二零二五年度個人二手房出售與物業(yè)費承擔協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房出售與物業(yè)費承擔協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋用途4.房屋產(chǎn)權狀況5.房屋配套設施三、房屋出售價格1.出售價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款方式變更四、物業(yè)費承擔1.物業(yè)費標準2.物業(yè)費承擔方式3.物業(yè)費承擔時間4.物業(yè)費承擔地點5.物業(yè)費承擔變更五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付地點5.房屋交付變更六、房屋交接1.房屋交接時間2.房屋交接條件3.房屋交接方式4.房屋交接地點5.房屋交接變更七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議修改5.協(xié)議解除十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點4.協(xié)議生效方式5.協(xié)議生效變更十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除爭議解決十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止爭議解決十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.物業(yè)費繳納憑證復印件4.其他相關文件5.附件清單十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署變更合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《二零二五年度個人二手房出售與物業(yè)費承擔協(xié)議》2.協(xié)議雙方：出售方：[出售方全名]買受方：[買受方全名]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋用途：[用途]4.房屋產(chǎn)權狀況：[產(chǎn)權狀況]5.房屋配套設施：[配套設施清單]三、房屋出售價格1.出售價格：[價格]元2.付款方式：[付款方式]3.付款時間：[付款時間]4.付款地點：[付款地點]5.付款方式變更：[變更條件及程序]四、物業(yè)費承擔1.物業(yè)費標準：[標準]2.物業(yè)費承擔方式：[承擔方式]3.物業(yè)費承擔時間：[承擔時間]4.物業(yè)費承擔地點：[承擔地點]5.物業(yè)費承擔變更：[變更條件及程序]五、房屋交付1.房屋交付時間：[交付時間]2.房屋交付條件：[交付條件]3.房屋交付方式：[交付方式]4.房屋交付地點：[交付地點]5.房屋交付變更：[變更條件及程序]六、房屋交接1.房屋交接時間：[交接時間]2.房屋交接條件：[交接條件]3.房屋交接方式：[交接方式]4.房屋交接地點：[交接地點]5.房屋交接變更：[變更條件及程序]七、違約責任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責任：[具體違約責任]3.違約賠償：[賠償金額及方式]4.違約處理：[處理程序]5.違約爭議解決：[爭議解決方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。3.爭議解決程序：[仲裁程序描述]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.協(xié)議附件：[附件清單]4.協(xié)議修改：任何協(xié)議修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。5.協(xié)議解除：[解除條件及程序]十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并交換協(xié)議后即生效。2.協(xié)議生效時間：[生效時間]3.協(xié)議生效地點：[生效地點]4.協(xié)議生效方式：雙方簽署5.協(xié)議生效變更：[變更條件及程序]十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[具體解除條件]2.協(xié)議解除程序：[解除程序描述]3.協(xié)議解除通知：[通知要求]4.協(xié)議解除后果：[解除后果描述]5.協(xié)議解除爭議解決：[爭議解決方式]十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：[具體終止條件]2.協(xié)議終止程序：[終止程序描述]3.協(xié)議終止通知：[通知要求]4.協(xié)議終止后果：[終止后果描述]5.協(xié)議終止爭議解決：[爭議解決方式]十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.物業(yè)費繳納憑證復印件4.其他相關文件5.附件清單十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：[簽署人姓名]2.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]3.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]4.協(xié)議簽署方式：[簽署方式]5.協(xié)議簽署變更：[變更條件及程序][出售方簽字][買受方簽字][日期][出售方簽名][買受方簽名][附件][附件1][附件2][附件3][附件4][附件5]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任增加條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中承擔更多的責任和義務，包括但不限于房屋的合法使用、維修及保證房屋權屬清晰等。1.甲方保證房屋符合國家法律法規(guī)關于房屋使用的要求，并承擔因房屋不符合規(guī)定而產(chǎn)生的所有責任。3.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何未決權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致交易無法進行，甲方應承擔全部責任。2.甲方違約責任增加條款說明：本條款明確了甲方在協(xié)議履行過程中的違約責任，以及對違約行為的處罰措施。1.如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付[金額]元的違約金。2.如甲方未履行保證房屋權屬清晰的義務，導致交易無法進行，甲方應賠償買受方因此遭受的全部損失。3.甲方協(xié)助義務增加條款說明：本條款規(guī)定了甲方在交易過程中應協(xié)助買受方辦理相關手續(xù)的義務。1.甲方應積極配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和資料。2.甲方應協(xié)助買受方辦理房屋貸款、物業(yè)交割等相關手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下享有優(yōu)先購買的權利，以保護乙方的利益。1.在甲方出售房屋的情況下，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.甲方應提前[時間]通知乙方，若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方方可出售給第三方。2.乙方違約責任增加條款說明：本條款明確了乙方在協(xié)議履行過程中的違約責任，以及對違約行為的處罰措施。1.如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金。2.如乙方違反協(xié)議約定，導致交易無法進行，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方特殊權利條款說明：本條款規(guī)定了乙方在交易過程中享有的特殊權利，以保障乙方的合法權益。1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施等。2.乙方有權要求甲方對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合乙方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本條款明確了中介服務費用的承擔方式及金額。1.中介服務費用為[金額]元，由買受方支付。2.中介服務費用在房屋交付前一次性支付。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定了中介在交易過程中的責任和義務。1.中介應確保交易雙方提供的資料真實、準確、完整。2.中介應協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)，并確保交易順利進行。3.中介違約責任條款說明：本條款明確了中介在協(xié)議履行過程中的違約責任，以及對違約行為的處罰措施。1.如中介未能履行其義務，導致交易無法進行，中介應承擔相應的違約責任。2.如中介違反協(xié)議約定，造成交易雙方損失的，中介應賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.物業(yè)費繳納憑證復印件4.房屋裝修及設施清單5.房屋維修記錄6.交易雙方身份證明復印件7.中介服務合同復印件（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方未保證房屋權屬清晰乙方未按時支付購房款乙方違反協(xié)議約定導致交易無法進行中介未履行其義務導致交易無法進行2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，以實際交付日期與協(xié)議約定日期的差距為準。甲方未保證房屋權屬清晰，以房屋權屬登記情況為準。乙方未按時支付購房款，以實際支付日期與協(xié)議約定日期的差距為準。乙方違反協(xié)議約定導致交易無法進行，以乙方行為對交易造成的影響為準。中介未履行其義務導致交易無法進行，以中介行為對交易造成的影響為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.物業(yè)費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應負責修復房屋質(zhì)量問題，直至符合合同約定。2.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定支付購房款，如逾期支付，應承擔違約責任。3.問題：中介服務不到位解決辦法：中介應按照服務合同履行義務，如未履行，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人二手房出售2.物業(yè)費承擔3.爭議解決4.中介服務5.房屋交付與交接全文完。二零二五年度個人二手房出售與物業(yè)費承擔協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就個人二手房出售與物業(yè)費承擔事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中，關于物業(yè)費的承擔、支付及相關責任和義務，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記，并取得房屋所有權證的住宅或其他用途房屋。2.物業(yè)費：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.出售方：指擁有房屋所有權的甲方。2.購買方：指有意購買甲方房屋的乙方。3.物業(yè)費承擔：指甲乙雙方就物業(yè)費的支付、承擔及分攤方式達成的一致意見。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付物業(yè)費。2.甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明及房屋狀況說明。2.乙方應按照約定支付物業(yè)費。3.乙方應遵守物業(yè)服務合同約定的各項規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將房屋權屬證明及房屋狀況說明交付乙方。2.乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付首期物業(yè)費。3.甲方應在乙方支付物業(yè)費后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂解除協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同解除后，乙方已支付的物業(yè)費不予退還。3.合同解除后，因違約造成的損失，由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣總價款，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定；2.房屋過戶稅費，由買方根據(jù)當?shù)叵嚓P政策規(guī)定支付；3.物業(yè)費，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維修基金等。7.2支付方式1.房屋買賣總價款支付：乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價款的百分之五十（50%）支付至甲方指定的賬戶；2.房屋過戶稅費支付：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理前，將房屋過戶稅費支付至甲方指定的賬戶；3.物業(yè)費支付：乙方應在簽訂本合同后的一個月內(nèi)，向物業(yè)管理處支付當月及以后的物業(yè)費。7.3支付時間1.房屋買賣總價款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.房屋過戶稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理前；3.物業(yè)費支付時間：每月的固定日期，具體日期雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間和方式支付費用；2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證；3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到款項，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，應向乙方支付相當于房屋買賣總價款百分之十（10%）的違約金；2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或其他影響交易的瑕疵，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣總價款，應向甲方支付相當于房屋買賣總價款百分之十（10%）的違約金；2.若乙方在簽訂本合同后撤回購房意向，應向甲方支付相當于房屋買賣總價款百分之二十（20%）的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，另一方有權要求違約方支付違約金；2.違約金應一次性支付，甲方或乙方可向違約方提出支付違約金的書面要求。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；3.本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應在本合同履行過程中嚴格遵守保密義務；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會因素：戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并共同采取措施減少損失；2.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在簽訂本合同后未支付房屋買賣總價款百分之五十（50%）；2.本合同項下房屋存在權屬糾紛或其他影響交易的瑕疵；3.其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房屋買賣總價款；2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付物業(yè)費的情況下，暫停房屋使用權的權利；2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式；2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行；2.雙方應積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的文件和資料；2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于個人二手房出售與物業(yè)費承擔事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋過戶稅費繳納憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.雙方身份證明復印件6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋：認定違約，應向乙方支付相當于房屋買賣總價款百分之十（10%）的違約金。提供的房屋存在權屬糾紛或其他影響交易的瑕疵：認定違約，承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣總價款：認定違約，應向甲方支付相當于房屋買賣總價款百分之十（10%）的違約金。在簽訂合同后撤回購房意向：認定違約，應向甲方支付相當于房屋買賣總價款百分之二十（20%）的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致的，雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的事件。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)費。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方履行支付物業(yè)費的義務，必要時可暫停房屋使用權的權利。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極配合解決權屬糾紛，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：________________