商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)合同

商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，具有以下權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的招商服務(wù)工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證乙方能夠順利開展招商服務(wù)工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方（受托方）乙方作為本合同的受托方，具有以下權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同的要求，制定科學(xué)合理的招商服務(wù)方案，并認真組織實施。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本合同有關(guān)的信息。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)項目概述乙方將為甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目提供招商服務(wù)，旨在吸引優(yōu)質(zhì)的商家入駐，提升項目的商業(yè)價值。乙方將根據(jù)甲方的項目定位和市場需求，制定針對性的招商策略和方案。2.招商服務(wù)范圍乙方的招商服務(wù)范圍包括但不限于：市場調(diào)研、商家招募、商務(wù)洽談、合同簽訂等相關(guān)工作。乙方將積極拓展招商渠道，與各類潛在商家進行溝通和聯(lián)系，爭取更多的合作機會。三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間本合同的服務(wù)開始時間為[具體日期]，自該日期起，乙方正式開始為甲方提供招商服務(wù)。2.服務(wù)結(jié)束時間本合同的服務(wù)結(jié)束時間為[具體日期]，如雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況適當(dāng)延長服務(wù)期限。3.服務(wù)期限的延長與終止若在服務(wù)期限內(nèi)，乙方的招商工作進展順利，甲方可根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商延長服務(wù)期限，以進一步提升招商效果。若出現(xiàn)以下情況，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用的構(gòu)成本合同的服務(wù)費用由基礎(chǔ)服務(wù)費和招商提成兩部分組成。基礎(chǔ)服務(wù)費為固定金額，用于支付乙方在招商服務(wù)過程中的基本費用，如市場調(diào)研、方案制定等。招商提成根據(jù)乙方成功引入的商家的租金或銷售額的一定比例計算，用于激勵乙方積極開展招商工作。2.費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費的[百分比]作為預(yù)付款。在乙方成功引入商家并簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例向乙方支付招商提成。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，及時向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。五、招商目標(biāo)與考核1.招商目標(biāo)的設(shè)定雙方將根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項目的實際情況，共同設(shè)定招商目標(biāo)。招商目標(biāo)包括但不限于入駐商家的數(shù)量、質(zhì)量、業(yè)態(tài)分布等。招商目標(biāo)將作為乙方工作的重要考核指標(biāo)，乙方應(yīng)努力實現(xiàn)招商目標(biāo)，提升項目的整體商業(yè)價值。2.考核標(biāo)準與方式甲方將按照本合同約定的招商目標(biāo)和考核標(biāo)準，對乙方的招商工作進行定期考核。考核方式包括但不限于查看招商進度報告、實地考察商家入駐情況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的考核工作，及時提供相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)。3.未達到招商目標(biāo)的處理若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能達到招商目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費用或終止本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳轿茨苓_到招商目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的招商服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供招商服務(wù)進度報告及相關(guān)資料。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，對招商策略和方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、市場調(diào)研報告、商家資源等。甲方應(yīng)積極配合乙方的招商工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排專人與乙方對接、協(xié)助乙方與商家進行溝通和洽談等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本合同有關(guān)的信息。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的資料和信息，以及協(xié)助和支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，對招商策略和方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前征得甲方的同意。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，制定科學(xué)合理的招商服務(wù)方案，并認真組織實施。乙方應(yīng)積極拓展招商渠道，廣泛收集商家信息，與潛在商家進行溝通和洽談，爭取更多的合作機會。乙方應(yīng)按照本合同的約定，定期向甲方提供招商服務(wù)進度報告及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本合同有關(guān)的信息。乙方應(yīng)保證招商工作的合法性和規(guī)范性，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在招商服務(wù)過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如招商方案、宣傳資料等，歸乙方所有。但經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)費用后，甲方有權(quán)使用這些知識產(chǎn)權(quán)。甲方提供給乙方的相關(guān)資料和信息的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管并嚴格保密，不得擅自使用或向第三方泄露。2.保密義務(wù)的范圍雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。保密義務(wù)的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、營銷策略、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。3.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自泄露乙方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供招商服務(wù)，或未能達到招商目標(biāo)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.免責(zé)條款若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致一方無法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他客觀原因，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.合同變更與解除的后果本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務(wù)。若本合同解除，乙方應(yīng)將甲方提供的相關(guān)資料和信息及時歸還甲方，并停止使用與本合同有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方明確選擇訴訟作為爭議解決的方式。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的地址為準。若一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方。2.送達的確認通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期。通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的約定，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問題。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容不一致，以本合同正文內(nèi)容為準。3.合同的可分割性若本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律法規(guī)的要求和雙方的意愿。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十三、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方