2025北京房屋個人租賃合同

?合同編號：合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃該房屋用于居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導致乙方不能使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營/居住/辦公等活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。7.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)條款，雙方簽字確認。2.明確租賃房屋及用途：雙方應(yīng)確保對租賃房屋的描述清晰明了，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。明確乙方租賃房屋的目的和用途。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋及用途，雙方核實無誤后簽字確認。3.租賃期限及租金：雙方應(yīng)確保租賃期限和租金的約定明確，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限及租金金額、支付方式和時間，雙方核實無誤后簽字確認。4.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額、支付時間和退還條件及方式。解決辦法：在合同中詳細描述押金金額、支付時間和退還條件及方式，雙方核實無誤后簽字確認。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方在租賃期限內(nèi)履行維修、保證房屋符合規(guī)定等義務(wù)。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，雙方核實無誤后簽字確認。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方按約定支付租金、合理使用房屋等義務(wù)。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方核實無誤后簽字確認。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和責任。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和責任，雙方核實無誤后簽字確認。8.違約責任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括但不限于違約金、賠償責任等。解決辦法：在合同中明確違約責任的處理方式，雙方核實無誤后簽字確認。9.爭議解決：雙方應(yīng)明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，雙方核實無誤后簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用，租賃期限屆滿后，如承租人履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人租賃房屋：適用于個人出租人和個人承租人之間的房屋租賃合同。2.商業(yè)租賃房屋：適用于企業(yè)或個人出租商業(yè)用途的房屋，如店鋪、辦公室等。3.辦公租賃房屋：適用于企業(yè)或個人出租辦公用途的房屋。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，作為附件附在合同后。2.寵物政策：明確雙方對寵物飼養(yǎng)的同意情況，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等條款。3.維修責任：具體規(guī)定維修責任的劃分，包括出租人的基本維修責任和承租人的日常維護責任。4.保險責任：約定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責任的承擔。5.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造或裝修，應(yīng)在補充條款中明確改造內(nèi)容、費用承擔及恢復原狀的義務(wù)。6.提前終止合同：約定在合同期限