二零二五年度城市公寓租賃合同（含裝修保證金條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市公寓租賃合同（含裝修保證金條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.保證金條款5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.裝修保證金條款8.1.裝修保證金金額8.2.裝修保證金繳納時(shí)間8.3.裝修保證金退還條件8.4.裝修保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋裝修清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.保證金條款5.1.保證金金額：人民幣5,000元整5.2.保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性繳納5.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、違約等情況5.4.保證金退還程序：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保房屋安全7.2.承租方責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋及附屬設(shè)施8.裝修保證金條款8.1.裝修保證金金額：人民幣10,000元整8.2.裝修保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性繳納8.3.裝修保證金退還條件：8.3.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合合同約定的使用要求。8.3.2.承租方已支付全部租金及應(yīng)付款項(xiàng)。8.3.3.承租方已按照合同約定完成裝修拆除工作。8.4.裝修保證金退還程序：8.4.1.承租方在租賃期滿后30日內(nèi)向出租方提出退還裝修保證金申請(qǐng)。8.4.2.出租方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，退還裝修保證金。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。9.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.1.3.損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。9.2.2.房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同。9.3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院10.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.合同變更與解除11.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.合同解除條件：11.2.1.出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆除等。11.2.2.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月。11.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋裝修清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方介入的目的包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋及附屬設(shè)施維修服務(wù)、法律咨詢和爭(zhēng)議解決等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。15.2.3.如第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.3.第三方責(zé)任劃分15.3.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或決策，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.5.第三方介入費(fèi)用15.5.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?5.5.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的租金或保證金中，或在第三方介入前另行支付。15.5.3.如第三方介入費(fèi)用超出甲乙雙方約定范圍，應(yīng)由第三方承擔(dān)或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.6.第三方介入的終止15.6.1.第三方介入如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。15.6.2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的，或第三方介入服務(wù)不再需要，可協(xié)商終止第三方介入。15.7.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.7.2.協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。15.8.第三方介入的其他條款15.8.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.8.2.第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.8.3.本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修的具體內(nèi)容、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：作為房屋裝修情況的記錄，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：裝修保證金退還明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄裝修保證金的繳納、使用、退還等情況。附件說(shuō)明：作為裝修保證金管理的重要文件，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，由甲乙雙方共同保管。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃期為一年，每月租金10,000元，出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還12個(gè)月租金，并支付1,200元的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)