2025版私人二手房買賣合同（含新風(fēng)系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人二手房買賣合同（含新風(fēng)系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)條款3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝時(shí)間3.4新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5新風(fēng)系統(tǒng)保修期限4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格處理8.房產(chǎn)交付與占用8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付方式8.3房產(chǎn)占用時(shí)間8.4占用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單12.3附件三：合同簽訂證明13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：本房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租客占用。3.新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)條款3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)：本合同約定的新風(fēng)系統(tǒng)品牌為品牌，型號(hào)為型號(hào)。3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置：新風(fēng)系統(tǒng)安裝于本房產(chǎn)客廳與臥室。3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝時(shí)間：新風(fēng)系統(tǒng)安裝預(yù)計(jì)于合同簽訂后日內(nèi)完成。3.4新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)范及品牌廠家標(biāo)準(zhǔn)。3.5新風(fēng)系統(tǒng)保修期限：新風(fēng)系統(tǒng)保修期限為自安裝之日起個(gè)月。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為交易價(jià)格的%，尾款為交易價(jià)格的%。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)預(yù)計(jì)于合同簽訂后日內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方提供必要的文件和協(xié)助。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣萬元整。6.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件：買方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，賣方應(yīng)退還履約保證金。6.4保證金用途：履約保證金用于確保合同雙方的履約行為，如一方違約，保證金可部分或全部抵作違約金。8.房產(chǎn)交付與占用8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何影響居住和使用的問題。8.3房產(chǎn)占用時(shí)間：買方在支付尾款并完成房產(chǎn)過戶后，有權(quán)立即占用和使用房產(chǎn)。8.4占用費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，若因賣方原因?qū)е沦I方無法正常占用和使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日交易價(jià)格的%計(jì)算，累計(jì)不超過合同總價(jià)的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表，詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。12.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單，詳細(xì)列明新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、配置等信息。12.3附件三：合同簽訂證明，包括雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第11.1解除條件。13.2解除程序：同第11.2解除程序。13.3解除后果：同第11.3解除后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同解除條件：同第11.1解除條件。14.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的具體情形19.1中介方介入：19.1.1中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。19.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，不得受甲乙雙方的影響。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判等。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4擔(dān)保公司介入：19.4.1擔(dān)保公司在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。19.4.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途、現(xiàn)狀等基本信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列明新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、安裝位置、安裝時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等詳細(xì)信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確新風(fēng)系統(tǒng)的具體配置和保修服務(wù)，保障買方的權(quán)益。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶所需的各種證件、文件和費(fèi)用。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)和費(fèi)用，確保雙方對(duì)過戶流程的清晰了解。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付方式、退還條件等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明履約保證金的支付和退還情況。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)違約金的處理有明確依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵。中介方未履行職責(zé)：中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息。律師事務(wù)所未提供有效法律服務(wù)：律師事務(wù)所未按合同約定提供有效法律服務(wù)。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方未履行職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所未提供有效法律服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)退還律師費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方逾期付款：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。全文完。2024版私人二手房買賣合同（含新風(fēng)系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋接收程序6.新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)事項(xiàng)6.1新風(fēng)系統(tǒng)基本情況6.2新風(fēng)系統(tǒng)交付與驗(yàn)收6.3新風(fēng)系統(tǒng)使用與維護(hù)6.4新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款方式變更8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣及新風(fēng)系統(tǒng)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買賣雙方已按照合同約定履行完畢所有生效條件。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于________街道________號(hào)，房屋編號(hào)為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。2.4房屋用途房屋用途為________，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________買方地址：________3.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號(hào)碼：________代理人授權(quán)委托書：________第四條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。4.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________。5.3房屋交付條件5.3.1房屋應(yīng)具備居住條件。5.3.2房屋應(yīng)交付給買方無任何權(quán)屬糾紛。5.3.3房屋應(yīng)交付給買方無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.4房屋接收程序買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)事項(xiàng)6.1新風(fēng)系統(tǒng)基本情況房屋配備新風(fēng)系統(tǒng)，品牌為________，型號(hào)為________。6.2新風(fēng)系統(tǒng)交付與驗(yàn)收6.2.1新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與房屋同時(shí)交付給買方。6.2.2買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3新風(fēng)系統(tǒng)使用與維護(hù)6.3.1買方應(yīng)按照新風(fēng)系統(tǒng)說明書使用和維護(hù)新風(fēng)系統(tǒng)。6.3.2新風(fēng)系統(tǒng)使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用新風(fēng)系統(tǒng)價(jià)格為________元，已包含在本合同約定的房屋價(jià)款中。第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為________元。7.2付款方式7.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。7.2.2買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的________%。7.2.3付款方式為________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3付款時(shí)間7.3.1定金支付時(shí)間：________年________月________日。7.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________年________月________日。7.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)。8.3.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算，最高不超過________元。9.3違約金違約金在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)按日支付________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買賣雙方已按照合同約定履行完畢所有生效條件。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成買賣雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。16.2.2如第三方責(zé)任限額低于________元，則以________元為準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2如買賣雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向買賣雙方追償。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1買賣雙方對(duì)房屋買賣交易承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)。19.1.2第三方對(duì)房屋買賣交易的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1買賣雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入程序20.1.1買賣雙方應(yīng)提前________天通知第三方介入本合同。20.1.2第三方應(yīng)在接到通知后________天內(nèi)確認(rèn)是否介入本合同。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。20.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同，并提出合理建議。20.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照約定分擔(dān)。20.3.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議按照第十七條和第十八條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，需顯示繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：附件二用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保買方權(quán)益。3.附件三：新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料要求：提供新風(fēng)系統(tǒng)的購買發(fā)票、使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等資料。說明：附件三用于證明新風(fēng)系統(tǒng)的購買情況和使用要求，確保買方權(quán)益。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同和所有附件。說明：附件四用于證明買賣雙方達(dá)成一致意見，確保合同的有效性。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：附件五用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。6.附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：附件六用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，按日支付________%的違約金。示例：買方逾期支付房屋價(jià)款________元，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，買方應(yīng)支付________元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋違約金，按日支付________%的違約金。示例：賣方逾期交付房屋________天，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)支付________元違約金。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收的后果，包括但不限于承擔(dān)房屋驗(yàn)收費(fèi)用。示例：買方逾期________天進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)________元驗(yàn)收費(fèi)用。4.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期辦理過戶手續(xù)違約金，按日支付________%的違約金。示例：賣方逾期________天辦理房屋過戶手續(xù)，自逾期之日起至實(shí)際辦理之日止，賣方應(yīng)支付________元違約金。5.違約行為：第三方違反合同約定，造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方違反合同約定，導(dǎo)致買方損失________元，第三方應(yīng)賠償________元。全文完。2024版私人二手房買賣合同（含新風(fēng)系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施、設(shè)備狀況2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備3.新風(fēng)系統(tǒng)3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌、型號(hào)、性能3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收3.3新風(fēng)系統(tǒng)保修期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3交付手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納、退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2房屋平面圖10.3新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)11.2合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛處理11.3合同履行過程中的通知方式12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同附件解釋13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋平面圖13.3新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地；買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋設(shè)施、設(shè)備狀況房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，包括但不限于：____。2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：____。第三條新風(fēng)系統(tǒng)3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌、型號(hào)、性能本合同房屋配備的新風(fēng)系統(tǒng)品牌為____，型號(hào)為____，具備____性能。3.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收出賣人負(fù)責(zé)將新風(fēng)系統(tǒng)安裝于房屋內(nèi)，并保證其正常運(yùn)行。買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行新風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)試和驗(yàn)收。3.3新風(fēng)系統(tǒng)保修期限新風(fēng)系統(tǒng)自安裝之日起保修期限為____年。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）____元整于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）____元整于房屋交付前支付；（3）____元整于房屋交付后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂當(dāng)日支付____元整；（2）房屋交付前支付____元整；（3）房屋交付后支付____元整。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全；（3）房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3交付手續(xù)辦理房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：簽訂房屋交接確認(rèn)書、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納、退還（1）買受人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向出賣人繳納履約保證金；（2）買受人按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)于____日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金用途履約保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____元整違約金；（2）買受人未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付____元整違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間，爭議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖。10.3新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料附件三：新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品說明書、保修卡等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2合同履行過程中的糾紛處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。11.3合同履行過程中的通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，需對(duì)方確認(rèn)；（3）其他雙方認(rèn)可的通知方式。第十二條合同解釋12.1合同條款解釋本合同的條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2合同附件解釋合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的解釋應(yīng)與合同一致。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖。14.3新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料附件三：新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品說明書、保修卡等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成或協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易目的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為限。（1）因第三方提供的虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失；（2）因第三方未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的文件、資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)