二零二五版?zhèn)€人房屋買賣違約責(zé)任合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房屋買賣違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更10.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的購買、出售、租賃等行為。2.房屋基本情況2.1房屋位置賣方房屋位于[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。2.2房屋面積賣方房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)賣方房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行買賣。2.4房屋用途賣方房屋用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方地址]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方地址]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格賣方房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)將房款一次性支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成房款支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]元違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。9.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。10.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為[具體地址]。11.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買方執(zhí)[具體份數(shù)]份，賣方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期如下：買方簽字（或蓋章）：_________賣方簽字（或蓋章）：_________簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]，雙方應(yīng)按照約定的日期和地點(diǎn)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中，第三方是指除買方、賣方之外，為促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、技術(shù)評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入形式（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等；（2）法律咨詢方：提供法律意見、協(xié)助合同起草、審查等；（3）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（4）技術(shù)評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買方、賣方與第三方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為不超過買賣合同總金額的[具體比例]%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等合理費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)；（3）在履行合同過程中，享有合法知情權(quán)、查詢權(quán)等。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）保守買方、賣方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為買方、賣方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件買方、賣方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。4.2第三方介入程序（1）買方、賣方與第三方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）買方、賣方與第三方共同監(jiān)督合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況、辦理相關(guān)手續(xù)，并確保買方權(quán)益不受侵害。5.2第三方與賣方第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解買方情況、辦理相關(guān)手續(xù)，并確保賣方權(quán)益不受侵害。5.3第三方與其他各方第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，維護(hù)買方、賣方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，買方、賣方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)予以賠償。6.4第三方責(zé)任限額外的賠償，買方、賣方可向違約方提出索賠，違約方應(yīng)予以賠償。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知買方、賣方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。7.2第三方退出后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更與補(bǔ)充8.1如買方、賣方需變更第三方介入條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2如本合同對(duì)第三方介入的約定不明確，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容與買賣合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋狀況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：作為合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日[具體金額]元的違約金。示例：若合同約定房款支付時(shí)間為簽訂合同后的30日內(nèi)，買方逾期1天，則需支付[具體金額]元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日[具體金額]元的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后的60日內(nèi)，賣方逾期1天，則需支付[具體金額]元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買方、賣方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致買方、賣方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二五版?zhèn)€人房屋買賣違約責(zé)任合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將位于_______的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）房屋：指位于_______的房產(chǎn)，具備房屋所有權(quán)及使用權(quán)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指將甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。（3）違約金：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：本合同所指房屋包括土地使用權(quán)及建筑物，具備房屋所有權(quán)及使用權(quán)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：本合同所指產(chǎn)權(quán)過戶，指將甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下。（3）違約金：本合同所指違約金，指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及相關(guān)手續(xù)過戶給乙方。（3）甲方有義務(wù)確保房屋及土地權(quán)利合法、完整。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有權(quán)利在合同約定的履行期限內(nèi)，按合同約定的價(jià)款支付房屋買賣款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式雙方按照合同約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）因法定事由解除合同的，按照法定程序進(jìn)行。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，乙方未支付的房屋買賣價(jià)款應(yīng)當(dāng)依法支付；（3）因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購買款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋買賣過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在本合同履行過程中，雙方約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照雙方約定的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣或沖抵房屋買賣價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋及相關(guān)手續(xù)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方在房屋買賣過程中隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金支付后，如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢房屋買賣價(jià)款。（2）乙方在房屋過戶至其名下之前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋及相關(guān)手續(xù)過戶給乙方，認(rèn)定為違約。隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間過戶房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間過戶房屋，如甲方拒絕，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付房屋買賣價(jià)款，如乙方未支付，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供