二零二五版學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2學(xué)校信息3.土地承包范圍與用途3.1土地承包范圍3.2土地用途4.土地承包期限4.1承包期限4.2期限變更5.土地承包費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)定6.2土地使用限制7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施項目7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.配套設(shè)施建設(shè)費用8.1費用計算方式8.2費用支付方式9.配套設(shè)施使用與管理9.1使用規(guī)定9.2管理責(zé)任10.合作方式與權(quán)益10.1合作方式10.2權(quán)益分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“承包方”指在本合同中承擔(dān)土地承包經(jīng)營責(zé)任的乙方。1.1.2“學(xué)校”指在本合同中擁有土地承包權(quán)并委托承包方進行經(jīng)營的責(zé)任主體，即甲方。1.1.3“土地”指甲方擁有的、由承包方承包經(jīng)營的土地。1.1.4“配套設(shè)施”指為支持土地承包經(jīng)營而建設(shè)的各項設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、排水等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地承包經(jīng)營”指承包方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式對土地進行經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2“配套設(shè)施建設(shè)”指在土地承包經(jīng)營過程中，為滿足經(jīng)營需求而進行的配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及維護工作。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2學(xué)校信息2.2.1學(xué)校名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.土地承包范圍與用途3.1土地承包范圍3.1.1土地承包范圍：________（具體描述土地的四至范圍）3.1.2土地面積：________（具體面積，單位：平方米）3.2土地用途3.2.1土地用途：________（明確土地的用途，如教育、科研、綠化等）4.土地承包期限4.1承包期限4.1.1承包期限：________（具體年月日）4.1.2期限變更：在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需變更承包期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.土地承包費用5.1費用計算方式5.1.1土地承包費用按年度計算，每年________元。5.1.2費用支付方式：承包方應(yīng)在每年________日前，向?qū)W校支付當(dāng)年的土地承包費用。5.2費用支付方式5.2.1承包方應(yīng)按照約定的支付方式進行費用支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.土地使用條件6.1土地使用規(guī)定6.1.1承包方應(yīng)按照土地的用途和規(guī)定進行土地使用，不得擅自改變土地用途。6.1.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，保護土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。6.2土地使用限制（1）違法占用土地；（2）破壞土地資源；（3）影響學(xué)校正常教育教學(xué)秩序；（4）違反合同約定的其他行為。7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施項目7.1.1配套設(shè)施項目：________（具體列舉配套設(shè)施項目）7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.配套設(shè)施建設(shè)費用8.1費用計算方式8.1.1配套設(shè)施建設(shè)費用按實際發(fā)生額計算，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。8.1.2設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單，按國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2費用支付方式8.2.1配套設(shè)施建設(shè)費用由承包方承擔(dān)，支付方式與土地承包費用相同。9.配套設(shè)施使用與管理9.1使用規(guī)定9.1.1配套設(shè)施建成后，承包方應(yīng)按照約定向?qū)W校提供使用。9.1.2學(xué)校有權(quán)對配套設(shè)施進行檢查、維護和使用，確保設(shè)施的正常運行。9.2管理責(zé)任9.2.1承包方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的安全和完好。9.2.2學(xué)校負(fù)責(zé)配套設(shè)施的監(jiān)督和管理，對承包方的維護工作提出意見和建議。10.合作方式與權(quán)益10.1合作方式10.1.1甲方提供土地和配套設(shè)施建設(shè)所需的條件，乙方負(fù)責(zé)土地承包經(jīng)營和配套設(shè)施建設(shè)。10.1.2雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則進行合作。10.2權(quán)益分配10.2.1土地承包經(jīng)營所得收益，扣除土地承包費用、配套設(shè)施建設(shè)費用及相關(guān)稅費后，按約定比例在甲乙雙方之間分配。10.2.2配套設(shè)施建設(shè)完成后，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）合同約定的解除條件成就。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）土地承包范圍圖；（2）配套設(shè)施建設(shè)方案；（3）費用計算明細(xì)表；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進合同履行。（2）咨詢顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）監(jiān)理單位：對配套設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。（4）施工隊伍：按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成配套設(shè)施的建設(shè)。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系，由第三方自行處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.2第三方介入審批17.2.1雙方應(yīng)在本條款約定的時間內(nèi)，對第三方介入申請進行審批，并書面答復(fù)對方。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同順利履行。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。18.2第三方解除（1）第三方因自身原因無法履行合同；（2）甲乙雙方同意解除第三方合同；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包范圍圖要求：精確標(biāo)注土地的四至范圍、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件之一，用于明確土地承包的具體范圍。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工計劃等。說明：本附件作為合同附件之一，用于明確配套設(shè)施的建設(shè)方案。3.費用計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明土地承包費用、配套設(shè)施建設(shè)費用、其他費用的計算方式和具體金額。說明：本附件作為合同附件之一，用于明確費用的計算依據(jù)和金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事宜。5.合作協(xié)議補充條款要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，補充合同中的相關(guān)條款。說明：本附件作為合同附件之一，用于補充和完善合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件作為合同附件之一，用于明確爭議解決的途徑。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件之一，用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付土地承包費用或配套設(shè)施建設(shè)費用。違約方未按約定進行土地使用或配套設(shè)施建設(shè)。違約方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用總額的________%計算。違約方未按約定進行土地使用或配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、拆除、重新建設(shè)等費用。違約方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的具體影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付乙方土地承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的2%計算。乙方未按約定進行配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、拆除、重新建設(shè)等費用。全文完。二零二四版學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2學(xué)校基本信息二、合同標(biāo)的2.1土地承包范圍2.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容三、承包期限3.1承包起始時間3.2承包終止時間四、承包費用4.1土地承包費用4.2配套設(shè)施建設(shè)費用五、土地使用及管理5.1土地使用方式5.2土地管理責(zé)任六、配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施建設(shè)進度七、工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序八、合同履行與變更8.1合同履行義務(wù)8.2合同變更條件及程序九、違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)十三、合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所地1.1.4承包方聯(lián)系電話1.1.5承包方銀行賬戶信息1.2學(xué)?；拘畔?.2.1學(xué)校名稱1.2.2學(xué)校法定代表人1.2.3學(xué)校住所地1.2.4學(xué)校聯(lián)系電話1.2.5學(xué)校銀行賬戶信息二、合同標(biāo)的2.1土地承包范圍2.1.1土地面積2.1.2土地位置2.1.3土地用途2.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2.1配套設(shè)施類型2.2.2配套設(shè)施規(guī)模2.2.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、承包期限3.1承包起始時間3.1.1確定承包起始日期3.2承包終止時間3.2.1確定承包終止日期四、承包費用4.1土地承包費用4.1.1土地承包費用總額4.1.2付款方式4.1.3付款時間4.2配套設(shè)施建設(shè)費用4.2.1配套設(shè)施建設(shè)費用總額4.2.2付款方式4.2.3付款時間五、土地使用及管理5.1土地使用方式5.1.1土地使用性質(zhì)5.1.2土地使用年限5.2土地管理責(zé)任5.2.1承包方土地管理責(zé)任5.2.2學(xué)校土地監(jiān)督責(zé)任六、配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1配套設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.1.2配套設(shè)施施工標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施建設(shè)進度6.2.1配套設(shè)施建設(shè)分期計劃6.2.2配套設(shè)施建設(shè)進度要求七、工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)7.1.2工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序7.2.1工程驗收申請7.2.2工程驗收組織7.2.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.4工程驗收結(jié)果處理八、合同履行與變更8.1合同履行義務(wù)8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定履行土地承包和配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)。8.1.2學(xué)校應(yīng)按照合同約定提供必要的配合和支持。8.2合同變更條件及程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1明確雙方違約的具體情形。9.1.2規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.2違約金及賠償9.2.1規(guī)定違約金的具體數(shù)額。9.2.2規(guī)定賠償損失的計算方法。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1明確爭議解決機構(gòu)的名稱和職責(zé)。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1列出可以解除合同的條件。11.2合同解除程序11.2.1規(guī)定合同解除的程序和通知方式。十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1列出合同終止的條件。12.2合同終止程序12.2.1規(guī)定合同終止的程序和通知方式。十三、其他約定13.1保密條款13.1.1約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1約定通知和送達(dá)的方式及生效時間。十四、合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1約定合同生效的條件。13.2合同附件清單13.2.1列出合同附件的名稱和內(nèi)容。[此處為合同附件]合同簽訂人：[承包方簽字/蓋章][學(xué)校簽字/蓋章]簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方對土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計方案和施工進度具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整承包期限和配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。1.2甲方資金投入管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地承包和配套設(shè)施建設(shè)的資金支持。1.2.2甲方應(yīng)確保資金按時到位，并監(jiān)督承包方合理使用資金。1.3甲方監(jiān)督與檢查1.3.1甲方有權(quán)對土地承包和配套設(shè)施建設(shè)的實施過程進行監(jiān)督。1.3.2甲方應(yīng)定期組織對承包方的施工質(zhì)量、進度和資金使用情況進行檢查。1.4甲方風(fēng)險承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險。1.4.2甲方應(yīng)制定應(yīng)對措施，降低項目風(fēng)險對合同履行的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)的具體實施過程具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和進度安排。2.2乙方施工資質(zhì)要求2.2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)提供施工資質(zhì)證明文件。2.3乙方項目管理責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項目管理計劃，包括施工組織設(shè)計、進度安排等。2.3.2乙方應(yīng)確保項目按計劃順利進行，并及時向甲方報告項目進展。2.4乙方風(fēng)險分擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，如施工質(zhì)量、安全事故等。2.4.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險對合同履行的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)的項目進行全程監(jiān)理。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保監(jiān)理工作的有效性。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目監(jiān)理報告，包括施工質(zhì)量、進度、資金使用等情況。3.3.2第三方中介報告作為合同履行的重要依據(jù)。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。3.4.2更換中介機構(gòu)需提前通知對方，并協(xié)商確定更換后的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.承包方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承包方法定代表人身份證明3.學(xué)校營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.學(xué)校法定代表人身份證明5.土地承包使用協(xié)議6.配套設(shè)施建設(shè)方案及設(shè)計圖紙7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.項目監(jiān)理報告9.付款憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時完成土地承包和配套設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期，承包方未在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)或甲方組織的驗收結(jié)果表明工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.違約行為：承包方未按合同約定使用資金。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)資金使用不符合合同約定。4.違約行為：學(xué)校未按時支付承包費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間，學(xué)校未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方中介機構(gòu)未能按照合同要求進行監(jiān)理工作。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估。4.甲方：指合同中承擔(dān)主導(dǎo)地位的一方當(dāng)事人。5.乙方：指合同中承擔(dān)實施責(zé)任的一方當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工進度緩慢。解決辦法：甲方與承包方協(xié)商，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)成本超支。解決辦法：甲乙雙方共同分析原因，調(diào)整預(yù)算，或?qū)で笃渌Y金來源。3.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)理不力。解決辦法：更換第三方中介機構(gòu)，或加強與現(xiàn)有中介機構(gòu)的溝通和監(jiān)督。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校需進行土地承包和配套設(shè)施建設(shè)。2.承包方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗。3.第三方中介機構(gòu)具備監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗。4.雙方對合同條款達(dá)成一致意見。5.項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)要求。全文完。二零二四版學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（土地承包方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（配套設(shè)施建設(shè)方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方就學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)的行為，確保學(xué)校土地合理利用，提升學(xué)校教育教學(xué)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）土地承包：指甲方將學(xué)校土地出租給乙方進行經(jīng)營、建設(shè)等活動。（2）配套設(shè)施建設(shè)：指乙方在甲方提供的土地上進行的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等建設(shè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）學(xué)校：指甲方擁有土地使用權(quán)并進行教育教學(xué)活動的場所。（2）土地承包經(jīng)營：指甲方將學(xué)校土地出租給乙方，乙方在租賃期間進行經(jīng)營活動的行為。（3）配套設(shè)施：指為滿足學(xué)校教育教學(xué)需求而建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方享有學(xué)校土地的使用權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)。（2）甲方應(yīng)提供符合乙方建設(shè)需求的土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)過程中的行為，確保其符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有在甲方提供的土地上進行土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害學(xué)校教育教學(xué)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)地點為：___________。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方建設(shè)需求的土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的土地上進行土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）土地承包費用：包括土地租金、土地使用稅等。（2）配套設(shè)施建設(shè)費用：包括建設(shè)材料費、人工費、設(shè)備費、設(shè)計費等。（3）其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付土地承包費用。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付配套設(shè)施建設(shè)費用。（3）雙方約定的其他費用的支付方式。7.3支付時間：（1）土地承包費用應(yīng)按年度支付，每個支付周期為一年。（2）配套設(shè)施建設(shè)費用應(yīng)按工程進度支付，每個支付節(jié)點為項目完成的百分比。（3）其他費用的支付時間按合同約定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方支付土地承包費用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時間向甲方支付配套設(shè)施建設(shè)費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）雙方約定的其他費用的支付，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付土地承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供符合乙方建設(shè)需求的土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進行土地承包經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的計算方式：賠償金額=損失金額×賠償比例。（3）賠償方式：違約金和賠償金額應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的工程延誤。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。（3）社會異常事件導(dǎo)致的工程延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的獨立權(quán)利。（2）甲方保留對學(xué)校土地的最終使用權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲乙雙方均保留獨立行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)就土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)過程中的事項進行相互協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）甲乙雙方同意的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地承包方）：___________（簽字）___________（蓋章）乙方（配套設(shè)施建設(shè)方）：___________（簽字）___________（蓋章）見證人：___________（簽字）___________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.學(xué)校土地承包經(jīng)營權(quán)協(xié)議3.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖4.工程量清單5.費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付土地承包費用。b.未按合同約定提供符合乙方建設(shè)需求的土地。乙方違約：a.未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。b.未按合同約定進行土地承包經(jīng)營。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付的費用金額或未提供土地的情況進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，他人支付租金的行為。2.配套設(shè)施建設(shè)：指為滿足特定需求而進行的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的建設(shè)活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付土地承包費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停土地承包經(jīng)營，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)完成建設(shè)，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)加強保密措施，防止保密內(nèi)容再次泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供資金支持或技術(shù)支持的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供資金支持或技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證資金來源合法，技術(shù)支持符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項目建設(shè)和運營。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提供資金或技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合建設(shè)需求的土地。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整建設(shè)方案。2.乙方利益條款：乙方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)。乙方享有項目期滿后土地承包權(quán)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或辦理手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定進行土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)遵守建設(shè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方項目收益的分紅權(quán)。甲方可享有項目期滿后土地承包權(quán)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變建設(shè)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二四版學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2學(xué)校方信息2.3合同簽訂日期3.土地承包范圍3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途4.土地承包期限4.1承包起始日期4.2承包結(jié)束日期5.土地承包費用5.1承包費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.土地承包條件7.1土地保護與利用7.2土地使用限制7.3土地使用權(quán)變更8.合作方式與責(zé)任8.1合作方式8.2雙方責(zé)任8.3合作期限9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2學(xué)校方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議”是指承包方與學(xué)校方就土地承包、經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)等事項所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“土地”指本合同約定的學(xué)校方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的一切土地；1.2.2“配套設(shè)施”指為滿足土地經(jīng)營需要而建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、排水設(shè)施等；1.2.3“承包費用”指承包方支付給學(xué)校方的土地承包費用；1.2.4“合作期限”指本合同約定的承包期限；1.2.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。2.合同雙方2.1承包方信息：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2學(xué)校方信息：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂日期：_______3.土地承包范圍3.1土地面積：_______平方米3.2土地位置：_______3.3土地用途：_______4.土地承包期限4.1承包起始日期：_______4.2承包結(jié)束日期：_______5.土地承包費用5.1承包費用總額：_______元5.2費用支付方式：_______5.3費用支付期限：_______6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)：承包方在合作期限內(nèi)，享有學(xué)校方擁有的土地使用權(quán)。6.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_______6.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.土地承包條件7.1土地保護與利用：承包方應(yīng)合理利用土地，保護土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。7.2土地使用限制：承包方不得改變土地用途，不得從事非法經(jīng)營活動。7.3土地使用權(quán)變更：如因國家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合作方式與責(zé)任8.1合作方式：本合同采用承包經(jīng)營方式，承包方負(fù)責(zé)土地的種植、養(yǎng)殖、加工等經(jīng)營活動，學(xué)校方提供土地使用權(quán)及必要的配套設(shè)施支持。8.2雙方責(zé)任：8.2.1承包方責(zé)任：a.按照合同約定進行土地經(jīng)營活動，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護；b.按時支付承包費用；c.維護配套設(shè)施的正常使用，承擔(dān)必要的維修責(zé)任；d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2.2學(xué)校方責(zé)任：a.保證土地承包權(quán)的合法性，提供土地使用權(quán)；b.協(xié)助承包方辦理土地承包登記手續(xù)；c.提供必要的配套設(shè)施建設(shè)，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d.對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保障學(xué)校方的合法權(quán)益。8.3合作期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.合同履行與變更9.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：a.未按時支付承包費用的，應(yīng)向?qū)W校方支付_______%的違約金；b.違反土地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2學(xué)校方違約責(zé)任：a.未按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金；b.未按時提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除條件12.1合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算，并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知對方的事項應(yīng)以書面形式進行，并自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包合同、配套設(shè)施建設(shè)合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項目監(jiān)理、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。2.2程序要求：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利等進行充分協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.3責(zé)任限額計算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。4.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：a.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；c.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失或違約的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行保密；c.在合同約定的范圍內(nèi)，積極配合甲乙雙方的工作。6.第三方介入合同的簽訂6.1簽訂時間：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a.第三方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的服務(wù)費用及支付方式；f.合同生效、解除、終止的條件和程序；g.爭議解決方式。7.第三方介入合同的管理與監(jiān)督7.1管理機構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入合同進行監(jiān)督管理。7.2監(jiān)督內(nèi)容：管理機構(gòu)應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況、費用使用等進行監(jiān)督。a.定期檢查第三方的服務(wù)記錄；b.對第三方進行不定期的抽查；c.收集甲乙雙方對第三方的反饋意見。8.第三方介入合同變更與解除8.1變更條件：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：如因不可抗力、第三方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方或第三方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：包括土地承包面積、位置、用途、承包期限、承包費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了土地承包的各項事宜。2.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進度、質(zhì)量要求、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件作為合同組成部分，明確了配套設(shè)施建設(shè)的具體要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用、合同履行期限等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。4.合同履行監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：包括監(jiān)督時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等記錄。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，確保合同按約定執(zhí)行。5.違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約方、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定等記錄。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，明確違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障合同糾紛的順利解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等條款。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事宜，確保合同內(nèi)容的及時更新。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后的處理等條款。說明：本附件用于記錄合同終止的具體事宜，明確終止后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時支付承包費用；承包方違反土地使用規(guī)定；承包方未履行合同約定的其他義務(wù)；學(xué)校方未按時提供土地使用權(quán)；學(xué)校方未按時提供配套設(shè)施；學(xué)校方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；違約金比例應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定。3.違約責(zé)任示例：承包方未按時支付承包費用，應(yīng)向?qū)W校方支付_______%的違約金；承包方違反土地使用規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費用或賠償損失。全文完。二零二四版學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議4合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的和原則1.4合同期限1.5合同生效第二章土地承包范圍與條件2.1土地承包面積2.2土地承包用途2.3土地承包期限2.4土地承包費用2.5土地承包條件第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)范圍3.3土地使用權(quán)使用期限3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.5土地使用權(quán)抵押第四章土地配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)資金4.4配套設(shè)施建設(shè)進度4.5配套設(shè)施建設(shè)驗收第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)5.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式5.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格5.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限5.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同5.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記第六章土地利用與保護6.1土地利用計劃6.2土地保護措施6.3土地環(huán)境保護6.4土地資源管理6.5土地使用權(quán)終止第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理程序8.5違約責(zé)任免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除登記第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知10.5合同終止登記第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地配套設(shè)施建設(shè)合同11.3附件三：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同11.4附件四：爭議解決協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限12.4合同備案費用12.5合同備案結(jié)果第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同適用范圍13.4合同解釋效力13.5合同解釋爭議解決第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間14.5合同終止程序合同編號_________第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方：學(xué)校名稱乙方：承包方名稱1.3合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)校土地承包經(jīng)營及配套設(shè)施建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和配套設(shè)施的順利建設(shè)。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地承包范圍與條件2.1土地承包面積乙方承包土地面積為____畝。2.2土地承包用途乙方承包土地用于____。2.3土地承包期限乙方承包土地期限為____年。2.4土地承包費用乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費用，具體金額為____元/畝/年。2.5土地承包條件（1）按約定用途合理利用土地；（2）保護土地資源，不得造成土地污染；（3）按時繳納土地承包費用；（4）不得擅自改變土地用途。第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)乙方取得本合同約定的土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)范圍乙方取得土地使用權(quán)范圍為合同約定的承包土地。3.3土地使用權(quán)使用期限乙方取得土地使用權(quán)期限為合同約定的承包期限。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.5土地使用權(quán)抵押乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自抵押土地使用權(quán)。第四章土地配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容（1）____；（2）____；（3）____。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3配套設(shè)施建設(shè)資金配套設(shè)施建設(shè)資金由乙方自行籌措。4.4配套設(shè)施建設(shè)進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成配套設(shè)施建設(shè)。4.5配套設(shè)施建設(shè)驗收配套設(shè)施建設(shè)完成后，由甲乙雙方共同驗收。第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)5.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式乙方在符合國家規(guī)定和合同約定的情況下，可進行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。5.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格由雙方協(xié)商確定。5.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限由雙方協(xié)商確定。5.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記。第六章土地利用與保護6.1土地利用計劃乙方應(yīng)制定土地利用計劃，并報甲方備案。6.2土地保護措施（1）合理利用土地資源；（2）防止土地污染；（3）保護生態(tài)環(huán)境。6.3土地環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護的法律法規(guī)。6.4土地資源管理乙方應(yīng)加強土地資源管理，確保土地資源的合理利用。6.5土地使用權(quán)終止在本合同約定的承包期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)無償歸還甲方。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付土地承包費用；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方未按約定進行配套設(shè)施建設(shè)；（4）乙方未按約定保護土地資源；（5）乙方未按約定履行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由人民法院判決。8.4違約處理程序違約處理程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.5違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。9.5合同解除登記合同解除后，應(yīng)辦理合同解除登記手續(xù)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.2合同終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.4合同終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。10.5合同終止登記合同終止后，應(yīng)辦理合同終止登記手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地配套設(shè)施建設(shè)合同11.3附件三：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同11