平房房屋買賣合同

平房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：[賣方身份標(biāo)識(shí)（如身份證號等）]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方電話]乙方（買方）：[買方身份標(biāo)識(shí)（如身份證號等）]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方電話]一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方將其合法擁有的平房出售給乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證雙方在房屋買賣過程中的交易安全、公平、合法，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因房屋買賣可能產(chǎn)生的糾紛。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房屋買賣的規(guī)定訂立，雙方均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定履行本合同。二、房屋基本情況2.1房屋位置該平房位于[具體地址]，地理位置明確，周邊配套設(shè)施（如描述附近的商場、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施情況）與該房屋具有關(guān)聯(lián)性。2.2房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該平房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。測量依據(jù)為[具體測量依據(jù)（如房產(chǎn)證登記或法定測量機(jī)構(gòu)的測量結(jié)果）]。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于屋內(nèi)已有的固定裝修（如地板、墻面裝修等）、水電設(shè)施（注明水電表讀數(shù)等情況）、取暖設(shè)施（如果有）、廚衛(wèi)設(shè)施（如廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等的狀況）等。這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其正常使用功能。三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致確定該平房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場波動(dòng)等因素而調(diào)整，包含了房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)值。3.2付款方式雙方同意采用以下付款方式：[此處留空由雙方協(xié)商填寫，如一次性付款、分期付款等]。3.3付款時(shí)間如果采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部房款支付給甲方；如果采用分期付款方式，第一期款項(xiàng)為人民幣[X]元，應(yīng)在[具體日期1]前支付，第二期款項(xiàng)為人民幣[X]元，應(yīng)在[具體日期2]前支付，以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。四、房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：(1)房屋結(jié)構(gòu)完整，與合同約定的房屋基本情況相符；(2)附屬設(shè)施能夠正常使用；(3)甲方已結(jié)清交付前的所有費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）；(4)房屋相關(guān)的文件資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書等）齊全。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供自身所需的文件資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.2登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)在房屋交易過程中依法應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅（如果適用）、個(gè)人所得稅（如果適用）等。具體的稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。若因甲方故意隱瞞房屋交易價(jià)格或其他違規(guī)行為導(dǎo)致稅務(wù)部門追繳額外稅費(fèi)的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.2買方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)在房屋交易過程中依法應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅等。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。若乙方逾期繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、房屋質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量狀況甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、是否存在質(zhì)量隱患等情況。在交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，若發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。7.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，在法定的保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題（非因乙方原因造成），甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。如果甲方拒絕履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對于超出法定保修期限的質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等情況），導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。若乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如果選擇仲裁）]仲裁，或者向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、附則10.1合同變更本合同的任何變更都需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，其余份數(shù)用于辦