2025合同模板房屋委托代理銷售協(xié)議范本

?合同編號：房屋委托代理銷售協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方委托銷售的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。二、委托代理期限2.1本協(xié)議有效期自雙方簽字之日起至日止。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動終止，甲方如需繼續(xù)委托乙方銷售，應(yīng)提前日與乙方協(xié)商并簽訂新的委托代理銷售協(xié)議。三、委托代理銷售事項3.1甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售及相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力尋找購房客戶，并協(xié)助甲方與購房者達(dá)成購房協(xié)議。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、銷售價格及支付方式4.1甲方同意將房屋的銷售價格定為每平方米元，總計元。4.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付乙方傭金為房屋成交總價的%。4.3甲方應(yīng)在房屋成交后日內(nèi)，向乙方支付傭金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。5.2如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議，互不追究責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需在簽訂合同前解決。解決辦法：可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，或者通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：確保房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：同樣可以通過咨詢專業(yè)律師或查詢房地產(chǎn)交易中心來確認(rèn)。3.委托代理期限：明確雙方對于委托代理期限的約定，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出雙方對于委托代理期限的約定。4.銷售價格及支付方式：明確雙方對于銷售價格及支付方式的約定，避免因價格或支付方式不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出雙方對于銷售價格及支付方式的約定。5.違約責(zé)任：明確雙方對于違約責(zé)任的約定，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出雙方對于違約責(zé)任的約定。6.爭議解決：明確雙方對于爭議解決的約定，避免因爭議解決方式不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出雙方對于爭議解決的約定。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是中華人民共和國法律體系中關(guān)于合同的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是中華人民共和國法律體系中關(guān)于城市房地產(chǎn)管理方面的法律規(guī)范，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和登記等方面的法律制度。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：債務(wù)人或者第三人將其在房屋上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或者其他法律原因，對債權(quán)人負(fù)擔(dān)的為或者不為一定行為的義務(wù)。6.委托代理：委托人授權(quán)代理人代為辦理特定事項的行為。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：通過法律手段解決合同糾紛的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售房屋時，需要委托房地產(chǎn)代理公司或個人代理銷售的情況。2.房地產(chǎn)代理公司或個人接受委托，協(xié)助業(yè)主銷售房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方對于房屋交付時間及條件的約定。2.房屋維修責(zé)任：明確雙方對于房屋維修責(zé)任的約定。3.房屋保險：明確雙方對于房屋保險的承擔(dān)及購買的約定。4.房屋查看權(quán)限：明確雙方對于房屋查看權(quán)限的約定。5.房屋交易手續(xù)費：明確雙方對于房屋交易手續(xù)費的承擔(dān)及支付方式的約定。