二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同樣本（精裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同樣本（精裝修）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋權(quán)屬證明第四章銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任4.6付款證明第五章交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理5.6交付證明第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：付款計(jì)劃表11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行地點(diǎn)12.5合同履行變更第十三章合同解除、終止及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)13.1合同解除相關(guān)法律法規(guī)13.2合同終止相關(guān)法律法規(guī)13.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同樣本（精裝修）”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：____________________其中：房屋面積：____________________公攤面積：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)名稱：____________________第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位置：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修3.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.6房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________第四章銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格銷售價(jià)格：____________________4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款方式變更付款方式變更：____________________4.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________4.6付款證明付款證明：____________________第五章交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：____________________5.6交付證明交付證明：____________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算：____________________6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：____________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部房款的；8.1.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未按照合同約定交付房屋的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜的交接手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；8.3.2雙方應(yīng)按照約定賠償對(duì)方的損失；8.3.3合同解除不影響雙方各自依法享有的權(quán)利和追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。8.4合同解除通知合同解除通知：____________________第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同的；9.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；9.1.3其他合理原因需要變更合同的。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：____________________9.4合同變更通知合同變更通知：____________________第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜的交接手續(xù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜的交接手續(xù)；10.3.2合同終止不影響雙方各自依法享有的權(quán)利和追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。10.4合同終止通知合同終止通知：____________________第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：付款計(jì)劃表11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3合同約定的其他生效條件。12.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。12.3合同履行方式合同履行方式：____________________12.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________12.5合同履行變更合同履行變更：____________________第十三章合同解除、終止及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)13.1合同解除相關(guān)法律法規(guī)13.2合同終止相關(guān)法律法規(guī)13.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)14.5合同附件清單甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損壞責(zé)任。1.2房屋維修基金的使用條款說明：房屋維修基金的使用需經(jīng)過甲方同意，任何使用維修基金的行為均需甲方簽字確認(rèn)。1.3房屋銷售宣傳材料的使用條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋銷售進(jìn)行宣傳，包括但不限于制作宣傳冊(cè)、廣告等，乙方不得擅自使用或更改。1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.5房屋質(zhì)量保證期條款說明：甲方承諾在合同約定的房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，直至問題解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋購買意向金退還條件條款說明：如乙方因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的意向金。2.2房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款說明：如市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及變更條款說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如需變更裝修標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)乙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2.4房屋配套設(shè)施的調(diào)整條款說明：如乙方對(duì)房屋配套設(shè)施有特殊要求，可在合同中明確約定，甲方應(yīng)盡力滿足乙方要求。2.5房屋交付后的使用責(zé)任條款說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付應(yīng)在合同簽訂后，甲方支付首付款時(shí)一并支付。3.5中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任終止條款說明：如甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的傭金。3.7中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決條款說明：如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋質(zhì)量保證書3.附件三：房屋裝修清單4.附件四：付款計(jì)劃表5.附件五：其他相關(guān)文件（如土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在保證期內(nèi)修復(fù)；未按合同約定提供房屋相關(guān)證明文件。2.乙方違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；逾期付款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁