二零二五年度個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押手續(xù)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序9.借款人義務(wù)9.1借款人還款義務(wù)9.2借款人其他義務(wù)10.出借人權(quán)利10.1出借人監(jiān)督權(quán)10.2出借人優(yōu)先受償權(quán)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“借款人”指向出借人借款的自然人；（2）“出借人”指提供借款的自然人；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指出借人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；（5）“借款金額”指借款人從出借人處借取的款項(xiàng)總額；（6）“借款期限”指借款人應(yīng)還清借款的期限。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，如無特殊說明，均以本合同為準(zhǔn)。3.借款人及出借人信息3.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.2出借人信息出借人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起____年，具體還款日期詳見還款計(jì)劃表。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，按季支付。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每個(gè)季度的第一個(gè)月的第15日前，向出借人支付上一個(gè)季度產(chǎn)生的利息。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_(tái)___________________元整。7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予出借人。7.2抵押手續(xù)借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押物相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、簽訂抵押合同等。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（3）借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)出借人書面通知后仍未改正。8.2抵押權(quán)行使程序（1）出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息；（2）出借人有權(quán)要求借款人提前清償部分或全部借款；（3）出借人有權(quán)將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）出借人有權(quán)從抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。9.借款人義務(wù)9.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還借款本金及利息。9.2借款人其他義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性；（2）借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（3）借款人應(yīng)按照出借人的要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。10.出借人權(quán)利10.1出借人監(jiān)督權(quán)出借人有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況及還款能力進(jìn)行監(jiān)督。10.2出借人優(yōu)先受償權(quán)出借人在抵押物折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款中，享有優(yōu)先受償權(quán)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按原利率加倍計(jì)算；（2）借款人未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出借人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出借人泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，是指為借款人和出借人提供信息對(duì)接、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，是指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，是指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的介入，是指為借款人或出借人提供法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人和出借人在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，但不承擔(dān)雙方違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)還款。（4）律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.4.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取約定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（4）律師事務(wù)所：收取約定的法律服務(wù)費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對(duì)借款人或出借人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.2權(quán)利劃分第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得侵犯借款人和出借人的合法權(quán)益。15.5.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人和出借人同意，不得向任何第三方泄露。15.6第三方變更如需更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由借款人和出借人按約定的比例承擔(dān)。15.8第三方介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同終止之日止。15.9第三方介入終止如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知借款人和出借人，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。15.10第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購置時(shí)間、購置價(jià)格、現(xiàn)狀等。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明作為合同附件，是抵押權(quán)成立的證據(jù)。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款期限、還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，是借款人和出借人履行還款義務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)提供者與借款人或出借人簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按期還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按原利率加倍計(jì)算；承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款金額的____%；承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償出借人因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.借款人未按期還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元。2.出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五年度個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出借方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方就乙方申請(qǐng)的商業(yè)房產(chǎn)抵押借款事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保本合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)房產(chǎn)：指乙方擁有的、用于商業(yè)用途的房屋，包括商業(yè)用辦公樓、商業(yè)用店面、商業(yè)用倉儲(chǔ)等；2.抵押物：指乙方提供的商業(yè)房產(chǎn)，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保；3.借款本金：指乙方從甲方借取的款項(xiàng)總額；4.借款利息：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的借款利息；5.延期利息：指乙方未按合同約定按時(shí)還款而產(chǎn)生的利息；6.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同對(duì)乙方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押借款：指乙方以商業(yè)房產(chǎn)為抵押物，向甲方借款，甲方按照約定條件提供借款的行為；2.合同履行：指本合同生效后，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物；2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款利息；4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供借款；5.甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，不得隨意處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付借款本金及利息；4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同；5.乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，不得隨意處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為（填寫借款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)借款本金及利息的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)足額支付借款本金及利息；2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照合同約定向乙方提供借款；3.甲方應(yīng)在乙方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付完畢借款本金及利息；3.合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；2.咨詢費(fèi)：乙方因咨詢甲方提供的金融服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方自愿為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.借款利息：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的借款利息；5.延期利息：乙方逾期還款所產(chǎn)生的利息，按本合同約定計(jì)算；6.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付；2.借款利息應(yīng)按照本合同約定的利率和支付周期支付；3.延期利息應(yīng)在逾期還款的次日支付；4.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)或雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金的一定比例；2.如甲方未按合同約定妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期借款本金的一定比例；2.如乙方未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方另行協(xié)商確定；2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等；4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并盡力采取措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致抵押物損毀；2.政府政策變更導(dǎo)致借款利率調(diào)整；3.罷工導(dǎo)致借款無法按期發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)；2.乙方為抵押物購買保險(xiǎn)的權(quán)利和義務(wù)；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下借款及利息的追索權(quán)；2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核的權(quán)利；3.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即終止借款合同，并行使抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題；2.按照約定提供必要的文件和資料；3.遵守合同約定的各項(xiàng)條款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，除本合同約定的內(nèi)容外，無其他約定。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證明；4.抵押物評(píng)估報(bào)告；5.借款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.甲方收據(jù)；7.乙方支付憑證；8.不可抗力事件證明（如有）；9.協(xié)商解決或仲裁/訴訟裁決書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供借款，認(rèn)定違約；未妥善保管抵押物，認(rèn)定違約；未在約定時(shí)間內(nèi)出具收據(jù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付借款本金及利息，認(rèn)定違約；未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，認(rèn)定違約；未按合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約；未在約定時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的一定金額的賠償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院進(jìn)行訴訟，解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方，若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追討。2.問題：抵押物損毀或滅失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取補(bǔ)救措施，如購買保險(xiǎn)等。如抵押物無法補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除或變更合同，并采取措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方提供的商業(yè)房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得提供虛假擔(dān)保。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押物的安全。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和監(jiān)管。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得無故提高借款利率。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得隨意解除合同。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，有權(quán)申請(qǐng)延期還款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如無故提高借款利率，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得隨意解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物。甲方可要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以證明其還款能力。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處分抵押物。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付借款利息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得違反合同約定，影響甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同附件1.10合同保密條款第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)基本情況2.3房產(chǎn)抵押登記2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.7房產(chǎn)保險(xiǎn)2.8房產(chǎn)維修責(zé)任2.9房產(chǎn)租賃情況2.10房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6借款用途3.7借款手續(xù)費(fèi)3.8借款擔(dān)保3.9借款變更3.10借款提前還款第四章抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)范圍4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.5抵押權(quán)行使條件4.6抵押權(quán)變更4.7抵押權(quán)解除4.8抵押權(quán)擔(dān)保4.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.10抵押權(quán)保險(xiǎn)第五章借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2遵守合同約定5.3提供真實(shí)信息5.4不得擅自處置房產(chǎn)5.5抵押權(quán)行使通知5.6抵押權(quán)變更通知5.7抵押權(quán)解除通知5.8借款人違約責(zé)任5.9借款人賠償責(zé)任5.10借款人保密義務(wù)第六章抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)行使6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償6.3抵押權(quán)變更6.4抵押權(quán)解除6.5抵押權(quán)擔(dān)保6.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.7抵押權(quán)保險(xiǎn)6.8抵押權(quán)行使通知6.9抵押權(quán)變更通知6.10抵押權(quán)解除通知第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償7.5違約通知7.6違約處理7.7違約爭(zhēng)議解決7.8違約解除合同7.9違約終止合同7.10違約合同效力第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力證明8.4不可抗力影響8.5不可抗力解除合同8.6不可抗力合同效力8.7不可抗力爭(zhēng)議解決8.8不可抗力終止合同8.9不可抗力合同解除8.10不可抗力合同終止第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除程序9.4合同解除效力9.5合同解除爭(zhēng)議解決9.6合同解除終止合同9.7合同解除合同效力9.8合同解除合同終止9.9合同解除合同解除9.10合同解除合同終止第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知10.3合同終止程序10.4合同終止效力10.5合同終止?fàn)幾h解決10.6合同終止終止合同10.7合同終止合同效力10.8合同終止合同終止10.9合同終止合同解除10.10合同終止合同終止第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3借款人違約責(zé)任11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.5損害賠償11.6違約金11.7爭(zhēng)議解決11.8終止合同效力11.9終止合同終止11.10終止合同解除第十二章合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3借款申請(qǐng)書12.4抵押權(quán)登記證明12.5借款合同12.6抵押合同12.7其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期13.4合同簽署人13.5合同簽署見證13.6合同簽署效力13.7合同簽署爭(zhēng)議解決13.8合同簽署終止合同13.9合同簽署合同效力13.10合同簽署合同終止合同編號(hào)202501第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立日期2025年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)________________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限自2025年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同任何一方需要變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.7合同解除條件1.7.1借款人未按期償還借款本息；1.7.2借款人違反合同約定，擅自處置抵押物；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同附件合同附件包括但不限于：1.9.1房產(chǎn)所有權(quán)證明；1.9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；1.9.3借款申請(qǐng)書；1.9.4抵押權(quán)登記證明；1.9.5借款合同；1.9.6抵押合同。1.10合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并已取得房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.3房產(chǎn)抵押登記甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方，并已辦理抵押登記手續(xù)。2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方保證在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方。2.7房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同履行期間購買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。2.8房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.9房產(chǎn)租賃情況若房產(chǎn)已租賃，甲方應(yīng)提供租賃合同，并確保租賃合同不影響本合同的履行。2.10房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。第三章借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______________________元。3.2借款期限借款期限為____年，自2025年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率借款利率為年利率________________________%，按月計(jì)息。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5還款計(jì)劃還款月份|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還總額|||2025年__月|________|________|________2025年__月|________|________|________……____年__月|________|________|________3.6借款用途借款用途為________________________。3.7借款手續(xù)費(fèi)借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的________________________%，一次性支付。3.8借款擔(dān)保甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。3.9借款變更借款金額、期限、利率等借款信息經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。3.10借款提前還款甲方有權(quán)在合同履行期間提前償還借款本息，但應(yīng)提前向乙方書面通知。第四章抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同項(xiàng)下的借款以甲方房產(chǎn)作為抵押，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下的債權(quán)實(shí)現(xiàn)中享有優(yōu)先受償權(quán)。4.5抵押權(quán)行使條件1.借款人未按期償還借款本息；2.借款人違反合同約定，擅自處置抵押物；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.6抵押權(quán)變更抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)的，應(yīng)書面通知抵押人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.7抵押權(quán)解除抵押權(quán)人有權(quán)在本合同約定的還款期限屆滿而借款人未償還借款本息的情況下，解除抵押權(quán)。4.8抵押權(quán)擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)書面通知抵押人，并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.10抵押權(quán)保險(xiǎn)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物購買保險(xiǎn)，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第五章借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，按期償還借款本息。5.2遵守合同約定甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得違反合同條款。5.3提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款用途等相關(guān)信息。5.4不得擅自處置房產(chǎn)未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。5.5抵押權(quán)行使通知當(dāng)乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不得阻撓。5.6抵押權(quán)變更通知當(dāng)?shù)盅簷?quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方。5.7抵押權(quán)解除通知當(dāng)?shù)盅簷?quán)解除時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方。5.8借款人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.9借款人賠償責(zé)任甲方因違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.10借款人保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并附上不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力證明受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞媒體報(bào)道等。8.4不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。8.5不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.6不可抗力合同效力不可抗力事件發(fā)生前已履行的合同部分，其效力不受影響。8.7不可抗力爭(zhēng)議解決因不可抗力引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8不可抗力終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.9不可抗力合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。8.10不可抗力合同終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方通知對(duì)方解除合同；3.雙方確認(rèn)解除合同。9.4合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.5合同解除爭(zhēng)議解決因合同解除引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6合同解除終止合同合同解除后，合同自動(dòng)終止。9.7合同解除合同效力合同解除后，合同效力終止。9.8合同解除合同終止合同解除后，合同自動(dòng)終止。9.9合同解除合同解除合同解除后，合同效力終止。9.10合同解除合同終止合同解除后，合同自動(dòng)終止。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止通知一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止合同的理由。10.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.一方通知對(duì)方終止合同；3.雙方確認(rèn)終止合同。10.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.5合同終止?fàn)幾h解決因合同終止引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6合同終止終止合同合同終止后，合同自動(dòng)終止。10.7合同終止合同效力合同終止后，合同效力終止。10.8合同終止合同終止合同終止后，合同自動(dòng)終止。10.9合同終止合同解除合同終止后，合同效力終止。10.10合同終止合同終止合同終止后，合同自動(dòng)終止。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理1.甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余借款本息；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押權(quán)登記費(fèi)用；3.雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.2合同終止后的處理1.甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余借款本息；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押權(quán)登記費(fèi)用；3.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3借款人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.5損害賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.6違約金甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金。11.7爭(zhēng)議解決因合同解除或終止引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.8終止合同效力合同解除或終止后，合同效力終止。11.9終止合同終止合同解除或終止后，合同自動(dòng)終止。11.10終止合同解除合同解除或終止后，合同效力終止。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽署地點(diǎn)________________________13.3合同簽署日期2025年____月____日13.4合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________13.5合同簽署見證________________________13.6合同簽署效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.7合同簽署爭(zhēng)議解決因合同簽署引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.8合同簽署終止合同合同簽署后，合同自動(dòng)終止。13.9合同簽署合同效力合同簽署后，合同效力終止。13.10合同簽署合同終止合同簽署后，合同自動(dòng)終止。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1借款本息償還合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余借款本息。14.2抵押權(quán)登記注銷合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。14.3合同解除或終止通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.4合同解除或終止證明合同解除或終止后，雙方應(yīng)取得解除或終止合同的證明。14.5合同解除或終止?fàn)幾h解決因合同解除或終止引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同解除或終止終止合同合同解除或終止后，合同自動(dòng)終止。14.7合同解除或終止合同效力合同解除或終止后，合同效力終止。14.8合同解除或終止合同終止合同解除或終止后，合同自動(dòng)終止。14.9合同解除或終止合同解除合同解除或終止后，合同效力終止。14.10合同解除或終止合同終止合同解除或終止后，合同自動(dòng)終止。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的借款用途審查條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查，確保借款用于約定的合法用途。說明：本條款旨在確保借款資金不被用于非法或不符合合同約定的用途，保護(hù)乙方的權(quán)益。1.2甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)評(píng)估條款內(nèi)容：甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：本條款確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估公正、客觀，避免因評(píng)估不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失。1.3甲方主導(dǎo)下的抵押物管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)和確保其價(jià)值。說明：本條款賦予甲方對(duì)抵押物的管理權(quán)，以維護(hù)抵押物的價(jià)值，保障乙方的權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整條款內(nèi)容：在借款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。說明：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整借款利率，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方主導(dǎo)下的還款優(yōu)先級(jí)條款內(nèi)容：在甲方與第三方債權(quán)人之間，借款本息的償還優(yōu)先級(jí)高于其他債務(wù)。說明：本條款確保在甲方與其他債權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛時(shí)，借款本息的償還得到優(yōu)先保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的借款用途限制條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行限制，確保借款用于約定的合法用途。說明：本條款旨在防止借款被用于非法或不符合合同約定的用途，保護(hù)乙方的權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)下的抵押物監(jiān)管條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、評(píng)估和監(jiān)督。說明：本條款賦予乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，以確保抵押物的安全性和價(jià)值。2.3乙方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在借款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。說明：本條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整借款利率，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方主導(dǎo)下的借款償還監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督借款償還情況，包括但不限于還款計(jì)劃、還款進(jìn)度和還款方式。說明：本條款確保乙方能夠及時(shí)了解借款償還情況，保障其權(quán)益。2.5乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任追究條款內(nèi)容：乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。說明：本條款賦予乙方追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)范圍，確保其服務(wù)符合合同要求。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密，防止第三方中介泄露敏感信息。3.4第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款明確了第三方中介的責(zé)任，確保其在服務(wù)過程中對(duì)雙方負(fù)責(zé)。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：因第三方中介職責(zé)引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：本條款為第三方中介職責(zé)爭(zhēng)議提供了解決途徑，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)書4.抵押權(quán)登記證明5.借款合同6.抵押合同7.合同附件清單8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件的證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還借款本息認(rèn)定：甲方超過合同約定的還款期限未償還借款本息，視為違約。2.違約行為：甲方擅自處置抵押物認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自出售、出租、抵押或其他方式處置抵押物，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：乙方未按期支付抵押權(quán)登記費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償?shù)确韶?zé)任。3.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)終止，合同關(guān)系結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還借款解決辦法：協(xié)商延期還款或提供其他擔(dān)保。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或抵押率。3.問題：第三方中介服務(wù)不力解決辦法：終止中介服務(wù)，重新選擇中介或向中介追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商合同變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)抵押借款2.房產(chǎn)買賣中的融資需求3.個(gè)人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)4.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求5.其他涉及個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)抵押借款的場(chǎng)景全文完。二零二五年度個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就甲方為乙方提供商業(yè)房產(chǎn)抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款方能夠按時(shí)還款，甲方能夠收回借款本金及利息，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店等。2.抵押：指借款方將商業(yè)房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向甲方提供借款。3.借款本金：指借款方從甲方處實(shí)際獲得的借款金額。4.利息：指借款方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款期限：指借款方從甲方處取得借款至還款完畢的期限。2.還款方式：指借款方按照約定的方式向甲方償還借款本金及利息。3.抵押物：指借款方提供的商業(yè)房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的權(quán)利，包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款期限、還款方式償還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照約定提供借款，并保證借款的真實(shí)性、合法性。4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的信息保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的借款期限、還款方式向甲方償還借款本金及利息。2.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還借款本金及利息。3.乙方有義務(wù)按照約定提供真實(shí)、合法的抵押物，并保證抵押物的所有權(quán)。4.乙方有義務(wù)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款方應(yīng)按照約定的還款方式，在指定地點(diǎn)向甲方償還借款本金及利息。5.3合同履行方式：借款方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，借款方已償還全部借款本金及利息。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。2.乙方收到甲方終止合同的通知后，應(yīng)在____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，借款方應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定償還剩余借款本金及利息。2.甲方應(yīng)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方對(duì)抵押物投保的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：借款本金及利息的支付方式如下：1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方以電子支付方式完成支付。7.3支付時(shí)間：1.借款本金及利息的支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，但應(yīng)提前通知對(duì)方。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在每個(gè)還款日之前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.合同雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府頒布的禁止或限制措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為借款方的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出借方的身份不得轉(zhuǎn)讓。3.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)抵押物的所有權(quán)、借款的使用權(quán)等。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合