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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同(含智能家居安裝)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.智能家居安裝事項(xiàng)4.1智能家居品牌及型號(hào)4.2安裝范圍4.3安裝時(shí)間4.4安裝費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二:智能家居安裝清單13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________甲方地址:________甲方法定代表人:________甲方聯(lián)系方式:________1.2乙方基本信息乙方名稱:________乙方地址:________乙方法定代表人:________乙方聯(lián)系方式:________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市:________房產(chǎn)所在區(qū)域:________房產(chǎn)具體地址:________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:________平方米房產(chǎn)使用面積:________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:________(住宅、商用等)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________(商品房、存量房等)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格:人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式首付:人民幣_(tái)_______元整,于合同簽訂后________日內(nèi)支付;余款:人民幣_(tái)_______元整,于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間:合同簽訂后________日內(nèi);余款支付時(shí)間:房產(chǎn)交付前________日內(nèi)。4.智能家居安裝事項(xiàng)4.1智能家居品牌及型號(hào)智能家居品牌:________智能家居型號(hào):________4.2安裝范圍智能家居安裝范圍:________(例如:客廳、臥室、廚房等)4.3安裝時(shí)間智能家居安裝時(shí)間:房產(chǎn)交付后________日內(nèi)4.4安裝費(fèi)用智能家居安裝費(fèi)用:人民幣_(tái)_______元整5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間:________(具體日期)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序:雙方約定驗(yàn)收時(shí)間,由甲方組織進(jìn)行驗(yàn)收,乙方參與驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間:房產(chǎn)交付后________日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用:人民幣_(tái)_______元整,由________方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程:雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體流程,確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)辦理。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額:人民幣_(tái)_______元整8.2保證金支付方式保證金支付方式:合同簽訂后________日內(nèi),甲方將保證金支付至乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件保證金退還條件:(1)合同履行完畢,雙方無違約行為;(2)甲方已按照合同約定支付全部款項(xiàng);(3)乙方已按照合同約定完成智能家居安裝;(4)雙方協(xié)商一致,無需退還保證金的其他情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);(2)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);(3)甲方或乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方違反合同約定,給另一方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式:(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的________%;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn):________11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)一方違約,給對(duì)方造成重大損失;(3)發(fā)生不可抗力,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除程序:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)合同解除通知送達(dá)對(duì)方后,合同自通知到達(dá)之日起解除;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間:________年________月________日13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二:智能家居安裝清單附件二包括智能家居設(shè)備清單、安裝位置、安裝時(shí)間等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)交付之日止,為合同履行期限。14.4本合同未盡事宜,按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式(1)提供居間服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易;(2)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確保房產(chǎn)價(jià)值符合交易價(jià)格;(3)對(duì)智能家居安裝進(jìn)行監(jiān)理,確保安裝質(zhì)量;(4)提供法律咨詢或代表甲方或乙方處理相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定(1)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍;(2)第三方服務(wù)對(duì)合同履行的必要性和重要性;(3)第三方在提供服務(wù)過程中的專業(yè)水平和謹(jǐn)慎程度;(4)第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3責(zé)任限額的具體數(shù)額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用;(2)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;(3)在合同范圍內(nèi),獨(dú)立行使職權(quán),維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)在提供服務(wù)的全過程中,嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方;(4)在發(fā)現(xiàn)合同履行中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)時(shí),及時(shí)通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和智能家居安裝要求,對(duì)第三方提供的服務(wù)給予必要的支持。15.5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng),并配合第三方完成智能家居安裝。15.5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任,對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.4其他各方責(zé)任除甲乙雙方和第三方之外的其他各方,按照各自的職責(zé)和義務(wù),協(xié)助合同履行,但不對(duì)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn),并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。15.7第三方介入的合同補(bǔ)充若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件,證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明:附件一應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.附件二:智能家居安裝清單要求:詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明:附件二應(yīng)確保智能家居設(shè)備的安裝符合甲方的要求,并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明:附件三應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息,評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。4.附件四:智能家居安裝合同要求:與智能家居安裝相關(guān)的合同文件,包括安裝時(shí)間、費(fèi)用、質(zhì)量保證等條款。說明:附件四應(yīng)明確智能家居安裝的具體細(xì)節(jié),確保安裝過程符合雙方約定。5.附件五:房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由第三方或甲乙雙方共同參與,對(duì)房產(chǎn)交付進(jìn)行驗(yàn)收。說明:附件五應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息,確保房產(chǎn)交付符合合同約定。6.附件六:過戶手續(xù)辦理證明要求:提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件,證明過戶手續(xù)已完成。說明:附件六應(yīng)包含過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等文件。7.附件七:履約保證金收據(jù)要求:提供履約保證金收據(jù),證明保證金已支付。說明:附件七應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。8.附件八:第三方服務(wù)協(xié)議要求:與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議文件,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:附件八應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的________%。示例:若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的________%。示例:若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.違約行為:一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例:若甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。4.違約行為:一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)賠償甲方和乙方各自人民幣_(tái)_______元整。5.違約行為:第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方提供的智能家居安裝服務(wù)不符合約定,應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元整。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同(含智能家居安裝)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣及智能家居安裝過程中的權(quán)利、義務(wù),確保交易順利進(jìn)行,維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn):指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.智能家居:指甲方在房產(chǎn)內(nèi)安裝的具備智能化功能的家居設(shè)備,包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行:指當(dāng)事人按照本合同的約定,完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.交付:指甲方將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交由乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)等。4.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款。4.乙方有義務(wù)妥善使用、保管房產(chǎn)及智能家居設(shè)備,不得擅自拆除或改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn):房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式:1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.雙方協(xié)商一致,解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確解除原因、終止日期等事項(xiàng)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。3.一方違約,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果:1.本合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.本合同解除后,雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整。2.智能家居安裝費(fèi)用:人民幣_(tái)___________________元整。3.交易稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),交易稅費(fèi)由買方承擔(dān),具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用:包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付房產(chǎn)購買價(jià)格的_____%作為定金,人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,應(yīng)支付房產(chǎn)購買價(jià)格的_____%,人民幣_(tái)___________________元整。3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后,應(yīng)支付房產(chǎn)購買價(jià)格的_____%,人民幣_(tái)___________________元整。4.智能家居安裝費(fèi)用在安裝完成后,由乙方支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間:本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)購買價(jià)格支付時(shí)間:按照本合同7.2支付方式的規(guī)定執(zhí)行。3.智能家居安裝費(fèi)用支付時(shí)間:智能家居安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方擅自拆除或改動(dòng)智能家居設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法,雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件:如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施,減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀,無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意,可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本合同其他條款相沖突。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán),直至乙方完全支付購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能家居設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用智能家居設(shè)備過程中,應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定,不得侵犯甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定,相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題,及時(shí)溝通協(xié)商,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式,及時(shí)溝通合同履行過程中的事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(買方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備:認(rèn)定違約,需支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息:認(rèn)定違約,需承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。未保留智能家居設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán):認(rèn)定違約,需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款:認(rèn)定違約,需支付違約金。擅自拆除或改動(dòng)智能家居設(shè)備:認(rèn)定違約,需承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。違反保密條款:認(rèn)定違約,需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金:指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議,具有同等法律效力。4.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法:及時(shí)溝通,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),必要時(shí)尋求專業(yè)法律幫助。2.問題:智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:聯(lián)系安裝方,要求修復(fù)或更換,必要時(shí)追究相關(guān)責(zé)任。3.問題:交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法:核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)政策,重新計(jì)算,確保雙方權(quán)益。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:友好協(xié)商,如協(xié)商不成,可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題:一方違約,另一方難以證明。解決辦法:收集相關(guān)證據(jù),如書面協(xié)議、通訊記錄等,以證明違約行為。6.問題:合同履行過程中,一方突然失去聯(lián)系。解決辦法:通過法律途徑,如發(fā)送律師函,要求對(duì)方履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在本合同中,除甲方和乙方以外的,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得違反合同約定。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居設(shè)備的安裝。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。2.乙方利益條款:乙方在支付定金后,若甲方違約,乙方有權(quán)要求返還定金及違約金。乙方在支付購房款后,若甲方未按約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求支付違約金,并有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息,乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間,不得擅自改變房產(chǎn)用途,否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款:甲方在乙方支付定金后,若乙方違約,甲方有權(quán)沒收定金。甲方在乙方支付購房款后,若乙方未按約定完成過戶,甲方有權(quán)要求支付違約金。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定時(shí)間支付購房款,甲方有權(quán)要求支付違約金,并有權(quán)解除合同。若乙方提供虛假信息,甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間,不得擅自改變房產(chǎn)用途,否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同(含智能家居安裝)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)權(quán)屬證書三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房?jī)r(jià)及支付方式1.房?jī)r(jià)確定2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.支付方式4.付款憑證五、智能家居安裝1.智能家居品牌及型號(hào)2.安裝時(shí)間3.安裝費(fèi)用4.安裝地點(diǎn)5.安裝質(zhì)量保證六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居安裝合同3.付款憑證復(fù)印件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同解除與終止后的處理十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.證人簽字蓋章十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居安裝合同3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方(賣方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼,聯(lián)系方式乙方(買方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼,聯(lián)系方式2.合同簽訂日期:____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽訂目的:甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方,并約定智能家居安裝事宜。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán):甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。2.房產(chǎn)位置:____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房產(chǎn)面積:____平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____層____室____廳____衛(wèi)5.房產(chǎn)用途:____(住宅/商業(yè)/辦公等)6.房產(chǎn)權(quán)屬證書:____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證,證號(hào)____。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利獲取房產(chǎn)所有權(quán)要求甲方履行合同約定的智能家居安裝義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款2.買方義務(wù)按合同約定支付購房款按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.賣方權(quán)利收取購房款要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.賣方義務(wù)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方按合同約定時(shí)間完成智能家居安裝遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)四、房?jī)r(jià)及支付方式1.房?jī)r(jià)確定:本房產(chǎn)成交價(jià)格為____元人民幣。2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn):____年____月____日前支付首付款____元,____年____月____日前支付尾款____元。3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.付款憑證:乙方支付購房款后,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。五、智能家居安裝1.智能家居品牌及型號(hào):____品牌____型號(hào)2.安裝時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日3.安裝費(fèi)用:____元人民幣4.安裝地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)5.安裝質(zhì)量保證:甲方保證智能家居安裝質(zhì)量,如有質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日2.合同履行地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)3.違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)向甲方支付____元違約金。任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。2.合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。3.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.合同終止程序房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,雙方簽署合同終止確認(rèn)書。雙方辦理完畢合同終止手續(xù)后,合同終止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____市____區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。九、合同生效與備案1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案:本合同簽訂后____日內(nèi),雙方應(yīng)向____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居安裝合同3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。2.合同變更:合同簽訂后,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除與終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,妥善處理相關(guān)事宜。十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章:____年____月____日2.賣方簽字蓋章:____年____月____日3.證人簽字蓋章:____年____月____日十三、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居安裝合同3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____年____月____日[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][證人簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:在合同履行過程中,甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的裝修、改造等事宜作出決定,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容:甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造,乙方應(yīng)予以配合。甲方在裝修、改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。2.甲方提供貸款條款說明:甲方為乙方提供購房貸款,乙方需按照甲方指定的銀行和貸款條件申請(qǐng)貸款。內(nèi)容:甲方同意為乙方提供購房貸款,乙方需在合同簽訂后____日內(nèi),按照甲方指定的銀行和貸款條件申請(qǐng)貸款,并取得貸款批準(zhǔn)。3.甲方房產(chǎn)增值條款說明:若房產(chǎn)在合同簽訂后發(fā)生增值,甲方有權(quán)要求乙方按照增值部分支付額外購房款。內(nèi)容:若房產(chǎn)在合同簽訂后因市場(chǎng)行情等原因發(fā)生增值,甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前支付增值部分的購房款。4.甲方信息保密條款說明:甲方對(duì)乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)乙方同意,不得向任何第三方泄露。內(nèi)容:甲方對(duì)本合同中涉及乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)乙方書面同意,不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:在合同履行過程中,乙方有權(quán)對(duì)智能家居的安裝、配置等事宜作出決定,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容:乙方有權(quán)對(duì)智能家居的安裝、配置等事宜作出決定,甲方應(yīng)予以配合。乙方在安裝、配置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。2.乙方指定裝修條款說明:乙方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師或裝修公司進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容:乙方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師或裝修公司進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)予以配合,并按照乙方的要求進(jìn)行裝修。3.乙方貸款權(quán)利條款說明:乙方有權(quán)自行選擇貸款銀行和貸款條件,甲方不得干預(yù)。內(nèi)容:乙方有權(quán)自行選擇貸款銀行和貸款條件,甲方不得干預(yù)乙方的貸款選擇。4.乙方房產(chǎn)驗(yàn)收條款說明:乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。內(nèi)容:乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù);逾期未修復(fù)的,乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明:中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。內(nèi)容:中介服務(wù)費(fèi)用總額為____元,甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%。2.中介保密條款說明:中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中涉及買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中涉及買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方書面同意,不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明:中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介解除合同條款說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)一方違約,有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)一方違約,有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居安裝合同3.付款憑證復(fù)印件4.合同簽訂雙方的身份證明文件(身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)5.買賣雙方簽字蓋章的合同文本6.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件(如有)7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未履行的,視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付購房款,經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未履行的,視為違約。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有權(quán):指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同備案:指合同簽訂后,當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,以證明合同的存在和效力。4.購房款:指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題:智能家居安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題:中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé),導(dǎo)致一方損失。解決辦法:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,必要時(shí)可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與公司之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣過程中涉及智能家居安裝。4.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房產(chǎn)買賣過程中涉及貸款事宜。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同(含智能家居安裝)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于(填寫房產(chǎn)所在地)的房產(chǎn)(填寫房產(chǎn)詳細(xì)信息)出售給乙方,并約定雙方在房產(chǎn)買賣過程中及智能家居安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn):指甲方擁有的位于(填寫房產(chǎn)所在地)的房產(chǎn)(填寫房產(chǎn)詳細(xì)信息)。2.智能家居:指在甲方房產(chǎn)內(nèi)安裝的具備智能化功能的家居設(shè)備,包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方:指甲方和乙方。2.合同標(biāo)的:指甲方房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。3.合同價(jià)款:指乙方購買甲方房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定取得房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居設(shè)備的安裝。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起(填寫具體日期)內(nèi)將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起(填寫具體日期)內(nèi)完成智能家居設(shè)備的安裝。5.2合同履行地點(diǎn)1.房產(chǎn)交付地點(diǎn):(填寫房產(chǎn)交付地點(diǎn))2.智能家居設(shè)備安裝地點(diǎn):(填寫智能家居設(shè)備安裝地點(diǎn))5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付給乙方,并確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照合同約定,在約定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居設(shè)備的安裝。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢,甲方將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付給乙方,乙方支付合同價(jià)款。2.雙方協(xié)商一致,決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,書面通知對(duì)方終止合同。2.甲方將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備返還給乙方,乙方退還已支付的合同價(jià)款。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)款:乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款,具體金額為人民幣(填寫具體金額)元。2.智能家居設(shè)備費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方支付智能家居設(shè)備的購置及安裝費(fèi)用,具體金額為人民幣(填寫具體金額)元。3.其他費(fèi)用:包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等,具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起(填寫具體日期)內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起(填寫具體日期)內(nèi)支付智能家居設(shè)備費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買賣價(jià)款應(yīng)在合同簽訂后的(填寫具體天數(shù))個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.智能家居設(shè)備費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的(填寫具體天數(shù))個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付合同價(jià)款時(shí),應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到合同價(jià)款后,向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到合同價(jià)款后,按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價(jià)款的(填寫具體比例或金額)。2.若甲方在交付的房產(chǎn)及智能家居設(shè)備中存在權(quán)利瑕疵,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價(jià)款總額的(填寫具體比例或金額)。2.若乙方在安裝智能家居設(shè)備過程中存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂過程中所交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止后(填寫具體年限)年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起(填寫具體天數(shù))個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果,雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無果,雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后,甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利,包括但不限于對(duì)房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)智能家居設(shè)備的操作、使用、維護(hù)等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的,以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提
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