二零二五年度個(gè)人租賃房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人租賃房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度個(gè)人租賃房屋過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，并就糾紛調(diào)解服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。通過(guò)簽訂本合同，雙方共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的房屋。2.糾紛調(diào)解：指在租賃房屋租賃過(guò)程中，因房屋租賃事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商不成的，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成解決爭(zhēng)議的協(xié)議。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，從事糾紛調(diào)解業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃房屋的安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃或解除租賃關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供租賃房屋，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)租賃房屋的權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自行解除。3.甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況，合同自行終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.發(fā)生合同終止事由，一方應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止日。2.雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋，確保房屋的完好無(wú)損。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方支付甲方。2.乙方違約金：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收取的違約金。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如法律咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.2支付方式1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在糾紛調(diào)解服務(wù)開(kāi)始前支付甲方。2.違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)支付甲方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及性質(zhì)，按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在糾紛調(diào)解服務(wù)開(kāi)始前支付。2.違約金：在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)的百分之二十。2.若甲方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，故意泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。2.若乙方在租賃房屋租賃過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方協(xié)商確定的。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋用途改變。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)選擇調(diào)解方式解決。2.調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在合同履行期間，因故需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日通知乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋的正常使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修或排除故障的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他通訊方式，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就租賃房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)所簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他協(xié)議、口頭承諾等與本合同內(nèi)容相沖突的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.雙方協(xié)商確定的糾紛調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。4.不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。5.雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。故意泄露乙方隱私，造成乙方損失。未按時(shí)收取乙方支付的租金或費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或指定的仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁員的名義，對(duì)糾紛進(jìn)行裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付租金及違約金。3.問(wèn)題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)具備合法的糾紛調(diào)解資質(zhì)，并保證其調(diào)解服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地處理租賃糾紛，確保雙方合法權(quán)益。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中，要求雙方提供必要的證據(jù)和資料。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行調(diào)解職責(zé)，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得泄露乙方個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，調(diào)整租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前，提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方安排房屋的再出租。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在租賃期間，從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人租賃房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其房屋出租給乙方，雙方在租賃過(guò)程中可能產(chǎn)生糾紛，為解決糾紛，甲方同意委托乙方提供租賃房屋糾紛調(diào)解服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“租賃房屋糾紛調(diào)解”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)租賃房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，包括但不限于合同履行、房屋租賃關(guān)系、租金支付、房屋損壞賠償?shù)确矫妗?.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋；2.糾紛：指租賃房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、矛盾；3.調(diào)解：指乙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛；4.甲方：指出租方；5.乙方：指承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋；3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除租賃合同；4.甲方有權(quán)在租賃房屋糾紛發(fā)生時(shí)，委托乙方進(jìn)行調(diào)解。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行義務(wù)；2.乙方有權(quán)在租賃房屋糾紛發(fā)生時(shí)，接受甲方的委托進(jìn)行調(diào)解；3.乙方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)解方案；4.乙方有權(quán)在調(diào)解成功后，收取約定的調(diào)解費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方委托后，及時(shí)開(kāi)展租賃房屋糾紛調(diào)解工作；2.乙方應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后，向甲方提交調(diào)解報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除合同協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方需向守約方支付違約金；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋相關(guān)事宜；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；3.本合同終止后，乙方應(yīng)將調(diào)解報(bào)告提交甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的租賃房屋糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）；2.差旅費(fèi)用：乙方在履行調(diào)解服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；3.通訊費(fèi)用：乙方在履行調(diào)解服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理通訊費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，因調(diào)解服務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同簽訂后（大寫(xiě)：____日內(nèi)，小寫(xiě)：____天內(nèi)）一次性支付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；2.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)解服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的（大寫(xiě)：____%，小寫(xiě)：____%）；2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供調(diào)解服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費(fèi)總額的（大寫(xiě)：____%，小寫(xiě)：____%）；2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；3.賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的租賃房屋相關(guān)資料；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后（大寫(xiě)：____年，小寫(xiě)：____年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中嚴(yán)格履行保密義務(wù)；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；3.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.如雙方協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人身份、地位等特殊性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除租賃合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他方式，及時(shí)溝通租賃房屋使用情況；2.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋租賃合同；2.乙方提供的租賃房屋相關(guān)資料；3.調(diào)解報(bào)告；4.稅務(wù)發(fā)票；5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。違反合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供調(diào)解服務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供調(diào)解服務(wù)：乙方未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)。泄露保密信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。4.稅務(wù)發(fā)票：指稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人提供的應(yīng)稅項(xiàng)目，開(kāi)具的具有法律效力的憑證。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋糾紛調(diào)解過(guò)程中，雙方意見(jiàn)分歧較大，難以達(dá)成一致。解決辦法：乙方應(yīng)充分了解雙方訴求，耐心溝通，尋找共同點(diǎn)，力求達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.問(wèn)題：租賃房屋存在安全隱患，影響乙方正常居住。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，修復(fù)安全隱患，確保乙方居住安全。3.問(wèn)題：租賃房屋租賃合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方在租賃房屋糾紛調(diào)解過(guò)程中，泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失，并停止泄露行為。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）增加條款：5.第三方職責(zé)：第三方作為調(diào)解方，負(fù)責(zé)協(xié)助解決甲方和乙方在租賃房屋過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。第三方應(yīng)公正、公平地處理糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與糾紛解決相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成糾紛調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：8.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月，以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租意向。9.乙方的利益條款：甲方不得無(wú)故提高租金。甲方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備正常使用，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。10.甲方的違約及限制條款：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：11.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房屋。甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。12.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃合同到期后，收回租賃房屋。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。13.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人租賃房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.3費(fèi)用分?jǐn)?.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用確定，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月與租金一并支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付，每月與租金一并支付。6.3費(fèi)用分?jǐn)側(cè)绶课莨矃^(qū)域設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，由雙方按比例分?jǐn)偂?.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；（3）房屋租賃合同簽訂后，房屋用途發(fā)生變更，影響乙方正常使用。7.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入?。唬?）甲方未按約定修復(fù)房屋損壞或安全隱患；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（6）乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；（7）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方未按約定修復(fù)房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；（4）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（6）乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（7）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面索賠通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修；（3）需要法律咨詢或代理；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2介入選擇雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，其賠償金額不超過(guò)實(shí)際維修費(fèi)用的50%；（2）第三方在提供評(píng)估、鑒定或維修服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%；（3）第三方在提供法律咨詢或代理服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的2%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明文件。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)充分尊重乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明文件。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件（1）雙方爭(zhēng)議得到解決；（2）服務(wù)已完成，無(wú)其他爭(zhēng)議；（3）合同約定的其他終止條件。19.2介入終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的記錄與保存20.1記錄第三方介入過(guò)程中的所有記錄，包括但不限于服務(wù)報(bào)告、證明文件、會(huì)議紀(jì)要等，應(yīng)由雙方共同保存。20.2保存雙方應(yīng)妥善保存第三方介入記錄，至少保存五年。21.其他21.1第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。21.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。21.3本條款的補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用，作為日后解決糾紛的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋：賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）未按約定修復(fù)房屋損壞或安全隱患：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）未按約定提供相關(guān)服務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。（2）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞：賠償實(shí)際損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）未按約定履行合同其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞：賠償實(shí)際損失。（2）在提供評(píng)估、鑒定或維修服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。（3）在提供法律咨詢或代理服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過(guò)合同總金額的2%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。全文完。二零二五年度個(gè)人租賃房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同3合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表二、合同標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式三、租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍和限制3.2損壞及維修責(zé)任3.3裝修與改動(dòng)四、租金支付4.1租金金額及支付方式4.2逾期支付及滯納金4.3暫?；蚪K止支付五、租賃合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除與終止的程序六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件九、合同附件9.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2租賃房屋現(xiàn)狀描述9.3合同雙方簽字蓋章十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期十一、合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3責(zé)任承擔(dān)十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況房屋地址、面積、戶型、樓層房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)房屋裝修情況及配套設(shè)施2.2租賃期限租賃起始日期租賃終止日期2.3租金及支付方式租金金額支付周期（每月、每季度、每年等）首付款及押金金額支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍和限制乙方僅用于居住用途未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用3.2損壞及維修責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償3.3裝修與改動(dòng)乙方如需進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀四、租金支付4.1租金金額及支付方式租金金額按合同約定執(zhí)行支付方式為每月/每季度/每年支付一次4.2逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金滯納金比例為每日租金的千分之五4.3暫?；蚪K止支付未經(jīng)甲方同意，乙方不得暫?；蚪K止支付租金五、租賃合同的解除與終止5.1合同解除的條件甲方違約，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題乙方違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2合同終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件5.3解除與終止的程序解除或終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方違反合同約定，擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方多支付的租金6.2乙方違約責(zé)任乙方拖欠租金的，應(yīng)支付滯納金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定八、不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。九、合同附件9.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2租賃房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述及照片9.3合同雙方簽字蓋章甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章十、合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。十一、合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3補(bǔ)充協(xié)議合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十三、合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.2房屋返還乙方