二零二五個人宅基地使用權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人宅基地使用權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置及面積2.2使用年限2.3租金及支付方式3.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方式及流程3.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.使用權(quán)的限制條件4.1使用用途限制4.2禁止行為4.3使用權(quán)的變更及終止5.租賃與轉(zhuǎn)讓費用的計算及支付5.1租金計算及支付5.2轉(zhuǎn)讓費用計算及支付5.3違約金及滯納金6.使用權(quán)的變更及終止6.1使用權(quán)變更的條件及程序6.2使用權(quán)終止的條件及程序6.3使用權(quán)終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的簽署及生效日期12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的履行及監(jiān)督管理13.1合同履行責(zé)任13.2監(jiān)督管理責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.宅基地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地位于：__________2.1.2宅基地面積：__________平方米2.1.3宅基地土地類型：__________2.2使用年限2.2.1使用年限：__________年2.2.2使用期限自：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：__________2.3.2租金支付方式：__________2.3.3首付款支付時間：__________2.3.4以后租金支付時間：__________3.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（如適用）：同甲方基本信息3.1.2受讓方基本信息：同乙方基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方式及流程3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：__________3.2.2轉(zhuǎn)讓流程：3.2.2.1乙方提出轉(zhuǎn)讓意向；3.2.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓；3.2.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.2.2.4辦理宅基地使用權(quán)變更登記；3.2.2.5乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；3.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費用總額：__________3.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：__________3.3.3首付款支付時間：__________3.3.4以后轉(zhuǎn)讓費用支付時間：__________4.使用權(quán)的限制條件4.1使用用途限制4.1.1宅基地僅限用于：__________4.1.2不得改變宅基地的土地用途和性質(zhì)4.2禁止行為4.2.1不得擅自改變宅基地的規(guī)劃布局；4.2.2不得擅自進行建筑物的擴建、改建或拆除；4.3使用權(quán)的變更及終止4.3.1使用權(quán)變更的條件：__________4.3.2使用權(quán)終止的條件：__________5.租金及轉(zhuǎn)讓費用的計算及支付5.1租金計算及支付5.1.1租金計算方式：__________5.1.2租金支付方式：__________5.2轉(zhuǎn)讓費用計算及支付5.2.1轉(zhuǎn)讓費用計算方式：__________5.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：__________5.3違約金及滯納金5.3.1甲方未按時支付租金的違約金：__________5.3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的違約金：__________6.使用權(quán)的變更及終止6.1使用權(quán)變更的條件及程序6.1.1使用權(quán)變更的條件：__________6.1.2使用權(quán)變更的程序：6.1.2.1乙方提出變更申請；6.1.2.2甲方同意變更；6.1.2.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記；6.2使用權(quán)終止的條件及程序6.2.1使用權(quán)終止的條件：__________6.2.2使用權(quán)終止的程序：6.2.2.1甲方或乙方提出終止請求；6.2.2.2雙方協(xié)商一致終止；6.2.2.3辦理宅基地使用權(quán)注銷登記；6.3使用權(quán)終止后的處理6.3.1乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀；6.3.2甲方退還乙方已支付的租金或轉(zhuǎn)讓費用；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定用途使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。8.1.3甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用千分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定用途使用宅基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.2.3乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書交付乙方。9.2合同變更及終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2.2發(fā)生下列情況之一的，合同終止：9.2.2.1使用年限屆滿；9.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同解除條件9.3.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同的附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：本合同簽訂的確認書11.合同的簽署及生效日期11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2合同終止的條件12.2.1使用年限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.合同的履行及監(jiān)督管理13.1合同履行責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)按約定時間、方式支付租金；13.1.2乙方應(yīng)按約定用途使用宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；13.2監(jiān)督管理責(zé)任13.2.1甲方負責(zé)對宅基地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用；13.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督管理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同簽訂后，如有變更或補充，以書面形式為準(zhǔn)；14.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同自簽訂之日起至宅基地使用權(quán)終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供宅基地使用權(quán)評估服務(wù)；15.2.1.2提供法律咨詢和見證服務(wù)；15.2.1.3提供資金擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；16.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.4第三方的費用及支付方式；16.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方因違反合同約定或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用，并按照約定的時間支付；18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用，并按照約定的時間支付；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書要求：證書真實有效，由甲方提供，并在合同簽訂時交付乙方。說明：該證書是宅基地使用權(quán)的重要證明文件，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)明宅基地的位置、面積、用途等信息，由甲方提供。說明：該規(guī)劃圖是宅基地使用的重要依據(jù)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守規(guī)劃要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、宅基地使用權(quán)變更登記申請表等，由甲方提供。說明：這些文件是合同履行過程中可能需要的輔助文件，乙方在使用過程中如有需要，可向甲方索取。4.附件四：本合同簽訂的確認書要求：確認書應(yīng)包含甲乙雙方的簽字蓋章，以及合同簽訂的日期。說明：該確認書是合同生效的證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若合同約定每月租金為10000元，甲方逾期一日，應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用千分之五的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓費用為50000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付違約金250元。3.違約行為：甲方未按約定用途使用宅基地。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方擅自改變宅基地用途，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：乙方未按約定用途使用宅基地。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變宅基地用途，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報告錯誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五個人宅基地使用權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2國家相關(guān)政策1.3宅基地使用權(quán)概述1.4租賃與轉(zhuǎn)讓合同目的二、合同雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.4轉(zhuǎn)讓方信息（如有）三、宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地現(xiàn)狀四、租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限起始與終止日期五、租賃與轉(zhuǎn)讓費用5.1租金/轉(zhuǎn)讓費金額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任六、租賃與轉(zhuǎn)讓條件6.1租賃條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3使用條件6.4維護與保護義務(wù)七、租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理主體7.2辦理時限7.3需提交的材料7.4辦理費用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用十、其他約定事項10.1違約責(zé)任10.2合同變更與解除10.3合同附件10.4合同生效十一、合同附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.2其他相關(guān)證明材料11.3合同簽署頁十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案所需材料十四、合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期合同編號2025個人宅基地使用權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2國家相關(guān)政策本合同符合國家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)政策，包括但不限于《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的意見》等。1.3宅基地使用權(quán)概述宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。1.4租賃與轉(zhuǎn)讓合同目的本合同旨在明確出租方與承租方、轉(zhuǎn)讓方與受讓方在宅基地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同雙方當(dāng)事人2.1出租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.2承租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.3轉(zhuǎn)讓方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.4轉(zhuǎn)讓方信息（如有）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________三、宅基地基本情況3.1宅基地位置具體位置：________________3.2宅基地面積面積：________________平方米3.3宅基地性質(zhì)性質(zhì)：________________3.4宅基地現(xiàn)狀現(xiàn)狀：________________四、租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限期限：________________年4.2轉(zhuǎn)讓期限期限：________________年4.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限起始與終止日期起始日期：________________終止日期：________________五、租賃與轉(zhuǎn)讓費用5.1租金/轉(zhuǎn)讓費金額金額：________________元5.2付款方式方式：________________5.3付款時間時間：________________5.4逾期付款責(zé)任責(zé)任：________________六、租賃與轉(zhuǎn)讓條件6.1租賃條件條件：________________6.2轉(zhuǎn)讓條件條件：________________6.3使用條件條件：________________6.4維護與保護義務(wù)義務(wù)：________________七、租賃與轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理主體主體：________________7.2辦理時限時限：________________7.3需提交的材料材料：________________7.4辦理費用費用：________________八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前__天書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定支付剩余租金或轉(zhuǎn)讓費用。8.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、互諒互讓的原則解決爭議。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)無9.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定事項10.1違約責(zé)任10.1.1出租方或承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；10.1.2出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2合同變更與解除10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.2.2合同解除按第八章約定執(zhí)行。10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.2其他相關(guān)證明材料11.3合同簽署頁十二、合同簽署12.1簽署時間：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人員：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________十三、合同備案13.1備案機關(guān)：________________13.2備案時間：________________13.3備案所需材料：________________13.4辦理費用：________________十四、合同生效與終止日期14.1合同生效日期：________________14.2合同終止日期：________________出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）（如有）：________________法定代表人（簽字）（如有）：________________日期：（如有）________________受讓方（蓋章）（如有）：________________法定代表人（簽字）（如有）：________________日期：（如有）________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責(zé)辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)的租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。1.2甲方提供宅基地使用權(quán)的合法證明條款說明：甲方需提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件，如宅基地使用權(quán)證書等，以證明其對該宅基地擁有合法使用權(quán)。1.3甲方保證宅基地使用權(quán)的真實性條款說明：甲方承諾所提供的宅基地使用權(quán)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用條款說明：甲方承擔(dān)因辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于申請費、審批費、登記費等。1.5甲方負責(zé)對宅基地進行維護條款說明：甲方有義務(wù)對宅基地進行日常維護，確保宅基地的完好無損，如因甲方原因?qū)е抡厥軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.6甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供租賃或轉(zhuǎn)讓宅基地所需的必要設(shè)施和服務(wù)，如水電接入、道路維護等。1.7甲方負責(zé)解決租賃或轉(zhuǎn)讓過程中的糾紛條款說明：在租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，如出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護雙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責(zé)辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)的租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。2.2乙方提供資金支付租金或轉(zhuǎn)讓費條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，及時支付租金或轉(zhuǎn)讓費，確保合同順利履行。2.3乙方保證具備使用宅基地的條件條款說明：乙方應(yīng)具備使用宅基地的條件，如具備相應(yīng)的資質(zhì)、符合相關(guān)法律法規(guī)等。2.4乙方承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用條款說明：乙方承擔(dān)因辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于申請費、審批費、登記費等。2.5乙方負責(zé)對宅基地進行合理使用條款說明：乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，確保宅基地的完好無損。2.6乙方負責(zé)維護宅基地的設(shè)施條款說明：乙方有義務(wù)對宅基地內(nèi)的設(shè)施進行維護，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.7乙方負責(zé)解決租賃或轉(zhuǎn)讓過程中的糾紛條款說明：在租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護雙方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)與雙方的關(guān)系條款說明：中介機構(gòu)與雙方是委托與被委托關(guān)系，中介機構(gòu)不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。3.6中介機構(gòu)終止服務(wù)條款說明：如雙方或任何一方要求終止中介機構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)提前通知中介機構(gòu)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.7中介機構(gòu)服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.雙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用協(xié)議書4.租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)材料5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)出租方或承租方未按約定時間支付租金；b)甲方或乙方未按約定時間辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c)甲方或乙方未按約定使用宅基地；d)甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為認定：a)出租方或承租方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)甲方或乙方未按約定時間辦理租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的；c)甲方或乙方違反合同約定，使用宅基地造成損失的；d)甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.土地管理法：規(guī)定土地管理、利用和保護的法律。3.農(nóng)村土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過溝通解決問題。2.問題：宅基地使用權(quán)存在爭議。解決辦法：向相關(guān)部門申請解決或提起訴訟。3.問題：租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理受阻。解決辦法：及時溝通，了解受阻原因，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)租賃；2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.宅基地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的咨詢與服務(wù)。全文完。二零二五個人宅基地使用權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的個人宅基地使用權(quán)，乙方有意承租該宅基地進行合法使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人宅基地使用權(quán)：指個人依法取得的，用于建造住宅的宅基地使用權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將個人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有該宅基地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即個人宅基地使用權(quán)人。2.承租方：指乙方，即承租個人宅基地使用權(quán)人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方個人宅基地使用權(quán)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用個人宅基地使用權(quán)的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回個人宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用個人宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用個人宅基地使用權(quán)。4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方個人宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在使用個人宅基地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將個人宅基地使用權(quán)交還給甲方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于土地使用費、設(shè)施維護費等。2.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。2.按月支付租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用的次月（填寫具體日期）前支付費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付所有應(yīng)付款項。3.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。2.若甲方未按時收取租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）元的違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或損壞宅基地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方宅基地使用權(quán)的具體信息。2.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的（填寫具體年限）年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.如有涉及保密內(nèi)容的文件，應(yīng)由雙方指定專人保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。2.地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體天數(shù)）。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對個人宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約或發(fā)生不可抗力事件時，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項達成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人宅基地使用權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）。2.合同雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.協(xié)議、信函、函電等與本合同履行相關(guān)的文件。6.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的宅