二零二五年度商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)項目2.2維修保養(yǎng)區(qū)域及設備清單3.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容及標準3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2故障排除與維修3.3設備更換與升級4.維修保養(yǎng)時間安排4.1定期保養(yǎng)時間4.2故障維修響應時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3付款期限6.質(zhì)量保證與售后服務6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務內(nèi)容6.3售后服務響應時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)項目清單11.2附件二：服務費用明細表12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)設施管理乙方：空調(diào)維修保養(yǎng)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1合同標的本合同標的為甲方所有商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務。2.2維修保養(yǎng)區(qū)域及設備清單維修保養(yǎng)區(qū)域包括甲方所有營業(yè)場所、辦公區(qū)域及公共區(qū)域。設備清單詳見附件一：商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)項目清單。3.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容及標準3.1定期檢查與保養(yǎng)定期對空調(diào)系統(tǒng)進行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，確保設備正常運行。3.2故障排除與維修乙方接到故障報修后，應在24小時內(nèi)響應，并在48小時內(nèi)完成現(xiàn)場維修。3.3設備更換與升級在設備出現(xiàn)故障無法維修或維修成本過高時，乙方應提供設備更換或升級方案，經(jīng)甲方同意后實施。4.維修保養(yǎng)時間安排4.1定期保養(yǎng)時間每月進行一次全面保養(yǎng)，具體時間提前通知甲方。4.2故障維修響應時間故障報修后24小時內(nèi)響應，特殊情況除外。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成服務費用包括但不限于：人工費、材料費、運輸費等。5.2費用支付方式服務費用按季度結算，甲方應在每個季度首月支付上季度服務費用。5.3付款期限甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付服務費用。6.質(zhì)量保證與售后服務6.1質(zhì)量保證期限本合同服務期內(nèi)，乙方提供的服務質(zhì)量保證期為12個月。6.2售后服務內(nèi)容乙方提供7x24小時電話咨詢服務，并保證在接到故障報修后24小時內(nèi)派工程師上門服務。6.3售后服務響應時間正常情況下，故障維修響應時間為48小時內(nèi)，特殊情況除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至市仲裁委員會仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自2005年1月1日至2005年12月31日。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)項目清單11.2附件二：服務費用明細表12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的義務，并結算已發(fā)生的費用。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，出現(xiàn)重大技術或管理難題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.合同爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁或調(diào)解機構；3.保險理賠過程中，需要第三方進行評估或鑒定；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應共同承擔不超過合同總金額的10%的責任限額。15.3.2第三方責任劃分1.第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；2.第三方作為仲裁或調(diào)解機構時，其裁決或調(diào)解結果具有法律效力，甲乙雙方應予以執(zhí)行；3.第三方在保險理賠過程中，應依法履行職責，因第三方原因?qū)е吕碣r失敗的，由第三方承擔相應責任。15.4第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；2.第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權根據(jù)實際情況，提出合理的建議和改進措施。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.5.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.5.3第三方介入實施第三方按照協(xié)議約定，履行其職責，甲乙雙方應予以配合。15.5.4第三方介入結束16.本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同履行完畢。16.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.6第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息，確保第三方能夠有效履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)項目清單詳細要求：清單應包括所有維修保養(yǎng)設備的品牌、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，是確定維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項服務費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。說明：本明細表作為合同附件，是雙方結算服務費用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要補充。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效憑證。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的有效憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付服務費用；未按約定提供維修保養(yǎng)所需的信息和資料；故意拖延維修保養(yǎng)時間；未按約定履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按約定提供合格的服務；故意隱瞞設備故障；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為未支付費用的1%；甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需的信息和資料，乙方有權暫停服務，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供；甲方故意拖延維修保養(yǎng)時間，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為拖延時間服務費用的1%。乙方違約責任：乙方未按約定提供合格的服務，應承擔由此造成的損失，并支付賠償金；乙方故意隱瞞設備故障，應承擔由此造成的損失，并支付賠償金；乙方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方在5個工作日內(nèi)支付，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務接受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)服務內(nèi)容、服務期限、服務標準、費用結算等事項，以保障雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“空調(diào)維修保養(yǎng)”是指對乙方商業(yè)設施內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)、維修、更換零配件等，以確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行。3.2關鍵詞解釋維修保養(yǎng)：指對空調(diào)系統(tǒng)進行常規(guī)檢查、清潔、保養(yǎng)、維修等工作?？照{(diào)系統(tǒng)：指乙方商業(yè)設施內(nèi)安裝的空調(diào)設備及其附屬設施。零配件：指空調(diào)系統(tǒng)運行過程中需要更換的零部件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.按照合同約定，為乙方提供合格的空調(diào)維修保養(yǎng)服務。2.按時完成維修保養(yǎng)工作，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行。3.對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責，承擔相應的維修責任。4.在乙方要求下，提供必要的維修保養(yǎng)技術指導和咨詢服務。4.2乙方的權利和義務1.向甲方提供維修保養(yǎng)所需的必要資料和條件。2.配合甲方進行維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)人員的人身安全。3.按時支付維修保養(yǎng)費用。4.對甲方提供的維修保養(yǎng)服務提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點乙方商業(yè)設施內(nèi)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，定期對乙方商業(yè)設施內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同正式生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，甲方應及時退還乙方已支付的維修保養(yǎng)費用。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，確保各自權益。七、費用與支付7.1費用構成1.維修保養(yǎng)服務費：根據(jù)甲方實際維修保養(yǎng)工作量及市場價格，按實際發(fā)生費用計算。2.巡檢費用：根據(jù)甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量及規(guī)定周期，按巡檢次數(shù)及市場收費標準計算。3.保養(yǎng)材料費：根據(jù)保養(yǎng)項目所需材料，按材料成本加合理利潤計算。4.人工費用：根據(jù)甲方派遣的維修保養(yǎng)人員的工作時間及市場工資水平計算。7.2支付方式1.乙方應在每次維修保養(yǎng)服務完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付給甲方。2.巡檢費用應在每季度結束時，根據(jù)巡檢次數(shù)及市場收費標準支付給甲方。3.保養(yǎng)材料費應在保養(yǎng)項目完成后，根據(jù)材料成本及合理利潤支付給甲方。4.人工費用應在每次維修保養(yǎng)服務完成后，根據(jù)實際工作時間和市場工資水平支付給甲方。7.3支付時間1.維修保養(yǎng)服務費：在服務完成后五個工作日內(nèi)支付。2.巡檢費用：在每季度結束后十個工作日內(nèi)支付。3.保養(yǎng)材料費：在保養(yǎng)項目完成后十個工作日內(nèi)支付。4.人工費用：在服務完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付時間、方式和金額支付費用。2.若乙方逾期支付費用，應向甲方支付相應的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.甲方有權要求乙方在逾期支付費用的情況下，暫?；蚪K止合同履行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照對方實際損失，支付相應的賠償金額。2.賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在履行合同過程中獲得的乙方商業(yè)設施相關信息。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方維修保養(yǎng)技術及商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的知識產(chǎn)權條款。3.合同中的技術秘密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對維修保養(yǎng)技術的所有權和使用權。2.乙方保留對商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的所有權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對維修保養(yǎng)服務提出合理改進意見的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款與原合同條款有沖突的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照合同約定的時間、地點，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（服務接受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方維修保養(yǎng)技術資質(zhì)證明文件。2.乙方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)清單。3.維修保養(yǎng)服務收費標準。4.保密協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務：認定違約。維修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合約定：認定違約。違反保密條款：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約。未按合同約定提供相關資料和條件：認定違約。違反保密條款：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.消費者權益保護法：保護消費者合法權益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：逾期支付款項應支付給債權人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)意外情況，導致維修保養(yǎng)工作無法按期完成。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)時間，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行。2.問題：維修保養(yǎng)費用超出預算。解決辦法：雙方應重新評估維修保養(yǎng)費用，并協(xié)商調(diào)整合同。3.問題：維修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后七個工作日內(nèi)進行處理。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應按照合同約定，對維修保養(yǎng)工作提供必要的支持和協(xié)助。第三方應保證其提供的維修保養(yǎng)服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以完成維修保養(yǎng)工作。第三方有權根據(jù)維修保養(yǎng)情況，向甲方提出合理的建議和改進措施。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成維修保養(yǎng)工作。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供詳細的維修保養(yǎng)計劃和費用預算。乙方有權對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。2.乙方利益條款甲方應保證在合同期內(nèi)，乙方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的運行穩(wěn)定。甲方應確保維修保養(yǎng)服務的價格合理，不得隨意提高費用。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時提供維修保養(yǎng)服務，應向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得將乙方商業(yè)秘密用于任何非法目的。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)維修保養(yǎng)情況，對乙方提出合理的改進建議。甲方可要求乙方提供必要的配合，以保障維修保養(yǎng)工作的順利進行。2.甲方的利益條款乙方應保證按時支付維修保養(yǎng)費用，不得拖欠。乙方應遵守合同約定，不得擅自更改維修保養(yǎng)方案。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付費用，應向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方不得將甲方商業(yè)秘密用于任何非法目的。全文完。二零二五年度商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)方面的權利、義務及責任，以確保商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，提高設施的使用效率，降低能耗。2.2目的本合同目的在于確保甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)在2025年度內(nèi)的穩(wěn)定運行，提高設施的使用效果，降低維修保養(yǎng)成本，保障甲方及乙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于空調(diào)維修保養(yǎng)領域，包括但不限于空調(diào)設備、系統(tǒng)、部件的安裝、維修、保養(yǎng)、調(diào)試等。3.2關鍵詞解釋1.空調(diào)系統(tǒng)：指甲方商業(yè)設施內(nèi)所有空調(diào)設備的總稱，包括但不限于中央空調(diào)、分體空調(diào)、新風系統(tǒng)等。2.維修保養(yǎng)：指對空調(diào)系統(tǒng)進行日常維護、清潔、檢查、更換零部件、調(diào)試等作業(yè)。3.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)進行定期維修保養(yǎng)。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.甲方應按照合同約定，支付乙方維修保養(yǎng)費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，對甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)進行定期維修保養(yǎng)。2.乙方應確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行。3.乙方有權要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)設施所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應完成甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作；2.雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)恢復至合同終止前的狀態(tài)；2.雙方應按照合同約定，辦理合同終止后的相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用：根據(jù)維修保養(yǎng)項目的復雜程度、工作量及市場價格確定。2.更換零部件費用：如需更換零部件，費用將根據(jù)市場價及實際更換數(shù)量計算。3.人工費用：包括乙方派出的維修保養(yǎng)人員的工資、差旅費等。4.材料費用：包括維修保養(yǎng)過程中所需的各類材料費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.按月支付：乙方每月完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應在次月5日前支付當月維修保養(yǎng)費用的70%。3.結算款：合同終止后，甲方應在30日內(nèi)支付剩余的30%作為結算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.按月支付時間：每月5日前。3.結算款支付時間：合同終止后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付乙方維修保養(yǎng)費用時，應提供合法的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方擅自終止合同，應向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付合同總金額的20%作為違約金。2.若乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的保密條款不得轉讓。2.合同項下的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的所有權和使用權。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.乙方在合同履行過程中，不得將甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的技術信息泄露給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)設施空調(diào)維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)清單2.空調(diào)維修保養(yǎng)項目及費用明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付維修保養(yǎng)費用。擅自終止合同。未經(jīng)乙方同意，將合同權利義務轉讓給第三方。2.乙方違約：未按約定完成維修保養(yǎng)工作。在維修保養(yǎng)過程中造成甲方設施損壞。未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)設施空調(diào)系統(tǒng)的技術信息泄露給第三方。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等