二零二五年度個(gè)人房屋買賣委托代理協(xié)議（含裝修監(jiān)管）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋買賣委托代理協(xié)議（含裝修監(jiān)管）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方為房屋買賣雙方，鑒于甲方擬將其名下位于____________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及代理方的職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.代理費(fèi)：指乙方支付給丙方的傭金，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.裝修監(jiān)管：指丙方對(duì)標(biāo)的房屋的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同及附件。2.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.質(zhì)量合格：指標(biāo)的房屋及其裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。2.丙方有義務(wù)對(duì)標(biāo)的房屋的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量。3.丙方有義務(wù)在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后果；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給丙方的代理費(fèi)，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.裝修監(jiān)管費(fèi)：乙方應(yīng)支付給丙方的裝修監(jiān)管費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、房屋過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2.裝修監(jiān)管費(fèi)：乙方應(yīng)在裝修工程開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修監(jiān)管費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修監(jiān)管費(fèi)：乙方應(yīng)在裝修工程開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.丙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或買賣的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在裝修過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償丙方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于訴訟權(quán)、仲裁權(quán)等。2.丙方作為代理方，在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)有監(jiān)督和協(xié)助的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋買賣交易的最終決定權(quán)。3.丙方保留對(duì)裝修監(jiān)管工作的獨(dú)立判斷權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣和裝修過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣和裝修監(jiān)管的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：丙方（代理方）簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.代理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.裝修監(jiān)管報(bào)告7.爭(zhēng)議解決文件8.不可抗力事件證明9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。未按約定支付交易稅費(fèi)。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款。在裝修過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格。未按約定履行房屋交付或過(guò)戶手續(xù)。3.丙方違約：未按約定履行代理職責(zé)。未按約定進(jìn)行裝修監(jiān)管。泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。2.代理費(fèi)：指乙方支付給丙方的傭金，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.裝修監(jiān)管：指丙方對(duì)標(biāo)的房屋的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋買賣或裝修監(jiān)管的細(xì)節(jié)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)溝通和協(xié)商，明確各自的權(quán)益和責(zé)任，達(dá)成一致意見。2.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：丙方應(yīng)及時(shí)介入，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決裝修質(zhì)量問(wèn)題，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，以免影響交易進(jìn)度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：D方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查，確保信息的真實(shí)性。D方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：D方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。D方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：D方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。D方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)圖片。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自修改房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在裝修過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋買賣委托代理協(xié)議（含裝修監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋裝修情況3.協(xié)議標(biāo)的3.1代理范圍3.2代理費(fèi)用3.3代理期限4.代理費(fèi)用支付方式4.1首付款4.2代理服務(wù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋買賣代理5.2裝修監(jiān)管5.3合同簽訂5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5其他服務(wù)6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.代理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：裝修監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________________________2.4房屋裝修情況：________________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1代理范圍乙方受甲方委托，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方向第三方出售位于________________________的房屋，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、談判協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等全過(guò)程。3.2代理費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______________________元。3.3代理期限本代理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________個(gè)月。4.代理費(fèi)用支付方式4.1首付款甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)總額的20%作為首付款。4.2代理服務(wù)費(fèi)在房屋成交后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余80%的代理服務(wù)費(fèi)。4.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方約定產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋買賣代理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的買家，安排看房時(shí)間，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，直至簽訂房屋買賣合同。5.2裝修監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3合同簽訂乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利。5.5其他服務(wù)（1）提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）協(xié)助辦理房屋抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律咨詢；（4）其他雙方約定的服務(wù)。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用采用人民幣結(jié)算，乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方支付費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后3年。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。若甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前________________________天書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為________________________。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：裝修監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在房屋買賣代理過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或資源的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估定價(jià)、法律咨詢、金融服務(wù)、裝修監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等。2.第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并要求第三方在委托范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在第三方提供服務(wù)的期限內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同執(zhí)行。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同執(zhí)行。4.3甲方、乙方與第三方的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的協(xié)議調(diào)整5.1協(xié)議調(diào)整原則第三方介入后，本協(xié)議中相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。5.2協(xié)議調(diào)整方式協(xié)議調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3協(xié)議調(diào)整生效協(xié)議調(diào)整自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間和結(jié)算依據(jù)，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同執(zhí)行。7.第三方服務(wù)合同的簽訂7.1第三方服務(wù)合同簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.2第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________________________天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：裝修監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修工程的基本信息、裝修公司或個(gè)人信息、裝修費(fèi)用、裝修期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：此附件為甲方與裝修公司或個(gè)人簽訂的裝修監(jiān)管協(xié)議，確保裝修工程符合雙方約定。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析等。說(shuō)明：此附件為乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，用于指導(dǎo)甲方制定銷售策略。5.附件五：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括法律問(wèn)題分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說(shuō)明：此附件為乙方提供的法律咨詢意見書，用于指導(dǎo)甲方和乙方在交易過(guò)程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅發(fā)票、過(guò)戶申請(qǐng)表等。說(shuō)明：此附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需的相關(guān)文件，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定履行代理職責(zé)。第三方泄露甲方或乙方保密信息。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋價(jià)格下跌等。第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失，如泄露信息導(dǎo)致交易失敗等。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失，如房屋價(jià)格下跌、貸款利息損失等。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋買賣委托代理協(xié)議（含裝修監(jiān)管）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋面積4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明三、委托代理事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)概述2.代理權(quán)限3.代理期限4.代理費(fèi)用四、房屋買賣流程1.房屋信息發(fā)布2.客戶接待3.房屋看房4.簽訂買賣合同5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.支付房款7.交付房屋五、裝修監(jiān)管事項(xiàng)1.裝修設(shè)計(jì)2.裝修施工3.裝修材料4.裝修進(jìn)度5.裝修驗(yàn)收六、費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用2.裝修費(fèi)用3.房屋買賣稅費(fèi)4.支付方式5.逾期付款責(zé)任七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的處理十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任十一、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議修改3.協(xié)議生效4.協(xié)議份數(shù)十二、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.相關(guān)證明材料十四、簽字蓋章1.委托方簽字2.代理方簽字3.日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲方（委托方）因個(gè)人房屋買賣事宜，需委托乙方（代理方）提供房屋買賣代理服務(wù)。2.協(xié)議目的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方房屋買賣的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方甲方：_________（姓名）乙方：_________（代理公司名稱）4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落_________（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋面積_________（面積單位：平方米）4.房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_________（裝修程度描述）。5.房屋權(quán)屬證明甲方已提供該房屋的權(quán)屬證明文件。三、委托代理事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方全權(quán)代理其房屋的買賣事宜。2.代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋買賣的全部談判、簽約及后續(xù)事宜。3.代理期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起_______個(gè)月。4.代理費(fèi)用代理費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。四、房屋買賣流程1.房屋信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在合適的平臺(tái)上發(fā)布房屋信息。2.客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待有意向的買家。3.房屋看房乙方負(fù)責(zé)安排房屋看房事宜。4.簽訂買賣合同乙方協(xié)助甲方與買家簽訂買賣合同。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.支付房款甲方按合同約定支付房款。7.交付房屋甲方按合同約定交付房屋。五、裝修監(jiān)管事項(xiàng)1.裝修設(shè)計(jì)甲方提供裝修設(shè)計(jì)要求，乙方協(xié)助實(shí)施。2.裝修施工乙方監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量。3.裝修材料乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料，確保材料質(zhì)量符合甲方要求。4.裝修進(jìn)度乙方按裝修合同約定，控制裝修進(jìn)度。5.裝修驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)組織裝修驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量。六、費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用代理費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，在成交后由乙方收取。2.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以裝修合同為準(zhǔn)。3.房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。4.支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.逾期付款責(zé)任任何一方逾期付款，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任甲方如無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.代理方違約責(zé)任乙方如未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。4.違約賠償雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。2.協(xié)議解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除協(xié)議后的處理雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。十、保密條款1.保密范圍雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本協(xié)議終止后，保密義務(wù)持續(xù)_______年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他約定1.協(xié)議附件本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的組成部分。2.協(xié)議修改協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十二、法律適用及管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.相關(guān)證明材料十四、簽字蓋章1.甲方（委托方）簽字：2.乙方（代理方）簽字：3.日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為委托方，在房屋買賣過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定是否接受乙方的代理建議，以及是否與買家簽訂買賣合同。2.甲方指定價(jià)格條款說(shuō)明：甲方有權(quán)設(shè)定房屋的出售價(jià)格，乙方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)意愿。內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)確定房屋出售價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在市場(chǎng)上進(jìn)行價(jià)格定位。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方提供的個(gè)人信息和房屋信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后變更房屋買賣條件。內(nèi)容：甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，有權(quán)向乙方提出變更房屋買賣條件的請(qǐng)求，乙方應(yīng)予配合。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為代理方，在房屋買賣過(guò)程中擁有一定的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出房屋買賣的建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方定價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出房屋的出售價(jià)格建議。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房屋信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。內(nèi)容：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整代理策略。內(nèi)容：乙方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，有權(quán)向甲方提出調(diào)整代理策略的請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的第三方中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)甲方同意。內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的第三方中介，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方書面同意。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，由甲方支付。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)甲方提供的信息應(yīng)嚴(yán)格保密。內(nèi)容：第三方中介承諾對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介如違反協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.第三方中介解除條款說(shuō)明：如第三方中介違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。內(nèi)容：如第三方中介違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.裝修材料清單及質(zhì)量保證書6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或裝修費(fèi)用。乙方未按約定完成代理事項(xiàng)或裝修監(jiān)管。第三方中介泄露甲方信息。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行協(xié)議解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付，視為違約。第三方中介泄露信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。任何一方違反保密條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。任何一方未按約定履行協(xié)議解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.代理權(quán)：代理人依法或依授權(quán)，以被代理人的名義，為被代理人從事法律行為。2.保密條款：雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.管轄法院：有權(quán)審理特定案件的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)房屋信息了解不足。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)房屋信息有準(zhǔn)確了解。2.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保裝修質(zhì)量符合約定。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣。2.裝修監(jiān)管服務(wù)。3.第三方中介參與房屋買賣。4.房屋買賣爭(zhēng)議解決。5.房屋買賣合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋買賣委托代理協(xié)議（含裝修監(jiān)管）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）裝修：指對(duì)房屋本體及其附屬設(shè)施進(jìn)行裝飾、裝修等改造行為；（3）代理：指丙方根據(jù)本合同約定，代表甲方或乙方處理與房屋買賣及相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《二零二五年度個(gè)人房屋買賣委托代理協(xié)議（含裝修監(jiān)管）》；（2）委托代理關(guān)系：指甲方與丙方、乙方與丙方之間的委托代理關(guān)系；（3）房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求丙方按照本合同約定，代表甲方處理與房屋買賣及相關(guān)事宜；（2）有權(quán)要求丙方及時(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況；（3）有權(quán)要求丙方按照約定收取代理費(fèi)用；（4）有權(quán)要求終止委托代理關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求丙方按照本合同約定，代表乙方處理與房屋買賣及相關(guān)事宜；（2）有權(quán)要求丙方及時(shí)向乙方報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況；（3）有權(quán)要求終止委托代理關(guān)系。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)本合同約定，代表甲方或乙方處理與房屋買賣及相關(guān)事宜；（2）按照約定收取代理費(fèi)用；（3）及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（5）在委托代理期間，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，就房屋買賣及相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商、談判，并采取書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知丙方；（2）丙方在收到甲乙雙方終止本合同的通知后，應(yīng)立即停止代理行為。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋買賣事宜；（2）本合同終止后，丙方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的代理費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，丙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元。2.裝修監(jiān)管費(fèi)用：為確保房屋裝修質(zhì)量，丙方將提供裝修監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)用和裝修監(jiān)管費(fèi)用可在簽訂本合同時(shí)一次性支付，也可分階段支付。2.其他費(fèi)用在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)用和裝修監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.丙方在收到甲方和乙方的支付后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.若甲方未按時(shí)履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方未按時(shí)履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.房屋買賣過(guò)程中涉及到的價(jià)格、付款方式等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.丙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的處分權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方作為代理人，在代理期間，對(duì)房屋買賣事宜擁有特殊權(quán)力，包括但不限于簽訂合同、收取費(fèi)用等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助對(duì)方辦理房