二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)減免范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免稅費(fèi)比例4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用支付方式7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方身份證號(hào)碼：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號(hào)碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.稅費(fèi)減免范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1減免稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3土地增值稅：4.2減免稅費(fèi)比例：4.2.1契稅減免比例：4.2.2印花稅減免比例：4.2.3土地增值稅減免比例：4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法：4.3.1契稅減免計(jì)算公式：4.3.2印花稅減免計(jì)算公式：4.3.3土地增值稅減免計(jì)算公式：5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1納稅人：5.3.2納稅地點(diǎn)：5.3.3納稅期限：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3過戶費(fèi)用支付方式：6.3.1過戶費(fèi)用金額：6.3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：7.2合同生效條件：7.3合同生效時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款；8.1.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方未按照約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的5%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償方式8.3.1違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；8.3.2逾期支付的，每日按未支付金額的1%計(jì)收滯納金；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.1向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.1.2.2向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2法院；9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)；10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議；12.2合同解除程序12.2.1參照第十條合同解除程序；12.3合同變更及解除后果12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)；12.3.2合同變更或解除后，原合同中的其他條款仍然有效；13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方約定以書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效；14.2合同解釋14.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，由雙方協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，按國家法律法規(guī)解釋；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為了確保交易安全、合規(guī)；2.1.2為了提高交易效率，減少雙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)；2.1.3為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的協(xié)議3.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助甲方完成交易；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助乙方完成交易；5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可參照本合同第九條爭議解決方式處理。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的仲裁委員會(huì)或法院。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的合同終止條件成就；8.1.2第三方因自身原因提出終止《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方終止《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說明：該表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，確保雙方對(duì)房產(chǎn)狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.稅費(fèi)減免明細(xì)表詳細(xì)要求：列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、減免比例、計(jì)算方法及最終減免金額。說明：該表用于記錄稅費(fèi)減免的具體情況，作為合同附件，便于雙方核對(duì)稅費(fèi)減免情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況的證明文件，如抵押、租賃等。說明：該證明作為合同附件，用于了解房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如有需要，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：該委托書作為合同附件，用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保交易價(jià)格的合理性。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)繳納情況。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：該類文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付房款；1.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3雙方未按照約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)；1.4第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；1.5一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的5%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的利息損失；3.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的額外費(fèi)用；3.3第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，為減輕個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)房產(chǎn)流轉(zhuǎn)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“房產(chǎn)”，指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋及其附屬設(shè)施；“稅費(fèi)”，指房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的稅款及附加稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）稅費(fèi)減免：指甲方在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對(duì)乙方支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)予以減免。（2）合同價(jià)款：指甲方因乙方支付稅費(fèi)減免所節(jié)省的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行減免。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合同價(jià)款。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的契稅。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。（3）營業(yè)稅及附加：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：乙方在房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式甲方支付稅費(fèi)減免費(fèi)用的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將稅費(fèi)減免費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將稅費(fèi)減免費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）乙方提供完稅證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）甲方收到乙方提供的完稅證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）完稅證明：乙方提供的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定支付稅費(fèi)減免費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定提供完稅證明，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償方式包括但不限于：（1）直接賠償：乙方直接向甲方支付賠償金。（2）賠償損失：甲方要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）稅費(fèi)減免的具體金額和方式。（2）雙方在合同履行過程中所掌握的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免的決定權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響稅費(fèi)減免政策時(shí)；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為時(shí)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）提供必要的文件和信息，確保對(duì)方履行合同；（3）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.完稅證明復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.個(gè)人身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件5.不可抗力事件相關(guān)證明材料6.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付稅費(fèi)減免費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供完稅證明；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定修改和補(bǔ)充合同。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生后，由守約方提出，并要求違約方履行合同義務(wù)；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣、交換、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的稅款及附加稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密義務(wù)和保密內(nèi)容的條款。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)減免費(fèi)用。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其立即支付，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供完稅證明。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其立即提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商一致的方式修改和補(bǔ)充合同，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而參與的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其協(xié)助甲乙雙方完成稅費(fèi)減免的職責(zé)。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和政策要求。（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。（3）第三方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成稅費(fèi)減免工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免支付。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供稅費(fèi)減免的相關(guān)證明文件。2.增加乙方利益條款：（1）乙方在稅費(fèi)減免過程中，如遇到甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在稅費(fèi)減免過程中，如因甲方原因?qū)е吕媸軗p，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.增加甲方違約及限制條款：（1）甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方如違反稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策要求，不得損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息和資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供稅費(fèi)減免的相關(guān)證明文件。2.增加甲方利益條款：（1）甲方在稅費(fèi)減免過程中，如因乙方原因?qū)е吕媸軗p，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.增加乙方違約及限制條款：（1）乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方如提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策要求，不得損害甲方利益。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地等。2.稅費(fèi)減免：指依法享受的減免稅費(fèi)政策，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。3.交易：指房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與等法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房產(chǎn)出售方。2.乙方：指房產(chǎn)購買方。3.相關(guān)方：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，依法辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)。2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)減免咨詢費(fèi)：甲方根據(jù)乙方需求提供稅費(fèi)減免咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。2.稅費(fèi)減免代理費(fèi)：甲方代為辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，代理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方開具正規(guī)發(fā)票后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.稅費(fèi)減免咨詢費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)減免代理費(fèi)應(yīng)在稅費(fèi)減免手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方開具發(fā)票后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供稅費(fèi)減免咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.若甲方未按約定辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費(fèi)減免手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)政策的解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理修改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，確保稅費(fèi)減免手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法履行各自的義務(wù)。2.甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息資料。3.乙方提供的個(gè)人信息資料。4.稅費(fèi)減免咨詢費(fèi)發(fā)票。5.稅費(fèi)減免代理費(fèi)發(fā)票。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書。8.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)提供稅費(fèi)減免咨詢服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定辦理稅費(fèi)減免手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2