超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文超市轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱為甲方）：住所地：【身份證號碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：受讓方（以下簡稱為乙方）：住所地：【身份證號碼】：【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋所有人（商鋪出租方）（以下簡稱為丙方）：住所地：【身份證號碼】：【產(chǎn)權(quán)證號】：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方·乙方·丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方就甲方將位于達(dá)成以街（路）號的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方應(yīng)立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù)，各種費(fèi)用由甲方交清，轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備包括（）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方所有，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為超市，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、所有商品在保證完好，且未過商品保質(zhì)期的前提下，頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫萬元，（小寫元）.合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫萬元，（小寫元），剩余人民幣大寫萬元，（小寫元）在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之后日之內(nèi)乙方通過銀行匯款一次性付清，如時(shí)間超過款不到位，甲方有權(quán)收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費(fèi)用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%作為違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸乙方所有。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。九、特約事項(xiàng)：（1）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營后，可對超市進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。（2）商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%為違約金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%為違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽章：電話：身份證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：乙方簽章：電話：身份證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：丙方簽章：電話：身份證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：附件：1.甲方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書；2.乙方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書；3.丙方方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書；4.該超市營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.原房屋租賃合同7.銀行匯款單復(fù)印件8.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單A.水表現(xiàn)數(shù)：B.電表現(xiàn)數(shù)：C.裝修狀況記錄:D.其它設(shè)施、設(shè)備:第二篇：超市合作協(xié)議2400字貴陽市殯儀服務(wù)中心日用百貨超市合作協(xié)議合同編號：ZBZHT-2014-甲方：貴陽市殯儀服務(wù)中心乙方：劉紅燈簽訂時(shí)間：20xx年月日20xx年7月18日甲方通過招標(biāo)（競爭性談判）的方式，將其喪葬用品銷售大廳旁一樓面積約80余平方米房屋提供給乙方作為日用百貨超市經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及招投標(biāo)文件要求，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作經(jīng)營的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作費(fèi)用為每月6500元，計(jì)人民幣（大寫）陸仟五百元整，以一年為周期，按年交納費(fèi)用，合同簽訂之日向甲方交納第一年合作費(fèi)，第二年、第三年合作方提前15日繳納，否則視為乙方自動(dòng)放棄。二、合作期限：合作期限為三年，以甲方向乙方移交場地及物資之日起開始計(jì)算。三、雙方合作經(jīng)營的范圍：在甲方館區(qū)內(nèi)喪葬用品銷售大廳旁一樓日用百貨超市內(nèi)經(jīng)營：煙酒副食、日用百貨、預(yù)包裝食品等（乙方須辦理合法經(jīng)營手續(xù)）。四、乙方一次性接手甲方超市設(shè)備設(shè)施:貨架、收銀機(jī)、煙酒展示柜、員工更衣柜（2個(gè)）、散裝柜、冰箱、冷柜、不銹鋼豪華收銀臺、儲(chǔ)藏室中空玻璃隔斷）等，折合費(fèi)用109380.53元，甲方現(xiàn)有剩余商品經(jīng)現(xiàn)場清點(diǎn)按原價(jià)計(jì)價(jià)移交乙方。本協(xié)議簽訂之日與合作方一并繳納，合作期滿后，若雙方解除協(xié)議，乙方從甲方處接手的設(shè)備設(shè)施由乙方無條件搬走。五、乙方在本合同簽訂后一周內(nèi)交付風(fēng)險(xiǎn)保證金貳萬元整作為超市正常經(jīng)營期間的食品安全和經(jīng)營安全保證金。在合作期間發(fā)生安全事故，甲方可用此款先期墊付，若不足，乙方須及時(shí)補(bǔ)足，待事故處理完畢，乙方任須補(bǔ)足貳萬元作風(fēng)險(xiǎn)保證金，核實(shí)情況后再?zèng)Q定此款是否歸還或加收。此款為專項(xiàng)基金，由甲方管理，合同有效期內(nèi)按照年度流轉(zhuǎn)，合同到期后，乙方完成合同約定事項(xiàng)的前提下，甲方一周內(nèi)無息歸還乙方。六、乙方不得對超市進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租等，也不得經(jīng)營自身范圍以外任何與甲方銷售沖突的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)單方取消合同，并由乙方承擔(dān)一切后果。七、雙方的義務(wù)；1、甲方的義務(wù)：（1）、甲方根據(jù)乙方需求有積極配合、協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)及經(jīng)營的義務(wù)，確保甲、乙雙方更好合作和發(fā)展達(dá)到雙贏的良好效果；（2）、甲方根據(jù)發(fā)展需要，結(jié)合乙方申請，有提供環(huán)境或創(chuàng)造條件協(xié)助乙方宣傳推廣的義務(wù)。2、乙方的義務(wù)：（1）、乙方須辦理合法經(jīng)營手續(xù)。（2）、乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，愛護(hù)設(shè)備設(shè)施及周邊綠化環(huán)境，合法經(jīng)營，商品購進(jìn)、運(yùn)輸、驗(yàn)收、保管、銷售、退貨等均由乙方自行負(fù)責(zé)；（3）、乙方須對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識、工作技能培訓(xùn)；（4）、乙方保證所經(jīng)營商品的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題及由此造成的第三方損失由乙方承擔(dān)，乙方所銷售商品價(jià)格符合國家相關(guān)政策及貴陽市物價(jià)局相關(guān)規(guī)定；（5）、乙方有積極配合甲方合理化要求的義務(wù)；（6）、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)合作范圍內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的人員工資費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，其中水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量每月與甲方結(jié)算。（7）合作期間，乙方應(yīng)服從甲方進(jìn)行規(guī)范管理，同時(shí)乙方具有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得任意干涉乙方的經(jīng)營，如在合作期間，因乙方的經(jīng)營引起的質(zhì)量投訴、消費(fèi)糾紛由乙方自行承擔(dān)并妥善解決，如有需要，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助。（8）乙方須做好合作經(jīng)營期間安全防護(hù)，做好場所內(nèi)衛(wèi)生、防火、防水、防毒等安全防范工作，實(shí)行門前三包責(zé)任制。（9）、乙方不得從事和經(jīng)營與甲方相同的殯葬產(chǎn)品和服務(wù)，否則甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方所繳費(fèi)用概不退還。八、雙方的權(quán)利：1、甲方的權(quán)利：（1）、甲方有權(quán)對商品價(jià)格及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）、甲方核實(shí)乙方存在有超出和改變經(jīng)營服務(wù)范圍的情況，通過溝通仍無整改時(shí)，有權(quán)單方面解除合同，所繳費(fèi)用概不退還；2、乙方的權(quán)利：（1）、乙方有自主經(jīng)營權(quán)權(quán)利，甲方無故不得任意干涉；（2）、乙方具有對整個(gè)超市整體形象、店面、柜臺進(jìn)行設(shè)計(jì)、打造、宣傳、裝修的權(quán)利，但設(shè)計(jì)、打造、宣傳、裝修等方案須報(bào)甲方同意；九、其它約定事項(xiàng)：1、甲方因不可抗力因素或重要經(jīng)營管理需要，需對乙方合作區(qū)域進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，雙方友好協(xié)商、達(dá)成共識后妥善解決。2、合同到期后，若甲方繼續(xù)對外合作，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、涉及合作內(nèi)容需改變或增加，合同條款需要變更時(shí)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施。4、如因相關(guān)政策及手續(xù)辦理需要，雙方同意，乙方可以專門成立新的公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理服務(wù)。十、協(xié)議的變更、解除或終止：1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，甲、乙雙方不得隨意變更或解除，如需變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前本協(xié)議依然有效；2、協(xié)議到期后，雙方根據(jù)實(shí)際情況商定是否繼續(xù)合作及重新簽訂協(xié)議。十一、違約責(zé)任：雙方有下列行為之一的構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任：1.因甲方未按約定向乙方提供合作場地的，或因合作場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛致使乙方不能正常使用的，為甲方違約，甲方應(yīng)適當(dāng)賠償乙方損失。2.由乙方不按合同約定履約或不按期交付合作費(fèi)用的，為乙方違約，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。十二、附則：1、標(biāo)注雙方約定合作經(jīng)營區(qū)域面積、位置及相鄰區(qū)域關(guān)系的平面圖和甲方的經(jīng)營執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的附件；2、甲、乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)有好協(xié)商