二零二五年度二手房交易合同模板（含貸款流程）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同模板（含貸款流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.貸款流程及條件7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款還款8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約金8.3逾期付款處理9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款違約金9.3逾期還款處理10.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任10.1房屋質(zhì)量保證10.2維修責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋抵押情況：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；4.2.2貸款部分：人民幣____________________元整，由買受人向銀行申請貸款；4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____________________；4.3.2貸款審批通過后支付時間：____________________；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；5.2.3房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收；5.3.2買受人驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認；5.3.3出賣人應(yīng)在買受人驗收合格后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：____________________、____________________等；6.2稅費承擔(dān)方：____________________；6.3稅費繳納時間：____________________；7.貸款流程及條件7.1貸款申請：7.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向銀行提交貸款申請；7.1.2買受人應(yīng)提供銀行要求的貸款申請材料；7.2貸款審批：7.2.1銀行應(yīng)在收到買受人貸款申請材料后____________________日內(nèi)完成審批；7.2.2銀行審批通過后，買受人應(yīng)與銀行簽訂貸款合同；7.3貸款發(fā)放：7.3.1銀行應(yīng)在貸款合同簽訂后____________________日內(nèi)發(fā)放貸款；7.3.2貸款發(fā)放至買受人指定的賬戶；7.4貸款還款：7.4.1買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款；7.4.2買受人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義：買受人未按合同約定的付款時間支付款項的行為。8.2逾期付款違約金：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金；8.3逾期付款處理：出賣人有權(quán)要求買受人立即支付逾期款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義：買受人未按貸款合同約定的還款時間和方式償還銀行貸款的行為。9.2逾期還款違約金：買受人逾期還款的，應(yīng)向銀行支付逾期還款總額的萬分之五作為違約金；9.3逾期還款處理：銀行有權(quán)要求買受人立即償還逾期款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出賣人同時有權(quán)要求買受人承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的所有費用。10.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任10.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。10.2維修責(zé)任：10.2.1房屋交付后，買受人使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)維修；10.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____________________日內(nèi)進行維修；10.2.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3維修費用承擔(dān)：房屋質(zhì)量問題由出賣人造成的，維修費用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)造成的，維修費用由買受人承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；11.1.2買受人未按約定支付房款；11.1.3合同約定的其他解除條件；11.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.2.2雙方約定的其他終止條件；13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等；14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、貸款服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，按照第三方的專業(yè)意見和法律規(guī)定履行各自義務(wù)。3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的房地產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易。4.3法律咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)提供相關(guān)法律知識，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。4.4貸款服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助買受人向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方服務(wù)費用在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方支付。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。6.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第二部分的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表其自身提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3第三方在提供貸款服務(wù)時，應(yīng)嚴格按照銀行規(guī)定操作，不得違反國家法律法規(guī)。8.第三方變更及解除合同8.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。9.第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。9.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.房屋測繪報告：用于確認房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證：用于證明房屋交易稅費已繳納。4.房屋貸款合同：用于明確貸款金額、利率、還款方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：用于明確第三方責(zé)任限額及賠償方式。7.驗收報告：用于證明房屋交付及驗收情況。8.付款憑證：用于證明房款支付情況。9.爭議解決協(xié)議：用于明確爭議解決方式及機構(gòu)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、房屋維修基金繳納證明等。附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。3.房屋交易稅費繳納憑證：需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章，并注明繳納日期。4.房屋貸款合同：需由銀行出具，并加蓋銀行公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：需明確責(zé)任限額及賠償方式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。7.驗收報告：需由買受人簽字確認，并注明驗收日期。8.付款憑證：需加蓋銀行印章，并注明付款日期。9.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式及機構(gòu)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.其他相關(guān)文件：需符合國家法律法規(guī)及政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的萬分之五；2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為逾期付款總額的萬分之五；2.3第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費用、賠償損失等；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金；2.買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常進行交易，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償損失；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易合同模板（含貸款流程）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就二手房交易事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.貸款：指買方在購買房屋過程中，向銀行申請的用于支付房屋價格的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同標(biāo)的：指本合同所涉及交易的二手房。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.交易價格：指甲方同意向乙方出售房屋的價格。4.付款方式：指買方支付交易價格的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易價格：甲方同意向乙方出售房屋的價格，具體金額為人民幣________________元整。2.中介服務(wù)費：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介服務(wù)費為房屋交易價格的________________%，即人民幣________________元整。3.印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，印花稅為房屋交易價格的________________%，即人民幣________________元整。4.評估費：如需進行房屋評估，評估費用為人民幣________________元整。5.其他費用：包括但不限于物業(yè)交割費、戶口遷移費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的________________%，即人民幣________________元整作為首付款。b.貸款部分：乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為房屋交易價格的________________%，即人民幣________________元整。c.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣________________元整。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)支付首付款。2.貸款申請時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)向銀行申請貸款。3.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易無法進行的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格________________%的違約金。2.甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格________________%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付款項的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格________________%的違約金。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣給他人的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格________________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額=房屋交易價格×違約比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、支付方式等與交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)尚未辦理過戶手續(xù)。2.合同履行過程中涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作完成各項事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方就二手房交易事宜達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.中介服務(wù)協(xié)議4.貸款合同（如適用）5.銀行貸款批準(zhǔn)函（如適用）6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.補充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀。甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未能按照合同約定支付交易款項。乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣給他人。發(fā)生不可抗力事件，未按照合同約定采取減輕損失的措施。2.違約行為認定：雙方協(xié)商一致后，可認定上述行為為違約。若發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)由雙方共同認定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。3.過戶手續(xù)：指在房屋交易過程中，由賣方和買方共同辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：是指因一方違約給對方造成損失，而約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金額。5.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的具有法律效力的文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀。2.問題：乙方未能按照合同約定支付交易款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付交易款項。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理速度。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取措施減輕損失，并協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。5.問題：雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑，尋求解決分歧的方法。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，參與合同履行的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、申請等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行合同約定的房屋信息提供義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未履行合同約定的貸款服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易款項。甲方可要求乙方在合同簽訂后，承擔(dān)房屋維護責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付首付款或定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前，承擔(dān)房屋的稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋維護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定支付房屋稅費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在房屋過戶前，擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易合同模板（含貸款流程）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.交易價格及支付方式4.交易稅費承擔(dān)二、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程及責(zé)任4.質(zhì)量保證及保修三、貸款流程及要求1.貸款方式選擇2.貸款申請及審批3.貸款利率及期限4.貸款還款計劃四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行義務(wù)及責(zé)任3.違約行為及處理4.爭議解決方式五、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理2.登記手續(xù)辦理3.過戶稅費承擔(dān)4.過戶風(fēng)險及責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同附件及補充條款1.附件清單2.補充條款3.附件及補充條款效力4.附件及補充條款修改九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效及解除程序4.合同生效及解除后的處理十、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.變更及補充程序4.變更及補充后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件4.合同解釋十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十四、合同附件及補充條款1.附件清單2.補充條款3.附件及補充條款效力4.附件及補充條款修改合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：_________________________（2）出賣人地址：_________________________（3）出賣人聯(lián)系方式：_____________________（4）買受人名稱：_________________________（5）買受人地址：_________________________（6）買受人聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_________________________（2）房產(chǎn)證號：_________________________（3）房產(chǎn)面積：_________________________（4）房產(chǎn)用途：_________________________（5）房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________3.交易價格及支付方式（1）交易價格：_________________________（2）支付方式：_________________________（3）支付時間：_________________________（4）支付方式變更：_____________________4.交易稅費承擔(dān)（1）稅費種類：_________________________（2）稅費承擔(dān)方：_____________________（3）稅費支付時間：_____________________二、房屋交付及驗收1.房屋交付時間（1）交付時間：_________________________（2）交付條件：_________________________2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________（2）驗收流程：_________________________3.驗收流程及責(zé)任（1）驗收流程：_________________________（2）驗收責(zé)任：_________________________4.質(zhì)量保證及保修（1）質(zhì)量保證：_________________________（2）保修期限：_________________________（3）保修范圍：_________________________三、貸款流程及要求1.貸款方式選擇（1）貸款方式：_________________________（2）貸款銀行：_________________________2.貸款申請及審批（1）貸款申請：_________________________（2）貸款審批：_________________________3.貸款利率及期限（1）貸款利率：_________________________（2）貸款期限：_________________________4.貸款還款計劃（1）還款方式：_________________________（2）還款計劃：_________________________四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限（1）履行期限：_________________________2.履行義務(wù)及責(zé)任（1）出賣人義務(wù)：_____________________（2）買受人義務(wù)：_____________________3.違約行為及處理（1）違約行為：_____________________（2）違約責(zé)任：_____________________4.爭議解決方式（1）爭議解決方式：___________________（2）爭議解決機構(gòu)：___________________五、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)：_________________________2.登記手續(xù)辦理（1）登記手續(xù)：_________________________3.過戶稅費承擔(dān)（1）稅費種類：_________________________（2）稅費承擔(dān)方：_____________________4.過戶風(fēng)險及責(zé)任（1）過戶風(fēng)險：_________________________（2）過戶責(zé)任：_________________________六、合同解除及終止1.合同解除條件（1）解除條件：_________________________2.合同終止條件（1）終止條件：_________________________3.解除及終止程序（1）解除程序：_________________________（2）終止程序：_________________________4.解除及終止后的處理（1）處理方式：_________________________（2）處理費用：_________________________七、爭議解決1.爭議解決方式（1）解決方式：_________________________2.爭議解決機構(gòu)（1）機構(gòu)名稱：_________________________3.爭議解決費用（1）費用承擔(dān)：_________________________4.爭議解決期限（1）解決期限：_________________________八、合同附件及補充條款1.附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件（3）貸款合同復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件2.補充條款（1）雙方協(xié)商一致的補充條款3.附件及補充條款效力（1）附件及補充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力4.附件及補充條款修改（1）附件及補充條款的修改需雙方簽字確認九、合同生效及解除1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況3.合同生效及解除程序（1）生效程序：雙方簽字蓋章（2）解除程序：依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定4.合同生效及解除后的處理（1）生效后的處理：按合同約定履行義務(wù)（2）解除后的處理：妥善處理遺留問題十、合同變更及補充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的情況2.合同補充條件（1）補充條款的必要性3.變更及補充程序（1）變更程序：雙方簽字蓋章（2）補充程序：依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定4.變更及補充后的處理（1）處理方式：按變更后的合同履行義務(wù)（2）處理費用：由雙方協(xié)商確定十一、其他約定事項1.不可抗力條款（1）不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為等（2）不可抗力處理：按法律法規(guī)和合同約定2.通知方式及送達（1）通知方式：書面、口頭等（2）送達地址：雙方約定的地址3.合同附件（1）合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力4.合同解釋（1）合同解釋以合同目的為準(zhǔn)（2）解釋權(quán)歸合同雙方共有十二、合同解除及終止1.合同解除條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況2.合同終止條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致3.解除及終止程序（1）解除程序：依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定（2）終止程序：雙方簽字蓋章4.解除及終止后的處理（1）處理方式：妥善處理遺留問題（2）處理費用：由雙方協(xié)商確定十三、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等2.爭議解決機構(gòu)（1）機構(gòu)名稱：雙方協(xié)商確定的機構(gòu)3.爭議解決費用（1）費用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限（1）解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十四、合同簽字1.出賣人簽字：_________________________2.買受人簽字：_________________________3.證人簽字：_________________________4.日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定交易價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵事項。（2）乙方需服從甲方的合理要求，并在甲方指定的期限內(nèi)完成交易。2.房屋質(zhì)量保證條款（1）甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方承諾房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。3.交易稅費承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（2）甲方需在合同簽訂前提供相關(guān)稅費計算依據(jù)。4.房屋交付期限條款（1）甲方保證在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交易保證金條款（1）乙方需在合同簽訂前支付一定比例的保證金，以保障交易順利進行。（2）交易完成后，保證金將自動轉(zhuǎn)為房款或退還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況。（2）乙方有權(quán)對交易價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵事項提出異議。2.房屋質(zhì)量保證條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量狀況。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或降低房價。3.交易稅費承擔(dān)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供稅費計算依據(jù)，并確保交易過程中產(chǎn)生的稅費合理。（2）若因乙方原因?qū)е陆灰锥愘M增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋交付期限條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。（2）若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易保證金條款（1）甲方需在合同簽訂前支付一定比例的保證金，以保障交易順利進行。（2）交易完成后，保證金將自動轉(zhuǎn)為房款或退還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定。2.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致的交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和隱私進行保密。（2）未經(jīng)甲方、乙方或雙方授權(quán)，中介機構(gòu)不得泄露交易信息。4.中介解除條款（1）若甲方、乙方或中介機構(gòu)認為有必要，可協(xié)商解除中介協(xié)議。（2）解除中介協(xié)議后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。5.中介后續(xù)服務(wù)條款（2）中介機構(gòu)提供的后續(xù)服務(wù)應(yīng)滿足甲方、乙方的合理需求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋質(zhì)量保證書5.稅費計算依據(jù)6.交易保證金收據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未按約定承擔(dān)稅費；任何一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約；乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約；任何一方未按約定承擔(dān)稅費，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約；任何一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負擔(dān)。3.查封：指司法機關(guān)對房屋采取強制措施，限制其權(quán)利的行使。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定交付房屋，若甲方繼續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付房款，若乙方繼續(xù)拖延，甲方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費計算，如確有錯誤，由責(zé)任方承擔(dān)糾正費用。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定處理房屋質(zhì)量問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.房屋貸款交易；3.中介服務(wù)涉及的房屋交易；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；5.房屋質(zhì)量保證。全文完。二零二五年度二手房交易合同模板（含貸款流程）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）貸款流程：指乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，通過向銀行申請貸款，并按約定的還款方式進行還款的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務(wù)按照貸款流程向銀行申請貸款；（4）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定的還款方式進行還款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點履行合同；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付合同價款；（3）乙方應(yīng)按照貸款流程向銀行申請貸款，并按約定的還款方式進行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、款項結(jié)算等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的合同價款；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的貸款利息；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金；（5）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費；（6）標(biāo)的房產(chǎn)的保險費；（7）標(biāo)的房產(chǎn)的評估費；（8）標(biāo)的房產(chǎn)的律師費；（9）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪費；（10）標(biāo)的房產(chǎn)的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）合同價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時支付貸款利息。（3）其他費用支付：除合同價款外的其他費用，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）合同價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的________________________日內(nèi)支付合同價款。（2）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間，支付貸款利息。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價款后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費用后，按照本合同約定的時間、地點履行合同。（3）乙方應(yīng)在支付合同價款及其他費用時，確保款項的合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的________________________%。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點支付合同價款及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。（2）若乙方未按貸款合同約定的還款方式還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照本合同約定的違約金比例和支付方式進行。（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛；（2）涉及標(biāo)的房產(chǎn)的貸款問題；（3）涉及標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至合同價款全額支付完畢。（2）本合同簽訂后，乙方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，直至合同履行完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，若發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的訴訟權(quán)。（2）本合同簽訂后，若發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)貸款問題，乙方保留對貸款銀行的追償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程