土地承包合同書終止模板年

土地承包合同書終止模板年通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方主體信息]法定代表人：[代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方主體信息]法定代表人：[代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]一、總則1.1合同背景鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了土地承包合同（以下簡稱“原合同”），約定乙方承包甲方位于[土地具體位置]的土地，用于[原承包土地用途]。現(xiàn)因[闡述導(dǎo)致合同可能需要終止的大致背景情況，如市場環(huán)境變化、雙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整等]，雙方經(jīng)協(xié)商，就原土地承包合同的終止相關(guān)事宜達成本協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確原土地承包合同終止的各項事宜，包括但不限于終止的事由、程序、土地現(xiàn)狀確認、交接安排、費用結(jié)算、違約責(zé)任以及爭議解決等，以保證雙方在合同終止過程中的合法權(quán)益得到保障，避免因合同終止可能產(chǎn)生的糾紛。二、原土地承包合同概述2.1原合同基本信息原合同簽訂于[原合同簽訂日期]，合同編號為[原合同編號]，約定承包土地面積為[X]畝，土地四至界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]，承包期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2原合同主要條款回顧（1）承包費用：乙方應(yīng)按照每年[X]元/畝的標準向甲方支付承包費用，支付方式為[原約定支付方式]，支付時間為每年的[具體日期]之前。（2）土地用途：乙方承諾將承包土地用于[原約定土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。（3）土地保護：乙方有義務(wù)保護承包土地的土壤質(zhì)量、水利設(shè)施等，不得進行破壞性的開發(fā)或利用。在承包期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?，對土地進行合理的耕種或管理。三、終止事由3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，均認為原土地承包合同已無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行不符合雙方的利益需求，雙方同意終止原合同。雙方明確表示，該協(xié)商一致的終止決定是基于平等、自愿、公平的原則作出的，不存在任何一方受到脅迫、欺詐等情形。3.2法定事由（1）因不可抗力事件，如自然災(zāi)害（洪水、地震等）、征收或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。在發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若一方違反原合同的主要條款，且經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為，另一方有權(quán)解除原合同并終止雙方的承包關(guān)系。例如，若乙方未按照原合同約定支付承包費用，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同；或者若甲方未按照原合同約定提供符合條件的土地，影響乙方正常的承包經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同。四、終止程序4.1通知方式任何一方?jīng)Q定終止原合同的，應(yīng)采用書面通知的方式向?qū)Ψ剿瓦_終止通知。通知應(yīng)明確表達終止合同的意愿，并注明終止的事由、依據(jù)以及預(yù)計的終止日期等信息。通知的送達方式可選擇郵政特快專遞（EMS）、掛號信或者直接送達等方式。4.2通知期限若因雙方協(xié)商一致終止合同，通知期限為自雙方達成終止協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)。若因法定事由終止合同，通知期限為自知道或應(yīng)當(dāng)知道法定事由發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。在通知期限屆滿后，原合同即行終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)的終止手續(xù)。五、承包土地現(xiàn)狀確認5.1土地面積及四至界限雙方共同確認，截至本協(xié)議簽訂之日，承包土地的實際面積為[X]畝，與原合同約定的面積[是否一致，如存在差異，說明差異原因]。土地的四至界限依然為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。5.2土地附著物及設(shè)施情況（1）乙方在承包土地上建有[列舉土地附著物，如房屋、倉庫、溫室大棚等]，這些附著物的建設(shè)均是按照原合同約定或經(jīng)甲方書面同意后進行的。對于這些附著物的處理，雙方將在后續(xù)的交接安排和費用結(jié)算部分另行協(xié)商確定。（2）土地上的水利設(shè)施、灌溉設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)雙方檢查確認，目前的狀態(tài)為[描述設(shè)施的完好程度，如部分損壞、基本完好等]。在交接過程中，雙方應(yīng)明確這些設(shè)施的責(zé)任歸屬和維修義務(wù)。六、交接安排6.1交接時間雙方確定交接時間為自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)。在交接時間內(nèi)，雙方應(yīng)積極配合完成各項交接工作，保證交接過程的順利進行。6.2交接內(nèi)容（1）土地本身的交接：甲方應(yīng)將承包土地按照本協(xié)議確認的土地面積和四至界限移交給乙方，乙方應(yīng)進行接收并檢查土地的實際狀況是否符合本協(xié)議的約定。（2）土地附著物及設(shè)施的交接：對于土地上的附著物和設(shè)施，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將其移交給甲方或按照雙方另行協(xié)商的方式進行處理。如果附著物或設(shè)施存在損壞或需要維修的情況，雙方應(yīng)在交接時明確責(zé)任方，并協(xié)商確定維修費用的承擔(dān)方式。（3）相關(guān)文件和資料的交接：乙方應(yīng)將與承包土地相關(guān)的文件和資料，如土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）、土地使用審批文件、土地耕種記錄等移交給甲方，以便甲方對土地進行后續(xù)的管理和利用。6.3交接清單雙方應(yīng)在交接過程中制作詳細的交接清單，清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地基本信息：土地面積、四至界限、土地類型等。（2）土地附著物：附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、建設(shè)時間、現(xiàn)狀等。（3）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、購置時間、使用狀況、維修記錄等。（4）文件資料：文件資料的名稱、編號、頒發(fā)機關(guān)、頒發(fā)時間等。交接清單應(yīng)由雙方代表簽字確認，作為雙方完成交接的重要依據(jù)。七、費用結(jié)算7.1已支付費用處理（1）乙方已按照原合同約定支付的承包費用，自本協(xié)議生效之日起，按照實際承包期限進行結(jié)算。若乙方已支付的費用超過實際應(yīng)支付的費用，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將多支付的部分退還給乙方；若乙方已支付的費用少于實際應(yīng)支付的費用，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將差額部分補足給甲方。（2）對于乙方在承包土地期間為土地改良、設(shè)施建設(shè)等投入的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：[具體說明處理方式，如甲方給予一定比例的補償、雙方按照一定比例分擔(dān)等]。7.2未支付費用結(jié)算若乙方存在未支付的承包費用或其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。7.3補償與賠償（1）若因甲方原因?qū)е略贤崆敖K止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補償。補償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳揭蚝贤崆敖K止而遭受的直接經(jīng)濟損失（如未收獲的農(nóng)作物價值、已投入但未收回的成本等）和預(yù)期利益損失（按照合理的評估方法計算）。（2）若因乙方原因?qū)е略贤崆敖K止，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追揭蛑匦掳l(fā)包土地而產(chǎn)生的費用、土地閑置期間的損失等。在確定賠償金額時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照法定的評估方法或委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估確定。八、違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任界定（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時進行土地交接、未按時退還乙方多支付的費用等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約責(zé)任包括但不限于按照未履行義務(wù)部分金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時進行土地附著物和設(shè)施的交接、未按時支付未支付的費用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約責(zé)任包括但不限于按照未履行義務(wù)部分金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金的支付：違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)將違約金支付至對方指定的賬戶。（2）損失賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實際發(fā)生的費用、財產(chǎn)損失等；間接損失包括但不限于預(yù)期利益的減少、商業(yè)機會的喪失等。如果雙方對損失的金額存在爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。九、爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指派代表進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，積極尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行舉證、質(zhì)證等訴訟行為，法院的判決結(jié)果對雙方均具有最終的約束力。十、附則10.1合同生效與終止日期本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，原土地承包合同自本協(xié)議生效之日起終止。10.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.3其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與