委托監(jiān)理合同范本

委托監(jiān)理合同范本合同編號：__________委托人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：監(jiān)理人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1定義與解釋本合同中，“工程”指雙方在合同中約定的建設(shè)工程項(xiàng)目；“監(jiān)理服務(wù)”是指監(jiān)理人按照本合同約定，對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)；“工程總投資”包含工程建設(shè)的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。在本合同履行過程中，若對合同條款有爭議的解釋，應(yīng)以不違背合同目的、公平合理的原則進(jìn)行。1.2合同文件組成本合同文件包括但不限于本合同協(xié)議書、監(jiān)理投標(biāo)書及附件、本工程的基本情況資料、雙方在履行合同過程中形成的會(huì)議紀(jì)要、往來信函等書面文件。這些文件相互補(bǔ)充，若文件之間存在不一致之處，優(yōu)先順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書、監(jiān)理投標(biāo)書及附件、雙方協(xié)商確定的特殊約定文件、本工程基本情況資料、會(huì)議紀(jì)要、往來信函等。1.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋等均適用[具體法律法規(guī)名稱]以及工程所在地相關(guān)的建設(shè)工程管理法規(guī)、規(guī)章等。二、雙方當(dāng)事人2.1委托人（甲方）甲方作為工程的建設(shè)方，負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的資金、相關(guān)建設(shè)手續(xù)等必要條件。甲方有權(quán)對工程建設(shè)提出合理的要求和建議，有權(quán)監(jiān)督乙方的監(jiān)理工作，但不得干涉乙方正常的監(jiān)理工作程序。2.2監(jiān)理人（乙方）乙方應(yīng)是具有合法資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，具備承擔(dān)本工程監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)人員、技術(shù)設(shè)備等條件。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的要求，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對工程建設(shè)進(jìn)行全過程的監(jiān)理服務(wù)。三、監(jiān)理工程概況3.1工程名稱：[具體工程名稱]3.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.3工程規(guī)模：包括但不限于工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。例如，建筑面積為[X]平方米，[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑等。3.4工程總投資：本工程預(yù)計(jì)總投資為[具體金額]元，此金額將作為監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算以及監(jiān)理工作范圍界定的參考依據(jù)之一。四、監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍包括工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，工程建設(shè)合同管理，信息管理以及工程建設(shè)相關(guān)方的協(xié)調(diào)等工作。涵蓋工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等全部工程內(nèi)容。4.2監(jiān)理工作內(nèi)容（1）施工前期審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出合理化建議。檢查施工單位的施工人員、施工設(shè)備等是否滿足工程建設(shè)需求。（2）施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，按照相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，對原材料、構(gòu)配件、隱蔽工程等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。對工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺影響進(jìn)度的因素并協(xié)調(diào)解決。審核工程計(jì)量和支付申請，控制工程投資。（3）協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，包括建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等，處理工程建設(shè)過程中的爭議和糾紛。（4）對工程建設(shè)過程中的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度。五、監(jiān)理服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)開始時(shí)間監(jiān)理服務(wù)開始時(shí)間自[具體日期]起，此日期以甲方書面通知乙方開始監(jiān)理工作為準(zhǔn)。5.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為工程通過竣工驗(yàn)收并完成相關(guān)資料移交后的[X]日。在工程保修期間，乙方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)。六、監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用（1）本工程監(jiān)理費(fèi)用依據(jù)工程總投資、監(jiān)理服務(wù)范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容等因素確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程監(jiān)理費(fèi)用為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此監(jiān)理費(fèi)用為固定總價(jià)，不因工程投資、工期等因素的變化而調(diào)整，除非發(fā)生合同約定的變更情況。（3）若在監(jiān)理服務(wù)過程中，因甲方原因增加監(jiān)理服務(wù)范圍或工作內(nèi)容，應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式增加監(jiān)理費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作內(nèi)容減少或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)相應(yīng)扣減監(jiān)理費(fèi)用。6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。（2）進(jìn)度款：在工程建設(shè)過程中，按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，乙方提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理費(fèi)用支付申請后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：①工程基礎(chǔ)工程完成后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%，即[基礎(chǔ)工程完成后支付金額]元（大寫：[大寫金額]）。②工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%，即[主體結(jié)構(gòu)封頂后支付金額]元（大寫：[大寫金額]）。③工程裝飾裝修工程完成[X]%后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%，即[裝飾裝修工程部分完成后支付金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗(yàn)收款：工程通過竣工驗(yàn)收后，乙方提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告及最終監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算申請，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)審核無誤后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%，即[竣工驗(yàn)收后支付金額]元（大寫：[大寫金額]），此時(shí)累計(jì)支付金額達(dá)到監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%。（4）保修金：監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%作為保修金，在工程保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，若乙方無違約行為，甲方一次性無息支付給乙方，即[保修金金額]元（大寫：[大寫金額]）。（5）每次支付監(jiān)理費(fèi)用前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對工程建設(shè)提出符合法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。②有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。③有權(quán)對工程建設(shè)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如工程變更、工期調(diào)整等。④有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則等文件，并提出修改意見。（2）義務(wù)①按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。②向乙方提供工程建設(shè)相關(guān)的資料，包括但不限于工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。③協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，為乙方的監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。④在工程建設(shè)過程中，及時(shí)答復(fù)乙方提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題和建議。7.2監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。②有權(quán)對工程建設(shè)中的施工單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督檢查。③有權(quán)要求施工單位按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等進(jìn)行施工，對不符合要求的工程建設(shè)行為有權(quán)要求整改或暫停施工。④有權(quán)參加工程建設(shè)相關(guān)的會(huì)議，獲取工程建設(shè)相關(guān)的信息。（2）義務(wù)①組建專業(yè)、稱職的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程監(jiān)理需求的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書等相關(guān)資料。②按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)送甲方審核。③對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等進(jìn)行嚴(yán)格控制，定期向甲方提交監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等報(bào)告。④對工程建設(shè)過程中的工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審查，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議。⑤保守工程建設(shè)過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。八、監(jiān)理工作成果交付8.1成果形式（1）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則等文件，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的格式編制。（2）監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制情況，存在的問題及解決措施等。（3）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，內(nèi)容涵蓋工程監(jiān)理全過程的工作情況、工程質(zhì)量評估、工程建設(shè)各方的評價(jià)等。（4）工程建設(shè)過程中的相關(guān)監(jiān)理資料，如工程變更單、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，應(yīng)按照工程檔案管理要求整理成冊。8.2交付時(shí)間與地點(diǎn)（1）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方；監(jiān)理細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)交付。（2）監(jiān)理工作月報(bào)應(yīng)在每月的[具體日期]前交付，季報(bào)在每季度末月的[具體日期]前交付，年報(bào)在次年的[具體日期]前交付，交付地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)或甲方指定的其他地點(diǎn)。（3）工程竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，在工程所在地將監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告及整理成冊的監(jiān)理資料交付給甲方。九、違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用及違約金。（2）若甲方未按照本合同約定向乙方提供工程建設(shè)相關(guān)資料，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤或無法正常開展，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的監(jiān)理成本、監(jiān)理人員的誤工費(fèi)等。（3）若甲方干涉乙方正常的監(jiān)理工作程序，導(dǎo)致工程建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2監(jiān)理人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定組建監(jiān)理團(tuán)隊(duì)或配備的監(jiān)理人員不符合要求，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改。逾期未整改的，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給工程建設(shè)帶來的損失。（2）若乙方未按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)工程建設(shè)損失的具體情況確定，但最高不超過監(jiān)理費(fèi)用總額。（3）若乙方泄露工程建設(shè)過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付監(jiān)理工作成果，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。十、合同變更與解除10.1合同變更（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對監(jiān)理費(fèi)用及監(jiān)理服務(wù)期限等的影響。（2）因工程建設(shè)需要，如工程規(guī)模、工程功能等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容等需要變更的，雙方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式和調(diào)整原則對監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（3）若法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化的情況對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。10.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)按照已完成的監(jiān)理工作支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方移交已完成的監(jiān)理工作成果。（2）若因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)建設(shè)，本合同可以解除。在這種情況下，雙方各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)將已完成的監(jiān)理工作成果移交給甲方。（3）若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如監(jiān)理工作嚴(yán)重失職、泄露商業(yè)秘密等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（4）若甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如無故拖欠監(jiān)理費(fèi)用、干涉乙方正常監(jiān)理工作導(dǎo)致工程嚴(yán)重受損等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用及違約金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，尋求解決爭議的方案。11.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均