房屋拆遷協(xié)議

房屋拆遷協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（被拆遷人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：一、總則1.協(xié)議背景鑒于城市建設(shè)發(fā)展的需要，甲方擬對乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆遷，以實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和城市規(guī)劃的實(shí)施。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益得到妥善補(bǔ)償和安置。二、拆遷房屋基本情況1.房屋位置乙方被拆遷房屋位于[具體地址]。2.房屋面積經(jīng)測量，該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬乙方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。三、拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方將按照市場評估價(jià)格，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋評估價(jià)值搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)其他補(bǔ)償費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將提供位于[具體位置]的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、戶型等將根據(jù)乙方的需求和甲方的實(shí)際情況進(jìn)行合理安排。四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額1.房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，乙方被拆遷房屋的價(jià)值為[具體金額]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照每平方米[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，甲方將向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[具體金額]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，甲方將按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為[具體期限]個(gè)月，共計(jì)[具體金額]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)若乙方的房屋用于經(jīng)營，且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方將根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，支付期限為[具體期限]個(gè)月，共計(jì)[具體金額]元。5.其他補(bǔ)償費(fèi)用（1）裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的裝修情況，甲方將按照每平方米[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付裝修補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)[具體金額]元。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：乙方房屋的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等），甲方將按照市場價(jià)格進(jìn)行評估，并向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)[具體金額]元。五、搬遷及交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，完成搬遷工作，并將房屋交付給甲方。2.交付條件乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)基本一致，除正常的使用損耗外，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[具體位置]，該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。實(shí)際面積以房屋交付時(shí)的測量結(jié)果為準(zhǔn)，如有差異，雙方將按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后[具體期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、協(xié)議款項(xiàng)支付1.支付方式甲方將通過[具體支付方式]向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。2.支付時(shí)間（1）在乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方后[具體期限]日內(nèi)，甲方將支付乙方房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償費(fèi)用的[具體比例]%，共計(jì)[具體金額]元。（2）在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后[具體期限]日內(nèi)，甲方將支付乙方剩余的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（3）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定完成搬遷并將房屋交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用總額的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁若雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且該原因持續(xù)時(shí)間超過[具體期限]日的，雙方均可解除本協(xié)議。（3）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]甲方電子郵箱：[具體郵箱]乙方送達(dá)地址：[具體地址]乙方電子郵箱：[具體郵箱]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取合理的措施減輕不可抗力的影響。（2）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若不可抗力的影響持續(xù)時(shí)間超過[具體期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。十三、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.被拆遷房屋的相關(guān)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)規(guī)劃文件（包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等）。3.其他相關(guān)文