云浮廠房租賃合同

云浮廠房租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的位于云浮市的廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方同意租賃甲方的上述廠房，用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、廠房基本情況1.廠房地址位于云浮市[具體地址]的廠房。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且已按照本合同約定將廠房交還甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修及保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）租賃期間，廠房?jī)?nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修事宜。3.保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方未按要求進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)購(gòu)買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任（1）租賃期間，如因廠房及設(shè)備的原因造成乙方或第三方的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）如因乙方的原因造成廠房及設(shè)備的損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方未按照本合同約定交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照損壞部分價(jià)值的[X%]支付違約金。（4）如乙方擅自轉(zhuǎn)租廠房或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向云浮市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起[X]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址。（2）通知的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：a.如通過(guò)專人送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)；b.如通過(guò)掛號(hào)郵寄，應(yīng)以寄出后的第[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)；c.如通過(guò)特快專遞，應(yīng)以寄出后的第[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行相應(yīng)的變更。3.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法