二零二五年度個(gè)人寫字樓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人寫字樓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義和解釋3.雙方基本信息4.寫字樓基本信息5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.交付及驗(yàn)收9.履約期限及違約責(zé)任10.爭議解決11.合同解除及終止12.合同生效及變更13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人寫字樓買賣交易。第二條定義和解釋2.1“寫字樓”指本合同約定的買賣標(biāo)的物，具體指位于[具體地址]的[樓號]層[具體房間號]的寫字樓。2.2“買賣雙方”指本合同約定的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。2.3“交易價(jià)格”指本合同約定的寫字樓買賣的總金額，為人民幣[金額]元整。2.4“交付日期”指賣方將寫字樓交付給買方的日期，具體為[年月日]。2.5“交付條件”指寫字樓在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等。第三條雙方基本信息3.1買方全稱：[買方全稱]3.2買方地址：[買方地址]3.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]3.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.5賣方全稱：[賣方全稱]3.6賣方地址：[賣方地址]3.7賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]3.8賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第四條寫字樓基本信息4.1寫字樓面積：[具體面積]平方米4.2寫字樓用途：[具體用途]4.3寫字樓產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.4寫字樓所在樓層：[具體樓層]4.5寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1享有寫字樓的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.1.2在交付日期前，有權(quán)要求賣方提供寫字樓的相關(guān)證明文件。5.1.3在交付日期后，有權(quán)要求賣方按照合同約定履行售后服務(wù)。5.2買方義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付交易價(jià)格。5.2.2在交付日期前，配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.3在交付日期后，按照寫字樓的實(shí)際使用情況合理使用寫字樓。5.3賣方權(quán)利：5.3.1收取交易價(jià)格。5.3.2在交付日期前，有權(quán)要求買方支付部分或全部交易價(jià)格。5.3.3在交付日期后，有權(quán)要求買方按照合同約定合理使用寫字樓。5.4賣方義務(wù)：5.4.1按照合同約定交付寫字樓。5.4.2在交付日期前，保證寫字樓符合交付條件。5.4.3在交付日期后，按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。6.2支付方式：買方應(yīng)于[具體日期]前，將交易價(jià)格一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第七條交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.3賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。7.4雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。第八條交付及驗(yàn)收8.1賣方應(yīng)于[具體日期]前，將寫字樓交付給買方。8.2交付時(shí)，寫字樓應(yīng)處于可使用狀態(tài)，且符合合同約定的交付條件。8.3買方應(yīng)在收到寫字樓后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)檢查寫字樓的物理狀態(tài)、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等是否符合合同約定。8.5如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.6如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。8.7修復(fù)或更換后，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第九條履約期限及違約責(zé)任9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。9.2如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金的計(jì)算方式為：交易價(jià)格的[具體百分比]%。9.5如一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行訴訟或仲裁。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除及終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2雙方身份證明文件；14.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在寫字樓買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)事先獲得買賣雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的同意2.1.1協(xié)商過程中，雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2交易過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.1.3出于交易安全考慮，需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或擔(dān)保。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，對買賣雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、咨詢或?qū)徲?jì)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；4.2.2對買賣雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方；4.2.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知買賣雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對買賣雙方的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1買賣雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。6.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行配合。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，買賣雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如無協(xié)議約定，費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第九條第三方的責(zé)任追究9.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買賣雙方可依法向第三方追究責(zé)任，并要求其賠償損失。第十條第三方介入的記錄與保管10.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。10.2買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將第三方介入的相關(guān)文件納入合同附件。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本條款未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)買賣雙方和第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供寫字樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方的權(quán)利清晰。2.雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：確認(rèn)買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。4.寫字樓買賣合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在交易中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.寫字樓驗(yàn)收報(bào)告要求：提供寫字樓驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：確認(rèn)寫字樓交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。7.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方對寫字樓進(jìn)行的評估報(bào)告。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方對寫字樓財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。說明：確保寫字樓財(cái)務(wù)狀況的透明度，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方咨詢意見要求：提供第三方在交易過程中提供的專業(yè)咨詢意見。說明：為買賣雙方提供決策依據(jù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：確保交易信息的完整性，便于后續(xù)維護(hù)和處置。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)格。賣方未按約定交付寫字樓。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付交易價(jià)格，逾期[具體天數(shù)]未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。賣方未按約定交付寫字樓，逾期[具體天數(shù)]未交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人寫字樓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫寫字樓地址）的寫字樓，乙方有意購買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在寫字樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）寫字樓：指甲方擁有的位于（填寫寫字樓地址）的建筑物，包括地上、地下部分；（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的寫字樓所占用的土地使用權(quán)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將寫字樓及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（4）配套設(shè)施：指寫字樓內(nèi)配備的電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方；（2）乙方：指本合同中的買受方；（3）合同價(jià)款：指乙方購買寫字樓的全部費(fèi)用；（4）付款方式：指乙方支付合同價(jià)款的方式和期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)將寫字樓及其土地使用權(quán)過戶給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證寫字樓及其土地使用權(quán)的合法性、完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付寫字樓及其土地使用權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)寫字樓使用的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：本合同履行方式為（填寫履行方式，如：分期付款、一次性付款等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）寫字樓買賣合同價(jià)款：指乙方購買寫字樓的全部費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)；（3）手續(xù)費(fèi)：指因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付合同價(jià)款的（填寫百分比）作為首付；（2）尾款：剩余合同價(jià)款應(yīng)在寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付；（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可分期支付合同價(jià)款，具體分期及支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：如前所述；（2）尾款支付時(shí)間：寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶后；（3）分期付款時(shí)間：按照雙方約定的分期計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款；（2）付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期支付比例）的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例）的違約金；（2）甲方提供的寫字樓或土地使用權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例）的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如前所述；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）寫字樓的具體位置、面積、配套設(shè)施等；（2）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）合同簽訂過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對寫字樓及其土地使用權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方在未支付全部合同價(jià)款前，不享有寫字樓的使用權(quán)；（3）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對寫字樓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對寫字樓進(jìn)行合理利用的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間對寫字樓進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需資料；（3）雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進(jìn)行增減條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________甲方（出賣方）蓋章：________________乙方（買受方）蓋章：________________附件：（如有，列明附件內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件；4.修改和補(bǔ)充合同的書面文件；5.協(xié)助與配合事項(xiàng)的書面文件；6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付寫字樓：認(rèn)定違約；提供的寫字樓或土地使用權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定違約；違反保密條款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約；違反保密條款：認(rèn)定違約；在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的約定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進(jìn)行保密的條款。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付寫字樓。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，解決產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露的進(jìn)一步發(fā)生。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的談判和簽訂過程；第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或無法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付寫字樓；乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因?qū)懽謽氰Υ脤?dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有寫字樓的使用權(quán)；乙方在合同履行期間，享有寫字樓收益權(quán)；乙方在合同終止后，享有寫字樓剩余價(jià)值的追償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的寫字樓存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變寫字樓的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變寫字樓的用途；甲方可要求乙方在合同終止后，返還寫字樓。2.甲方的利益條款：甲方可享有寫字樓的所有權(quán)；甲方可享有寫字樓的土地使用權(quán)；甲方可享有寫字樓收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，擅自改變寫字樓的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同終止后，不得要求返還寫字樓。全文完。二零二五年度個(gè)人寫字樓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、標(biāo)的物描述1.寫字樓基本情況2.寫字樓產(chǎn)權(quán)狀況3.寫字樓配套設(shè)施4.寫字樓權(quán)屬證明文件5.寫字樓周邊環(huán)境三、合同價(jià)格1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.寫字樓交付時(shí)間2.寫字樓交付方式3.寫字樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.稅費(fèi)違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用4.過戶稅費(fèi)5.過戶違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任解除合同5.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決程序5.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同變更5.合同解除十二、合同附件1.寫字樓權(quán)屬證明文件2.寫字樓配套設(shè)施清單3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署代表5.合同簽署見證人十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用5.合同備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.相關(guān)政策法規(guī)2.合同雙方基本信息a.甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式b.乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.甲方收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)5.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.任何一方違約6.合同解除程序a.提出解除通知b.雙方確認(rèn)解除7.合同解除后的處理a.雙方協(xié)商處理事宜b.依法解決爭議二、標(biāo)的物描述1.寫字樓基本情況a.寫字樓名稱：____大廈b.寫字樓地址：____市____區(qū)____路____號c.寫字樓用途：辦公d.寫字樓面積：____平方米2.寫字樓產(chǎn)權(quán)狀況a.甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)b.寫字樓未設(shè)有任何抵押、查封等權(quán)利限制3.寫字樓配套設(shè)施a.中央空調(diào)b.電梯c.消防設(shè)施d.通訊線路4.寫字樓權(quán)屬證明文件a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證5.寫字樓周邊環(huán)境a.交通便利b.周邊配套設(shè)施齊全三、合同價(jià)格1.合同總價(jià)：人民幣____元整（大寫：____元整）2.付款方式a.首付：合同總價(jià)____%b.尾款：合同總價(jià)____%3.付款時(shí)間a.首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)b.尾款：寫字樓交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.付款地點(diǎn)a.甲方指定賬戶5.付款違約責(zé)任a.逾期付款，按日支付____%的違約金b.逾期嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同四、交付與驗(yàn)收1.寫字樓交付時(shí)間：____年____月____日2.寫字樓交付方式：甲方將寫字樓鑰匙交給乙方3.寫字樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合合同約定b.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)a.驗(yàn)收時(shí)間：寫字樓交付后____個(gè)工作日內(nèi)b.驗(yàn)收地點(diǎn)：寫字樓所在地5.驗(yàn)收不合格處理a.乙方有權(quán)要求甲方整改b.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例a.契稅：____%b.土地增值稅：____%c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)繳納方式a.甲方代為繳納b.乙方按照法律規(guī)定自行繳納3.稅費(fèi)繳納時(shí)間a.首付繳納后____個(gè)工作日內(nèi)b.尾款繳納后____個(gè)工作日內(nèi)4.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)a.甲方指定稅務(wù)機(jī)關(guān)5.稅費(fèi)違約責(zé)任a.逾期繳納，按日支付____%的違約金b.逾期嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：____年____月____日2.過戶手續(xù)a.雙方共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)b.甲方提供相關(guān)文件3.過戶費(fèi)用a.甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用4.過戶稅費(fèi)a.契稅：____%b.土地增值稅：____%c.其他相關(guān)稅費(fèi)5.過戶違約責(zé)任a.逾期過戶，按日支付____%的違約金b.逾期嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定a.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.支付違約金b.采取補(bǔ)救措施c.損害賠償3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：按合同總價(jià)____%計(jì)算b.損害賠償：實(shí)際損失4.違約責(zé)任解除合同a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.違約責(zé)任爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決地點(diǎn)a.仲裁地點(diǎn)：____市3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會4.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會的裁決確定九、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序a.提出解除通知b.雙方確認(rèn)解除3.合同解除通知a.以書面形式通知對方4.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜b.合同解除不影響已履行部分的效力5.合同解除爭議解決a.同爭議解決方式十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.甲方收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)2.合同生效時(shí)間a.合同簽訂之日起生效3.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.合同解除4.合同終止時(shí)間a.合同約定的終止時(shí)間5.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題2.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署5.合同解除a.同合同解除條款十二、合同附件1.寫字樓權(quán)屬證明文件2.寫字樓配套設(shè)施清單3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室3.合同簽署人a.甲方（賣方）：____b.乙方（買方）：____4.合同簽署代表a.甲方（賣方）：____b.乙方（買方）：____5.合同簽署見證人a.見證人姓名：____b.見證人身份證號：____十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)a.______2.合同備案材料a.本合同正本b.雙方身份證復(fù)印件c.其他相關(guān)材料3.合同備案時(shí)間a.合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)4.合同備案費(fèi)用a.按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.合同備案爭議解決a.同爭議解決方式甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供物業(yè)服務(wù)a.甲方承諾在寫字樓交付后，為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。b.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。c.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.甲方保證寫字樓質(zhì)量a.甲方保證寫字樓符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。b.乙方在接收寫字樓后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對寫字樓進(jìn)行質(zhì)量檢查。c.若檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方提供裝修指導(dǎo)a.甲方為乙方提供寫字樓裝修的相關(guān)指導(dǎo)，包括設(shè)計(jì)方案、裝修材料選擇等。b.甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，確保符合寫字樓的使用要求。c.乙方裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修工作順利進(jìn)行。4.甲方承擔(dān)稅費(fèi)a.甲方承擔(dān)寫字樓買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。b.甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付乙方。5.甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。b.甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)選擇裝修時(shí)間a.乙方有權(quán)在寫字樓交付后____個(gè)工作日內(nèi)，選擇合適的裝修時(shí)間。b.甲方應(yīng)確保乙方在約定的裝修時(shí)間內(nèi)，能夠順利進(jìn)入寫字樓進(jìn)行裝修。2.乙方有權(quán)提出裝修要求a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出合理的裝修要求。b.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對乙方的裝修要求進(jìn)行回復(fù)。3.乙方有權(quán)要求降低物業(yè)費(fèi)用a.若乙方認(rèn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用過高，有權(quán)與甲方協(xié)商降低費(fèi)用。b.雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)要求增加配套設(shè)施a.乙方有權(quán)要求甲方在寫字樓內(nèi)增加必要的配套設(shè)施，如電梯、通訊線路等。b.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對乙方的配套設(shè)施要求進(jìn)行回復(fù)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修保證金a.乙方有權(quán)要求甲方在寫字樓交付前，提供一定數(shù)額的裝修保證金。b.保證金在乙方完成裝修后，無息退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。b.若合同履行過程中產(chǎn)生額外中介費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。2.中介保密義務(wù)a.中介對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.若因中介泄露信息導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付a.傭金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。b.傭金支付方式：按照中介提供的收款賬戶進(jìn)行支付。4.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至寫字樓交付之日止。b.中介服務(wù)期限到期后，中介應(yīng)將合同履行情況向雙方進(jìn)行匯報(bào)。5.中介違約責(zé)任a.中介未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）2.寫字樓配套設(shè)施清單3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同簽署證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付寫字樓，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠信原則處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋或土地的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間買賣寫字樓。2.個(gè)人與公司之間買賣寫字樓。3.公司之間買賣寫字樓。4.個(gè)人或公司通過中介機(jī)構(gòu)買賣寫字樓。5.寫字樓買賣合同涉及多個(gè)配套設(shè)施或服務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人寫字樓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________1.2乙方（買受方）名稱：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在二零二五年度個(gè)人寫字樓買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人寫字樓買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“個(gè)人寫字樓”：指由甲方所有，用于辦公、商務(wù)活動的獨(dú)立建筑或建筑的一部分。（2）“合同價(jià)款”：指乙方購買甲方個(gè)人寫字樓所支付的款項(xiàng)。（3）“合同簽訂日”：指甲乙雙方正式簽訂本合同之日。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：在本合同中指出賣方，即個(gè)人寫字樓的擁有者。（2）“乙方”：在本合同中指買受方，即購買個(gè)人寫字樓的個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)確保個(gè)人寫字樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將個(gè)人寫字樓交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人寫字樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用個(gè)人寫字樓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至合同約定的交付日期止。5.2合同履行地點(diǎn)：個(gè)人寫字樓的交付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將個(gè)人寫字樓交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同價(jià)款：乙方購買個(gè)人寫字樓所支付的款項(xiàng)，包括但不限于樓價(jià)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）手續(xù)費(fèi)：甲方因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等事宜所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款。（2）剩余合同價(jià)款，乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付完畢。7.4支付條款（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價(jià)款的____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在個(gè)人寫字樓交付后的____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付個(gè)人寫字樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方在交付個(gè)人寫字樓時(shí)，存在隱瞞房屋瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在支付合同價(jià)款時(shí)，存在虛假陳述、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對個(gè)人寫字樓的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對個(gè)人寫字樓的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對個(gè)人寫字樓進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人寫字樓買賣的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方