二零二五版土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的2.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性3.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性4.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款總額4.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式4.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時間5.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點5.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間5.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式6.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收6.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標準6.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收程序6.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收責(zé)任7.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件7.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序8.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的賠償標準8.3違約責(zé)任的追償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同補充12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市土地儲備中心乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的標的土地位于市區(qū)，土地證號為，土地面積10000平方米。2.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括土地儲備、土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓及地上附著物的拆除。2.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性雙方均具備合法的主體資格，土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓符合土地儲備計劃、土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓具備可行性，包括資金、技術(shù)、環(huán)境等方面的條件。4.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款總額價款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付總價款的50%，剩余50%的價款在土地交付使用前支付完畢。4.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，尾款支付時間為土地交付使用前。5.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點交付地點為標的土地所在地。5.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付。5.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式乙方應(yīng)將土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)、文件及地上附著物的拆除證明等交付給甲方。6.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收6.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地儲備、土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。6.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收程序驗收程序應(yīng)包括甲方對乙方提交的驗收材料進行審核，現(xiàn)場驗收等。6.3土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收責(zé)任驗收責(zé)任由乙方承擔(dān)，若驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并重新進行驗收。8.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約責(zé)任的賠償標準違約金按未履行部分價款的5%計算，賠償損失按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3違約責(zé)任的追償程序違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后30日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)在違約方逾期支付后采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地為市。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地交付、價款結(jié)算、爭議解決等。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、圖紙、協(xié)議等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.合同附件14.1土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.3雙方主體資格證明文件14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保雙方權(quán)益的合法、公正、高效實現(xiàn)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序1.雙方共同選定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：1.對土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進行評估、審查、監(jiān)督；2.對合同履行情況進行記錄、報告；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.其他雙方約定的事項。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保其職責(zé)的履行。18.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.在必要時對合同履行情況進行調(diào)查；4.根據(jù)合同約定，對合同雙方提出意見和建議。19.第三方責(zé)任19.1第三方在合同履行過程中如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1.賠償因其違約行為給合同雙方造成的損失；2.承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的后果；3.根據(jù)合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行；2.如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方是合同雙方的輔助者，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。20.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與合同雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)確保不損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序1.雙方共同通知第三方終止介入；2.第三方按照約定程序進行工作交接；3.第三方完成工作交接后，合同終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，符合國家法律法規(guī)及政策要求。說明：本附件為主要合同文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件為合同履行的必要文件，甲方應(yīng)提供真實、有效的文件。3.雙方主體資格證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明雙方具備簽訂和履行本合同的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。5.土地交付證明要求：包括但不限于土地交付清單、驗收報告等。說明：本附件用于證明土地已按約定交付，雙方應(yīng)簽字確認。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明款項已按約定支付，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭議解決文件要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議已得到解決，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、效力等。說明：本附件用于證明合同已按約定變更，雙方應(yīng)簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間支付價款責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付價款總額的1%計算，每日累計。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定時間交付土地責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日每平方米人民幣10元計算，每日累計。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：未按約定標準交付土地責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由違約方承擔(dān)。示例：若乙方交付的土地不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若乙方泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地儲備項目的名稱2.2土地儲備項目的地點2.3土地儲備項目的面積2.4土地儲備項目的用途2.5土地儲備項目的儲備期限3.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地儲備項目的條件3.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3雙方約定的其他條件4.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格4.1土地儲備項目的價格4.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格4.3價格支付方式及時間5.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地儲備項目的交付時間5.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間5.3交付方式及地點6.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1土地儲備項目的期限6.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.3期限變更及延長的約定7.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費7.1土地儲備項目的稅費7.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費7.3稅費承擔(dān)及繳納方式8.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管8.1土地儲備項目的監(jiān)管8.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管8.3監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式9.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1土地儲備項目的違約責(zé)任9.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同存續(xù)的條件13.合同附件13.1附件一：土地儲備項目情況說明13.2附件二：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓情況說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市土地儲備中心乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地儲備項目的名稱市區(qū)地塊土地儲備項目2.2土地儲備項目的地點市區(qū)街道號2.3土地儲備項目的面積10000平方米2.4土地儲備項目的用途住宅用地2.5土地儲備項目的儲備期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日3.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地儲備項目的條件甲方應(yīng)確保土地儲備項目的合法合規(guī)，取得所有必要的審批文件。3.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，按照約定的用途進行開發(fā)。3.3雙方約定的其他條件雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格4.1土地儲備項目的價格人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3價格支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付土地儲備項目的價格。5.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地儲備項目的交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，將土地儲備項目交付給乙方。5.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間甲方應(yīng)在交付土地儲備項目的同時，將土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3交付方式及地點甲方應(yīng)將土地儲備項目交付至乙方指定的地點，乙方應(yīng)按時接收。6.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1土地儲備項目的期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日。6.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與土地儲備項目的期限相同。6.3期限變更及延長的約定如需變更或延長土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費7.1土地儲備項目的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)土地儲備項目相關(guān)的所有稅費。7.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費。7.3稅費承擔(dān)及繳納方式稅費由承擔(dān)方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，自行繳納。第一部分：合同如下：8.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管8.1土地儲備項目的監(jiān)管甲方應(yīng)定期向乙方提供土地儲備項目的監(jiān)管報告，包括項目進度、資金使用情況等。8.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)接受甲方和相關(guān)政府部門的監(jiān)管，確保開發(fā)活動符合規(guī)定。8.3監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式監(jiān)管機構(gòu)包括但不限于市土地儲備中心、市規(guī)劃局、市稅務(wù)局等。監(jiān)管方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。9.土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1土地儲備項目的違約責(zé)任若甲方未按時交付土地儲備項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總價款的千分之一。9.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任若乙方未按時支付土地儲備項目的價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價款的千分之一。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補救措施，如支付違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同。10.2合同變更的程序變更合同需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4合同解除的程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會，訴訟法院為市人民法院。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同存續(xù)的條件如合同終止后，雙方仍有未履行完畢的義務(wù)，合同存續(xù)至義務(wù)履行完畢。13.合同附件13.1附件一：土地儲備項目情況說明詳細說明土地儲備項目的具體信息，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。13.2附件二：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓情況說明詳細說明土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)進度等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、相關(guān)政府部門的審批文件等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢或解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的主體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、土地評估、項目監(jiān)理、工程承包、項目管理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同履行。引入第三方需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2協(xié)議簽訂第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的義務(wù)和責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方與甲乙雙方的關(guān)系；第三方介入的時間、費用及支付方式；第三方介入的終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng)，確保第三方在履行職責(zé)過程中享有必要的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的責(zé)任進行劃分。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入的活動進行監(jiān)督。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。19.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、資料審查等。20.第三方介入的終止與退出20.1終止條件如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出責(zé)任21.第三方介入的法律適用21.1法律適用第三方介入活動適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。21.2特別約定如第三方介入活動涉及國際法律法規(guī)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備項目情況說明詳細要求：包括土地儲備項目的地理位置、面積、用途、儲備期限、相關(guān)審批文件等。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地儲備項目的具體信息。2.附件二：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓情況說明詳細要求：包括土地開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、用途、開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)進度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：稅費繳納證明詳細要求：包括稅費繳納金額、繳納時間、繳納憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費已按照約定繳納。7.附件七：驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目已按照約定完成。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、政府審批文件等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地儲備項目責(zé)任認定標準：甲方未按時交付土地儲備項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總價款的千分之一。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付土地儲備項目，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付土地儲備項目的價格責(zé)任認定標準：乙方未按時支付土地儲備項目的價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價款的千分之一。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付土地儲備項目的價格，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按照約定提供完整、準確的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認定標準：合同變更未經(jīng)雙方同意，變更協(xié)議無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)。示例說明：若甲乙雙方未就合同變更達成一致，任何一方擅自變更合同，變更協(xié)議無效。5.違約行為：爭議解決未按照約定進行責(zé)任認定標準：爭議解決未按照約定進行，爭議解決機構(gòu)或法院可判決違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定的爭議解決方式進行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同目的及意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地儲備項目概述3.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓要求6.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請6.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓后出讓方的權(quán)利7.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓方的權(quán)利7.3土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓后雙方義務(wù)8.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期8.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓續(xù)期9.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除9.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更9.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓解除10.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。1.2合同目的及意義本合同旨在明確雙方在土地儲備與土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用和開發(fā)，促進雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地儲備項目概述土地儲備項目名稱：____________________土地儲備項目地點：____________________土地儲備項目總面積：____________________（平方米）土地儲備項目性質(zhì)：____________________3.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：____________________（平方米）土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓用途：____________________土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________（年）4.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：____________________（人民幣元）4.2付款方式及期限付款方式：分批次支付首付款：____________________（人民幣元），支付時間：____________________尾款：____________________（人民幣元），支付時間：____________________4.3付款違約責(zé)任如受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付滯納金____________________（人民幣元）。5.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件受讓方須具備合法的開發(fā)資質(zhì)，并承諾按照國家相關(guān)規(guī)定進行土地開發(fā)。5.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓要求受讓方在取得土地開發(fā)權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成土地開發(fā)項目。6.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)向出讓方提交土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。6.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批出讓方應(yīng)在收到受讓方申請之日起____________________個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知受讓方。6.3土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記受讓方應(yīng)在取得土地開發(fā)權(quán)后____________________個工作日內(nèi)辦理土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期8.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計算，共計____________________年。8.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓續(xù)期在土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____________________個月，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)期____________________年。9.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除9.1土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按原合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.2土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同履行成為非法。10.土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）未按約定時間完成土地開發(fā)項目；（3）違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地儲備及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行涉及需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求；（3）第三方的工作期限和進度安排；（4）第三方的工作費用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（7）違約責(zé)任及爭議解決方式。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成工作；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同履行；（3）甲方有權(quán)要求第三方及時報告工作進展情況；（4）甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成工作；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同履行；（3）乙方有權(quán)要求第三方及時報告工作進展情況；（