正規(guī)二手房合同

第第頁合同編號:________正規(guī)二手房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同標題為“正規(guī)二手房合同”，涉及以下主體：賣方（以下簡稱甲方），具備中華人民共和國國籍，為該二手房的合法所有權(quán)人；買方（以下簡稱乙方），具備中華人民共和國國籍，具備購買該二手房的完全民事行為能力。本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。合同目的：甲方同意將位于中華人民共和國境內(nèi)某市（區(qū)）的二手房（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，以保障交易的合法性、合規(guī)性，維護雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付日期、雙方權(quán)利義務(wù)等，旨在為雙方一個公平、公正、透明的交易環(huán)境，確保雙方利益得到保障。二、價格、支付方式本合同所涉房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格系雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定，包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費等相關(guān)費用，但不含家具、電器等可移動設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。支付方式如下：1.乙方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金，以確認購買意向。該定金支付后，若乙方無故撤銷購房意愿，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方無故撤銷售房意愿，應雙倍返還乙方定金。2.乙方應在【】年【】月【】日前，將剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）一次性支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方在收到乙方全額房款后，應按照本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并無條件將房產(chǎn)交付給乙方。雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如遇國家政策調(diào)整、稅費變化等不可抗力因素，導致交易成本發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，按照實際情況調(diào)整交易價格及支付方式。在此期間，雙方應積極履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制，并對其的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用狀況、質(zhì)量、面積等信息真實性負責。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。甲方承諾自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，房產(chǎn)不存在任何新增債務(wù)、抵押、租賃等情況。2.服務(wù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、稅務(wù)、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌念~外費用。乙方在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的實際情況，甲方應必要的便利和支持。3.履行：甲方應在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同約定的金額支付房款。4.變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同內(nèi)容進行變更。變更協(xié)議應以書面形式簽訂，并作為本合同的補充部分。若國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應友好協(xié)商，按照新的政策、法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同的修改、補充、終止均需雙方書面確認，口頭約定無效。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開上述信息。本保密條款不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）在披露時已具有公開性的信息；（3）從合法渠道獲得的、非因違反本保密條款而獲得的信息。2.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可采取必要的保全措施。因采取保全措施產(chǎn)生的費用，由申請方承擔。本保密條款和爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，具有法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以最后簽訂的文件為準。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、乙方支付完畢全部房款之日終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利完成。2.合同簽署：甲乙雙方在此確認，本合同系在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的認識。雙方應在本合同上簽