房屋小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

房屋小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)具備購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于____________________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為____________________（如毛坯、簡裝、精裝等）。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________（詳細(xì)說明小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)及特點(diǎn)）。2.相關(guān)權(quán)益及限制甲方應(yīng)向乙方說明該房屋的相關(guān)權(quán)益及限制，包括但不限于使用年限、轉(zhuǎn)讓條件、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容。乙方應(yīng)清楚了解并接受這些權(quán)益及限制。四、成交價格及付款方式1.成交價格該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式及時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。（3）剩余房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)后的______日內(nèi)，通過______（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證及資料交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶說明由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，以保證乙方的權(quán)益得到保障。2.相關(guān)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的變更登記手續(xù)。（2）辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益符合本合同的約定。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益符合本合同的約定。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益不符合本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，若甲方拒絕或未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：（1）向______仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址若一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證（或其他相關(guān)權(quán)證）復(fù)印件。（2）房屋平面圖。（3）房屋質(zhì)量檢測報告（如有）。2.付款憑證（1）定金收款憑證。（2）首付款收款憑證。（3）其他付款憑證（如有）。3.其他相關(guān)材料（1）甲方的身份證明文件復(fù)印件。（2）乙方的身份證明文件復(fù)印件。（3）其他相關(guān)材料（如有）。十四、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之