2025版私人住宅買賣合同樣本編制9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅買賣合同樣本編制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照3.2條的規(guī)定執(zhí)行。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方在交付日共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中，如有爭議，應(yīng)立即解決，否則視為驗(yàn)收合格；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日支付；6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為時(shí)，賣方應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計(jì)算：按照違約金總額的_______%計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決；8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同附件11.1附件名稱：_______11.2附件內(nèi)容：_______12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管：13.2.1買方保存_______份；13.2.2賣方保存_______份；13.2.3各方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作范圍、工作內(nèi)容、工作期限等。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與合同雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的其他義務(wù)不負(fù)責(zé)任；15.5.2.2第三方對(duì)合同雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利不享有直接請(qǐng)求權(quán)，其權(quán)利僅限于根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)行使；15.5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方及其他相關(guān)方的權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有審核責(zé)任，對(duì)不符合合同約定或法律法規(guī)的，有權(quán)要求第三方重新履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有審核責(zé)任，對(duì)不符合合同約定或法律法規(guī)的，有權(quán)要求第三方重新履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取合理措施減輕損失。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1合同雙方認(rèn)為第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2合同雙方在第三方違約后，應(yīng)及時(shí)采取必要措施，以減輕損失。17.3.3合同雙方可就第三方責(zé)任問題協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等基本信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方和賣方在交易過程中已繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明雙方已履行了相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)，買方和賣方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括是否存在質(zhì)量問題。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照約定支付了房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_______%。示例：買方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整作為違約金。賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。示例：賣方應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整作為違約金。雙方違反合同約定的其他情形：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版私人住宅買賣合同樣本編制1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交付使用與驗(yàn)收6.1交付使用6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同附件12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：買賣雙方身份證明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3見證人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等，以證明其主體資格。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況出賣人所出售的住宅位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.2產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證所出售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本住宅交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。（2）尾款：買受人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日。尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（4）無任何權(quán)屬糾紛。4.2交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買受人。4.3逾期交房責(zé)任如出賣人未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之____支付。5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.交付使用與驗(yàn)收6.1交付使用出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（4）無任何權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣人，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交房；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之____支付。（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已支付的房款。（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的萬分之____支付。7.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，已支付的房款不予退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：買賣雙方身份證明13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.2簽署人身份證明買賣雙方應(yīng)在合同上簽署真實(shí)姓名或名稱，并加蓋公章。14.3見證人身份證明如需見證，見證人應(yīng)提供有效身份證明，并在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方為買賣雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。（4）其他服務(wù)：第三方根據(jù)合同約定提供其他協(xié)助或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因買賣雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任追究（1）第三方違反本合同約定，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到買賣雙方的尊重和保護(hù)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利的方式應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得以任何方式妨礙第三方履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件和支付能力證明文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得以任何方式妨礙第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方與合同解除如第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份和主體資格。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并附上照片作為證明。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的清單。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買受人已支付房款。7.附件七：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，并加蓋公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明違約方已支付違約金。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議文件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明買賣雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之____支付。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買受人，若未按時(shí)交房，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的萬分之____支付。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已支付的房款。示例：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。4.違約行為：第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方作為中介機(jī)構(gòu)未能成功促成交易，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定提供必要的信息或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版私人住宅買賣合同樣本編制2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2房屋2.3相關(guān)費(fèi)用3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更與解除10.3合同附件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在私人住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。2.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。2.2房屋2.2.1房屋坐落：具體地址。2.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。2.2.4房屋用途：住宅。2.3相關(guān)費(fèi)用2.3.1買賣稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.3.2其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。3.4房屋用途房屋為住宅，未改變房屋用途。3.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》，編號(hào)為。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.1.2買方有權(quán)利在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。4.1.3買方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.2.2賣方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3賣方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋價(jià)款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%作為定金。6.1.2買方應(yīng)于房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。6.2付款期限6.2.1定金支付期限：年月日。6.2.2剩余房款支付期限：年月日。6.3付款方式變更如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過戶手續(xù)7.1.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)予以配合，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)7.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方法及具體金額見附件。7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1房屋維修基金：由買方按相關(guān)規(guī)定繳納。7.3.2物業(yè)費(fèi)：由買方自房屋交付之日起按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3.3水電費(fèi)：由買方自行結(jié)算。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。8.1.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件清單等。11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件清單13.3住宅質(zhì)量保證書13.4住宅使用說明書14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件清單3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d)房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；e)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同關(guān)系，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)第三方向甲乙雙方提交書面介入申請(qǐng)；b)甲乙雙方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；c)如同意，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于萬元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，本合同不予干涉。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，本合同不予干涉。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方退出合同關(guān)系；c)第三方介入?yún)f(xié)議解除；d)合同解除或終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方歸還甲乙雙方提供的資料和信息；c)第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列明合同中涉及的所有附件名稱及數(shù)量。說明：此附件用于明確合同中約定的所有附件。3.住宅質(zhì)量保證書要求：提供開發(fā)商或施工方出具的住宅質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量保證。4.住宅使用說明書要求：提供房屋的詳細(xì)使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)房屋的使用和維護(hù)。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同所有條款。說明：此附件為合同履行的核心文件。6.付款憑證要求：提供買方支付的房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已支付房屋價(jià)款。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金的支付。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方爭議解決的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲方違約示例：甲方應(yīng)于年月日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為年月日，逾期天。甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，即房屋總價(jià)款的%。b)乙方違約示例：乙方應(yīng)于年月日支付房屋價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為年月日，逾期天。乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，即房屋總價(jià)款的%。全文完。2024版私人住宅買賣合同樣本編制3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房時(shí)間4.1交房日期4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同其他約定11.1合同履行期間其他約定11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________房屋建成時(shí)間：____年____月2.2產(chǎn)權(quán)狀況該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房屋，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋套內(nèi)面積：____平方米房屋公攤面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：____________________第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的____%支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間剩余交易總價(jià)款的支付時(shí)間為：____年____月____日。3.4付款方式變更如遇特殊情況，需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條交房時(shí)間4.1交房日期：____年____月____日4.2交房條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制性權(quán)利；（4）乙方已支付全部交易價(jià)款。4.3交房手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）乙方應(yīng)向甲方支付剩余交易價(jià)款；（3）雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________（2）____________________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。652578第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。652579第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單652580第十一條合同其他約定11.1合同履行期間其他約定在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情形，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。652581第十二條合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________652582第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。652583第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。第二條第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；（3）提供技術(shù)評(píng)估，對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行評(píng)估；（4）提供資金監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的____%。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與其他第三方之間，為獨(dú)立主體，不承擔(dān)其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，如合同約定的其他條款已履行完畢，本合同終止。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。11.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)具體明確。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保交易過程中的權(quán)益得到保障。3.附件三：房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：交接清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的重要文件，有助于解決交房后的糾紛。4.附件四：房屋裝修情況說明要求：如房屋存在裝修，需提供裝修情況說明，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：裝修情況說明有助于明確房屋現(xiàn)狀，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修的專項(xiàng)資金，確保房屋長期使用。6.附件六：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的50%，但逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付10%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，則應(yīng)向乙方支付10%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方未按約定辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付5%的違約金。全文完。2024版私人住宅買賣合同樣本編制4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及進(jìn)度6.4過戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及進(jìn)度7.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版私人住宅買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。3.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房地產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因買方違約導(dǎo)致的損失。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元人民幣4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間及進(jìn)度：_______4.4付款違約責(zé)任：_______第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件：_______5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收不合格處理：_______第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3過戶時(shí)間及進(jìn)度：_______6.4過戶違約責(zé)任：_______第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：_______7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及進(jìn)度：_______7.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的。8.1.3任何一方未按約定履行過戶手續(xù)的。8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定金額的_______%計(jì)算。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。8.3.3任何一方未按約定履行過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字。11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.2附件內(nèi)容12.2.1附件應(yīng)真實(shí)、完整地反映合同內(nèi)容。12.2.2附件與合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字蓋章14.3.2賣方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具有合法資質(zhì)，并能夠提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際過錯(cuò)程度確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)買賣雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方解決爭議。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，適用本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方費(fèi)用清單。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同附件生效條件與本合同生效條件相同。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，適用本合同第十一條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定。12.2第三方介入的終止，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條本合同其他條款的適用13.1本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于買賣雙方及第三方。13.2本合同未盡事宜，由買賣雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。說明：附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明測(cè)量日期和測(cè)量單位。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。說明：附件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)繳納明細(xì)等，確保交易合法合規(guī)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)條款，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.第三方費(fèi)用清單要求：提供第三方費(fèi)用清單，明確第三方服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說明：附件應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)交付符合合同約定。說明：附件應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合要求。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的具體條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金，并賠償賣方實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金，并賠償買方實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償實(shí)際損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金，并賠償實(shí)際損失。示例：任何一方未按約定提供相關(guān)資料和信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024版私人住宅買賣合同樣本編制5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付方式9.3違約責(zé)任免除及減輕10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：權(quán)屬證書名稱：________________權(quán)屬證書編號(hào)：________________3.買賣雙方基本信息3.1買方信息（同1.3.1）3.2賣方信息（同1.3.2）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款方式變更及違約責(zé)任：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式；若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月__