二零二五年度個(gè)人小區(qū)住房租賃合同規(guī)范版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人小區(qū)住房租賃合同規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出退還押金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.3房屋維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知甲方。7.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。8.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.1.5乙方未按約定時(shí)間通知甲方房屋維修需求。8.1.6甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合租賃合同約定。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。8.2.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.5甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除及終止手續(xù)：9.3.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除手續(xù)：如需解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照第九條規(guī)定辦理手續(xù)。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：__________14.2合同附件一：__________14.3合同附件二：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同效率，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的咨詢和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。6.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定或法律規(guī)定。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可終止介入。8.3如第三方因故無(wú)法繼續(xù)介入，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到新的第三方介入。第九條第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋所有者等）之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。9.3第三方介入的成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同其他條款的修正11.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后仍適用。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后具有同等法律效力。11.3本合同的其他條款，如因第三方介入而發(fā)生變化的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后修改。第十二條合同的生效和終止12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2本合同在第三方介入后，其生效和終止的條件、程序不變。12.3本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修改，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、甲方和乙方的簽字或蓋章。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，證明押金已交付。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以及合同簽訂的日期和時(shí)間。說(shuō)明：該證明用于證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。4.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的實(shí)際情況描述、損壞情況及維修建議。說(shuō)明：該報(bào)告用于明確房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋驗(yàn)收。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、支付方式等信息的憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明租金已經(jīng)支付，是乙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備和提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。乙方未按約定時(shí)間通知甲方房屋維修需求。甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合租賃合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金或逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間通知甲方房屋維修需求，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合租賃合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。示例二：乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例三：乙方造成房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人小區(qū)住房租賃合同規(guī)范版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)住房，乙方有租賃住房的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）小區(qū)住房：指甲方擁有的位于____________________的小區(qū)住房；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方小區(qū)住房的時(shí)間；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小區(qū)住房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有小區(qū)住房的出租方；（2）乙方：指租賃甲方小區(qū)住房的承租方；（3）合同：指本合同，包括其附件、補(bǔ)充協(xié)議等；（4）租賃關(guān)系：指甲乙雙方在租賃過(guò)程中建立的法律關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止本合同，收回小區(qū)住房；（4）甲方應(yīng)保證小區(qū)住房符合租賃條件，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用小區(qū)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)住房，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的小區(qū)住房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）甲方因特殊原因需要收回小區(qū)住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將小區(qū)住房交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方違約金等費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)；（4）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生水電費(fèi)用的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付小區(qū)住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保管和使用應(yīng)遵循雙方約定的保密原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)住房損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方在租賃期間違反合同約定；（3）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對(duì)小區(qū)住房的維修、管理權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整、設(shè)施的更換等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入小區(qū)住房的權(quán)利，以確保小區(qū)安全；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，進(jìn)入小區(qū)住房的權(quán)利，以收回住房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充需求，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保小區(qū)住房符合租賃條件，乙方應(yīng)愛護(hù)使用；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；（3）甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方關(guān)于租賃住房的相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，甲乙雙方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：____________________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.小區(qū)住房租賃合同規(guī)范版2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付小區(qū)住房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未妥善維護(hù)小區(qū)住房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違反合同約定：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃甲方小區(qū)住房的時(shí)間。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付小區(qū)住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。