二零二五個人住房借款合同范本新規(guī)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人住房借款合同范本新規(guī)2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位及收入證明1.5借款人配偶信息（如有）1.6借款人子女信息（如有）第二章房屋信息2.1房屋所有權人信息2.2房屋產(chǎn)權證信息2.3房屋地址及面積2.4房屋用途2.5房屋評估價值第三章借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款計劃3.5利息計算方式第四章借款利率及費用4.1借款利率4.2利息支付方式4.3其他費用4.4費用支付方式第五章抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)5.4抵押物權利限制第六章保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠第七章違約責任7.1借款人違約責任7.2借款人逾期還款責任7.3借款人提前還款責任7.4借款人逾期利息責任7.5借款人違約金責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2借款人身份證復印件11.3借款人收入證明復印件11.4借款人配偶身份證復印件（如有）11.5借款人子女身份證復印件（如有）11.6其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字12.4合同簽署單位蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費用承擔合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________借款人性別：________________借款人出生日期：_____________借款人身份證號碼：____________1.2借款人身份證信息借款人身份證號碼：____________1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：_____________借款人電子郵箱：_____________1.4借款人工作單位及收入證明借款人工作單位：_____________借款人月收入：_______________借款人收入證明文件：____________1.5借款人配偶信息（如有）配偶姓名：________________配偶身份證號碼：____________配偶聯(lián)系方式：_____________1.6借款人子女信息（如有）子女姓名：________________子女出生日期：_____________子女身份證號碼：____________第二章房屋信息2.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：_____________房屋所有權人身份證號碼：_________2.2房屋產(chǎn)權證信息房屋產(chǎn)權證號碼：_____________2.3房屋地址及面積房屋地址：________________房屋面積：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋評估價值房屋評估價值：_______________第三章借款金額及期限3.1借款金額借款金額：________________3.2借款期限借款期限：________________3.3還款方式還款方式：________________3.4還款計劃還款計劃：________________3.5利息計算方式利息計算方式：________________第四章借款利率及費用4.1借款利率借款利率：________________4.2利息支付方式利息支付方式：________________4.3其他費用其他費用：________________4.4費用支付方式費用支付方式：________________第五章抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物價值：________________5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：_____________5.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：_____________5.4抵押物權利限制抵押物權利限制：_____________第六章保險條款6.1保險種類保險種類：________________6.2保險金額保險金額：________________6.3保險期限保險期限：________________6.4保險費用保險費用：________________6.5保險理賠保險理賠：________________第七章違約責任7.1借款人違約責任借款人未按時還款：________________借款人提供虛假信息：________________借款人擅自改變房屋用途：________________7.2借款人逾期還款責任逾期還款利率：________________逾期還款違約金：________________7.3借款人提前還款責任提前還款條件：________________提前還款手續(xù)：________________7.4借款人逾期利息責任逾期利息計算方式：________________7.5借款人違約金責任違約金計算方式：________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人無力償還債務，經(jīng)債權人同意；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本息；（2）借款期限屆滿，借款人未申請續(xù)貸；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止請求的一方應提前書面通知對方；（2）雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；（2）妥善處理抵押物；（3）支付違約金或賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定的仲裁機構(gòu)；（2）人民法院。9.3爭議解決程序（1）提出爭議解決請求；（2）進行爭議解決活動；（3）作出爭議解決決定。9.4爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；（2）協(xié)商或調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同已交付生效。10.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同變更已交付生效。10.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）進行變更協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議。10.4合同解除與終止后的處理（1）合同變更后的權利義務；（2）合同解除或終止后的處理。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期____年__月__日12.2合同簽署地點_________________12.3合同簽署人簽字借款人簽字：________________貸款機構(gòu)簽字：________________12.4合同簽署單位蓋章借款人單位蓋章：________________貸款機構(gòu)單位蓋章：________________第十三章合同備案13.1合同備案機構(gòu)_________________13.2合同備案程序_________________13.3合同備案費用_________________第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理_________________14.2合同終止后的處理_________________借款人簽字：________________貸款機構(gòu)簽字：________________借款人單位蓋章：________________貸款機構(gòu)單位蓋章：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方（貸款機構(gòu)）對借款合同項下的房屋享有優(yōu)先受償權，在借款人違約時，甲方有權優(yōu)先從房屋拍賣所得中收回貸款本金及利息。1.2甲方監(jiān)管權條款說明：甲方有權對借款人的還款情況進行監(jiān)管，包括但不限于借款人的收入、支出、信用記錄等，以確保借款人按時還款。1.3甲方提前終止權條款說明：甲方有權在借款人違約的情況下，提前終止合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。1.4甲方調(diào)整利率權條款說明：甲方有權根據(jù)市場利率變動或借款人信用狀況調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率。1.5甲方信息披露義務條款說明：甲方有義務向借款人提供合同、利率、費用等借款相關信息，并確保信息的真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方還款優(yōu)先權條款說明：在本合同中，乙方（借款人）在償還借款本息時，有權優(yōu)先償還其個人其他債務，以確保個人財務安全。2.2乙方變更還款計劃權條款說明：乙方有權在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，根據(jù)自身情況變更還款計劃，包括還款金額、期限等。2.3乙方提前還款權條款說明：乙方有權在合同有效期內(nèi)，提前償還全部或部分借款本息，甲方應予以接受，并按照實際天數(shù)計算利息。2.4乙方異議權條款說明：乙方對甲方提出的任何違約責任或費用調(diào)整有異議時，有權要求甲方提供書面解釋，并在合理期限內(nèi)解決。2.5乙方隱私保護條款說明：甲方有義務對乙方個人信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)提供的服務包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、合同起草等，中介服務費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)有義務對借款人和貸款機構(gòu)的個人信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，因自身過錯導致借款人或貸款機構(gòu)遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。3.4中介費用支付條款說明：中介服務費用由借款人或貸款機構(gòu)支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同解除條款3.6中介爭議解決條款說明：中介服務過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.借款人身份證復印件3.借款人收入證明復印件4.借款人配偶身份證復印件（如有）5.借款人子女身份證復印件（如有）6.借款人工作單位及收入證明7.房屋評估報告8.保險合同及保險單9.中介服務合同（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款認定：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金及利息。2.違約行為：借款人提供虛假信息認定：借款人在申請貸款過程中提供虛假的個人信息、收入證明等。3.違約行為：借款人擅自改變房屋用途認定：借款人在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋用于非居住用途。4.違約行為：借款人逾期還款認定：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金及利息。5.違約行為：甲方調(diào)整利率未通知認定：甲方在調(diào)整借款利率后未及時通知借款人。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務履行，將其擁有的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給貸款機構(gòu)，作為債務履行的擔保。2.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人破產(chǎn)或財產(chǎn)不足以清償全部債務時，有權優(yōu)先于其他債權人受償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，可能無法按時還款解決辦法：要求借款人提供穩(wěn)定的收入證明，或提供擔保人。2.問題：房屋價值波動，可能影響抵押物價值解決辦法：定期對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合合同要求。3.問題：借款人可能惡意違約解決辦法：加強合同條款的約束力，明確違約責任。五、所有應用場景：1.個人住房貸款2.房屋買賣交易3.房屋租賃4.房地產(chǎn)開發(fā)5.房地產(chǎn)投資全文完。二零二五個人住房借款合同范本新規(guī)3合同編號：_________一、合同主體甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方為改善居住條件，計劃購買位于（具體地址）的住房，而乙方愿意向甲方提供個人住房借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的個人住房借款事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方的權利、義務及責任，確保借款合同的履行，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.借款：指乙方按照合同約定向甲方提供一定數(shù)額的人民幣，用于甲方購買住房的款項。2.還款：指甲方按照合同約定的時間和方式向乙方歸還借款本金及利息。3.利息：指乙方因向甲方提供借款而產(chǎn)生的收益。3.2關鍵詞解釋1.住房：指甲方擬購買的具有居住功能的房屋。2.借款期限：指甲方向乙方借款的起止時間。3.借款金額：指甲方從乙方處借取的人民幣數(shù)額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在借款期限內(nèi)，甲方有按合同約定的還款計劃和期限向乙方償還借款本息的權利。2.甲方有按照乙方要求提供相關證明文件和資料的義務。3.甲方有按照合同約定使用借款的義務，不得挪用或違規(guī)使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有按照合同約定向甲方提供借款的權利。2.乙方有監(jiān)督甲方使用借款的義務，確保借款用于約定目的。3.乙方有在合同到期前按照約定的方式提前終止借款的權利。4.乙方有收取甲方借款本息及逾期利息的權利。五、履行條款5.1合同履行時間1.借款期限：（具體起止日期）2.還款期限：（具體起止日期）5.2合同履行地點本合同的履行地點為：（具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的還款計劃和時間向乙方償還借款本息。2.甲方應按照合同約定的方式和地點支付借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定清償全部借款本息。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應相互出具解除合同的證明文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方協(xié)商確定的利率計算。2.逾期利息：如甲方未按合同約定時間還款，乙方有權按約定的逾期利率計收逾期利息。3.其他費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付借款本息。7.3支付時間1.每月還款日：甲方應在每月約定的還款日之前，將當月應還的借款本息足額存入乙方指定的賬戶。2.首次還款日：甲方應在借款合同生效之日起（具體日期）內(nèi)，支付首期借款本息。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額支付借款本息。2.乙方有權根據(jù)甲方還款情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息。2.如甲方挪用借款，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款本息，并支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.如乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約，應向乙方支付相當于借款金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約金及賠償金應以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同及其履行情況的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定履行還款義務。2.乙方認為甲方轉(zhuǎn)讓權利和義務可能損害其合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同中的權利和義務。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還全部借款本息的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按合同約定履行還款義務時，采取法律手段追究甲方違約責任的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場利率變化調(diào)整借款利率的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的合同條款對本合同原有條款有沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同履行順利進行。2.雙方應配合對方進行相關調(diào)查和審查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他適當方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應及時回應對方的合理請求，提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就本合同項下事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.住房買賣合同或租賃合同4.房屋評估報告5.借款用途證明6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間還款：認定甲方違約，需支付逾期利息。挪用借款：認定甲方違約，需立即歸還全部借款本息并支付違約金。未按合同約定使用借款：認定甲方違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按合同約定提供借款：認定乙方違約，需承擔違約責任，包括支付違約金。泄露甲方個人信息：認定乙方違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.借款：指乙方按照合同約定向甲方提供一定數(shù)額的人民幣，用于甲方購買住房的款項。2.逾期利息：指甲方未按合同約定時間還款而產(chǎn)生的額外利息。3.違約金：指合同一方因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應催促甲方按時還款，如甲方繼續(xù)違約，可要求支付逾期利息，并考慮采取法律手段。2.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方提供借款，如乙方繼續(xù)違約，可要求支付違約金，并考慮采取法律手段。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應