租賃合同范本模板

租賃合同范本模板通用合同編號：__________出租人（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租人（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，由雙方共同確定，用于標(biāo)識本租賃合同，便于合同管理、查詢及履行過程中的相關(guān)事宜。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達(dá)成租賃協(xié)議并正式簽署合同的日期，標(biāo)志著本租賃合同的生效起始時間點(diǎn)。二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租人（甲方）信息甲方為合法擁有租賃物的主體，具備提供租賃物進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的合法資格。甲方承諾對租賃物擁有合法的所有權(quán)或者處分權(quán)，保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，不會因第三方權(quán)利主張而影響乙方對租賃物的正常使用。2.2承租人（乙方）信息乙方為具備合法經(jīng)營資格或者使用租賃物需求的主體。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供自身的相關(guān)信息，保證自身具有履行本租賃合同的能力和條件。乙方需按照本合同約定的用途合理使用租賃物。三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱、地址及描述租賃物名稱為[租賃物具體名稱]，位于[具體地址]。該租賃物為[詳細(xì)描述租賃物的類型、結(jié)構(gòu)、面積等基本物理屬性，例如：建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部布局包括[詳細(xì)房間布局等]；若為設(shè)備則描述設(shè)備的型號、功能、技術(shù)參數(shù)等]。3.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物附帶的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列出主要的附屬設(shè)施和設(shè)備，如房屋租賃中的空調(diào)、電梯、水電設(shè)施等；設(shè)備租賃中的相關(guān)配套工具、附件等]。甲方應(yīng)保證在交付租賃物時，這些附屬設(shè)施及設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行檢查并確認(rèn)。四、租賃期限與用途4.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，但租金等相關(guān)條款如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2租賃用途乙方租賃該租賃物的用途為[明確的用途，如用于商業(yè)辦公、生產(chǎn)加工、居住等]。乙方不得擅自改變租賃物的用途，若因特殊情況需要變更用途，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理必要的手續(xù)。五、租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金金額為每月/每年[具體金額]。租金的計算方式根據(jù)租賃物的面積/數(shù)量/使用時長等因素確定。例如，若以面積計算，每平方米每月租金為[X]元，租賃物總面積為[X]平方米，則每月租金為[X]元；若以設(shè)備使用時長計算，每小時租金為[X]元，每月預(yù)計使用[X]小時，則每月租金為[X]元。5.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)在每個月/年的[具體日期]前支付當(dāng)月/年的租金。租金支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。5.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]。押金的用途在于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，租賃期滿且乙方按照合同約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或者賠償金。六、租賃物交付與返還6.1交付時間、地點(diǎn)與條件甲方應(yīng)在[交付日期]將租賃物交付給乙方，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。交付時，租賃物應(yīng)符合本合同約定的條件，即租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，租賃物的相關(guān)文件、資料（如產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、設(shè)備操作手冊等）也應(yīng)一并交付給乙方。若在交付時發(fā)覺租賃物存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能按時整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2返還時間、地點(diǎn)與條件租賃期滿或者本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[返還日期]將租賃物返還給甲方，返還地點(diǎn)為[具體返還地點(diǎn)]。返還時，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)屬于自己的物品，并將租賃物打掃干凈。若乙方未能按照約定的時間、地點(diǎn)和條件返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的其他損失。七、維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)以及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。如租賃物的屋頂、外墻、地基等主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用，或者甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備（如房屋中的電梯、空調(diào)等）發(fā)生故障且非因乙方原因造成的，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方未能及時維修而給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于對租賃物內(nèi)部的裝修、家具、設(shè)備（若乙方自行添加）等的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或者故意損壞造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3維修通知義務(wù)無論哪一方發(fā)覺租賃物需要維修時，都應(yīng)及時通知對方。通知應(yīng)以書面形式（如信函、郵件等）發(fā)出，并應(yīng)明確說明維修的具體內(nèi)容、地點(diǎn)等信息。如因通知不及時而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。變更內(nèi)容可能包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等條款。在協(xié)商變更過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行溝通，保證變更內(nèi)容符合雙方的利益和法律法規(guī)的要求。8.2合同解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。（2）若乙方逾期支付租金達(dá)到[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（4）若甲方未能按照本合同約定提供租賃物或者提供的租賃物存在嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力或者行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的程序?yàn)椋航獬綉?yīng)以書面形式通知對方，通知到達(dá)對方之日起本合同解除。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算、清理等相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致第三方對租賃物主張權(quán)利，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此無法繼續(xù)使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間、金額支付租金，除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期支付租金達(dá)到[X]日以上，甲方有權(quán)停止乙方對租賃物的使用，并解除本合同。乙方應(yīng)支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。（2）若乙方擅自改變租賃物的用途，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和條件返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方在租賃期間損壞租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方損壞租賃物影響甲方正常經(jīng)營或者使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可以選擇在雙方辦公地點(diǎn)或者雙方共同認(rèn)可的其他地點(diǎn)。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如果選擇訴訟，應(yīng)按照訴訟管轄的相關(guān)法律法規(guī)確定管轄法院。十一、其他條款11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)時間以收件人簽收或者按照相關(guān)規(guī)定視為送達(dá)的時間為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在本合同中注明各自的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱等信息，如一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件可能包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。11.3補(bǔ)充條款本合同未