承租電梯房屋合同

承租電梯房屋合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[房屋地址]的電梯房屋出租給乙方，并保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的租賃手續(xù)及提供必要的文件。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途及損壞房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開始承擔(dān)租賃房屋的相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行支付，不得拖欠。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[詳細(xì)列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明租金的支付月份及租賃房屋的地址。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.電梯維修保養(yǎng)電梯的維修保養(yǎng)由[具體責(zé)任方]負(fù)責(zé)。維修保養(yǎng)單位應(yīng)定期對電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證電梯的安全運(yùn)行。如電梯出現(xiàn)故障，維修保養(yǎng)單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不得影響乙方的正常使用。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起終止。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址如下：甲方的地址：[具體地址]乙方的地址：[具體地址]如雙方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則，原聯(lián)系地址仍視為有效送達(dá)地址。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)房屋的損壞程度及修復(fù)情況，協(xié)商解決租賃事宜。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]。2.保險(xiǎn)條款雙方應(yīng)各自為租賃房屋及自身的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身的利益。如因未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，由未購買保險(xiǎn)的一方自行承擔(dān)。3.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋平面圖2.設(shè)施