2025版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在物業(yè)管理方面需要精細(xì)化管理的需求，乙方愿意為甲方提供精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)，以提升甲方物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精細(xì)化管理：指在物業(yè)管理過程中，通過科學(xué)、合理的方法，對物業(yè)管理各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行細(xì)致、有序的管理，以提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低管理成本。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理咨詢、培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。2.管理咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供針對性的管理建議、方案及實(shí)施指導(dǎo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的精細(xì)化管理物業(yè)服務(wù)；2.按時支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.配合乙方開展服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作；4.對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，為甲方提供精細(xì)化管理物業(yè)服務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)管理水平的提升；3.按時完成甲方提出的各項(xiàng)需求；4.對甲方提出的問題及時給予解答和解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的地點(diǎn)為甲方提供精細(xì)化管理物業(yè)服務(wù)。5.3合同履行方式乙方通過現(xiàn)場咨詢、遠(yuǎn)程培訓(xùn)、在線指導(dǎo)等方式為甲方提供精細(xì)化管理物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行善后處理。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收取的費(fèi)用和尚未支付的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢費(fèi)用：乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，按實(shí)際咨詢次數(shù)或咨詢時長計(jì)算；2.培訓(xùn)費(fèi)用：乙方為甲方提供物業(yè)管理培訓(xùn)，按培訓(xùn)課時或培訓(xùn)人數(shù)計(jì)算；3.指導(dǎo)費(fèi)用：乙方對甲方物業(yè)管理過程中的問題提供指導(dǎo)，按指導(dǎo)事項(xiàng)或指導(dǎo)時長計(jì)算；4.其他費(fèi)用：如乙方根據(jù)甲方需求提供特殊服務(wù)，另行協(xié)商確定費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.按期支付：乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.結(jié)算：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；2.按期支付：乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付；3.結(jié)算：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額____%的違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密；2.甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等信息；3.乙方提供的精細(xì)化管理方案、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同所涉及的專業(yè)知識、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益；2.甲方在使用乙方提供的服務(wù)過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對本合同所涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)；2.甲方在使用乙方提供的服務(wù)過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)本合同的履行；2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展服務(wù)，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等信息清單；2.乙方提供的精細(xì)化管理方案、技術(shù)資料等；3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按約定時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.精細(xì)化管理：指在物業(yè)管理過程中，通過科學(xué)、合理的方法，對物業(yè)管理各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行細(xì)致、有序的管理，以提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低管理成本。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理咨詢、培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在保密條款上的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響，如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成對甲方物業(yè)管理的咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方配合其工作，包括但不限于提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方提供服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款和按期支付的費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，以便甲方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。甲方可對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的精細(xì)化物業(yè)管理的專業(yè)服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同名稱1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同目的第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用調(diào)整條款第四章服務(wù)交付4.1服務(wù)交付地點(diǎn)4.2服務(wù)交付方式4.3服務(wù)交付時間4.4服務(wù)交付驗(yàn)收第五章權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3客戶權(quán)利5.4客戶義務(wù)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案要求第十四章合同附件14.1服務(wù)方案14.2服務(wù)協(xié)議附件14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同名稱2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議1.3合同簽訂雙方甲方：___________物業(yè)管理有限公司乙方：___________精細(xì)化管理咨詢服務(wù)公司1.4合同簽訂日期____年__月__日1.5合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的通過本合同，甲方委托乙方提供精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)，以提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；（2）物業(yè)服務(wù)流程的梳理與規(guī)范；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與提升；（4）物業(yè)成本控制與效益分析；（5）物業(yè)市場調(diào)研與分析。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理制度制定；（2）物業(yè)服務(wù)流程優(yōu)化；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控；（4）物業(yè)成本控制；（5）物業(yè)市場調(diào)研。2.3服務(wù)方式乙方通過現(xiàn)場咨詢、遠(yuǎn)程指導(dǎo)、定期報告等方式提供服務(wù)。2.4服務(wù)期限自合同生效之日起，服務(wù)期限為____年。2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求的物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%；（2）服務(wù)實(shí)施過程中，每完成一項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目后支付相應(yīng)費(fèi)用的____%；（3）服務(wù)結(jié)束后，支付剩余費(fèi)用的____%。3.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整條款如因市場價格變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第四章服務(wù)交付4.1服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。4.2服務(wù)交付方式乙方以書面報告、現(xiàn)場咨詢、遠(yuǎn)程指導(dǎo)等方式交付服務(wù)成果。4.3服務(wù)交付時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)并交付服務(wù)成果。4.4服務(wù)交付驗(yàn)收甲方應(yīng)在服務(wù)交付后____日內(nèi)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中對甲方提供的信息保密；（3）在服務(wù)過程中對甲方提出的問題進(jìn)行解答。5.2服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間完成服務(wù)。5.3客戶權(quán)利（1）要求乙方提供符合約定的服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)提出建議和意見；（3）要求乙方改正不符合約定的服務(wù)。5.4客戶義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方提供服務(wù)所需的資料和信息；（3）按照約定的時間驗(yàn)收服務(wù)成果。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方泄露保密內(nèi)容的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失。7.3違約賠償（1）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在收到答復(fù)后____日內(nèi)正式解除合同。9.3合同解除后的處理（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循第九章合同解除的程序。10.3合同終止后的處理第十一章其他11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、服務(wù)協(xié)議附件等。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間____年__月__日。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)無13.2合同備案要求無第十四章合同附件14.1服務(wù)方案14.2服務(wù)協(xié)議附件14.3其他附件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)方案進(jìn)行審核和修改，乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求。1.1.2在服務(wù)過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。1.2甲方提供信息義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、管理現(xiàn)狀等。1.2.2甲方應(yīng)及時向乙方反饋服務(wù)過程中的意見和建議。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。1.4甲方變更通知1.4.1當(dāng)甲方對物業(yè)進(jìn)行重大調(diào)整或改造時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)無法正常進(jìn)行的一切責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)方案2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息制定服務(wù)方案，并提交甲方審核。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)過程中遇到的問題，對服務(wù)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.2乙方提供專業(yè)建議2.2.1乙方應(yīng)就物業(yè)管理的專業(yè)問題向甲方提供建議，并協(xié)助甲方實(shí)施。2.2.2乙方有權(quán)對甲方提出的建議進(jìn)行評估，并提出自己的意見。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時向甲方匯報。2.4乙方變更通知2.4.1當(dāng)乙方遇到影響服務(wù)質(zhì)量的問題時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)2.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)無法正常進(jìn)行的一切責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同履行。3.1.2第三方中介有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方提供的信息保密。3.3.2第三方中介不得泄露合同內(nèi)容、服務(wù)過程和客戶信息。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)無法正常進(jìn)行的一切責(zé)任。3.4.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任。3.5第三方中介更換3.5.1如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介時，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)方案2.服務(wù)協(xié)議附件3.物業(yè)管理現(xiàn)狀調(diào)查報告4.服務(wù)進(jìn)度報告5.服務(wù)質(zhì)量評估報告6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方提供的物業(yè)信息資料8.乙方提供的服務(wù)方案及修改記錄9.甲方、乙方、第三方中介的溝通記錄10.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)的；甲方未按約定支付費(fèi)用的；任何一方泄露保密內(nèi)容的；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)的，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；甲方未按約定支付費(fèi)用的，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付；泄露保密內(nèi)容的，經(jīng)另一方提出后，泄露方未采取措施制止；違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)另一方提出后，違約方未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容、服務(wù)過程和客戶信息等保密的條款。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的信息，并在服務(wù)過程中及時更新信息。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和反饋。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方或乙方可協(xié)商更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問題。4.問題：服務(wù)費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司尋求專業(yè)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理水平。2.物業(yè)管理公司對現(xiàn)有服務(wù)不滿意，尋求改進(jìn)方案。3.物業(yè)管理公司面臨市場競爭，尋求差異化服務(wù)策略。4.物業(yè)管理公司希望優(yōu)化服務(wù)流程，提高客戶滿意度。全文完。2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)目標(biāo)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時間第四條服務(wù)實(shí)施流程4.1服務(wù)啟動4.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤4.3服務(wù)成果驗(yàn)收第五條服務(wù)成果5.1服務(wù)成果形式5.2服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)成果使用第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一條其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1合同附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明14.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：1.1.2服務(wù)方地址：1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：1.2受服務(wù)方信息1.2.1受服務(wù)方名稱：1.2.2受服務(wù)方地址：1.2.3受服務(wù)方法定代表人：1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系方式：第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)目標(biāo)2.1.1提高物業(yè)管理水平2.1.2優(yōu)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1.3降低物業(yè)運(yùn)營成本2.2服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化2.2.2物業(yè)服務(wù)流程的梳理與規(guī)范2.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升與監(jiān)控2.2.4物業(yè)運(yùn)營成本的降低與控制2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限為一年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算2.3.2服務(wù)期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2支付方式3.2.1受服務(wù)方應(yīng)在每個季度首月十日前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1付款時間為每個季度首月十日前第四條服務(wù)實(shí)施流程4.1服務(wù)啟動4.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)完成服務(wù)啟動4.1.2服務(wù)方需提交服務(wù)計(jì)劃及時間表4.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤4.2.1服務(wù)方應(yīng)每月向受服務(wù)方匯報服務(wù)進(jìn)度4.2.2受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)資料4.3服務(wù)成果驗(yàn)收4.3.1服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的服務(wù)目標(biāo)4.3.2服務(wù)成果驗(yàn)收應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后十個工作日內(nèi)完成第五條服務(wù)成果5.1服務(wù)成果形式5.1.1物業(yè)管理制度匯編5.1.2物業(yè)服務(wù)流程圖5.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告5.2服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2物業(yè)服務(wù)流程應(yīng)規(guī)范、高效、便捷5.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到受服務(wù)方滿意5.3服務(wù)成果使用5.3.1受服務(wù)方有權(quán)使用服務(wù)成果，并享有其帶來的經(jīng)濟(jì)效益5.3.2服務(wù)成果的使用不得侵犯第三方合法權(quán)益第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方技術(shù)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量7.1.2服務(wù)方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容7.1.3受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同內(nèi)容結(jié)算費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同內(nèi)容結(jié)算費(fèi)用第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明12.1.1服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本12.1.2服務(wù)方相關(guān)資質(zhì)證書副本12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3服務(wù)流程12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間表第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由服務(wù)方和受服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明14.1.1服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本14.1.2服務(wù)方相關(guān)資質(zhì)證書副本14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2.1服務(wù)項(xiàng)目清單14.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.3服務(wù)流程14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成14.3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同相關(guān)事宜的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問1.2.4技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意需在合同履行過程中發(fā)生爭議或需要第三方協(xié)助時提出。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)3.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議3.2.3對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償總額不超過合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方的更換7.1若第三方在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方需書面通知對方，并取得對方的同意。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合同解除9.1若第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得對方的同意。第十條第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方的法律適用11.1第三方在合同履行過程中的行為，適用中華人民共和國法律。11.2第三方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方的通知義務(wù)13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息。13.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方的變更和補(bǔ)充14.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行變更或補(bǔ)充。14.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證書副本等證明文件。附件說明：用于證明服務(wù)方具備提供物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：詳細(xì)說明服務(wù)方將提供的服務(wù)內(nèi)容和具體執(zhí)行方式。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時間表、支付方式等。附件說明：明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式，便于雙方核對和執(zhí)行。4.附件四：服務(wù)計(jì)劃及時間表詳細(xì)要求：包括服務(wù)啟動時間、每月服務(wù)進(jìn)度匯報時間、服務(wù)成果驗(yàn)收時間等。附件說明：明確服務(wù)實(shí)施的時間安排，確保服務(wù)按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。附件說明：確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護(hù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的合同解除條件和程序。附件說明：明確合同解除的條件和程序，便于雙方在必要時依法解除合同。8.附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書副本等證明文件。附件說明：證明第三方具備參與合同相關(guān)事宜的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2服務(wù)方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。1.3受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。1.5任何一方違反保密協(xié)議。1.6任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。3.2示例二：受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求受服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2時間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密6.2知識產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.通知與送達(dá)9.1通知9.2送達(dá)10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“精細(xì)化管理”指針對物業(yè)管理過程中的各個環(huán)節(jié)，通過數(shù)據(jù)分析、流程優(yōu)化、資源配置等方式，提高管理效率和效果。1.1.2“物業(yè)”指業(yè)主共有或?qū)Ｓ形飿I(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供的精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)。1.1.4“合同”指本《2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2如有歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方將為甲方提供物業(yè)管理的戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營管理、風(fēng)險管理等方面的咨詢服務(wù)。2.1.2乙方將根據(jù)甲方實(shí)際情況，制定針對性的精細(xì)化管理體系。2.2服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理戰(zhàn)略規(guī)劃：包括物業(yè)定位、目標(biāo)設(shè)定、資源配置等。2.2.2運(yùn)營管理：包括物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安保等日常運(yùn)營管理。2.2.3風(fēng)險管理：包括安全隱患排查、突發(fā)事件應(yīng)對等。2.2.4內(nèi)部管理：包括人力資源、財務(wù)、合同管理等內(nèi)部管理。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.1.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.2時間安排3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃。3.2.2乙方應(yīng)在每月末提交上月服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問題及改進(jìn)措施。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供的所有咨詢服務(wù)及所需的人力、物力、財力投入。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2.2甲方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報告自查結(jié)果。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有針對性、實(shí)用性和可操作性。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或向任何第三方披露。6.2知識產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方在履行本合同過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得復(fù)制、使用或傳播乙方知識產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.1.2違約金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額的百分之二十（20%）。7.2爭議解決7.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除8.1.1合同雙方可協(xié)商一致解除本合同。a)乙方未按合同約定提供服務(wù)的；b)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的；c)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的。8.2合同終止8.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自動終止。8.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.通知與送達(dá)9.1通知9.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。9.2送達(dá)9.2.1通知自發(fā)出之日起滿七個工作日，視為送達(dá)對方。9.2.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起滿三十日，視為送達(dá)對方。10.適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2管轄10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)計(jì)劃13.2附件二：服務(wù)報告14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或推薦的，為本合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的需求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和能力評估報告。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)對第三方介入進(jìn)行書面確認(rèn)或提出反對意見。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的協(xié)助、咨詢或服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方支付。15.4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。16.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用前款規(guī)定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2甲方或乙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行義務(wù)產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如第三方因故需要更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更不影響本合同的有效性和履行。17.2第三方更換程序17.2.1甲方或乙方擬更換第三方時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并提供新第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和能力評估報告。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)對第三方更換進(jìn)行書面確認(rèn)或提出反對意見。17.3第三方更換后的責(zé)任17.3.1第三方更換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。17.3.2原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由新第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)目標(biāo)、內(nèi)容、時間安排、人員配置、預(yù)算等。說明：服務(wù)計(jì)劃應(yīng)作為本合同附件一，由乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交。2.服務(wù)報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)實(shí)施情況、發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)措施、下一步工作計(jì)劃等。說明：服務(wù)報告應(yīng)作為本合同附件二，由乙方每月末提交。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)作為本合同附件，由甲方或乙方在第三方介入前提供。4.第三方能力評估報告詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)能力、過往業(yè)績、客戶評價等。說明：第三方能力評估報告應(yīng)作為本合同附件，由甲方或乙方在第三方介入前提供。5.第三方更換協(xié)議詳細(xì)要求：包括更換原因、新第三方信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方更換協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，由甲乙雙方在第三方更換時簽署。6.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等。說明：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，由甲乙雙方在發(fā)生違約行為時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)報告履行服務(wù)義務(wù)。示例說明：乙方未按時提交服務(wù)報告，經(jīng)甲方催告后仍未提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。示例說明：乙方提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。示例說明：第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。4.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未提供必要的信息和資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供必要的信息和資料。示例說明：甲方未及時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本4合同目錄第一章協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息第二章協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定第三章服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付方式3.3服務(wù)交付時間第四章服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4付款條件4.5逾期付款處理第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與處理第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明第十三章其他13.1本協(xié)議的適用法律13.2本協(xié)議的附件13.3本協(xié)議的解釋權(quán)13.4本協(xié)議的簽訂及修改第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二章協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理制度制定與優(yōu)化（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升（3）物業(yè)成本控制與預(yù)算管理（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理（5）物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)2.2服務(wù)范圍界定（1）針對甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地調(diào)研（2）根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定針對性的精細(xì)化管理方案（3）協(xié)助甲方實(shí)施精細(xì)化管理方案（4）定期對甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤評估第三章服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)交付方式乙方以書面形式提交服務(wù)成果，包括但不限于管理制度、方案、報告等。3.3服務(wù)交付時間乙方應(yīng)在每個服務(wù)項(xiàng)目完成后____個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)成果。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付總額的____%，剩余款項(xiàng)在服務(wù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時間（1）首付款：____年____月____日支付（2）尾款：____年____月____日支付4.4付款條件甲方支付費(fèi)用前，應(yīng)確保乙方已完成相應(yīng)服務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。4.5逾期付款處理若甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。5.3質(zhì)量責(zé)任與處理若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。7.2使用許可甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，可無償使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式授權(quán)給第三方。7.3違約責(zé)任若乙方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按本協(xié)議約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容與新變更內(nèi)容同時有效。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明第十三章其他13.1本協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的解釋權(quán)對本協(xié)議的任何解釋，均以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。13.4本協(xié)議的簽訂及修改本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：甲方在服務(wù)實(shí)施過程中，對于重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案的選擇、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。條款：第1.1條甲方主導(dǎo)決策權(quán)（1）確定服務(wù)方案和標(biāo)準(zhǔn)；（2）調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）調(diào)整服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）其他對服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果有重大影響的事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。條款：第1.2條甲方監(jiān)督權(quán)（1）定期檢查服務(wù)實(shí)施情況；（2）要求乙方提交服務(wù)報告；（3）對乙方提出改進(jìn)建議；（4）對乙方進(jìn)行質(zhì)量評估。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。條款：第1.3條甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)條款說明：乙方在服務(wù)實(shí)施過程中，對于服務(wù)方案、服務(wù)內(nèi)容和方式等擁有主導(dǎo)權(quán)。條款：第2.1條乙方主導(dǎo)服務(wù)（1）制定服務(wù)方案和標(biāo)準(zhǔn)；（2）實(shí)施服務(wù)內(nèi)容；（3）調(diào)整服務(wù)方式和流程；（4）對服務(wù)效果進(jìn)行評估。2.2乙方建議權(quán)條款說明：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議。條款：第2.2條乙方建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)采納。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇甲方的物業(yè)項(xiàng)目提供服務(wù)。條款：第2.3條乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇甲方的物業(yè)項(xiàng)目提供服務(wù)，甲方應(yīng)給予支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其能夠公正、有效地履行中介職能。條款：第3.1條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；（2）監(jiān)督協(xié)議履行情況；（3）協(xié)調(diào)雙方爭議；（4）提供專業(yè)咨詢意見。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。條款：第3.2條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，支付方式為____。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在服務(wù)過程中盡職盡責(zé)。條款：第3.3條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不到位，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：要求第三方中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容保密，防止信息泄露。條款：第3.4條中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方物業(yè)項(xiàng)目基本信息7.附件七：乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成服務(wù)。認(rèn)定：若乙方未在約定時間內(nèi)提交服務(wù)成果，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成，視為違約。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：若甲方驗(yàn)收服務(wù)成果時發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方整改后仍不滿足要求，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：若甲方未按協(xié)議約定的支付時間支付費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：若一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，視為違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：若一方未履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)秘密，視為違約。6.違約行為：任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定。認(rèn)定：若一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，或未遵守知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通解決問題。2.問題：服務(wù)成果不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。3.問題：支付費(fèi)用出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為大型物業(yè)企業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)公司。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理顧問公司。3.甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)管理顧問公司。4.甲方為商業(yè)綜合體，乙方為物業(yè)管理顧問公司。全文完。2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)領(lǐng)域的合作事宜，通過簽訂本合同，雙方將共同致力于提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)化與升級。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“精細(xì)化管理”是指乙方在物業(yè)管理過程中，對各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行細(xì)致、周到的管理，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率；“物業(yè)咨詢服務(wù)”是指乙方為甲方提供關(guān)于物業(yè)管理的專業(yè)意見、建議和解決方案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供居住、生活便利服務(wù)的行為；2.業(yè)主滿意度：指業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意程度，包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)速度等方面；3.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化：指在物業(yè)管理過程中，通過改進(jìn)服務(wù)流程、提升服務(wù)質(zhì)量、降低成本等措施，提高物業(yè)服務(wù)的整體水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)；2.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；3.按時足額支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；4.為乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照甲方要求，提供精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)；2.確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行跟蹤和改進(jìn)；4.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5.按時提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況；3.雙方應(yīng)就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通、協(xié)商，并及時解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得就本合同履行過程中的問題進(jìn)行惡意競爭。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付；2.人員差旅費(fèi)：乙方因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.支票支付：甲方可開具支票支付給乙方，支票應(yīng)在乙方指定的時間內(nèi)送達(dá)。7.3支付時間1.咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月或每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月或當(dāng)季咨詢服務(wù)費(fèi)；2.人員差旅費(fèi)：甲方應(yīng)于乙方提交差旅費(fèi)用清單后5個工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于乙方提交費(fèi)用清單后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明“2024版精細(xì)化管理物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議費(fèi)用”字樣；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用1%的違約金；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于咨詢服務(wù)費(fèi)1%的違約金；