2025版物業(yè)安全責(zé)任書與應(yīng)急演練協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)安全責(zé)任書與應(yīng)急演練協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)安全管理責(zé)任2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.2業(yè)主方責(zé)任3.安全管理措施3.1物業(yè)管理方安全管理措施3.2業(yè)主方安全管理措施4.應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案編制4.2應(yīng)急預(yù)案演練5.應(yīng)急演練組織與實(shí)施5.1演練組織5.2演練實(shí)施6.應(yīng)急演練評估與改進(jìn)6.1演練評估6.2改進(jìn)措施7.演練費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用明細(xì)8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)安全管理措施14.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.3附件三：演練費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真號碼：_________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5傳真號碼：_________2.物業(yè)安全管理責(zé)任2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)安全管理措施，確保物業(yè)安全。2.1.2定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。2.1.3對業(yè)主進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識。2.2業(yè)主方責(zé)任2.2.1遵守物業(yè)管理方制定的安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查。2.2.2自行負(fù)責(zé)個(gè)人及家庭的安全，不得在物業(yè)內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)。3.安全管理措施3.1物業(yè)管理方安全管理措施3.1.1制定并公布《物業(yè)管理安全規(guī)定》，明確各項(xiàng)安全要求。3.1.2設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。3.1.3定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.2業(yè)主方安全管理措施3.2.1遵守《物業(yè)管理安全規(guī)定》，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。3.2.2保持消防通道暢通，不得堆放雜物。3.2.3使用電器設(shè)備時(shí)，注意安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生。4.應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案編制4.1.1物業(yè)管理方編制《物業(yè)應(yīng)急預(yù)案》，明確各類應(yīng)急情況的處理流程。4.1.2業(yè)主方參與應(yīng)急預(yù)案的編制，提出意見和建議。4.2應(yīng)急預(yù)案演練4.2.1定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。4.2.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。5.應(yīng)急演練組織與實(shí)施5.1演練組織5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練，確定演練時(shí)間和地點(diǎn)。5.1.2業(yè)主方配合物業(yè)管理方進(jìn)行演練，提供必要的人力、物力支持。5.2演練實(shí)施5.2.1演練前進(jìn)行動(dòng)員和培訓(xùn)，確保參演人員了解演練內(nèi)容和流程。5.2.2演練過程中，按照預(yù)案要求進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)報(bào)告演練情況。6.應(yīng)急演練評估與改進(jìn)6.1演練評估6.1.2對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進(jìn)措施，完善應(yīng)急預(yù)案。6.2改進(jìn)措施6.2.1針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，制定針對性的改進(jìn)措施。6.2.2對改進(jìn)措施的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保其落實(shí)到位。8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.1.2業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償金、違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如物業(yè)管理方嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知另一方。11.2.2雙方在接到解除通知后_________日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)安全管理措施14.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.3附件三：演練費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與特定事項(xiàng)。15.2.2當(dāng)合同一方違約或合同履行出現(xiàn)爭議時(shí)，第三方可被邀請作為調(diào)解人或仲裁人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)限于其參與的具體事項(xiàng)，并對該事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任不涉及合同雙方的基本合同義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。17.1.2第三方接受邀請后，應(yīng)在______日內(nèi)向雙方提交書面介入?yún)f(xié)議。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分18.1.1物業(yè)管理方對物業(yè)的整體安全負(fù)責(zé)，第三方在其介入范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任，由物業(yè)管理方承擔(dān)。18.2第三方與業(yè)主方的責(zé)任劃分18.2.1業(yè)主方對個(gè)人及家庭的安全負(fù)責(zé)，第三方在其介入范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任，由業(yè)主方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。18.3.2第三方之間無直接合同關(guān)系，各自與合同雙方發(fā)生合同關(guān)系。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行變更。19.1.2變更需以書面形式確認(rèn)，并通知所有相關(guān)方。19.2終止19.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因，第三方可提出終止介入。19.2.2第三方終止介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全管理措施要求：詳細(xì)列出物業(yè)安全管理措施的具體內(nèi)容，包括安全巡查制度、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急響應(yīng)流程等。說明：此附件為物業(yè)管理方制定的安全管理制度，旨在確保物業(yè)安全。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案要求：包含各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。說明：此附件為物業(yè)管理方制定的應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，旨在提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.附件三：演練費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出應(yīng)急演練所需費(fèi)用的預(yù)算，包括人員費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、場地費(fèi)用等。說明：此附件為應(yīng)急演練的費(fèi)用預(yù)算，用于明確演練費(fèi)用的承擔(dān)和支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此附件為雙方在違約發(fā)生后，用于認(rèn)定違約責(zé)任和處理違約行為的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.2業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。1.3物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。1.4業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1物業(yè)管理方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，在樓道內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)安全責(zé)任書與應(yīng)急演練協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)使用方3.物業(yè)安全責(zé)任3.1安全管理責(zé)任3.2安全設(shè)施責(zé)任3.3安全教育與培訓(xùn)4.應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案制定4.2應(yīng)急預(yù)案演練4.3應(yīng)急預(yù)案修訂5.應(yīng)急演練5.1演練目的5.2演練內(nèi)容5.3演練時(shí)間5.4演練地點(diǎn)5.5演練參與人員6.應(yīng)急物資與設(shè)備6.1物資與設(shè)備清單6.2物資與設(shè)備管理6.3物資與設(shè)備更新7.演練組織與實(shí)施7.1組織機(jī)構(gòu)7.2實(shí)施步驟7.3責(zé)任分工8.演練評估與改進(jìn)8.1評估方法8.2評估結(jié)果8.3改進(jìn)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全責(zé)任書12.2附件二：應(yīng)急演練協(xié)議12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.1.2“物業(yè)使用方”指使用物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或租戶。1.1.3“物業(yè)”指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的住宅、商業(yè)或公共建筑。1.1.4“安全責(zé)任”指物業(yè)管理方和物業(yè)使用方在物業(yè)安全方面的責(zé)任和義務(wù)。1.1.5“應(yīng)急預(yù)案”指為應(yīng)對突發(fā)事件而制定的預(yù)先計(jì)劃。1.1.6“應(yīng)急演練”指根據(jù)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行的實(shí)際操作演練。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.1.2物業(yè)管理方的法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式。2.2物業(yè)使用方2.2.1物業(yè)使用方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2.2物業(yè)使用方的法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式。3.物業(yè)安全責(zé)任3.1安全管理責(zé)任3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)安全管理措施，確保物業(yè)安全。3.1.2物業(yè)使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的安全管理工作。3.2安全設(shè)施責(zé)任3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)和更新物業(yè)的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2.2物業(yè)使用方應(yīng)合理使用安全設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。3.3安全教育與培訓(xùn)3.3.1物業(yè)管理方定期對物業(yè)使用方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。3.3.2物業(yè)使用方應(yīng)積極參加安全教育和培訓(xùn)活動(dòng)。4.應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案制定4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定物業(yè)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件。4.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施等。4.2應(yīng)急預(yù)案演練4.2.1物業(yè)管理方每年至少組織一次應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性。4.2.2應(yīng)急演練應(yīng)包括物業(yè)使用方在內(nèi)的所有相關(guān)人員。4.3應(yīng)急預(yù)案修訂4.3.1如遇特殊情況，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案。4.3.2修訂后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)使用方。5.應(yīng)急演練5.1演練目的5.1.1檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性。5.1.2提高物業(yè)使用方的應(yīng)急反應(yīng)能力。5.2演練內(nèi)容5.2.1演練內(nèi)容包括火災(zāi)逃生、緊急疏散、醫(yī)療救護(hù)等。5.2.2演練內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3演練時(shí)間5.3.1演練時(shí)間應(yīng)選擇在物業(yè)使用方較為集中的時(shí)間段。5.4演練地點(diǎn)5.4.1演練地點(diǎn)應(yīng)選擇在物業(yè)內(nèi)或附近的空曠場地。5.5演練參與人員5.5.1演練參與人員包括物業(yè)管理方、物業(yè)使用方及相關(guān)人員。6.應(yīng)急物資與設(shè)備6.1物資與設(shè)備清單6.1.1列出應(yīng)急物資與設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。6.2物資與設(shè)備管理6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物資與設(shè)備的采購、儲存、維護(hù)和更新。6.3物資與設(shè)備更新6.3.1物資與設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行更新，確保其處于良好狀態(tài)。8.演練評估與改進(jìn)8.1評估方法8.1.1評估方法包括現(xiàn)場觀察、問卷調(diào)查、模擬測試等。8.1.2評估人員應(yīng)包括物業(yè)管理方代表、物業(yè)使用方代表和第三方專家。8.2評估結(jié)果8.2.1評估結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄演練過程中的優(yōu)點(diǎn)和不足。8.2.2評估結(jié)果應(yīng)在演練結(jié)束后一周內(nèi)提交給物業(yè)管理方。8.3改進(jìn)措施8.3.1根據(jù)評估結(jié)果，物業(yè)管理方應(yīng)制定具體的改進(jìn)措施。8.3.2改進(jìn)措施應(yīng)在演練結(jié)束后兩周內(nèi)實(shí)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供安全服務(wù)的；9.1.2物業(yè)使用方未遵守安全管理規(guī)定的；9.1.3任何一方未按約定履行應(yīng)急演練職責(zé)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.3.2如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能解決爭議，可延長爭議解決期限。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方審核無誤；11.1.3合同經(jīng)物業(yè)使用方確認(rèn)無誤。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全責(zé)任書12.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理方和物業(yè)使用方的安全責(zé)任。12.2附件二：應(yīng)急演練協(xié)議12.2.1詳細(xì)規(guī)定應(yīng)急演練的組織實(shí)施、評估和改進(jìn)。12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.3.1詳細(xì)規(guī)定應(yīng)對各類突發(fā)事件的應(yīng)急措施和程序。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同由物業(yè)管理方和物業(yè)使用方授權(quán)代表簽署。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理方和物業(yè)使用方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、安全顧問、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理方或物業(yè)使用方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由物業(yè)管理方或物業(yè)使用方根據(jù)具體情況決定，并通知另一方。15.3.2第三方介入前，需獲得物業(yè)管理方和物業(yè)使用方的書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對因其提供的服務(wù)或咨詢所引起的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方對因其服務(wù)或咨詢所導(dǎo)致的物業(yè)管理方或物業(yè)使用方的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和物業(yè)使用方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理方或物業(yè)使用方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理，包括安全、維護(hù)、維修等。18.1.2物業(yè)使用方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。18.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助物業(yè)管理方和物業(yè)使用方履行合同義務(wù)。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1物業(yè)管理方和物業(yè)使用方對第三方的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2第三方對其提供服務(wù)或咨詢的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；19.1.3第三方的工作方式、報(bào)告和溝通要求；19.1.4第三方的責(zé)任和免責(zé)條款。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)物業(yè)管理方、物業(yè)使用方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2解除20.2.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，物業(yè)管理方或物業(yè)使用方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)提前通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序21.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.2.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全責(zé)任書詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方和物業(yè)使用方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及安全管理制度。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了雙方在物業(yè)安全方面的責(zé)任。2.附件二：應(yīng)急演練協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)急演練的組織、實(shí)施、評估和改進(jìn)，以及相關(guān)參與方的責(zé)任。說明：本附件旨在確保應(yīng)急演練的有效性和實(shí)用性。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施、組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工和應(yīng)急資源。說明：本附件為物業(yè)管理方和物業(yè)使用方提供應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜。5.附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)安全管理的基本原則、操作規(guī)程和安全教育內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)使用方提供安全管理的指導(dǎo)。6.附件六：安全教育與培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理方和物業(yè)使用方參加安全教育與培訓(xùn)的情況。說明：本附件用于證明雙方在安全教育和培訓(xùn)方面的履行情況。7.附件七：應(yīng)急物資與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出應(yīng)急物資與設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格和使用方法。說明：本附件用于確保應(yīng)急物資和設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供安全服務(wù)；物業(yè)使用方未遵守安全管理規(guī)定；第三方未能履行合同義務(wù)；任何一方未按約定履行應(yīng)急演練職責(zé)；任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)使用方遭受財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例二：物業(yè)使用方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例三：第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方或物業(yè)使用方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例四：任何一方未按約定履行應(yīng)急演練職責(zé)，導(dǎo)致應(yīng)急響應(yīng)不及時(shí)，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例五：任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版物業(yè)安全責(zé)任書與應(yīng)急演練協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)安全管理目標(biāo)3.2物業(yè)安全管理制度3.3物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理3.4物業(yè)安全防范措施4.應(yīng)急演練計(jì)劃4.1應(yīng)急演練目的4.2應(yīng)急演練時(shí)間4.3應(yīng)急演練地點(diǎn)4.4應(yīng)急演練參與人員4.5應(yīng)急演練流程5.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制5.1應(yīng)急響應(yīng)程序5.2應(yīng)急信息報(bào)送5.3應(yīng)急物資儲備5.4應(yīng)急人員培訓(xùn)6.事故處理與責(zé)任追究6.1事故報(bào)告程序6.2事故調(diào)查與處理6.3責(zé)任追究與賠償7.合同期限與生效7.1合同期限7.2合同生效條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1物業(yè)安全管理細(xì)則11.2應(yīng)急演練方案11.3應(yīng)急物資清單12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽字日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同目的：明確物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的安全責(zé)任，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理水平。3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)安全管理目標(biāo)：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。3.2物業(yè)安全管理制度：建立健全物業(yè)安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、設(shè)施設(shè)備管理等。3.3物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.4物業(yè)安全防范措施：加強(qiáng)門衛(wèi)管理，實(shí)行24小時(shí)值班制度；設(shè)立巡邏隊(duì)，定期進(jìn)行巡邏檢查；加強(qiáng)消防通道、疏散通道的暢通管理。4.應(yīng)急演練計(jì)劃4.1應(yīng)急演練目的：提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)對突發(fā)事件的能力，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取行動(dòng)。4.2應(yīng)急演練時(shí)間：每年至少組織一次應(yīng)急演練，具體時(shí)間提前通知業(yè)主委員會。4.3應(yīng)急演練地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定地點(diǎn)。4.4應(yīng)急演練參與人員：物業(yè)服務(wù)單位全體員工、業(yè)主委員會成員、相關(guān)業(yè)主。5.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制5.1應(yīng)急響應(yīng)程序：接到突發(fā)事件報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員迅速采取行動(dòng)。5.2應(yīng)急信息報(bào)送：及時(shí)向上級主管部門和業(yè)主委員會報(bào)告突發(fā)事件情況，確保信息暢通。5.3應(yīng)急物資儲備：定期檢查、補(bǔ)充應(yīng)急物資，確保應(yīng)急物資充足。5.4應(yīng)急人員培訓(xùn)：定期對物業(yè)服務(wù)單位員工進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。6.事故處理與責(zé)任追究6.1事故報(bào)告程序：發(fā)生事故后，立即向業(yè)主委員會報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。6.2事故調(diào)查與處理：成立事故調(diào)查組，查明事故原因，提出處理意見，追究相關(guān)責(zé)任。6.3責(zé)任追究與賠償：對事故責(zé)任人依法進(jìn)行追究，并根據(jù)事故損失情況，向受害人進(jìn)行賠償。7.合同期限與生效7.1合同期限：自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。7.2合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2.1采取補(bǔ)救措施，消除影響，恢復(fù)原狀；9.2.2支付違約金；9.2.3按照實(shí)際損失賠償對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1物業(yè)安全管理細(xì)則：詳細(xì)列出物業(yè)安全管理各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于消防、安防、門禁等。11.2應(yīng)急演練方案：詳細(xì)說明應(yīng)急演練的流程、科目、人員職責(zé)等。11.3應(yīng)急物資清單：列出應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放位置等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：物業(yè)服務(wù)單位代表和業(yè)主委員會代表在本合同上簽字，并加蓋單位公章。12.2簽字日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字之日起生效，對本合同具有約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、安全評估、法律咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1提出申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需第三方類型及預(yù)期效果。16.2同意與選擇：對方收到申請后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方共同選擇合適的第三方。16.3協(xié)議簽訂：第三方選定后，雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見。17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由提出申請的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在補(bǔ)充協(xié)議中，并明確支付方式及時(shí)間。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害雙方的合法權(quán)益。20.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成損害另一