2025版深圳商鋪租賃合同模板：特色街區(qū)商業(yè)租賃專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳商鋪租賃合同模板：特色街區(qū)商業(yè)租賃專用本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.費用及承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.商鋪使用及維護9.1使用規(guī)范9.2維護責任9.3商鋪改造及裝修10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除及終止14.4合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版深圳商鋪租賃合同》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔租賃商鋪的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租商鋪的一方。1.1.4“商鋪”指租賃方租賃的位于深圳的特定商業(yè)空間。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃商鋪的有效期限。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人/負責人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人/負責人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所：3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細地址：3.1.3商鋪編號：3.2商鋪面積3.2.1租賃面積：平方米3.2.2實際使用面積：平方米3.3商鋪用途3.3.1許可經(jīng)營范圍：3.3.2不得從事的經(jīng)營活動：4.租賃期限4.1租賃開始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，租賃方和出租方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限：年4.3.3續(xù)約租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2租金支付方式5.2.1每月支付一次5.2.2支付時間：每月日前5.3逾期支付罰則5.3.1逾期支付租金，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_%。6.押金及退還6.1押金金額：元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為6.2.2租賃方提前解除本合同，并支付相應(yīng)租金6.3押金退還方式6.3.1租賃期滿后，出租方在收到租賃方無違約行為的書面通知后，退還押金。6.3.2退還押金方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.費用及承擔7.1水電費7.1.1水電費由租賃方承擔。7.1.2水電費結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費7.2.1物業(yè)費由租賃方承擔。7.2.2物業(yè)費結(jié)算方式：按物業(yè)費標準結(jié)算。7.3其他費用7.3.1其他費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，由租賃方承擔。7.3.2其他費用結(jié)算方式：按實際發(fā)生金額結(jié)算。8.商鋪使用及維護8.1使用規(guī)范8.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.1.2租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。8.1.3租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意改動商鋪結(jié)構(gòu)。8.2維護責任8.2.1租賃方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。8.2.2出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全維護。8.3商鋪改造及裝修8.3.1租賃方如需對商鋪進行改造或裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.3.2改造或裝修后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)安全標準和規(guī)定。8.3.3改造或裝修費用由租賃方承擔。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃期滿或租賃方提前解除合同時，租賃方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓。9.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知出租方。9.2.2出租方在收到通知后，應(yīng)在_個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1租賃方經(jīng)出租方書面同意后，可將商鋪轉(zhuǎn)租。9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格。9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方。9.4.2出租方在收到通知后，應(yīng)在_個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成損害，應(yīng)承擔賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付違約金。10.2.2出租方違反合同約定，造成租賃方損失，應(yīng)承擔賠償責任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未了事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：深圳市仲裁委員會。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的圖紙、租賃協(xié)議等。13.3合同解除及終止13.3.1合同解除或終止后，本合同終止履行。13.4合同的修改和補充13.4.1本合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在本合同中，除租賃方和出租方之外，介入合同履行過程中的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。14.2第三方的責任14.2.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行界定。14.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務(wù)的報酬。14.3.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方配合其履行職責。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方有義務(wù)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。14.4.2第三方有義務(wù)保守租賃方和出租方的商業(yè)秘密。14.5第三方介入的程序14.5.1租賃方和出租方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。14.5.2第三方介入后，應(yīng)與租賃方和出租方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.5.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.甲乙方的額外條款15.1第三方介入時，租賃方和出租方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。15.2租賃方和出租方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的費用由租賃方和出租方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.2第三方的責任限額包括但不限于：16.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失。16.3第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃方之間為服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，租賃方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。17.2第三方與出租方的關(guān)系17.2.1第三方與出租方之間為服務(wù)合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，出租方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。17.3第三方與其他第三方的劃分說明17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議進行界定。17.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重對方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本（租賃方一份，出租方一份）3.商鋪租賃合同附件一：商鋪使用說明詳細說明商鋪的使用規(guī)范、維護責任和裝修要求等。4.商鋪租賃合同附件二：租賃商鋪圖紙5.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額和支付方式。6.商鋪租賃合同附件四：押金收據(jù)證明押金已收訖的憑證。7.商鋪租賃合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的詳細內(nèi)容、費用及責任約定。8.商鋪租賃合同附件六：租賃期滿商鋪驗收報告驗收商鋪狀況，確認是否存在損壞或違約行為。9.商鋪租賃合同附件七：其他相關(guān)文件如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付租金責任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的_%。1.2違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責任認定：承擔因違規(guī)行為造成的損失及修復(fù)費用。1.3違約行為：未按約定進行商鋪改造或裝修責任認定：承擔因違規(guī)改造或裝修造成的損失及恢復(fù)費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時交付商鋪責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的_%。2.2違約行為：違反合同約定，造成租賃方損失責任認定：承擔因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供高質(zhì)量服務(wù)責任認定：退還服務(wù)費用，并承擔由此造成的損失。3.2違約行為：泄露租賃方和出租方商業(yè)秘密責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，并賠償損失。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_%。示例：租賃方應(yīng)于每月日前支付租金，如逾期支付，則每日需支付滯納金100元。2.出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的_%。示例：出租方應(yīng)于年月日前交付商鋪，如逾期交付，則每日需支付違約金100元。全文完。2024版深圳商鋪租賃合同模板：特色街區(qū)商業(yè)租賃專用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.裝修及改造7.1裝修要求7.2裝修費用7.3裝修驗收7.4裝修恢復(fù)8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪經(jīng)營活動8.3商鋪招牌及廣告9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護9.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.3商鋪公共區(qū)域10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1詳細地址：________2.1.2所屬區(qū)域：________2.2商鋪面積2.2.1實際使用面積：________平方米2.2.2租賃面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3層高：________米2.4商鋪用途2.4.1商鋪性質(zhì)：________2.4.2商鋪經(jīng)營范圍：________3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1起始日期：________3.1.2截止日期：________3.2租賃期限3.2.1租賃總期限：________年3.2.2每年租賃期限：________個月3.3租賃續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：________3.3.2續(xù)簽程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：________元4.1.2年租金總額：________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2銀行賬戶信息：________4.3租金支付時間4.3.1每月支付日：________4.3.2每年支付日：________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1調(diào)整依據(jù)：________5.1.2調(diào)整頻率：________5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整計算公式：________5.2.2調(diào)整通知：________5.3租金調(diào)整時間5.3.1調(diào)整生效日期：________5.3.2調(diào)整通知時間：________6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金總額：________元6.2押金退還6.2.1退還條件：________6.2.2退還程序：________6.3保證金金額6.3.1保證金總額：________元6.4保證金退還6.4.1退還條件：________6.4.2退還程序：________7.裝修及改造7.1裝修要求7.1.1裝修標準：________7.1.2裝修風格：________7.1.3裝修材料：________7.2裝修費用7.2.1裝修費用承擔：________7.2.2裝修費用支付：________7.3裝修驗收7.3.1驗收標準：________7.3.2驗收程序：________7.4裝修恢復(fù)7.4.1恢復(fù)要求：________7.4.2恢復(fù)費用：________8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.1.1商鋪不得用于：________8.1.2商鋪不得進行：________8.2商鋪經(jīng)營活動8.2.1經(jīng)營許可證：________8.2.2經(jīng)營活動范圍：________8.3商鋪招牌及廣告8.3.1招牌設(shè)置：________8.3.2廣告發(fā)布：________9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護9.1.1維護責任：________9.1.2維護費用：________9.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.2.1環(huán)境衛(wèi)生要求：________9.2.2清潔費用：________9.3商鋪公共區(qū)域9.3.1公共區(qū)域使用：________9.3.2公共區(qū)域維護：________10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方違約：________10.1.2承租方違約：________10.2違約責任10.2.1違約賠償：________10.2.2違約解除：________10.3違約賠償10.3.1賠償標準：________10.3.2賠償程序：________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：________11.1.2仲裁解決：________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：________11.2.2訴訟法院：________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由：________12.1.2合同解除程序：________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：________12.2.2解除效力：________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：________13.1.2合同備案：________13.2合同生效日期13.2.1生效日期：________14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：________14.1.2不可抗力處理：________14.2法律適用及管轄14.2.1適用法律：________14.2.2管轄法院：________14.3合同附件14.3.1附件一：商鋪平面圖14.3.2附件二：租賃物品清單14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方同意而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方責任15.4.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方責任限額：第三方對合同一方或雙方的賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的總額。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，及時履行職責。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、職責范圍、權(quán)利義務(wù)等通知對方。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，不參與合同雙方的日常經(jīng)營管理。16.2.2第三方不承擔合同雙方在合同中約定的任何義務(wù)和責任。16.2.3第三方與合同雙方之間不存在任何權(quán)益關(guān)系，其權(quán)益僅限于收取約定的服務(wù)費用。16.3第三方責任限額的明確16.3.1第三方責任限額按照合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。16.3.2如第三方責任超過其責任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔超出部分的責任。16.3.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止其介入。16.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息。說明：用于明確商鋪的實際使用范圍和空間劃分。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出租賃商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確租賃物品的歸屬和保管責任。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的主要附件，證明雙方租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：租金支付憑證要求：真實有效，加蓋銀行印章。說明：用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：押金收據(jù)要求：真實有效，加蓋租賃方印章。說明：用于證明押金已收取。6.附件六：裝修圖紙及驗收報告要求：裝修圖紙需符合相關(guān)規(guī)定，驗收報告需明確裝修質(zhì)量。說明：用于證明商鋪裝修符合要求。7.附件七：商鋪使用許可證明要求：合法有效，加蓋相關(guān)部門印章。說明：用于證明商鋪可以使用于約定的經(jīng)營范圍。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明第三方介入的合法性和職責范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時支付租金未按約定用途使用商鋪未按約定進行商鋪維護損壞商鋪設(shè)施1.2承租方違約：未按時支付租金未按約定用途使用商鋪未按約定進行商鋪維護損壞商鋪設(shè)施未按約定進行裝修2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。違約方未支付租金達到一定期限，守約方有權(quán)解除合同。2.2未按約定用途使用商鋪：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)損失。違約方未停止違規(guī)行為，守約方有權(quán)解除合同。2.3未按約定進行商鋪維護：違約方應(yīng)承擔維修費用，并恢復(fù)商鋪原狀。違約方未修復(fù)，守約方有權(quán)自行修復(fù)并追究違約方責任。2.4損壞商鋪設(shè)施：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償損失。違約方未修復(fù)，守約方有權(quán)自行修復(fù)并追究違約方責任。2.5未按約定進行裝修：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔相應(yīng)損失。違約方未恢復(fù)，守約方有權(quán)自行恢復(fù)并追究違約方責任。示例說明：若承租方未按時支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)在承租方逾期支付一定期限后解除合同。若租賃方損壞商鋪設(shè)施，租賃方應(yīng)承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版深圳商鋪租賃合同模板：特色街區(qū)商業(yè)租賃專用2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本信息3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及其支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍與用途8.1使用范圍8.2使用用途9.商鋪裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造規(guī)定9.3裝修費用承擔10.水電費及其他費用10.1水電費承擔10.2其他費用承擔11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______3.租賃物的基本信息3.1租賃物位置租賃物位于深圳市______街道______號______商鋪。3.2租賃物面積租賃物面積為______平方米，具體面積以雙方實際測量為準。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為______結(jié)構(gòu)，層高______米，裝修狀況為______。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2租賃起止日期租賃起止日期為______年______月______日至______年______月______日。5.租金及其支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場價格及租賃雙方的協(xié)商結(jié)果進行。6.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為______年______月______日。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整后，租金為人民幣______元/月。7.押金及退還7.1押金金額本合同押金為人民幣______元。7.2押金退還條件1）租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，無違約行為；2）租賃期滿，承租方結(jié)清水電費及其他相關(guān)費用；3）租賃期滿，承租方按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。7.3押金退還程序1）租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及押金收據(jù)交給租賃方；2）租賃方在收到租賃物及押金收據(jù)后______日內(nèi)，退還承租方押金。8.使用范圍與用途8.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)從事與商業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.2使用用途1）生產(chǎn)、加工、儲存危險品或違禁品；2）進行非法活動；3）造成環(huán)境污染或噪音擾民。9.商鋪裝修與改造9.1裝修規(guī)定1）承租方進行裝修前，須取得租賃方書面同意；2）裝修方案應(yīng)滿足消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求；3）裝修費用由承租方承擔。9.2改造規(guī)定1）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的改造；2）租賃期滿后，承租方不得拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。9.3裝修費用承擔裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的租賃物恢復(fù)至原狀，如需退還，租賃方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的費用。10.水電費及其他費用10.1水電費承擔租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由承租方承擔。10.2其他費用承擔1）物業(yè)管理費；2）稅費；3）其他相關(guān)費用。11.違約責任11.1違約行為1）逾期支付租金；2）未按約定用途使用租賃物；3）違反裝修規(guī)定；4）造成租賃物損壞；5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為______；2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任；3）租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面異議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）發(fā)生不可抗力；4）違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為租賃活動提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保租賃合同的履行，提高租賃活動的透明度，保障各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進行租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督等。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢，包括市場分析、風險評估等。3.3擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保租賃合同