二零二五年度綠色建筑物業(yè)管理服務委托合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理服務委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2綠色建筑維護標準2.3服務內(nèi)容具體要求3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限變更4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務質(zhì)量5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備維護范圍6.2維護標準及要求6.3維護計劃及實施7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.環(huán)境保護與節(jié)能減排8.1環(huán)保責任8.2節(jié)能減排措施8.3環(huán)保監(jiān)測與報告9.業(yè)主權益保護9.1業(yè)主權益內(nèi)容9.2業(yè)主權益保障措施9.3業(yè)主投訴處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在綠色建筑物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍本合同約定的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、設備設施維護、安全保障、環(huán)境監(jiān)測等。2.2綠色建筑維護標準物業(yè)管理服務應遵循綠色建筑維護標準，確保綠色建筑的使用功能和環(huán)境效益。2.3服務內(nèi)容具體要求具體服務內(nèi)容要求如下：（1）公共區(qū)域清潔：每日進行至少兩次清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護：每月至少進行兩次綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好；（3）秩序維護：24小時巡邏，確保小區(qū)安全有序；（4）設備設施維護：定期對設備設施進行檢查、維修，確保正常運行；（5）安全保障：實施安全防范措施，預防安全事故發(fā)生；（6）環(huán)境監(jiān)測：定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合國家標準。3.服務期限3.1服務起始日期本合同服務期限自2024年1月1日起開始。3.2服務終止日期本合同服務期限至2024年12月31日止。3.3服務期限變更如需變更服務期限，雙方應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準本合同約定的服務費用為人民幣元/月，共計人民幣萬元。4.2費用支付方式服務費用按月支付，每月五個工作日內(nèi)支付下一個月的服務費用。4.3費用支付時間服務費用支付時間為每月一個工作日。5.物業(yè)管理服務質(zhì)量5.1服務質(zhì)量標準物業(yè)管理服務質(zhì)量應符合國家標準和行業(yè)標準，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核物業(yè)管理公司應設立質(zhì)量監(jiān)督部門，定期對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量問題處理對于業(yè)主提出的服務質(zhì)量問題，物業(yè)管理公司應在接到通知后24小時內(nèi)進行處理。6.物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備維護范圍本合同約定的設施設備維護范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施等。6.2維護標準及要求設施設備維護應按照國家標準和行業(yè)標準進行，確保設施設備正常運行。6.3維護計劃及實施物業(yè)管理公司應制定設施設備維護計劃，并按照計劃進行實施。8.環(huán)境保護與節(jié)能減排8.1環(huán)保責任物業(yè)管理公司應承擔綠色建筑的環(huán)境保護責任，確保小區(qū)內(nèi)不排放污染物，減少能源消耗。8.2節(jié)能減排措施（1）推廣使用節(jié)能燈具和設備；（2）實施垃圾分類和回收利用；（3）優(yōu)化供水、供電、供氣等系統(tǒng)的運行效率；（4）加強綠化養(yǎng)護，提高綠化覆蓋面積。8.3環(huán)保監(jiān)測與報告物業(yè)管理公司應定期進行環(huán)保監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果向業(yè)主委員會報告。9.業(yè)主權益保護9.1業(yè)主權益內(nèi)容業(yè)主權益包括但不限于居住安全、環(huán)境舒適、公共設施使用、物業(yè)服務滿意度等。9.2業(yè)主權益保障措施（1）設立業(yè)主服務中心，接受業(yè)主咨詢和投訴；（2）定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見；（3）保障業(yè)主對公共設施的合理使用權利；（4）提高物業(yè)服務水平，提升業(yè)主滿意度。9.3業(yè)主投訴處理物業(yè)管理公司應在接到業(yè)主投訴后24小時內(nèi)進行初步處理，并在5個工作日內(nèi)給予答復。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更、不可抗力等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）未按合同約定收取或使用服務費用；（3）未按合同約定履行環(huán)保責任；（4）未按合同約定保障業(yè)主權益。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同服務期限屆滿或因本合同約定的事由終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行書面通知。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、設施設備清單、環(huán)保監(jiān)測報告等。14.2通知與送達雙方的通知和送達應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權歸物業(yè)管理公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估；（2）提供專業(yè)咨詢和服務，如綠色建筑技術支持、節(jié)能減排方案設計等；（3）進行合同履行過程中的專業(yè)檢測和驗收；（4）調(diào)解和解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；（2）雙方共同選擇或指定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，參與合同履行。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，明確責任限額。具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，其責任限額為人民幣萬元；（2）第三方因違反法律法規(guī)導致的責任，按法律法規(guī)的規(guī)定承擔；（3）第三方因不可抗力導致的責任，免除其責任。16.2第三方責任承擔（1）第三方在合同履行過程中發(fā)生的責任，由其自行承擔；（2）第三方在合同履行過程中對甲方或乙方造成的損失，應按本合同和合作協(xié)議的約定進行賠償；（3）甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利內(nèi)容第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，參與合同履行；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，獲取相應的報酬。17.2第三方權利行使第三方應在合同履行過程中，按照合作協(xié)議和本合同的要求，行使自己的權利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應提供必要的條件和支持，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托關系，乙方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，委托第三方提供服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔；（2）甲方或乙方對第三方造成的損失，由甲方或乙方承擔；（3）第三方在合同履行過程中，與其他第三方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行期間，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提出更換第三方的需求，并書面通知對方；（2）雙方共同選擇或指定新的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議；（3）新的第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，參與合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限等具體條款。說明：服務協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方的權利和義務。2.設施設備清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設施設備清單是進行設備維護和更換的重要依據(jù)。3.綠色建筑維護標準詳細要求：明確綠色建筑在節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的具體要求。說明：綠色建筑維護標準是確保綠色建筑性能的關鍵。4.環(huán)保監(jiān)測報告詳細要求：包括環(huán)保監(jiān)測項目、監(jiān)測數(shù)據(jù)、監(jiān)測結(jié)論等。說明：環(huán)保監(jiān)測報告是評估小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要依據(jù)。5.業(yè)主權益保障措施詳細要求：包括業(yè)主服務中心設置、業(yè)主大會召開、公共設施使用等具體措施。說明：業(yè)主權益保障措施是保障業(yè)主權益的重要手段。6.物業(yè)管理服務質(zhì)量考核報告詳細要求：包括服務質(zhì)量考核指標、考核結(jié)果、改進措施等。說明：物業(yè)管理服務質(zhì)量考核報告是評估物業(yè)管理水平的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入范圍、責任限額、權利義務等具體條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等具體條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方支付違約金。2.未按合同約定收取或使用服務費用責任認定標準：乙方未按合同約定收取或使用服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方補繳費用并支付違約金。3.未按合同約定履行環(huán)保責任責任認定標準：乙方未按合同約定履行環(huán)保責任，導致環(huán)境污染或資源浪費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按合同約定進行垃圾分類，導致環(huán)境污染，甲方有權要求乙方進行整改并支付違約金。4.未按合同約定保障業(yè)主權益責任認定標準：乙方未按合同約定保障業(yè)主權益，導致業(yè)主權益受損，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按合同約定設立業(yè)主服務中心，導致業(yè)主投訴無門，甲方有權要求乙方設立服務中心并支付違約金。5.第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中違約，導致甲方或乙方受損，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例：第三方未按合作協(xié)議進行環(huán)保監(jiān)測，導致監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理服務委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標的2.1綠色建筑項目名稱2.2綠色建筑項目地址2.3綠色建筑項目規(guī)模3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容概述3.2綠色建筑特色服務內(nèi)容3.3特定服務項目及要求4.服務期限4.1合同起止時間4.2服務期限延長及終止條件5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式及時間5.3付款條件及違約責任6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.2綠色建筑特色服務標準6.3服務標準調(diào)整及執(zhí)行7.服務質(zhì)量保證7.1服務質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量問題處理及整改8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務及違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及補充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：綠色物業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1綠色建筑項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2綠色建筑項目地址：省市區(qū)路號2.3綠色建筑項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，共計1000戶住宅3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容概述3.1.1住宅小區(qū)的日常維護與管理3.1.2綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全巡邏3.1.3設施設備維護與保養(yǎng)3.1.4公共區(qū)域設施維護與管理3.2綠色建筑特色服務內(nèi)容3.2.1綠色能源利用與節(jié)能減排3.2.2綠色建筑運行維護與監(jiān)管3.2.3綠色環(huán)境監(jiān)測與優(yōu)化3.2.4綠色建筑相關咨詢服務3.3特定服務項目及要求3.3.124小時客服響應3.3.2定期舉辦社區(qū)文化活動3.3.3建立業(yè)主投訴處理機制3.3.4定期對小區(qū)進行安全隱患排查4.服務期限4.1合同起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日4.2服務期限延長及終止條件4.2.1服務期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長（1）委托方或受托方單方解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）5.2費用支付方式及時間：按季度支付，每個季度末前支付下季度服務費用5.3付款條件及違約責任5.3.1委托方應按時足額支付服務費用5.3.2受托方應在收到服務費用后3個工作日內(nèi)開具發(fā)票5.3.3任何一方未按時足額支付服務費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付款項的千分之五6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.1.1住宅小區(qū)的綠化覆蓋率應達到30%6.1.2住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生應達到國家相關標準6.1.3住宅小區(qū)的安全巡邏應24小時不間斷6.2綠色建筑特色服務標準6.2.1綠色能源利用率應達到國家相關標準6.2.2綠色建筑運行維護應定期進行6.2.3綠色環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)應每月報送委托方6.3服務標準調(diào)整及執(zhí)行6.3.1服務標準如有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致6.3.2調(diào)整后的服務標準應立即執(zhí)行7.服務質(zhì)量保證7.1服務質(zhì)量保證措施7.1.1受托方應建立健全服務質(zhì)量管理體系7.1.2受托方應定期對服務質(zhì)量進行自查和整改7.1.3受托方應接受委托方對服務質(zhì)量的監(jiān)督檢查7.2質(zhì)量問題處理及整改7.2.1發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，受托方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改7.2.2整改完成后，受托方應向委托方提交整改報告7.2.3委托方對整改結(jié)果不滿意，可要求受托方重新整改8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等8.1.2任何一方因合同關系獲得的與綠色建筑項目相關的非公開信息8.2保密義務及違約責任8.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付服務費用的9.1.2未按合同約定提供服務的9.1.3未經(jīng)對方同意泄露保密信息的9.1.4因一方違約導致合同無法履行的9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的10%9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失9.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構及程序10.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致11.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章12.1.3合同經(jīng)省市區(qū)工商行政管理部門登記備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同履行完畢12.2.3合同解除12.2.4合同依法被宣告無效或被撤銷13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.1.2本合同附件二：綠色建筑特色服務內(nèi)容明細13.2合同變更及補充13.2.1合同的變更或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分13.2.2合同的變更或補充，不得影響本合同其他條款的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持方、保險機構等。15.2第三方的引入方式15.2.1第三方的引入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其角色和職責。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。15.4第三方的合同關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應根據(jù)具體情況確定，可以是獨立的合同關系，也可以是本合同的一部分。16.第三方的責權利16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方的責任16.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責合同的簽訂、履行和監(jiān)督。17.1.2中介機構的服務費用應合理，并在合同中明確。17.2咨詢服務提供商17.2.1咨詢服務提供商應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2.2咨詢服務提供商的咨詢費用應在合同中明確。17.3技術支持方17.3.1技術支持方應提供必要的技術支持，確保綠色建筑項目的技術要求得到滿足。17.3.2技術支持方的技術支持費用應在合同中明確。17.4保險機構17.4.1保險機構應提供相應的保險服務，以降低合同履行過程中的風險。17.4.2保險條款應在合同中明確，包括保險范圍、保險金額和保險期限。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在發(fā)生違約或侵權行為時適用。18.1.1第三方的直接責任限額18.1.2第三方的間接責任限額18.1.3第三方的連帶責任限額19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系應明確劃分，確保各自的權利和義務清晰。19.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的基本合同關系，甲乙雙方仍應履行各自的合同義務。19.3第三方的介入應遵守本合同的約定，任何違反本合同的行為，第三方應承擔相應的責任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更后的條款。20.2第三方的退出應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.3第三方的退出不得影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細1.1詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全巡邏等。1.2明確每項服務的具體標準和要求。1.3列出服務時間、頻率和責任人。2.附件二：綠色建筑特色服務內(nèi)容明細2.1列出綠色建筑特色服務的具體項目，如綠色能源利用、節(jié)能減排措施等。2.2明確每項服務的具體標準和要求。2.3列出服務時間、頻率和責任人。3.附件三：服務費用明細3.1列出各項服務的費用標準。3.2明確費用的支付方式、時間及違約責任。4.附件四：服務質(zhì)量保證措施4.1列出服務質(zhì)量保證的具體措施，如定期自查、整改方案等。4.2明確質(zhì)量問題的處理流程和責任人。5.附件五：保密協(xié)議5.1詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密義務和違約責任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的方式、職責和費用。7.附件七：爭議解決機制7.1列出爭議解決的具體程序和機構。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1規(guī)定合同變更的流程和條件。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1規(guī)定合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付服務費用1.2未按合同約定提供或完成服務1.3泄露保密信息1.4違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知后3個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1向守約方支付違約金2.3.2賠償守約方因此遭受的損失2.3.3承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用3.違約行為示例說明：3.1示例一：受托方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)美觀。責任認定：受托方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因綠化帶狀況惡化給委托方造成的損失。3.2示例二：中介機構在引入第三方時，未核實其資質(zhì)，導致第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定：中介機構應承擔違約責任，包括賠償委托方因此遭受的損失。3.3示例三：委托方未按時支付服務費用，導致受托方無法正常履行合同。責任認定：委托方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償受托方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理服務委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述2.2服務范圍及具體內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成3.3支付方式及時間4.服務質(zhì)量要求4.1服務標準4.2質(zhì)量檢測與驗收4.3質(zhì)量保證5.服務人員與管理5.1服務人員資質(zhì)要求5.2服務人員管理5.3人員培訓與考核6.服務設施設備維護與管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.2設施設備更新改造6.3設施設備安全管理7.環(huán)境保護與節(jié)能減排7.1環(huán)保要求7.2節(jié)能減排措施7.3環(huán)境監(jiān)測與評估8.安全管理與應急處理8.1安全管理制度8.2應急預案8.3事故處理與責任劃分9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機制9.3意見反饋與處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠色建筑有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述乙方受甲方委托，對甲方擁有的綠色建筑項目進行物業(yè)管理服務。2.2服務范圍及具體內(nèi)容包括但不限于：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全管理、客戶服務、公共區(qū)域管理、租賃管理等。2.3服務期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費用構成包括但不限于：人員工資、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費、客戶服務費等。3.3支付方式及時間甲方應于每月末前支付乙方當月服務費用的30%，剩余70%于年度終了后一個月內(nèi)支付。4.服務質(zhì)量要求4.1服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務。4.2質(zhì)量檢測與驗收乙方應定期對服務項目進行自檢，并接受甲方不定期的抽查。4.3質(zhì)量保證乙方保證服務質(zhì)量達到合同約定的標準，如未達到約定標準，乙方應承擔相應責任。5.服務人員與管理5.1服務人員資質(zhì)要求乙方派駐甲方項目的工作人員應具備相關資質(zhì)，且經(jīng)過甲方審核。5.2服務人員管理乙方應建立健全服務人員管理制度，確保服務人員的行為規(guī)范。5.3人員培訓與考核乙方應定期對服務人員進行培訓，并建立考核制度，確保服務人員素質(zhì)。6.服務設施設備維護與管理6.1設施設備維護保養(yǎng)乙方應定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2設施設備更新改造乙方應根據(jù)實際情況，提出設施設備更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。6.3設施設備安全管理乙方應建立健全設施設備安全管理制度，確保設施設備安全運行。8.環(huán)境保護與節(jié)能減排8.1環(huán)保要求乙方在提供服務過程中，應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保綠色建筑項目的環(huán)保標準。8.2節(jié)能減排措施乙方應采取節(jié)能措施，降低能源消耗，減少溫室氣體排放。8.3環(huán)境監(jiān)測與評估乙方應定期對綠色建筑項目的環(huán)境指標進行監(jiān)測，并形成評估報告提交甲方。9.安全管理與應急處理9.1安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生等。9.2應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應對措施。9.3事故處理與責任劃分發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并配合甲方進行調(diào)查和處理。責任劃分依據(jù)國家相關法律法規(guī)及合同約定。10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道雙方應建立暢通的溝通渠道，包括定期會議、書面報告、電話溝通等。10.2協(xié)調(diào)機制雙方應建立協(xié)調(diào)機制，解決在服務過程中出現(xiàn)的問題。10.3意見反饋與處理甲方對乙方服務的意見和建議，乙方應及時予以反饋和處理。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定、違反環(huán)保要求等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構仲裁機構或法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務明細表、人員名單、設施設備清單等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有歧義，應以中文文本為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、風險評估、法律咨詢、中介服務、設施設備檢測等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方單獨選定，但需取得乙方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入的工作內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的任何損失、索賠或責任，其賠償責任不超過合同服務費用的一定比例。17.2責任限額比例第三方責任限額比例為服務費用的10%，但不得低于人民幣伍萬元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）獲得必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定提供服務；（3）獲得相應的報酬；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同要求提供專業(yè)服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責過程中，對自身行為負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理，配合甲方的工作要求，并接受甲方對第三方工作的監(jiān)督。19.2第三方與乙方19.3第三方與合同其他相關方第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益，不得損害其利益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方介入的具體事項、服務范圍、費用、責任限額等。20.3變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構仲裁機構或法院。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的爭議，其費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列明乙方提供的服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。2.人員名單包括乙方派駐甲方項目的工作人員姓名、職位、資質(zhì)等。3.設施設備清單詳細列明綠色建筑項目內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.環(huán)保監(jiān)測報告第三方進行環(huán)境監(jiān)測時，需提供監(jiān)測報告，包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果等。6.應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應對措施。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。8.合同變更協(xié)議合同變更時，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.違約責任認定書發(fā)生違約行為時，需簽訂違約責任認定書，明確違約行為及責任。10.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商不成時，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定；（2）乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；（3）乙方未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞；（4）第三方介入過程中，未履行合同約定的義務；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方賠償損失；（2）乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用；（4）第三方介入過程中，未履行合同約定的義務，第三方應承擔相應的違約責任；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按時進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶雜草叢生，甲方有權要求乙方賠償綠化帶修復費用。2.第三方在進行環(huán)境監(jiān)測時，未按約定提供監(jiān)測報告，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。3.甲乙雙方未按約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理服務委托合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物及服務范圍2.1物業(yè)管理服務項目2.2服務范圍及內(nèi)容2.3服務區(qū)域界定3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式及時間5.服務標準及質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準5.2環(huán)境保護標準5.3安全管理標準6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達方式13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：綠色物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的物及服務范圍2.1物業(yè)管理服務項目2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3公共區(qū)域綠化2.1.4公共區(qū)域安全監(jiān)控2.2服務范圍及內(nèi)容2.2.1負責小區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理2.2.2負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔和綠化2.2.3負責小區(qū)公共區(qū)域的安全監(jiān)控2.2.4負責小區(qū)設施的維護與管理2.3服務區(qū)域界定2.3.1小區(qū)范圍：省市區(qū)路號住宅小區(qū)2.3.2服務區(qū)域：包括住宅樓、公共設施、公共區(qū)域等3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方進行續(xù)簽4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用構成：4.2.1物業(yè)管理服務費：人民幣捌拾萬元整（￥80,000.00）4.2.2清潔綠化費：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.2.3安全監(jiān)控費：人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.3支付方式及時間：4.3.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3.2后續(xù)費用在每月月底前支付，每月支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）5.服務標準及質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準：5.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理：按照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行5.1.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物5.1.3公共區(qū)域綠化：保持綠化植被健康，無明顯病蟲害5.1.4公共區(qū)域安全監(jiān)控：確保小區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生5.2環(huán)境保護標準：5.2.1嚴格遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，減少污染排放5.2.2垃圾分類處理，提高資源回收利用率5.3安全管理標準：5.3.1制定完善的安全管理制度，加強安全防范5.3.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患6.甲方權利和義務6.1甲方權利：6.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價6.1.2要求乙方按照合同約定提供服務6.1.3對乙方違反合同的行為提出整改要求6.2甲方義務：6.2.1向乙方提供必要的服務條件6.2.2保障乙方在履行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全6.2.3按時支付服務費用7.乙方權利和義務7.1乙方權利：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務7.1.2要求甲方按時支付服務費用7.1.3依法享有勞動者的權益7.2乙方義務：7.2.1嚴格按照合同約定提供服務7.2.2保障小區(qū)業(yè)主的合法權益7.2.3加強內(nèi)部管理，提高服務質(zhì)量8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.2如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按服務費用的百分之十計算。8.2.2如乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失或損害甲方名譽，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。8.3.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構。9.2.2爭議解決機構應在收到爭議之日起六十日內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以書面形式通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)管理服務標準12.1.2物業(yè)管理服務項目明細表12.1.3物業(yè)管理服務費用明細表12.2附件內(nèi)容及要求12.2.1附件內(nèi)容應與合同一致。12.2.2附件應與合同一并保存。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知及送達方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過合同約定的聯(lián)系方式進行。13.2.2送達以收到通知之日起生效。13.3合同份數(shù)及使用13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2合同副本具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的公正、公平履行，提高服務質(zhì)量，保障各方權益。15.2.2第三方介入可協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責任限額約定16.2.2責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因和預期目標。17.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入職責和預期效果。17.2第三方介入審批17.2.1接到介入申請后，甲乙雙方應在五個工作日內(nèi)進行審批。17.2.2審批通過后，雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利和義務。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方介入后，其職責范圍應明確界定，避免與甲乙雙方職責重疊。19.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方共同完成合同目標，但不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務活動。19.2責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。19.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由其向甲乙雙方承擔賠償責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容20.1.1協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入職責、責任限額、費用承擔、保密條款等。20.1.2協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。20.2協(xié)議變更20.2.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或達到終止條件。21.1.2第三方完成介入職責，經(jīng)甲乙雙方確認。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，包括費用結(jié)算和責任劃分。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、服務流程等。說明：此附件用于明確雙方對物業(yè)管理服務的具體要求。2.物業(yè)管理服務項目明細表詳細要求：列出具體的服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。說明：此附件用于詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和費用。3.物業(yè)管理服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的構成，包括人工費、材料費、設備費等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務的費用構成，便于雙方核對。4.甲方提供的服務條件說明詳細要求：包括甲方提供的設施、場地、人員等。說明：此附件用于明確甲方應提供的服務條件，確保乙方能夠正常履行合同。5.乙方服務人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：包括服務人員的姓名、職位、資質(zhì)證明等。說明：此附件用于明確乙方提供的服務人員，確保其具備相應的資質(zhì)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入職責、責任限額、費用承擔等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保各方權益。7.爭議解決機構選擇協(xié)議詳細要求：包括爭議解決機構的基本信息、爭議解決方式等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇何種爭議解決機構。8.不可抗力事件清單詳細要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、政府行為等。說明：此附件用于明確不可抗力事件的類型，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時進行判斷。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若甲方應于2024年3月1日支付10萬元服務費用，但至2024年3月10日仍未支付，則應向乙方支付滯納金500元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按服務費用的百分之十計算。示例：若乙方未按合同約定在2024年3月1日前完成某項服務，則應向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏柝熑握J定：第三方應承擔相應的法律責任，向甲乙雙方承擔賠償責任。示例：若第三方在提供監(jiān)理服務過程中因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，則應向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力事件導致違約責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震導致工程無法繼續(xù)施工，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理服務委托合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容概述2.2服務范圍具體說明3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式及時間5.服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準規(guī)范6.服務交付與驗收6.1服務交付方式6.2服務驗收流程7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密要求7.2數(shù)據(jù)安全措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂程序13.2合同簽署日期14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務”是指對綠色建筑項目內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等方面進行的管理和保養(yǎng)工作。1.1.2“綠色建筑”是指符合國家綠色建筑標準，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的建筑材料和設計理念的建筑。1.1.3“服務期限”是指本合同約定的物業(yè)管理服務的開始日期至結(jié)束日期。1.1.4“服務費用”是指乙方根據(jù)本合同提供物業(yè)管理服務所應收取的費用。1.1.5“甲方”是指委托乙方提供物業(yè)管理服務的單位或個人。1.1.6“乙方”是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2甲方與乙方對本合同條款的理解如有分歧，應以書面形式協(xié)商解決。2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容概述（1）公共區(qū)域及設施的日常維護與保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化工作；（3）安全保衛(wèi)與消防管理；（4）設備設施的運行管理與維護；（5）公共設施的維修與更新；（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務。2.2服務范圍具體說明2.2.1公共區(qū)域管理：負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等工作。2.2.2設施設備管理：負責對公共設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修及更新等工作。2.2.3安全保衛(wèi)：負責綠色建筑內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等工作。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生：負責綠色建筑內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括垃圾清運、消毒、除害等工作。2.2.5綠化養(yǎng)護：負責綠色建筑內(nèi)的綠化工作，包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.服務期限3.1服務開始日期本合同服務期限自2004年1月1日起開始。3.2服務結(jié)束日期本合同服務期限至2008年12月31日結(jié)束。4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣X萬元。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應于每月前5個工作日內(nèi)，向乙方支付上一個月的服務費用。4.2.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用至乙方指定賬戶。5.服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求乙方提供的服務應滿足國家相關綠色建筑物業(yè)管理服務標準，確保綠色建筑項目的正常運行和居住環(huán)境的舒適。5.2服務標準規(guī)范5.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的物業(yè)管理服務規(guī)范。5.2.2乙方應定期對服務人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質(zhì)量。6.服務交付與驗收6.1服務交付方式乙方應按照合同約定，將物業(yè)管理服務按時、按質(zhì)、按量交付給甲方。6.2服務驗收流程6.2.1甲方應在服務交付后，對乙方提供的服務進行驗收。6.2.2甲方應在驗收合格后，簽署驗收報告，并將驗收報告送交乙方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的；8.1.3乙方未按照合同約定收取服務費用的；8.1.4甲方未按照合同約定支付服務費用的；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日服務費用的一倍；8.2.2乙方造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；8.2.3甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費用的0.5倍；8.2.4任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；8.2.5任何一方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，就爭議事項進行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；10.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)的；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1合同附件（1）物業(yè)管理服務規(guī)范；（2）服務費用明細；（3）保密協(xié)議。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2004年1月1日。14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款說明本合同如有補充條款，應以書面形式添加至合同之后，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入甲方與乙方之間關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的溝通、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方均可邀請第三方介入，但需書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責和權利。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任。16.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托與受托關系，甲方委托第三方提供相關服務。17.1.2第三方應維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為監(jiān)督與被監(jiān)督關系，第三方對乙方的服務進行監(jiān)督。17.2.2第三方有權要求乙方提供相關服務信息，乙方應積極配合。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。18.1.2如第三方責任限額低于合同履行過程中實際發(fā)生的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。19.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更后的合同條款，對三方均具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第9條的規(guī)定，尋求爭議解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務規(guī)范要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項規(guī)范，包括服務標準、操作流程、安全要求等。說明：本附件作為乙方提供服務的依據(jù)，應定期更新，確保與國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準保持一致。2.服務費用明細要求：詳細列出各項服務費用的計算方式、金額及支付時間。說明：本附件用于明確雙方服務費用的構成，確保雙方權益。3.保密協(xié)議要求：明確約定雙方在合同履行過程中對相關信息和資料的保密義務。說明：本附件旨在保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.合同變更協(xié)議要求：明確約定合同變更的條件、程序及變更后的合同條款。說明：本附件用于規(guī)范合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的途徑、程序及適用的法律。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，減少雙方因爭議而產(chǎn)生的損失。7.不可抗力事件證明要求：詳細列出不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務的；1.2乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的；1.3甲方未按時支付服務費用的；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日服務費用的一倍；2.2乙方造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；2.3甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費用的0.5倍；2.4任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1示例一：乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化植物死亡，乙方應承擔賠償責任；3.2示例二：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；3.3示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)管理服務委托合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2綠色建筑相關服務3.3日常管理服務3.4特殊事件處理4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整及結(jié)算6.服務標準及質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務標準6.2綠色建筑管理標準6.3質(zhì)量監(jiān)督及考核7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2附件二：綠色建筑物業(yè)管理服務標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________第二條合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供綠色建筑物業(yè)管理服務的權利義務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，實現(xiàn)綠色建筑目標。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備、消防、安全、秩序維護等方面的管理工作。3.2綠色建筑相關服務乙方負責綠色建筑運行維護、能源管理、節(jié)能減排、綠色材料使用等方面的服務工作。3.3日常管理服務乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常巡查、維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。3.4特殊事件處理乙方負責處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件、安全事故、自然災害等特殊情況。第四條服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同延期及終止條件合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同；如一方違約，另一方有權解除合同。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準乙方根據(jù)物業(yè)管理服務范圍和標準，制定詳細的服務費用清單，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。5.2費用支付方式甲方應按月支付物業(yè)管理服務費用，具體支付日期由雙方另行約定。5.3費用支付時間甲方應在約定的支付時間內(nèi)將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.4費用調(diào)整及結(jié)算服務費用如有調(diào)整，乙方應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。合同期滿后，雙方應進行費用結(jié)算。第六條服務標準及質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照《物業(yè)管理條例》和《綠色建筑評價標準》的要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務。6.2綠色建筑管理標準乙方應按照《綠色建筑評價標準》的要求，實施