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文檔簡介
二零二五年度私人房產(chǎn)買賣合同范例甲方(買方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(賣方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1:位于______(詳細地址),建筑面積______平方米,戶型______,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房產(chǎn)2(如有):位于______(詳細地址),建筑面積______平方米,戶型______,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準以及甲方特定的要求(如裝修狀況、配套設(shè)施等)。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下,自交付之日起______年內(nèi)(具體時長)不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方購買房產(chǎn)1,房產(chǎn)2(如有)。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準,但通知應(yīng)在合同簽訂前______天(具體時長)發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/平方米,房產(chǎn)2(如有)的單價為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價預(yù)計為______元(大寫:______),該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出,最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長)將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______(詳細地址)的房產(chǎn)所在地。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元,余款______元在交付房產(chǎn)時支付。甲方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約責(zé)任甲方未能按合同約定支付房款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。乙方未能按合同約定交付房產(chǎn),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地人民法院。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時,合同終止。十一、其他1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。十二、附件本合同附件如下:1.房產(chǎn)信息表2.付款計劃表3.其他雙方認為必要的文件十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付房款,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方無故拒絕接收房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付房產(chǎn),每逾期一天,應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求,應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn),并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十四、合同變更本合同的任何變更,必須以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。十五、合同解除1.甲方解除合同若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的房款。2.乙方解除合同若甲方未按合同約定支付房款,逾期超過______天(具體時長),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已支付的房款。十六、通知與送達1.通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達通知自發(fā)送之日起生效,如發(fā)送方能夠證明已按照約定方式發(fā)送,即視為已送達。十七、合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。十八、合同解釋本合同的解釋以中文為準。十九、合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。二十、合同簽字甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______日期:______九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交房產(chǎn)所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息(包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(
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