇第三方應具備相應的資質和經驗，經甲乙雙方共同審核后確定。2.3第三方簽訂協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責對物業(yè)管理或信息化建設項目進行專業(yè)監(jiān)督；提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；對合同執(zhí)行情況進行評估，并提出改進建議。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出的要求作出回應；第三方有權在合同履行過程中，提出合理化的建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定履行對第三方的配合義務。4.3與合同其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方，如供應商、承包商等，應保持獨立，不承擔合同約定的甲乙雙方責任。5.第三方責任限額5.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議和相關法律法規(guī)設定。5.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額。5.3超出責任限額的處理如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容或方式，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改服務協(xié)議。6.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構應按照雙方約定的規(guī)則進行。8.第三方介入的信息保密8.1保密義務第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容、質量標準、操作流程等。2.校園信息化建設方案詳細描述信息化建設項目的具體內容、技術方案、實施計劃等。3.費用結算清單詳細列出物業(yè)管理服務和信息化建設項目的費用構成、支付方式、支付時間等。4.第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、職責、權利、費用、保密條款等。5.爭議解決機制詳細說明爭議解決的方式、機構、程序、期限等。6.不可抗力事件清單列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.違約責任認定標準詳細規(guī)定違約行為的類型、認定標準、賠償方式等。8.保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。9.合同簽署文件包括合同正本、副本、電子版等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理服務，導致校園環(huán)境惡化或安全隱患。責任認定：乙方應賠償甲方因違約造成的直接經濟損失，并承擔相應的違約責任。2.信息化建設違約違約行為：乙方未按時完成信息化建設項目或項目不符合合同約定的質量標準。責任認定：乙方應承擔項目返工或重做的費用，并賠償甲方因違約造成的直接經濟損失。3.費用支付違約違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用或信息化建設費用。責任認定：甲方應支付逾期付款的滯納金，并承擔相應的違約責任。4.第三方服務違約違約行為：第三方未履行服務協(xié)議約定的職責，導致甲乙雙方利益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。5.保密違約違約行為：任何一方泄露合同約定的保密信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露造成的損失。6.不可抗力違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難。責任認定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。全文完。二零二四版學校物業(yè)管理與校園信息化建設委托合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用及支付方式4.物業(yè)管理期限5.物業(yè)管理合同解除條件三、校園信息化建設內容1.信息化建設范圍2.信息化建設目標3.信息化建設費用及支付方式4.信息化建設項目進度安排5.信息化建設項目驗收標準四、雙方權利與義務1.物業(yè)管理方權利與義務2.學校方權利與義務3.雙方合作原則五、項目實施與管理1.項目實施進度安排2.項目實施質量控制3.項目實施變更及調整4.項目實施協(xié)調與溝通5.項目實施風險控制六、物業(yè)管理與信息化建設費用1.物業(yè)管理費用構成2.信息化建設費用構成3.費用支付時間及方式4.費用結算與審計5.費用調整機制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力5.合同解除后的善后處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的善后處理4.合同終止后的債權債務處理5.合同終止后的資料歸檔十、其他1.保密條款2.違約責任3.法律適用與爭議管轄4.合同生效條件5.合同附件十一、合同附件1.物業(yè)管理服務標準2.信息化建設方案3.費用明細表4.雙方簽字蓋章頁5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署后生效日期十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案時間5.合同備案后生效日期十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止的效力5.合同解除與終止后的善后處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版學校物業(yè)管理與校園信息化建設委托合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：5.1物業(yè)管理方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______5.2學校方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______二、物業(yè)管理內容1.物業(yè)管理范圍：1.1校園內的建筑物、附屬設施和場地1.2校園內的綠化、清潔、安保、消防等工作1.3校園內公共設施的維護與管理2.物業(yè)管理服務標準：2.1按照國家標準和行業(yè)標準提供服務2.2確保校園內的安全、衛(wèi)生和整潔2.3定期對校園內的設施進行保養(yǎng)和維護3.物業(yè)管理費用及支付方式：3.1物業(yè)管理費用按年度計收3.2支付方式為銀行轉賬，每月__日前支付當月費用4.物業(yè)管理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.物業(yè)管理合同解除條件：5.1雙方協(xié)商一致5.2因不可抗力導致合同無法履行5.3違約方嚴重違約三、校園信息化建設內容1.信息化建設范圍：1.1校園網絡建設2.信息化建設目標：2.1提升校園信息化水平2.2改善教學、科研和管理條件2.信息化建設費用及支付方式：2.1信息化建設費用按項目分階段支付2.2支付方式為銀行轉賬，每個項目完成后支付相應費用3.信息化建設項目進度安排：3.1項目啟動階段：____年__月__日至____年__月__日3.2項目實施階段：____年__月__日至____年__月__日3.3項目驗收階段：____年__月__日至____年__月__日4.信息化建設項目驗收標準：4.1符合國家相關標準和規(guī)范4.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，性能達到預期目標5.信息化建設項目驗收程序：5.1項目完成后，雙方組織驗收5.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告四、雙方權利與義務1.物業(yè)管理方權利與義務：1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務1.2對物業(yè)管理區(qū)域進行日常維護和管理1.3保障校園內的安全、衛(wèi)生和整潔2.學校方權利與義務：2.1依合同約定支付物業(yè)管理費用2.2配合物業(yè)管理方進行日常管理2.3對物業(yè)管理服務提出意見和建議五、項目實施與管理1.項目實施進度安排：1.1每個項目實施前制定詳細的項目計劃1.2按計劃推進項目實施，確保按時完成2.項目實施質量控制：2.1對項目實施過程中的質量進行監(jiān)督2.2對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改3.項目實施變更及調整：3.1項目實施過程中如需變更，雙方協(xié)商一致后進行調整3.2變更后的費用和進度進行相應調整4.項目實施協(xié)調與溝通：4.1定期召開項目協(xié)調會，及時溝通項目進展4.2建立項目溝通渠道，確保信息暢通5.項目實施風險控制：5.1對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估5.2制定風險應對措施，確保項目順利實施六、物業(yè)管理與信息化建設費用1.物業(yè)管理費用構成：1.1人員工資及福利2.信息化建設費用構成：2.1硬件設備費用2.2軟件開發(fā)費用2.3系統(tǒng)集成費用3.費用支付時間及方式：3.1物業(yè)管理費用按年度支付3.2信息化建設費用按項目分階段支付4.費用結算與審計：4.1雙方指定專人負責費用結算4.2定期進行費用審計，確保費用使用合理5.費用調整機制：5.1物業(yè)管理費用根據(jù)物價上漲等因素進行調整5.2信息化建設費用根據(jù)項目實際進展進行調整七、合同變更與解除1.合同變更條件：1.1雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：2.1雙方協(xié)商一致2.2因不可抗力導致合同無法履行2.3違約方嚴重違約3.合同變更與解除程序：3.1雙方簽署合同變更或解除協(xié)議3.2協(xié)議簽署后，合同相應條款進行變更或解除4.合同變更與解除的效力：4.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務4.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜5.合同解除后的善后處理：5.1雙方應妥善處理合同解除后的財產、人員等事宜5.2合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務八、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議1.2如協(xié)商不成，提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：2.1__市__區(qū)仲裁委員會3.爭議解決程序：3.1雙方提交仲裁申請書及有關證據(jù)3.2仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭3.3仲裁庭依法進行審理，并作出仲裁裁決4.爭議解決費用：4.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁協(xié)議約定承擔5.爭議解決期限：5.1仲裁期限為自仲裁委員會受理之日起__個月內九、合同終止1.合同終止條件：1.1合同約定的期限屆滿2.合同終止程序：2.1雙方書面通知對方合同終止2.2雙方簽署合同終止協(xié)議2.合同終止后的善后處理：2.1雙方應及時清理債權債務關系2.2雙方應妥善處理合同終止后的財產、人員等事宜3.合同終止后的債權債務處理：3.1合同終止后，未履行的債權債務按合同約定繼續(xù)履行3.2合同終止后，已履行的債權債務不得重新主張4.合同終止后的資料歸檔：4.1雙方應將合同及相關資料妥善歸檔保存十、其他1.保密條款：1.1雙方對本合同內容負有保密義務2.違約責任：2.1違約方應承擔相應的違約責任2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行3.法律適用與爭議管轄：3.1本合同適用中華人民共和國法律3.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院4.合同生效條件：4.1雙方簽字蓋章后生效5.合同附件：5.1附件一：物業(yè)管理服務標準5.2附件二：信息化建設方案5.3附件三：費用明細表十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十二、合同簽署1.合同簽署人：1.1物業(yè)管理方代表：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：_______5.合同簽署后生效日期：____年__月__日十三、合同備案1.合同備案機構：1.1__市__區(qū)工商行政管理局2.合同備案程序：2.1雙方攜帶合同及相關材料到備案機構辦理備案手續(xù)3.合同備案材料：3.1合同原件3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.3雙方法定代表人身份證明4.合同備案時間：4.1自合同簽署之日起__日內5.合同備案后生效日期：____年__月__日十四、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：2.1合同約定的期限屆滿2.2因不可抗力導致合同無法履行2.3違約方嚴重違約3.合同解除與終止程序：3.1雙方書面通知對方合同解除或終止3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議4.合同解除與終止的效力：4.1合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜5.合同解除后的善后處理：5.1雙方應妥善處理合同解除后的財產、人員等事宜物業(yè)管理方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________學校方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款1.1甲方有權對物業(yè)管理與信息化建設項目進行總體規(guī)劃和決策。1.2甲方有權對物業(yè)管理方和學校方的具體工作進行指導和監(jiān)督。1.3甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理與信息化建設項目的目標和計劃。2.項目進度報告條款2.1甲方要求物業(yè)管理方和學校方定期提交項目進度報告，包括項目進展、存在的問題及解決方案等。3.質量控制條款3.1甲方負責對物業(yè)管理與信息化建設項目進行質量監(jiān)督，確保項目符合合同約定和國家標準。3.2甲方有權要求物業(yè)管理方和學校方對項目質量進行整改，直至達到要求。4.風險評估與應對條款4.1甲方負責對物業(yè)管理與信息化建設項目進行風險評估，制定風險應對措施。4.2物業(yè)管理方和學校方應按照甲方的要求，配合風險應對措施的執(zhí)行。5.爭議解決優(yōu)先權條款5.1當物業(yè)管理方和學校方發(fā)生爭議時，甲方有權在爭議解決過程中發(fā)揮主導作用。5.2甲方應積極協(xié)調雙方，尋求爭議解決方案，確保項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款1.1乙方有權對物業(yè)管理與信息化建設項目進行總體規(guī)劃和決策。1.2乙方有權對物業(yè)管理方和學校方的具體工作進行指導和監(jiān)督。1.3乙方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理與信息化建設項目的目標和計劃。2.項目進度報告條款2.1乙方要求物業(yè)管理方和學校方定期提交項目進度報告，包括項目進展、存在的問題及解決方案等。3.質量控制條款3.1乙方負責對物業(yè)管理與信息化建設項目進行質量監(jiān)督，確保項目符合合同約定和國家標準。3.2物業(yè)管理方和學校方應按照乙方的要求，配合質量監(jiān)督工作的執(zhí)行。4.風險評估與應對條款4.1乙方負責對物業(yè)管理與信息化建設項目進行風險評估，制定風險應對措施。4.2物業(yè)管理方和學校方應按照乙方的要求，配合風險應對措施的執(zhí)行。5.爭議解決優(yōu)先權條款5.1當物業(yè)管理方和學校方發(fā)生爭議時，乙方有權在爭議解決過程中發(fā)揮主導作用。5.2乙方應積極協(xié)調雙方，尋求爭議解決方案，確保項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1本合同約定引入第三方中介機構，負責對物業(yè)管理與信息化建設項目進行全程監(jiān)督和評估。1.2第三方中介機構應具備相關資質和經驗，確保其獨立性、客觀性和公正性。2.第三方中介職責條款2.1第三方中介機構負責對項目管理、質量控制、風險評估等方面進行監(jiān)督和評估。2.2第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督和評估報告。3.第三方中介費用條款3.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2第三方中介費用支付方式及時間由合同約定。4.第三方中介責任條款4.1第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致監(jiān)督和評估結果失實，應承擔相應責任。4.2第三方中介機構在履行職責過程中，應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介更換條款5.1甲方和乙方均有權在第三方中介機構履行職責期間，提出更換第三方中介機構的申請。5.2更換第三方中介機構的程序及條件由合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務標準2.信息化建設方案3.費用明細表4.第三方中介機構資質證明5.第三方中介機構監(jiān)督評估報告6.合同簽署頁7.雙方法定代表人身份證明8.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。2.違約行為：2.1學校方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。3.違約行為：3.1乙方未按合同約定完成信息化建設項目。4.違約行為：4.1第三方中介機構未按合同約定履行監(jiān)督評估職責。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及第三方中介機構的評估報告。2.2雙方應積極配合，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密責任。5.獨立性：指第三方中介機構在履行職責過程中，不受任何一方影響，保持中立。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方通過協(xié)商解決分歧，必要時提交第三方調解。2.問題：物業(yè)管理費用支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并嚴格執(zhí)行。3.問題：信息化建設項目進度滯后。解決辦法：調整項目計劃，加強溝通協(xié)調，確保項目按期完成。4.問題：第三方中介機構評估結果不準確。解決辦法：與第三方中介機構溝通，要求重新評估，確保評估結果準確。五、所有應用場景：1.學校與物業(yè)管理公司合作進行校園物業(yè)管理。2.學校與信息化建設公司合作進行校園信息化建設。3.學校引入第三方中介機構對物業(yè)管理與信息化建設項目進行監(jiān)督評估。4.學校、物業(yè)管理公司及信息化建設公司共同簽訂合同，明確各方權利義務。全文完。二零二四版學校物業(yè)管理與校園信息化建設委托合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展，學校物業(yè)管理與校園信息化建設已成為提高學校管理水平、提升教育教學質量的重要手段。為加強學校物業(yè)管理與校園信息化建設，提高學校綜合實力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與校園信息化建設方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理與校園信息化建設工作的順利實施，實現(xiàn)學校管理水平的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指對學校各類設施、設備、環(huán)境等進行維護、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作。2.校園信息化建設：指利用現(xiàn)代信息技術，對學校教學、科研、管理、服務等各個方面進行數(shù)字化、網絡化、智能化改造。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指委托學校物業(yè)管理與校園信息化建設的學校。2.乙方：指承擔學校物業(yè)管理與校園信息化建設任務的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理與校園信息化建設服務所收取的費用。4.信息化建設費用：指乙方為甲方進行校園信息化建設所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理與校園信息化建設服務。2.甲方應按約定支付物業(yè)服務費用和信息化建設費用。3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理與校園信息化建設，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按約定支付物業(yè)服務費用和信息化建設費用。2.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理與校園信息化建設服務。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理與校園信息化建設工作的合法合規(guī)。4.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理與校園信息化建設工作的進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理與校園信息化建設服務地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方負責物業(yè)管理與校園信息化建設工作的具體實施。2.甲方應按照合同約定，提供必要的場地、設施和條件，支持乙方的工作。3.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)調物業(yè)管理與校園信息化建設工作的進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，結清債權債務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將物業(yè)管理與校園信息化建設成果移交給甲方。2.雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)服務費用：包括但不限于日常物業(yè)管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。2.信息化建設費用：包括但不限于系統(tǒng)開發(fā)、網絡建設、設備購置、技術支持等費用。3.其他費用：根據(jù)合同約定，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式1.物業(yè)服務費用：甲方應按月支付，乙方應在每月的一個工作日向甲方提交上月費用清單，甲方應在收到清單后的五個工作日內支付相應費用。2.信息化建設費用：根據(jù)項目進度和合同約定，分階段支付，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.物業(yè)服務費用：每月一個工作日支付。2.信息化建設費用：根據(jù)項目進度和合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前核對費用清單，確認無誤后支付。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用和信息化建設費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算，并按日累加。2.甲方如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前三十日書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供物業(yè)管理與校園信息化建設服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務費總額的千分之五計算，并按日累加。2.乙方如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前三十日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復原狀、更換設備等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同內容及其變更、補充和終止情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應相互理解，盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地或合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保密條款。2.本合同項下的知識產權。3.本合同項下的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理與校園信息化建設項目的最終決策權。2.乙方在合同履行過程中，應尊重甲方的知識產權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在物業(yè)管理與校園信息化建設過程中提出的技術改進建議的采納權。2.乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的任何資料或信息用于其他項目。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就物業(yè)管理與校園信息化建設項目的實施，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調解決相關問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責項目的日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就物業(yè)管理與校園信息化建設項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________甲方（蓋章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