二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4欠租處理6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.使用規(guī)則8.1房屋用途8.2不得用于的用途8.3房屋使用限制9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租的允許性9.2轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)租的審批程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人。1.1.2“承租方”指從出租方處承租房屋的自然人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“轉(zhuǎn)租”指承租方將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)和表述，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]3.2.2使用面積：[房屋使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋設(shè)施3.4.1基本設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等]3.4.2其他設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的其他設(shè)施，如：家具、家電等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月支付一次租金5.2.2每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3.2通過(guò)現(xiàn)金支付5.4欠租處理5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付欠款金額的[具體百分比]%作為滯納金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。7.2承租人保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。8.使用規(guī)則8.1房屋用途8.1.1承租方僅能將房屋用于居住用途。8.1.2承租方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或商業(yè)用途。8.2不得用于的用途8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意。8.3房屋使用限制8.3.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.3.2承租方不得擅自拆改房屋的設(shè)施設(shè)備。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租的允許性9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租的條件9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備完全民事行為能力。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款。9.3轉(zhuǎn)租的審批程序9.3.1承租方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的身份證明和租賃意向書。9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方在房屋租賃期間發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同的行為，有權(quán)解除合同。10.1.2承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并支付已產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付欠款金額的[具體百分比]%作為滯納金。11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入房屋租賃過(guò)程，需經(jīng)出租方和承租方同意。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)助簽訂合同、提供擔(dān)保等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。16.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方僅對(duì)出租方和承租方提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意第三方介入房屋租賃過(guò)程，需書面通知對(duì)方。18.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。18.2.2第三方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定進(jìn)行。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，需書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等能夠證明房屋所有權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供原房屋租賃合同，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：附件二用于明確原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，以及轉(zhuǎn)租合同的延續(xù)關(guān)系。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞等情況。說(shuō)明：附件三用于記錄房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，以便雙方在合同解除后進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供已支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件四用于證明承租方已按照合同約定支付租金。5.附件五：維修費(fèi)用支付憑證要求：提供房屋維修費(fèi)用的支付憑證，如維修公司發(fā)票、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：附件五用于證明出租方或承租方已支付房屋維修費(fèi)用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議書，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方在租賃期間違反房屋使用規(guī)則。出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。出租方未按約定履行維修義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償對(duì)方因此遭受的損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付欠款金額的1%作為滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的房屋租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“房屋租賃權(quán)”指甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃法》等法律法規(guī)取得的合法房屋租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋”：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；2.“轉(zhuǎn)租”：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方；3.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用；4.“租賃期限”：指乙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度；5.“違約金”：指乙方未按本合同約定履行義務(wù)而應(yīng)向甲方支付的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，不得侵害乙方合法權(quán)益；5.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提供房屋的合法租賃權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋的合法租賃權(quán)；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋；3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，以貨幣形式支付租金，甲方收取租金后，出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方對(duì)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍享有和承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付租金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的；3.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋租賃權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕和改善的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋租賃合同原件5.押金收據(jù)6.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；b.未按合同約定退還押金；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款；d.未按合同約定使用房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；乙方違約：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定取得的合法房屋租賃權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。4.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或采取法律手段。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞或維修問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助；如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同終止后，房屋未能及時(shí)退還。解決辦