二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：交易稅費(fèi)清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011988040898761.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1101011992040754321.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人委托證明2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元401室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.5房產(chǎn)用途：普通住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2余款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅及附加4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等4.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)：如雙方另有約定，則按雙方約定承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受人支付完畢全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地上5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.4驗(yàn)收流程：5.4.1買受人應(yīng)在交付前五個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人5.4.2雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)5.4.3驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.4.4驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按時(shí)支付房款6.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失6.2.2違約金為合同總價(jià)款的10%6.2.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交北京市某仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。8.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止條件：8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)證。8.3.2合同約定的解除條件成就。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：交易稅費(fèi)清單9.4附件四：其他相關(guān)文件（如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等）10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因交易稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由買受人承擔(dān)。11.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，由出賣人負(fù)責(zé)。11.3其他約定事項(xiàng)三：雙方同意，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：二零二五年八月八日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。13.合同附件簽署13.1附件一簽署：出賣人簽字/蓋章13.2附件二簽署：買受人簽字/蓋章13.3附件三簽署：雙方簽字/蓋章13.4附件四簽署：雙方簽字/蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管：本合同及其附件由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、毀損或銷毀。14.3合同送達(dá)：本合同自簽字或蓋章之日起，視為送達(dá)雙方。如一方需要送達(dá)對(duì)方，可通過郵寄、快遞等方式進(jìn)行，以郵戳或快遞單據(jù)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，同樣適用于第三方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.2第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。8.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在交易過程中支付。9.2如甲乙雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，以及房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：此附件是合同的核心文件，詳細(xì)記載了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中需要繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體金額，便于買受人準(zhǔn)備相關(guān)資金。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易背景，有助于買受人全面了解房產(chǎn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2買受人未按時(shí)支付房款1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符1.4買受人提供的個(gè)人資料與實(shí)際不符1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.2買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4買受人提供的個(gè)人資料與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。2.5第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為人民幣50000元。2.買受人未按時(shí)支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為人民幣1000元。3.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，如房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，買受人可要求退還房款，并要求出賣人賠償因面積差異造成的損失。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《城市房地產(chǎn)管理法》4.《房屋買賣合同解釋》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的、位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，為人民幣_(tái)___________________元整。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即賣方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即買方。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.在終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金，金額為交易價(jià)格的____%。2.乙方應(yīng)在收到甲方房產(chǎn)證及辦理完畢過戶手續(xù)后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：甲方辦理完畢過戶手續(xù)后____日內(nèi)。7.4支付條款1.支付定金后，如乙方單方面解除合同，定金不予退還。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余房款____%的違約金。2.如乙方單方面解除合同，除已支付定金不予退還外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.如因甲乙雙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、支付能力等個(gè)人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。3.社會(huì)異常事件導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.存在未解決的爭(zhēng)議。4.其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在未取得對(duì)方書面同意的情況下，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完畢過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利，但不得影響甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確約定，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方身份證明文件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。單方面解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付房款而產(chǎn)生的損失。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第三方應(yīng)對(duì)交易過程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督交易雙方的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證交易雙方的利益，不得泄露交易雙方的信息。第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供房產(chǎn)的維修保障。乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供房產(chǎn)的合法使用證明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在交易過程中不得以任何形式限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。甲方可要求乙方在交易過程中提供合法的身份證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供房產(chǎn)的維修保障。甲方可要求乙方在交易過程中提供房產(chǎn)的合法使用證明。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在交易過程中不得以任何形式限制甲方的權(quán)益。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證5.付款違約責(zé)任四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間2.交房條件3.交房違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料3.合同附件清單十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更與解除4.合同其他約定十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.交易款項(xiàng)退還3.稅費(fèi)處理4.違約責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽訂聲明1.合同雙方聲明2.合同簽訂聲明內(nèi)容十四、合同簽字蓋章1.合同雙方簽字2.合同蓋章3.合同簽字蓋章日期合同編號(hào)20250001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易合同2.合同編號(hào)：202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)5.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名：，身份證號(hào)：11010119900307，聯(lián)系方式受方（乙方）：姓名：，身份證號(hào)：11010119900307，聯(lián)系方式：139001390006.合同目的：甲方將位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)面積：100平方米5.房產(chǎn)用途：住宅6.房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯等。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣100萬元整。2.付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款50萬元于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款50萬元于交房前支付。3.付款時(shí)間：首付款于2025年1月6日前支付，尾款于2025年6月30日前支付。4.付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。5.付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：2025年7月31日。2.交房條件：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋已具備入住條件。3.交房違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅，乙方應(yīng)在交房前繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。4.稅費(fèi)繳納方式：甲方自行繳納契稅，乙方自行繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。六、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的交房時(shí)間屆滿，房屋交付完畢，合同終止。3.合同解除程序：一方違約，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交房、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金：根據(jù)違約情形，違約金比例為交易價(jià)格的1%5%。4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料4.合同附件清單：如上所述附件清單。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：2025年1月1日。3.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.交易款項(xiàng)退還：如合同解除前乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。3.稅費(fèi)處理：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已繳納的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽訂聲明1.合同雙方聲明：本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方均無隱瞞或欺詐行為。2.合同簽訂聲明內(nèi)容：如上所述聲明內(nèi)容。十四、合同簽字蓋章1.合同雙方簽字：出賣方（甲方）：（簽字）買受方（乙方）：（簽字）2.合同蓋章：出賣方（甲方）：（蓋章）買受方（乙方）：（蓋章）3.合同簽字蓋章日期：出賣方（甲方）：（日期）買受方（乙方）：（日期）甲方（簽字）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)證明：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證明文件真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。如甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方配合過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息等。甲方應(yīng)在乙方提出辦理過戶手續(xù)的合理期限內(nèi)完成過戶，如未按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.甲方承擔(dān)貸款責(zé)任：如甲方在交易過程中需貸款，甲方應(yīng)自行承擔(dān)貸款責(zé)任，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、還款等。甲方應(yīng)保證貸款資金的來源合法，不得利用乙方提供的資金進(jìn)行貸款。4.甲方提供維修基金：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)維修基金結(jié)清，并確保維修基金賬戶余額符合相關(guān)規(guī)定。如甲方未結(jié)清維修基金，乙方有權(quán)要求甲方在交房前結(jié)清。5.甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為購(gòu)房意向的表示。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方選擇貸款：乙方有權(quán)選擇是否使用貸款購(gòu)房，如選擇貸款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的貸款申請(qǐng)資料，并確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)