公司租賃房屋合同模板

公司租賃房屋合同模板合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的合法性和安全性負(fù)責(zé)。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿租賃甲方的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交接清單。如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）在租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障，如非乙方人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并支付逾期期間的利息。如逾期達(dá)[逾期期限]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此所遭受的損失。如甲方因此解除本合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或合同約定的送達(dá)地址，對(duì)方簽收視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的住所地或合同約定的送達(dá)地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[變更通知期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與