二零二五年度高檔酒店公寓續(xù)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高檔酒店公寓續(xù)租租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整幅度5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.附屬設(shè)施使用7.1停車場7.2健身房7.3游泳池8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.3補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2出租方信息1.2.1名稱：酒店公寓管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139876543211.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.1.2交通：附近設(shè)有公交站，距離地鐵站米2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：第5層2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：獨(dú)立廚房，配備冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等2.4.2衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，配備熱水器、洗手盆等2.4.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視等2.4.4臥室：1間，配備床、衣柜、書桌等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣10,000元整3.3付款方式3.3.1付款時(shí)間：每月1日前支付下一個(gè)月租金3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1遵循政府相關(guān)租金調(diào)整政策4.1.2出租方經(jīng)營成本變動(dòng)4.2調(diào)整時(shí)間4.2.1每年1月1日4.3調(diào)整幅度4.3.1根據(jù)調(diào)整依據(jù)，租金調(diào)整幅度不超過5%5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.1.1押金總額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清5.2.2租賃期間，租賃方無違約行為5.3其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用繳納5.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用繳納5.3.3物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1僅限租賃方及其家庭成員居住使用6.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維護(hù)6.3裝修限制6.3.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修6.3.2裝修后需恢復(fù)原狀，不得留有痕跡8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法身份證明和支付能力8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1租賃方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料8.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租收益歸租賃方所有8.3.2租賃方需將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給出租方作為管理費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿9.1.2出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正9.2違約責(zé)任9.2.1違約方需向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失9.3爭議解決9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1列明房屋及附屬設(shè)施清單10.1.2列明房屋設(shè)施使用說明10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.2.1規(guī)定房屋使用注意事項(xiàng)10.2.2規(guī)定房屋設(shè)施使用規(guī)定10.3補(bǔ)充條款10.3.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2租賃方支付首月租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因法定事由解除合同12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1租賃方：，地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2出租方：酒店公寓管理有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1租賃方需將房屋恢復(fù)原狀，返還給出租方13.1.2雙方結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等13.2合同終止后的處理13.2.1租賃方需將房屋恢復(fù)原狀，返還給出租方13.2.2雙方結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同簽訂時(shí)間14.2.1本合同于2023年11月1日簽訂14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3.2任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因租賃雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律規(guī)定和合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、擔(dān)保、中介等。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。19.3第三方責(zé)任限額的約定不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方不參與租賃雙方的其他交易或協(xié)議。20.3第三方與租賃雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他合作關(guān)系。20.4第三方對(duì)租賃雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方書面同意。21.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由接替方繼承。21.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。22.爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池等的使用情況。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定房屋的使用范圍，如僅限居住、不得用于商業(yè)經(jīng)營等。規(guī)定房屋設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。規(guī)定租賃方在房屋使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和禁令。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及附屬設(shè)施在日常使用中的維修情況。記錄維修的時(shí)間、原因、維修方式及維修費(fèi)用。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。確保租金支付記錄的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。確保變更協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃雙方在合同履行過程中的違約行為。記錄違約行為的處理方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金出租方未按時(shí)維修房屋租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施租賃方違反房屋使用規(guī)則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方逾期支付租金超過一個(gè)月，則需支付違約金，違約金為逾期租金的10%。若出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致租賃方生活不便，則需賠償租賃方因此產(chǎn)生的合理損失。若租賃方擅自轉(zhuǎn)租房屋，則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于出租方損失的租金和違約金。若租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施，則需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。若租賃方違反房屋使用規(guī)則，則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二四年度高檔酒店公寓續(xù)租租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限6.合同租金及支付方式7.合同押金及退還條件8.合同終止及解除條件9.合同違約責(zé)任10.合同爭議解決方式二、租賃物概況1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施及配置5.租賃物權(quán)屬證明6.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付方式5.費(fèi)用繳納違約責(zé)任四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物裝修及改造5.租賃物租賃期間禁止事項(xiàng)五、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物驗(yàn)收程序4.租賃物驗(yàn)收不合格處理六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期蓋章3.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同編號(hào)：2024012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同租賃標(biāo)的物：位于[租賃物地址]的[租賃物名稱及規(guī)格]高檔酒店公寓5.合同租賃期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止6.合同租金及支付方式：租金金額：人民幣[租金金額]元/月支付方式：每月[支付日]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶7.合同押金及退還條件：押金金額：人民幣[押金金額]元退還條件：合同終止后，無損壞、欠費(fèi)等情況下，押金全額退還8.合同終止及解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因需收回房屋承租方嚴(yán)重違約9.合同違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償承租方損失10.合同爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁二、租賃物概況1.租賃物名稱及規(guī)格：[租賃物名稱及規(guī)格]2.租賃物地址：[租賃物地址]3.租賃物面積：[租賃物面積]平方米4.租賃物設(shè)施及配置：廚房設(shè)施：[具體設(shè)施]衛(wèi)生間設(shè)施：[具體設(shè)施]室內(nèi)家具：[具體家具]電器設(shè)備：[具體電器]5.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]6.租賃物現(xiàn)狀描述：[租賃物現(xiàn)狀描述]三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，一次性支付2.租金支付時(shí)間及方式：每月[支付日]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定，每年可調(diào)整一次4.其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.費(fèi)用繳納違約責(zé)任：逾期未繳納，按日收取萬分之五的滯納金四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的正常運(yùn)行承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造5.租賃物租賃期間禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借五、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：2024年1月2日2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全、完好衛(wèi)生狀況良好3.租賃物驗(yàn)收程序：承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收出租方陪同驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)4.租賃物驗(yàn)收不合格處理：出租方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)期間，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用租賃物獲得出租方提供的必要服務(wù)在合同終止后，押金全額退還2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用依法使用租賃物保持租賃物清潔、完好3.出租方權(quán)利：收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)在合同終止后，收回租賃物4.出租方義務(wù)：按合同約定交付租賃物保證租賃物符合約定條件提供必要的服務(wù)七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等原因造成的房屋損失及第三者責(zé)任3.保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方應(yīng)在出租方指定的時(shí)間內(nèi)繳納保險(xiǎn)費(fèi)八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。九、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因需收回房屋，應(yīng)提前[時(shí)間]通知承租方。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。3.合同解除及終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。出租方應(yīng)在合同解除或終止后[時(shí)間]內(nèi)收回租賃物。4.合同解除及終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還押金。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十、合同違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞租賃物，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或同等價(jià)值。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)賠償出租方損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償承租方損失。擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金及賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同需向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]。2.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________2.日期蓋章：出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________3.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除、終止時(shí)失效。合同保管：[保管方]，地址：[地址]，電話：[電話]。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的地方，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方提供服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保持整潔和安全，提供24小時(shí)安保服務(wù)，定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和綠化工作。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在特定條件下有權(quán)調(diào)整租金。內(nèi)容：如市場租金上漲或政府政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前[時(shí)間]通知承租方的情況下，按市場行情或政策規(guī)定調(diào)整租金。4.甲方提前解除合同權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定條件下，甲方有權(quán)提前解除合同。內(nèi)容：如因房屋所有權(quán)變動(dòng)、城市規(guī)劃調(diào)整等原因，甲方有權(quán)提前[時(shí)間]通知承租方解除合同，并按照合同約定支付相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修。內(nèi)容：乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在特定條件下有權(quán)轉(zhuǎn)租租賃物。內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。3.乙方提前支付租金權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同約定的租金支付日前提前支付租金。內(nèi)容：乙方可選擇在每月租金支付日前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)月的租金，甲方應(yīng)予以接受。4.乙方合同解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定條件下，乙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如甲方未按約定提供必要的服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)在提前[時(shí)間]通知甲方的情況下解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由甲方支付[比例]%，乙方支付[比例]%。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé)，對(duì)租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃雙方獲取的信息真實(shí)有效，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.中介合同解除條款：說明：本條款規(guī)定，在特定條件下，中介合同可被解除。內(nèi)容：如租賃雙方在簽訂正式合同前，任何一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可書面通知中介機(jī)構(gòu)解除中介合同。4.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露租賃雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.租賃物現(xiàn)狀描述4.保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.合同解除或終止協(xié)議（如有）8.乙方裝修方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月租金支付日前支付租金，逾期支付即為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，未按時(shí)交付即為違約。3.違約行為：承租方損壞租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方在使用租賃物過程中造成損壞，未經(jīng)修復(fù)或賠償即為違約。4.違約行為：出租方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方不得擅自改變租賃物的用途，擅自改變即為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的違約金。3.修復(fù)費(fèi)用：指因一方違約導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失，需要修復(fù)所發(fā)生的費(fèi)用。4.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院在審理案件后作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出租方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.高檔酒店公寓續(xù)租2.房屋租賃合同簽訂3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)約定4.租賃物使用及維護(hù)管理5.租賃合同解除及終止6.違約行為處理及賠償7.合同爭議解決全文完。二零二四年度高檔酒店公寓續(xù)租租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將高檔酒店公寓出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守合同約定的條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高檔酒店公寓：指具備高品質(zhì)裝修、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的酒店式公寓；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用高檔酒店公寓的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于維護(hù)高檔酒店公寓的正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）續(xù)租：指乙方在合同到期后，繼續(xù)租賃甲方高檔酒店公寓的行為；（2）合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止；（3）押金：指乙方在租賃期間向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)高檔酒店公寓；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后終止合同，但應(yīng)提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證高檔酒店公寓的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用高檔酒店公寓；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)高檔酒店公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)在合同期滿后按照甲方要求辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，將高檔酒店公寓恢復(fù)原狀；（2）乙方未按照約定辦理退房手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后向甲方提供相應(yīng)的支付憑證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合合同約定的高檔酒店公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；8.2乙方違約：（2）若乙方擅自改變高檔酒店公寓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致高檔酒店公寓損壞；（2）政府頒布禁令，禁止高檔酒店公寓的使用；（3）疫情導(dǎo)致高檔酒店公寓無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)高檔酒店公寓的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將高檔酒店公寓轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)高檔酒店公寓進(jìn)行必要的維修、改造等權(quán)利；（2）在發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)入高檔酒店公寓進(jìn)行必要的處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)高檔酒店公寓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證高檔酒店公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)高檔酒店公寓，不得損壞設(shè)施設(shè)備；（3）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高檔酒店公寓續(xù)租的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.高檔酒店公寓設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的高檔酒店公寓；擅自終止合同；未在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)處理。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變高檔酒店公寓的結(jié)構(gòu)或