房產(chǎn)抵押借款合同模板3

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押借款合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：借款人（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。貸款人（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方地址】。鑒于甲方擁有【房產(chǎn)證編號】對應(yīng)的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】，現(xiàn)甲方因資金需要，擬將該房產(chǎn)抵押給乙方，向乙方借款。乙方同意在甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的前提下，向甲方貸款。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。合同目的：甲方為解決資金需求，將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方貸款，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。背景：甲方合法擁有上述房產(chǎn)，具備設(shè)定抵押權(quán)的條件。乙方具備合法貸款資質(zhì)，同意向甲方貸款。雙方為達(dá)成貸款事宜，簽訂本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額大寫】），作為本次貸款的標(biāo)的金額。2.支付方式：乙方按照本合同約定，一次性或分期將貸款金額支付給甲方。具體支付方式如下：a)一次性支付：在合同簽訂之日起【一次性支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方指定的賬戶支付完畢全部貸款金額。b)分期支付：乙方向甲方指定的賬戶分期支付貸款金額，分期支付期限、每期支付金額及支付時(shí)間等詳見附件《分期還款計(jì)劃表》。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為貸款收款賬戶：戶名：【甲方戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】b)甲方應(yīng)確保上述賬戶真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е沦J款無法正常到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款利息：雙方約定，貸款年利率為【年利率】%。利息計(jì)算方式為按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=貸款本金×年利率÷365×實(shí)際貸款天數(shù)。5.逾期還款：如甲方未按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，逾期部分按照逾期利率【逾期利率】%計(jì)收利息。逾期利率的計(jì)算方式同貸款利息的計(jì)算方式。6.還款優(yōu)先順序：甲方還款時(shí)應(yīng)優(yōu)先償還逾期利息，再償還正常利息，最后償還本金。7.甲方在還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保合同的正常履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起算，至甲方還清全部貸款本息之日止。b)甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。2.履行地點(diǎn)：a)貸款的發(fā)放及還款均應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行。b)甲方指定的貸款收款賬戶為本合同的履行地點(diǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.按時(shí)獲得貸款，并按照約定的用途使用貸款。ii.按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。iii.維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其不受損害。iv.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或再次抵押。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。ii.在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得干涉甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用。iii.在甲方違約時(shí)，依法有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。b)甲方如違反抵押房產(chǎn)的使用和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。d)雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、貸款金額、支付方式、雙方個(gè)人信息等。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。d)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款，是雙方共同遵守的約定，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期。d)雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確性和完整性，因通知不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件的修改、補(bǔ)充等，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。b)甲方（借款人）：簽字：____________________蓋章：____________________簽字日期：________________c)乙方（貸款人）：簽字：