二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同解除及終止后的處理10.5合同未盡事宜第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.5合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等情況。2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積____平方米，其中住宅面積____平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅，用途符合城市規(guī)劃。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于可入住狀態(tài)，裝修情況詳見(jiàn)附件。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)支付房款；b.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后取得房產(chǎn)所有權(quán)；c.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分；d.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2買(mǎi)方義務(wù)：a.按合同約定支付房款；b.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定；d.履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣(mài)方權(quán)利：a.要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款；b.依法享有房產(chǎn)所有權(quán)；c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定；d.履行合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)：a.向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明；b.協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛；d.履行合同約定的其他義務(wù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間及方式：a.買(mǎi)方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；b.買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；c.剩余總價(jià)款的____%在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性付清。4.3付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)妥善保管好付款憑證，以作為付款的證明。4.4逾期付款責(zé)任：a.買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付總價(jià)款的____%的違約金；b.賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：a.甲方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的總價(jià)款的____%后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.乙方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：a.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；b.具體稅費(fèi)金額及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：a.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；b.具體費(fèi)用金額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限：a.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)月內(nèi)完成；b.因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等情況；b.房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)；c.乙方應(yīng)在甲方指定的日期和時(shí)間辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定；b.房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；c.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理：a.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)甲方后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方；b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換；c.因維修或更換產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：a.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；b.甲方未向乙方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明；c.買(mǎi)方未按合同約定支付房款；d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。7.3違約金計(jì)算：a.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例；b.違約金比例按照合同約定執(zhí)行。7.4違約糾紛解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿(mǎn)；b.合同解除；c.合同履行完畢。8.3合同解除及終止程序：a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；c.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.4合同解除及終止后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及稅費(fèi)；b.雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的后續(xù)事宜；c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；b.人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同已履行完畢。10.2合同附件：a.房產(chǎn)信息表；b.付款憑證；c.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單；d.其他相關(guān)文件。10.3合同變更及解除：a.合同變更需雙方書(shū)面同意；b.合同解除需按照第八章規(guī)定執(zhí)行。10.4合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議管轄：a.本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二：a.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)三：a.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：a.甲方授權(quán)本合同指定的中介機(jī)構(gòu)為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。b.甲方承諾在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，不自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)的出售。c.若甲方違反上述承諾，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。1.2甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：a.甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。1.3甲方房產(chǎn)使用證明條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法使用證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。b.若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或限制使用情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：a.乙方在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。b.若第三方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。c.若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。2.2乙方資金監(jiān)管條款：a.乙方支付的房款應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。b.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將房款支付給甲方。c.若因乙方原因?qū)е路靠顭o(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方房屋使用限制條款：a.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。c.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供充分的信息，包括房產(chǎn)情況、交易價(jià)格等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。c.若中介機(jī)構(gòu)未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款：a.中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.傭金的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。c.若中介機(jī)構(gòu)未能促成交易，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商決定是否支付傭金。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。c.若中介機(jī)構(gòu)違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：a.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告7.房產(chǎn)維修記錄8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.第三方監(jiān)管協(xié)議10.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議11.保密協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；b.甲方未向乙方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明；c.買(mǎi)方未按合同約定支付房款；d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約；b.甲方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，視為違約；c.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，視為違約；d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)。3.獨(dú)家代理：指代理人獲得特定授權(quán)，在特定時(shí)間內(nèi)，對(duì)特定事務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達(dá)成保密協(xié)議，約定不得泄露或使用該信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.房產(chǎn)中介服務(wù)；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；5.房產(chǎn)質(zhì)量保證；6.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使；7.保密協(xié)議履行。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，具體坐落（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)坐落地址）；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法對(duì)房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；3.房產(chǎn)交易：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)價(jià)值：指本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的成交價(jià)格；2.房產(chǎn)稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；3.合同簽訂：指雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同上簽字或蓋章。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值支付房款；2.甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，保證乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不受第三方的法律追索。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值支付房款；2.乙方有義務(wù)在簽訂合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)期限，如30天）內(nèi)支付房款；3.乙方有義務(wù)在甲方配合下辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)期限，如60天）內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同簽訂后，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止本合同；2.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需支付給相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房款；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)期限，如30天）內(nèi)支付首期房款；2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)期限，如90天）內(nèi)支付尾款；3.甲方應(yīng)在收到全部房款后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)期限，如7個(gè)工作日內(nèi)）將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；3.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額）；2.甲方未按合同約定提供無(wú)權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額）；2.乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)期限，如合同終止后5年）；2.如合同終止，保密期限自動(dòng)延長(zhǎng)至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值之日。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：征收、征用、政策調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)期限，如30天）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.仲裁或訴訟應(yīng)向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)）提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同涉及的國(guó)家秘密、政府秘密等；3.本合同涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在法律范圍內(nèi)享有的權(quán)利；2.本合同不限制甲乙雙方在合同約定之外的其他合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中，雙方同意保留的特別權(quán)力包括但不限于：a.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；b.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均需加蓋甲乙雙方的公章或合同專(zhuān)用章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、書(shū)面通知或直接會(huì)面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，具有完整性；2.本合同條款具有獨(dú)立性，各條款間互不干擾。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：_________________________簽字或蓋章日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)受方）：_________________________簽字或蓋章日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；6.房產(chǎn)交易合同；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.協(xié)議書(shū)及會(huì)議紀(jì)要；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；b.未按合同約定提供無(wú)權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)；c.未按合同約定時(shí)間支付房款。2.乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付房款；b.在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；c.未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方所擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，具體坐落（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)坐落地址）；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法對(duì)房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；3.房產(chǎn)交易：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為；4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并